SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport VAB afd. 110-Yderby, Nordgårdsvej 1C-1E Nordgårdsvej 1C 4583 Sjællands Odde Bygningens energimærke: Gyldig fra 14. december 2012 Til den 14. december 2019. Energimærkningsnummer 310017449
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Peter N. Jensen SEAS-NVE Strømmen A/S Hovedgaden 36, 4520 Svinninge pnj@seas-nve.dk tlf. 70292900 Mulighederne for Nordgårdsvej 1C, 4583 Sjællands Odde Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ingen varmepumper i boligerne. FORBEDRING Der monteres nye varmepumper til supplerende opvarmning af hver bolig. Varmepumperne er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opstilles i opholdsstuer. 54.000 kr. 24.400 kr. 8,07 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er monteret med 2 lags termoruder. FORBEDRING Vindue og døre udskiftes til nye vinduer og døre med energiruder med 3 lags glas, varm kant og krypton gas. 248.200 kr. 16.200 kr. 5,36 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310017449 2
El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på østvendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 16 m²/bolig. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 168.000 kr. 11.000 kr. 3,64 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310017449 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 24.005 kwh elektricitet 48.010 kr. 15,92 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310017449 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Tunge ydervægge er udført som ca. 350 mm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er monteret med 2 lags termoruder. FORBEDRING Vindue og døre udskiftes til nye vinduer og døre med energiruder med 3 lags glas, varm kant og krypton gas. 248.200 kr. 16.200 kr. 5,36 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310017449 5
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er primært udført i beton med strøgulve og isoleret under betonen med 260 mm letklinker. Terrændæk i badeværelser er udført i beton med 50 mm mineraluld under afretningslag med indbygget gulvvarme. Under betonen er isoleret med 260 mm letklinker. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i boligernei form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310017449 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Bygningen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum og elgulvvarme i badeværelse. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumper i boligerne. FORBEDRING Der monteres nye varmepumper til supplerende opvarmning af hver bolig. Varmepumperne er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opstilles i opholdsstuer. 54.000 kr. 24.400 kr. 8,07 ton CO₂ SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Der installeres et nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion til hver bolig, som type Vølund FP215 panel solfangeranlæg. Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed. 4.200 kr. 1,36 ton CO₂ Varmefordeling AUTOMATIK Der er monteret termostater på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310017449 7
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i hver bolig i 110 ltr. præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro. Energimærkningsnummer 310017449 8
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på østvendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 16 m²/bolig. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 168.000 kr. 11.000 kr. 3,64 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Generelt Ejendommen er en del af VAB afd. 110-Yderby og er beliggende på Nordgårdsvej 1C-1E, 4583 Sjællands Odde og omfatter 1 bygning med 3 boliger og nærværende energimærke omfatter dette. Ejendommen/bygningen anvendes til (beboelse (almene boliger) Ejendommen/bygningen er opført i år 2000. Brugstiden for dette energimærke er sat til 168 timer / uge. Energimærket er udarbejdet på grundlag af modtagne tegninger og data fra VAB (ejer) og ud fra besigtigelse, opmålinger og samtale med driftspersonalet. Der er foretaget kontrolopmålinger af klimaskærm og installationer og der er foretaget vurdering af bygningernes energimæssige og driftsmæssige status. Hvor det ikke har været muligt at konstatere konstruktionernes isoleringsmæssige standard, er der anvendt isoleringsværdier som var gældende i de respektive bygningsreglementer på opførelsestidspunktet. Der er ikke foretaget destruktive indgreb i form af boring af huller i murværk for at konstatere, om der er isolering i eventuelt hulmur. Energisforslag Der er udarbejdet forslag til energir ud fra gældende håndbogs retningslinjer. Alternativ energi (eksempel fjernvarme) Der er foreslået etablering af alternative energiformer på denne ejendom i form af etablering af varmepumper luft/luft i hver bolig til supplering af rumopvarmningen samt etablering af solceller til elproduktion. Overvejes etablering af solcelleanlæg, anbefales yderligere analyser for korrekt beslutningsgrundlag om anlægsudformning. Analysen skal bla. afklare hvorvidt det er fordelagtigt, at etablere selvstændige anlæg til de enkelte boliger, eller ét samlet anlæg, som administreres af boligselskabet. Energimærkningsnummer 310017449 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Vinduer og yderdøre med ruder udskiftes til nye vinduer og yderdøre monteret med 3 lags energiruder, varm kant, krypton. 248.200 kr. 8.089 kwh el 16.200 kr. Varmepumper Installation af nyt luftvarmeanlæg i hver bolig, (luft/luft), 4,7 kw som type IVT Nordic 12 LR-N 54.000 kr. 12.167 kwh el 24.400 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kw/bolig. 168.000 kr. 5.487 kwh el 11.000 kr. Energimærkningsnummer 310017449 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Varmeanlæg Solvarme Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion til hver bolig, som Vølund FP215 2.055 kwh el 4.200 kr. Energimærkningsnummer 310017449 11
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Elektricitet Varmeudgifter... 42.000 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 42.000 kr. Varmeforbrug... 21.000 kwh elektricitet i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 42.615 kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 42.615 kr. per år Varmeforbrug... 21.308 kwh elektricitet per år CO2 udledning... 14,13 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG I det indtastede forbrug er der fratrukket 4.000 kwh fra det forbrug, der er oplyst af sælger/elleverandør. De 4.000 kwh er et gennemsnitstal for det forbrug, der årligt anvendes til lys, apparater mv. i et normaltforbrugende hus. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310017449 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nordgårdsvej 1C Adresse... Nordgårdsvej 1C BBR nr... 306-33495-1 Bygningens anvendelse... 130 Opførelses år... 2000 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... El Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 89 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 89 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 89 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E BYGNINGSBESKRIVELSE Nordgårdsvej 1D Adresse... Nordgårdsvej 1D BBR nr... 306-33495-1 Bygningens anvendelse... 130 Opførelses år... 2000 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... El Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 89 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 89 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 89 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E BYGNINGSBESKRIVELSE Nordgårdsvej 1E Energimærkningsnummer 310017449 13
Adresse... Nordgårdsvej 1E BBR nr... 306-33495-1 Bygningens anvendelse... 130 Opførelses år... 2000 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... El Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 89 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 89 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 89 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: SEAS-NVE Strømmen A/S Hovedgaden 36, 4520 Svinninge pnj@seas-nve.dk tlf. 70292900 Ved energikonsulent Peter N. Jensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af Energimærkningsnummer 310017449 14
sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310017449 15
Energimærke for Nordgårdsvej 1C 4583 Sjællands Odde Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 14. december 2012 til den 14. december 2019 Energimærkningsnummer 310017449