663M65510 FVO/glc 22.05.2013 HjulmandKaptain BESKRIVELSE Ejendommen er en bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration samt beboelse med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement, herunder asbest (bølge eller skifteretanit). Ejendommen er opført i 1904 med om-/tilbygning i 1956. Ejendommen er i 3 etager. Ifølge BBR-meddelelse udgør det bebyggede 250 m 2 og det samlede boligareal 425 m 2 Stueetagen andrager 250 m 2,1. sal 175 m 2 og 2. sal 65 m 2 Oplysningerne er delvist baseret på rekvirentens besigtigelse og på udskrift af BBR-registret, og rekvirenten indestår ikke for oplysningernes rigtighed. Skanderborg Kommune har i oktober måned 2012 fremsat påbud om rottesikring af ejendommen. Kurator har i den forbindelse engageret et entreprenørfirma til foreløbig udbedring heraf. Entreprenøren har sat en brønd udenfor ejendommen med en rottespærre, hvilket betyder, at rotterne ikke kan komme ind i ejendommen. Entreprenøren har oplyst, at kloakrørene trænger til renovering, hvilket auktionskøber må påberegne at skulle udføre. Der er ikke oprettet nogen ejerforening. Stueetagen: Stueetagen består af et lokale på ca. 91 m 2, der p.t. er udlejet frisørsalon. Inventaret heri tilhører lejer. Endvidere forefindes der fælles vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Herudover er der et lokale, der er aflåst p.g.a. svamp. Lejemål, 1. sal. Stor lejlighed med 2 indgange til lejemålet. Der er fra bagtrappen adgang til køkkenet, hvor der samtidig er adgang til faldefærdig udestue med udgang til have. Fra køkkenet er der adgang til stue/spisestue. Herfra er der adgang til stor stue, hvor der i forlængelse af denne er 2 værelser. Fra det ene værelse er der adgang til et mindre opbevaringsrum samt til bad og toilet, der er opdelt separat. Lejemål 2, sal: Lejemål med 2 værelser og køkken med ældre elementer. Der er fra trappeopgang adgang til badeværelse. Advokatfirma
-2-663M65510 FVO/glc 22.05.2013 HjulmandKaptain OMKOSTNINGER UDENFOR BUDSUMMEN og andre oplysninger Fregerslevvej 7, Hørning Rekvirentens udlægs - og auktionsomkostninger: a. Tingbogsattester Fogedgebyr Udskrift servitut Annonceudgifter, ans. Mangfoldiggørelse af salgsopstilling, ans. incl. moms Afsat befordring vedrørende besigtigelse Rekvirentsalær incl. moms kr. kr. kr. Kr. kr. kr. \_ Kr. 400,00 800,00 1.003,75 20.000,00 1.500,00 500,00 25.625,00 49.828.75 b. Mødesalær kr. 1.250,00 c. cl. Ejendomsskatter kr. 17.111,62 c.7. Depositum: Salon Vixø (overtages) Johan Elmo Pedersen (overtages) Fraflyttede lejere: Martynas Zaikaukas og Sidsel Rode-Møller Andriy Zagoruyko m.fl.: Depositum kr. 17.100,00 3 mdr. skyldig husleje kr. 13.290,00 Kr. 3.810,00 kr. 15.000,00 kr. 12.000,00 kr. 21.000,00 kr. 3.810,00 Kr. 51.810,00 kr. 51.810,00 Overtages af auktionskøber til Senere afregning kr. 27.000,00 Advokatfirma
Størstebeløbet Rekvirentomkostninger kr. 49.828,75 Mødesalær kr. 1.250,00 Ejendomsskatter m.m. kr. 17.111,62 Deposita kr. 51.810,00 Underskud panthaverregnskab kr. 105.272,16 Kr. 225.272,53 Heraf til betaling inden 4 uger kr. 198.272,53 Til betaling senere kr. 27.000,00 Sikkerhedsstillelse ved et bud på kr. 1.400.000,00. Restancer kr. 243.821,19 Størstebeløbet kr. 225.272,53 % hæftelser der kræves indfriet kr. 0,00 Sikkerhedsstillelse kr. 469.093.72 hvortil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen incl. omkostninger uden for budsummen samt omkostningerne ved berigtigelse af auktionsskøde. Realkreditlån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan derfor ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til Nykredit forinden tvangsauktionen med henblik på at opnå forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Såfremt Nykredit ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånet blive krævet indfriet efter auktionen. Såfremt lånet indfries sker det i overensstemmelse med Nykredit s almindelige indfrielsesvilkår. Hvis auktionskøber er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Auktionskøber skal betale de morarenter på terminsrestancer samt eventuelle lån, der påløber efter auktions afholdelse, idet morarenter kun er beregnet frem til auktionsdagen. Der vil påløbe morarenter fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige indbetalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger. Ved delvis dækning
foretages fordeling af budsummen mellem restancer og overtagelse af restgæld af Nykredit. Der henvises til tillæg til salgsopstillingen vedrørende vilkår for lån i Nykredit. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand som den er og forefindes. Ejendommen er delvis udlejet. Ejendommen er beliggende i byzone, og ejendommen er derfor områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Rekvirenten, som er et konkursbo, har ikke selv beboet ejendommen og har ikke nærmere kendskab til denne og rekvirenten fraskriver sig derfor i forbindelse med tvangsauktionen sig ethvert ansvar for såvel faktiske som juridiske mangler. Køber kan således ikke gøre nogen mangelsindsigelser gæidende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse eller erstatning af nogen art. Ansvarsfraskrivelsen gælder også jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., hvad enten disse befinder sig over eller underjord, udvendig eller indvendig i ejendommen/lejlighederne m.m., og for den lovlige benyttelse af ejendommen/lejlighederne i forhold til gældende regler. Panthaverregnskab Konkursboet har i perioden fra konkursdekretets afsigelse til auktionens afholdelse administreret ejendommen. For denne administration udarbejder boet et panthaverregnskab. Overskud tilfalder panthaverne i prioritetsordenen. Underskud betales af auktionskøber ud over auktionsbuddet, som en del af størstebeløbet. Konkursboet gør opmærksom på, at panthaverregnskabet er foreløbigt. Der er medtaget fakturerede omkostninger/udgifter til boet samt indtægter og udgifter som boet har kendskab til, men som endnu ikke er fakturerede. Disse opgaver vil blive opkrævet efter auktionens slutning, når boet har modtaget faktura for opgaven. Der er ikke udarbejdet varmeregnskab for 2012, men kurator har modtaget skemaer til brug herfor fra Techem Danmark A/S. Dette materiale vil blive udleveret til auktionskøber for videre behandling. 3.
HjulmandKaptain Auktionskøber skal selv sørge for, at der sker rettidig betaling af ejendomsskatter m.v., det gælder også selvom auktionskøber ikke modtager opkrævningskort. Sælgerens eventuelle momsreguleringsforpligtelse overtages ikke af tvangsauktionskøberen.
-6- SPARBANK Driftsregnskab Fregerslevvej 7, 8362 Hørning fra 21.06.2012 22-05-2013 INDTÆGTER Husleje jul-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 8.123,30 kr. 4.000,00 kr. 17.873,30 kr. 17.873,30 aug-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 sep-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 okt-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 nov-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 dec-12 Kælder (tom) Salon Vixø 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 5.750,00 kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00
-7-2013 - januar Kælder (tom) Salon Vixø kr. 5.750,00 1. sal (tom) 2. th. Johan Pedersen kr. 4.000,00 2.tv. (tom) kr kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 2013 - februar Kælder (tom) Salon Vixø kr. 5.750,00 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 2013 - marts Kælder (tom) Salon Vixø kr. 5.750,00 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 2013-april Kælder (tom) Salon Vixø kr. 5.750,00 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 2013 - maj Kælder (tom) Salon Vixø kr. 5.750,00 1. sal (tom) 2. Johan Pedersen kr. 4.000,00 kr. 9.750,00 kr. 9.750,00 Foreløbige indtægter kr. 115.373,30
-8- UDGIFTER alt Forbrugsafgifter 2. rate 2012 Årsopgørelse 2012 & 1. rate 2013 kr. 5.224,38 kr. 8.758,81 kr. 13.983,19 1 13.983,19 Renosyd l/s Affaldstømning 01.07.2012-31.12.2012 01.01.2013-30.06.2012 kr. 2.320,00 kr. 2.320,00 kr. 4.640,00 4.640,00 Alm Brand 21.06.2012-31.05.2013 01.06.2013-31.05.2014 kr. 5.029,84 kr. 5.385,91 kr. 10.415,75 10.415,75 Østjysk Energi 19.06. - 31.07.12 01.08.-30.09 01.11.30.11.2012 & opg. 19.06-31.10.2012 01.11.2012-31.12.2012 01.01.2013-28.02.2013 01.03.2013-30.04.2013 kr. 2.078,13 kr. 3.148,65 kr. 2.951,45 kr. 2.492,89 kr. 2.760,91 kr. 2.522,86 kr. 7.776,66 7.776,66 Fjernvarme Årsopgørelse 2012 indbetalt til boet A c August/September Rykkergebyrer A c oktober/november A c december/januar A c februar /marts 2013 A c april/maj 2013 kr. -1.306,62 kr. 4.230,00 kr. 200,00 kr. 4.230,00 kr. 4.230,00 kr. 4.230,00 kr. 4.230,00 kr. 20.043,38 kr. 20.043,38 Hørning Vandværk A c 01.07-31.12.2012 AC 01.01-30.06.2013 kr. 2.325,01 kr. 3.931,23 kr. 6.256,24 kr. 6.256,24 Diverse Asgers VVS, reg. af vandvarme Salon Vixø DIC Ejendomsservice, vinterbekæmpelse kr. kr. 3.765,00 3.625,00
-9- Entreprenørfirmaet Torben Svendsen ApS, rottebekæmpelse DIC Ejendomsservice, vinterbekæmpelse, januar 2013 Holst Kloakservice, toilet Salon Vixø EDC Erhververv, vurdering DIC Ejendomsservice, vinterbekæmpelse februar og marts måneder 2013 kr. 35.715,24 kr. 4.187,50 kr. 2.062,50 kr. 8.125,00 kr. 6.300,00 Administrationshonorar til boet for bestyrelse af ejendommen, udarbejdelse af panthaverregnskab, forhandlinger om salg af ejendommen i fri handel. Korrespondance og telefonsamtaler med lejere vedrørende mangler ved lejemålene. Korrespondance og telefonsamtaler med Skanderborg Kommune vedrørende rottebekæmpelse, kontakt til entreprenørfirma vedrørende udbedring af kloakforholdene samt korrespondance og telefonsamtaler med panthaverne og lejerne i relation hertil. Forberedelse og deltagelse i flyttesyn samt korrespondance og telefonsamtaler med lejere i relation hertil. Korrespondance og telefonsamtaler med forsyningsselskaber. Rekvirering af ejendomsserviceselskab til vintersikring m.v., herunder korrespondance og telefonsamtaler med lejerne. Dialog med flere mulige køberemner, fremsendelse af salgsmateriale samt fremvisning af ejendommen. Administration og arbejde i relation til opgørelse for de enkelte lejligheder i relation til lejebetaling m.v. Herudover almindelig administration af ejendommen og arbejde forbundet hermed. Administrationshonoraret fastsættes med udgangspunkt i det udførte arbejde og det medgåede tidsforbrug til kr. 75.000 + moms, eller i altkr. 93.750 Foreløbige udgifter kr. 93.750,00 kr. 220.645,46
Foreløbige indtægter k r - 115.373,30 Foreløbige udgifter kr. -220.645,46 Foreløbigt underskud kr. -105.272,16
Nykredit. t, Dato 29. april 2013 HjulmandKaptain K u n d e L J. K o n k Svenningsen Nørregade 34-36 Ejendomme 8000 ÅrhUS C c/o Advokatfirma Hjulmand kapt Kundenr 051665562 Ejendomsnr. 0408067 Beliggenhed Fregerslevvej 7 Matr.nr. Ejerlav B362 Hørning 0002 ar m.fl. Fregerslev By, Hørning Auktionsopgørelse pr. 21. juni 2013 Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom. Nykredits tilgodehavende er følgende: Lånenummer Hovedstol i kr. Restgæld i kr. Obligationsrestgæld i kr. Skyldige beløb i kr. 040806701 040806705 1.000.000,00 1.350.000,00 540.525,05 1.057.528,09 566.745,79 112.365,93 131.455,26 I alt 2.350.000,00 1.598.053,14 566.745,79 243.821,19 Specifikation af lånene findes på efterfølgende sider. Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit. Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit. Der er kautionist på lån i ejendommen, og det er: Ole Per Svenningsen Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj Der er in'kassos^'g påbegyndt hos: LadegaaroKRasmussen & Partnere Adv. Jen^Oavind Løven/fnsgatøe 17 8700 Horsens \ Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra forfaldsdagen, hvis det betales efter 21. juni 2013. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted. Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse. /! MedVenlig hilsen Nytøedft Nykredit Realkredit A/S Æ f / å x Kalvebod Brygge 1-3 L /........ 1780 København V Nielsen Tif. 44551535 Fax 44551507 Nykredit Realkredit A/S WWW.nykredit.dk 1/5 Cvr. nr. 12 71 92 80
N y k r e d i t Auktionsopgørelse pr. 21. Juni 2013 på lånenr. 040806701 Specifikation af skyldige beløb pr. 21. juni 2013. kr. 540.525,05 Restgæld pr. 1. juli 2013 _ g 1 5 Rente (og bidrag) fra 21. juni 2013-30. juni 2013 m 4 4 g' 3 Q T e m Sfr^ ^'B34,80 Heraf pr. 11. september 2012 kr 20.781,50 Heraf pr. 11. december 2012 kr. 20.728,04 Heraf pr. 11. marts 2013 kr. 20.080,20 Heraf pr. 11. juni 2013 ;. kr. 150,00 G e b y Heraf Lånéové^ 2012 kr. 150,00 ^ ^ ^ Morarente pr. 21. juni 2013 _ J _ [ [ Ialt " kr. 652.641,83 Efter auktionen skal følgende betales:,.. kr. 102.449,30 Terminsydelse k r 9 766,63 Morarenter pr. 21. juni 2013 150,00 Gebyrer ' - kr. 112.365,93 I alt Specifikation af lånet Låntype: Tilpasningslån...kr. 1.000.000,00 Hovedstol... : k r 540.525,05 Restgæld pr. 1. ]u i 2013 k 566.745,79 Obligationsrestgæld pr. 1. juli 2013 Lånet er udbetalt den 27. december 2000 og udløber den 31. december 2020. Specifikation af obligationer Forening Sem Afdeling Procent Årgang Fondskode Nykredit 12 Hjd 2,00 2014 0978299 Specifikation af terminsydelsen,^ m, r Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse for perioden 1. april 2013 tll 30. juni 2013: Ydelse (excl. bidrag) 1,8280 % af hovedstol ; SJST" k Heraf rente 0,0936 % af restgæld kr. ^ 5ZZ,*4 r ' 18.280,13 - afdrag ' t, _ ^ 744 53 Bidrag 0,3125 % af restgæld ; [ Ialt kr. 20.024,76 Bemærkninger For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obl.gationsrestgælden. 2/5
Nykredit Auktionsopgørelse pr. 21. juni 2013 på lånenr. 040806705 Specifikation af skyldige beløb pr. 21. juni 2013 Restgæld pr. l.juli 2013 Rente (og bidrag) fra 21. juni 2013-30. juni 2013 Terminsydelse ; XAWV* Heraf pr. 11. juni 2012 kr. 24.747,32 Heraf pr. 11. september 2012 kr. 24.060,15 Heraf pr. 11. december 2012 kr. 24.004,24 Heraf pr. 11. marts 2013 kr. 23.433,85 Heraf pr. 11. juni 2013 kr. 23.376,23 Kr. L 0 5 ^ ^ 9 Gebyrer ; Vnn'An Heraf Misligh. gebyr af 17. august 2012 kr. 100,00 Heraf Rykker af 28. september 2012 kr. 1 ' Heraf Rykker af 28. december 2012 kr. Heraf Rykker af 27. marts 2013 kr. 100,00 Morarente pr. 21. juni 2013 Kr. n. w * / T l u......kr. 1.188.443,61 Ialt Efter auktionen skal følgende betales: ', kr. 119.621,79 Terminsydelse. 1143347 Morarenter pr. 21. juni 2013. 400'00 Gebyrer '. _ 1, kr. 131.455,26 Ialt ; ' Specifikation af lånet Låntype: Var. obl. lån kr. 1.350.000,00 Hovedstol. k r Restgæld pr. 1. juli 2013 ' 1 0 5 7 528 09 Lånet er udbetalt den 8. januar 2007 og udløber den 31. marts 2027. Specifikation af obligationer _. _ Forening Serie Afdeling Procent Årgang F o n d s k o d e Nykredit 4~0 Dd2-2013 0978698 Specifikation af terminsydelsen Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse for perioden 1. april 2013 til 30. juni 2013: Ydelse (excl. bidrag) ; r""""" 1 k n 20.013,75 Heraf rente 0,1440 % af restgæld kr. ^ Y / l l kr. 18.464,59 - afdrag * yt 3 362 48 Bidrag 0,3125 % af restgæld J-Jo^Q _ kr. 23.376,23 Ialt Bemærkninger, For obligationslån med variabel rente kan der være særlige Indfrielsesvilkår for lånet, herunder en særlig kurs. 3/5
,-14- Nykredit 4/5
15- Nykredit Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne gældsovertagelse af lånene. Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal Indfries, eter der søges om gældsovertagelse. Såfremt der ønskes gældsovertagelse af lånene, skal Nykredit kontaktes for en afklaring af mulighederne. Hvis auktionskøber er et selskab Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse. Hvf N^d^'ktTvn 9 er gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser der gælder for de enke^tåntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages pa baggrundtat obligationsrestgæiden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en særlig indfrielseskurs. Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår. Betaling af eventuelle morarenter -2i-u_ Uanset Lngsauktionsvilkårenes punkt 6A skal auktionskøber betale morarenter, der matte påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen anført i denne auktionsopgørelse. Z ^ ^ ^ ^ ^ o ^ - * «a f b i d r a 9 P ^ ' l n ' V e r t a 9 e S " e " auktionskøber. ^ r r ^ o C s T ^ n k k e at v,e udstede samtykkeerklæring tl,udstedeise af auktionsskøde, før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, eiler gældsovertagelse er bevilget. 5/5
-16- fisparnord Hjulmand Kaptain Nørrebrogade 34-36 8000 Århus C MODTAGET 29. april 2013 0 2 HAJ 2013 Advokatfirm«Hjuimand & Kaptøn AftlLtS Tvangsauktion over ejendom beliggende Fregerslevvej 7, 8382 Hørning tilhørende Svenningsen Ejendomme ApS unde konkurs Under henvisning til Deres skrivelse af 25. april 2013 kan jeg hermed opgøre ejerpantebrev kr. 2.000.000,00 pr. auktionsdagen til kr. 2.000.000,00 jf. kolonne 1 og 4. Der vedlægges kopi af ejerpantebrevet. Venlig hilsen Spar Nord Inkasso Direkte telefon: 96344512 bta@sparnord.dk Spar Nord Bank A/S Inkasso Postboks 162 9100 Aalborg Reg. nr. 9380 Telefon 96 34 45 44 Telefax 96 30 23 6i Swift spno dk 22 www.sparnord.dk inkasso@sparnord.dk
Nordea Afgift 9 kr. 4.400,00 Akt: skab rf nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) U/t Sælgerpantebrev O ja S nej Anmelder Uniba Ejeriav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og nusnr.: Debitors navn og bopæl: Fregerslev By, Hørning 2 AR m.fl. Fregerslevvej 7 Ejerpantebrev (Fast ejendom) 37 Ovesen R 295410 13.il.0i 10:48 0 0 0 4 ^ 0 0-0 0 SVENNINGSEN EJENDOMME APS. 202401 Sil 01 C/O OLE SVENNINGSEN CARIT ETLARS VEJ 11 8230 ÅBYHØJ,, giver herved mig selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Lånets størrelse: Renteog betalingsvilkår: Kr. 20rx000,00 '%Q&*&&@i Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 2AR 2 AU Ejerlav Fregerslev By, Hørning Fregerslev By, Hørning Ejerlejligheds-zparcelnr. Oprykkende panteret efter: Kreditor Nykredit Oprindelig kr. til % p.a. 1.000.000,00 Kontantlån m/rentetilpasning n b - a m t r r o i :»»» * 3, ^,
Nordea Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, Meddelelser ifølge retsplejelovens bedes sendt til Unibank A/S Århus Erhvervsafdeling Vejlby Centervej 8240 Risskov der i øvng«bemyndiges ti, pa mine vegne a,»nde^e pinger af enhver ar, på dette pantebrev, hemnder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspategnmger. Den oppende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsiwngssnmmer hnytte, ti! de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Debitor erklærer, at denne ikke er gift eller har indgået registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirknmger paragraf 18. Dato: Underskrift: underskrift, dateringens rigtighed og udsteders myndjgtfed: Til vitterlighed om ægte Navn: stilling: -Erhvervsafdeling* Bopæl: Navn: Stilling: Vejlby Centerv«_ 8240 Risskov -A\f 89 32 32 24 B o p æ i : Klaus D Sankassi Unibank A/S Erhvervsafdelingen Vejlby Centervej 8240 Risskov
Nordea Justitsministeriets pantebrevsformular A -19-1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger seneste 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Betales renter eller afdrag ikke i rette tid, kan kreditor, når påkrav er afgivet efter pkt. 9 a, forlange et gebyr på 2 pet. af den forfaldne ydelse, dog mindst 100 kr. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådanne underretninger kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens paragraf 37 og paragraf 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligtiger sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 3 og 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningeme derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet seneste 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 pet. af pantebrevets restgæld, dog højest 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden sammen frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag, og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantes værdi nedrives, uden at der stilles betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8. 10. Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmer om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. D362-24220
* * * * * * ** * * * * * Retten i Århus * Tinglysningsafdelingen Si' Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 20 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fremmed Retskreds Dagbogsdato: 13.11.2001 Dagbogsnr. : 85400 Afvist fra dagbogen den 13.11.2 0 01 da ejendommen ikke er beliggende i denne re Retten i Århus den 13.11-2 0 01 pjonjedsr
* * * * Side: 5 * * * * *,,.. /Akt.nr.: * * * Retten i Skanderborg A 4 g 4 * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 2 0 0.000 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11-2001 under nr. 28303 Senest ændret den = 19.11.2001 under nr. 28303 Retten i Skanderborg den 23.11.2001 Karin T. Madsen, t l f. 87931312 pjonjedsr^
*** * *** * * * * * *** Side: 6 Al<*t TIT* " * * * Retten i Skanderborg 4 64 * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 200.00 0 Vedrørende matr.nr. 2 AU, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2001 under nr. 28306 Senest ændret den : 19.11.2001 under nr. 28306-2 Retten i Skanderborg den 23.11.2001 Karin T. Madsen, t l f. 87931312 pjonjeds jjj
Tinglysningsafgift: kr. 8.900 side } af 7 Allonge til ejerpantebrev kr. 200.000 med pant i matr.nr. 2 ar og 2 au Fregerslev by, Hørning. Udstedt af Svenningsen Ejendomme ApS. Anmelder: Nærværende ejerpantebrev forhøjes herved med kr. 500.000 til kr. 700.000,00 Skriver kroner syvhundredetusinde 00/100 Foranstående renteopskrivningsklausul gælder ikke for denne og senere forhøjelser. Ved tvangsauktion over den pantsatte ejendom, forrentes ejerpantebrevetfra til betaling finder sted. Renten udgør 13,00 pet. pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i ejerpantebrevets sædvanemæssige tekst, Justitsministeriets pantebrevsformular A, punkt 10, indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. Meddelelser i henhold til retsplejelovens 563 og 564 og øvrige meddelelser, der i henhold til loven skal tilgå pantekreditor, bedes sendt til Amagerbanken Aktieselskab, Mejlgade 3, 8000 Århus C, og i øvrigt bemyndiges Amagerbanken til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Ejerpantebrevets øvrige bestemmelser gentages i alle dets ord og punkter. Amagerbanken Aktieselskab Århus Afdeling Mejlgade 3 8000 Århus C. Tlf.nr. 86 13 22 11 SE-nr. 11 84 36 11 Ejerpantebrevet består herefter af ~7 sider. Århus, der/7/ é 2003 Svenningsen Ejendomme ApS Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed. /~\ _ /, Navn Stilling Bopæl Dan Egedesø Prokurtet Espegårdsvøj 4 8260 Viby J Navn Stilling Bopæl Erhvervsrådgiver Sttjlbitrg 22 B 8543 Hornslet PJON
* * * Retten i Skanderborg Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 70 0.000 Vedrørende matr.nr. 2 AU, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2001 under nr. 28306 Senest ændret den s 16.07.2003 under nr. 29656 Storkunde opkrævning - Dkk 8.900 Nu lyst for 700.000 kr. Retten i Skanderborg den 16.07.2003 Ann Madsen, t l f. 87931310
* Retten i Skanderborg * * * * * Tinglysningsafdelingen Akt.nr. A 46 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 700.000 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2001 under nr. 28303 Senest ændret den : 16.07.2003 under nr. 29657 Nu lyst for 700.000 kr. Retten i Skanderborg den 16.07.2003 87931310 pjonjeds [
-26- Afgift kr. 20.900,00 Tillæg til ejerpantebrev stort kr. 700.000,00 med pant i matr. nr. 2 ar Fregerslev By, Hørning m.fl., beliggende Fregerslevvej 7, udstedt af Svenningsen Ejendomme ApS Allonge til Ejerpantebrev i fast ejendom Anmelder: Sparbank Vest Ryesgade afd. Ryesgade 4 I 8000 Århus C f Tlf.nr. 87 30 11 30 LAR/HKR \ a Nærværende ejerpantebrev kr. 700.000,00 forhøjes herved med kr. 1.300.000,00 til i alt kr. 2.000.000,00 Skriver kroner: tomiuioner 00/100 Meddelelser der i henhold til loven, samt øvrige meddelelser der skal tilgå pantekreditor, bedes fremtidig sendt til: Sparbank Vest Ryesgade afd. Ryesgade 4 8000 Århus C der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne, at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Pantebrevets øvrige bestemmelser gentages i alle dets ord og punkter, idet dog bemærkes, at der for så vidt angår forhøjelsesbeløbet meddeles afkald på en eventuel renteopskrivningsbestemmelse. Pantebrevet består herefter af sider. Århus, den Påtegningen tiltrædes som debitor og kreditor Svenningsen Ejendomme ApS (Ole Svenningsen) Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed: Underskrift Stilling Erhvervsrådgive? Nordvangsveif 8 okbogstaver) Navn (i blokbogstaver) LftfS L. F& &r$6t 1 Bakke Ati Stilling (i blokbogstaver) C Adresse (i blokbogstaver) Adresse (i blokbogstaver) pjonjedsrj PostnrTby (i blokbogstaver) PostnrJby (i blokbogstaver)
* * * Retten i Skanderborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Forhøjelse af ejerpbr. med medd. Dkk 1.3 0 0.000 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fregerslev By, Hørning Dagbogsdato: 10.01.2006 Dagbogsnr. : 1221 Afvist fra dagbogen den 10.01.2006 på grund af manglende tegningudskrift der viser at Ole Svenningsen kan tegne Svenningsen Ejendomme ApS, endvidere på grund af manglende angivelse på genparter af hvem der underskriver i henhold t i l fuldmagt og idet den medsendte fuldmagt skal forevises i original Skødet forevist og skal derfor ikke medsendes ved fornyet fremsendelse af pantebrevet t i l tinglysning. Eventuel henvendelse vedr. denne sag kan rettes t i l undertegnede mellem k l. 9.00 og 12.00. Retten i Skanderborg den 10.01.2006 t l f. 87931311 PJON jeds
* * * Retten i Skanderborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 2.000.000 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2 0 01 under nr. 2 83 03 Senest ændret den : 10.03.2006 under nr. 9321 Herefter lyst for Dkk 2.000.000 Retten i Skanderborg den 10.03.2006 p j o N j e d s 8 *
* * * Retten i Skanderborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 2.0 0 0.000 Vedrørende matr.nr. 2 AU, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2 0 01 under nr. 2 83 06 Senest ændret den : 10.03.2006 under nr. 9322 herefter lyst for Dkk 2.000.000 Retten i Skanderborg den 10.03.2006 Aase Eriksen pjonjbdsr
-30- Side 1"t Afgift kr. 1.400,00. Tillæg til ejerpantebrev stort kr. 2.000.000,00 med pant i matr. nr. 2AR og 2AU,Fregerslev By, f Hørninq. udstedt af Svenningsen Ejendomme ApS Anmelder: g> Sparbank Vest Ryesgade afd. o Ryesgade 4 \ 8000 Århus C Tlf.nr. 87 30 11 30 LAR/HKR s > Allonge til Ejerpantebrev i fast ejendom * Næn/ærende pantebrev respekterer fremtidig alene: Kr 1 000.000 Nykredit A/S, kontantlån med rentetilpasning Kr. 1.350.000 Nykredit A/S, obligationslån med var. rente, refinansiering og afdragsfrihed samt de indtil 04-01-2007 tinglyste servitutter og andre byrder. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændret gældende. Pantebrevet består herefter af 14 sider. Århus, den 04-01-2007 Påtegningen/tiltrædes som debitor og kreditor Ifølge fuldmagt... - Sparbar^Vest...-^ Lars Pedersen Carl Ejnar Sørensen IIRTØNAL 096*70 02 0000.000?/ 05.01»2007 Tf i,.40n f 00 t pjonjbdsjj
-31- ** * *** * * * * * * * * * * * Retten i Skanderborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 15 Akt.nr.: A 464 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 2.000.000 Vedrørende matr.nr. 2 AR, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2001 under nr. 28303 Senest ændret den : 05.01.2007 under nr. 361 Retten i Skanderborg den 17.01.2007 Karin Tornbjerg
* * * * * * *** * * * Retten i Skanderborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 16 Akt.nr.: A 464 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 2.0 00.000 Vedrørende matr.nr. 2 AU, Fregerslev By, Hørning Ejendomsejer: Svenningsen Ejendomme ApS Lyst første gang den: 19.11.2001 under nr. 28306 Senest ændret den : 05.01.2007 under nr. 1345 Retten i Skanderborg den 17.01.2007 Karin Tornbj erg pjonjeds yp-
P Yvonne Elsebet Hansen [Yvonne.Hansen@Skat.dk] Sendf 22. maj 2013 13:20 _ L 005262 - Tvangsauktion over matr.nr. 2 ar og 2 au E m n e : Fregerelev by, Hørning, beligegnde Fregerslevvej 7, 8362 Hørning Hej Gitte Hermed Skat's omkostninger Gebyr for ejendomsskat, kr. 250,00 Retsafgift for ejendomsskat kr. 370,00 Med venlig hilsen Yvonne Hansen Indsats MJ Erhvervsrestance 5 Brændgårdvej 10, 7400 Heming E-mail: Yvonne.HansenføSkat.dk Telefon: (+45) 72 38 65 47 Fra: Gitte la Cour - HjulmandKaptain [mailto:glc@70151000.dk] Sendt: 22. maj 2013 13:10 ritvsrlsfbblo-'ejendoms nr. 005262 - Tvangsauktion over matr.nr. 2 ar og 2 au Fregerslev by, Hørning, beligegnde Fregerslevvej 7, 8362 Hørning Ifølge aftale Med venlig hilsen Gitte la Cour / Advokatsekretær Direkte tif. +45 7221 1789 / glc@70151000.dk vcard Hii jl man o Kaptain Nørrebrogade 34-36 / DK-8000 Aarhus C / 0 Tel. +45 7015 1000 / Fax. +45 72/1 1781
-34- CVR-nr. 25 64 36 66 / Bank 3701 3428053192 www.hjuimandkaptain.dk Mobil side Tilmeld nyhedsbrev Fra: Henry Møller-Lassen [m^ilto:henrv.mnller-l assenpskanderborq.dkl Sendt: 22. maj 2013 12:03 Tlefsv- S ^ S ^ S S nr. 005262 - Tvangsauktion over matr.nr. 2 ar og 2 au Fregersiev by, Hørning, beligegnde Fregerslevvej 7, 8362 Hørning Restancen pr. auktionsdato pr. 21.06.2013 udgør kr. 16.491,62. Krav er sendt til inddrivelse ved SKAT og oplysning om SKATs omkostn-nger kan fas pa tlf. 7238 6547. Med venlig hilsen Henry Møller-Lassen Fuldmægtig SKANDERBORG KOMMUNE Borgerservice/opkrævning Tlf. 8794 7000 - direkte 8794 7064 Henrv.Moeller-Lassen(a>Skanderborg.dk Fra: Gitte la Cour - HjulmandKaptain [mailto:qlrxa70151000.dk] Sendt: 21. maj 2013 13:13 K S T S K beligegnde Fregerslevvej 7, 8362 Hørning Prioritet: Høj 9 Tvangsauktion over matr.n, 2 ar og 2 au Fregersiev by, Hørning, Jeg henviser til nedennævnte mail. Såfremt Kommunen ønsker at få opgjort sit krav skal jeg have Kommunens opgørelse senest den 22. maj 2012. Med venlig hilsen Gitte la Cour / Advokatsekretær Direkte tlf. +45 7221 1789 / glc@70151000.dk vcard Hiulmand Kaptain Nørrebrogade 34-36 / DK-8000 Aarhus C / Danmark Tel. +45 7015 1C00 / Fax. -45 7221 1781 CVR-nr. 25 6/ 36 66 / Bank 3701 34280531S2 2
TINGBOGSATTEST Udskrevet: 10.04.2013 15:37:37 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Fregerslevvej 7 8362 Hørning 473 m2 0 m2 13.12.2004 Fregerslev By, Hørning 0002ar 473 m2 0 m2 0064 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 15.02.2001-4086-64 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn- Svenningsen Ejendomme ApS CVR:' 25796217 Ejerandel: 1 /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.350.000 DKK 1.350.000 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst CVR-NR 25796217 Adkomsten vedr 2AR, 2AU smst. Konkurs Der er den 22.06.2012 tinglyst notering af konkurs 10.04.2013 15:37:37
HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 15.02.2001-4087-64 6 Realkreditpantebrev 1.000.000 DKK ktl OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S 12719280 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Rentetilpasningslån Tillige pant i 2 AU smst. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 28.12.2006-37587-64 7 Realkreditpantebrev 1.350.000 DKK var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S 12719280 TILLÆGSTEKST: io.04.2013 15:37:3/ Side 2 af
Tillægstekst tillige pant i 2 AU smt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 19.11.2001-28303-64 8 Ejerpantebrev 2.000.000 DKK OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Nej Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CVR: Svenningsen Ejendomme ApS 25796217 MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Spar Nord Bank A/S 13737584 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Spar Nord Bank A/S Skelagervej 15 9000 Aalborg CVR: 13737584 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige pant i 2AU smst. Opr lyst for kr 200.000 resp Nykr. 1.350.000kr. yderl m. afdragsfrihed UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: 01.09.2009-0003779045 1 10.04.2013 15:3/:37 Side 3 al
-38- Underpantsbeløb: Underpanthavere: 2.000.000 DKK Spar Nord Bank A/S 13737584 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 12.06.1903-910938-64 1 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv (fol378) DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 15.03.1907-910939-64 2 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 64 F-l 155 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv (fol 155) 11 not DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 27.05.1955-1257-64 3 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10.04.2013 15:37:37 Side 4 af 6
-39- OVERFØR1: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om benzintankanlæg, Ikke til hinder for prioritering DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 13.09.1967-910940-64 4 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 64_E-I_58 TEKNISKE ANLÆG: El / vand / varme / gas ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fjernvarme mv, Om resp se akt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 28.05.1986-12505-64 5 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 275 OVERFØRT: 10.04.2013 15:37:37 Side 5 af 6
Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 64_L-I_12 FORSYNINGSPLIGT: Varme ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fjernvarme mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): 1.400.000 DKK 666.400 DKK 01.10.2012 0746 005262 INDSKANNET AKT: Filnavn: 64 A-l 464 10.04.2013 15:3/:37
TINGBOGSATTEST Udskrevet: 10.04.2013 15:38:11 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Fregerslevvej 7 8362 Hørning 504 m2 0 m2 13.12.2004 Fregerslev By, Hørning 0002au 504 m2 0 m2 0064 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 15.02.2001-4085-64 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Ejerandel: Svenningsen Ejendomme ApS 1/1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.350.000 DKK 1.350.000 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst CVR-NR 25796217 Adkomsten vedr 2AR, 2AU smst. Konkurs Der er den 22.06.2012 tinglyst notering af konkurs 10.04.2013 15:38:11
HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 15.02.2001-4088-64 6 Realkreditpantebrev 1.000.000 DKK ktl OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S 12719280 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Rentetilpasningslån Tillige pant i 2 AR smst. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 28.12.2006-37589-64 7 Realkreditpantebrev 1.350.000 DKK var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S 12719280 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst 10.04.2013 15:38:11 Side 2 af
-43- tillige pant i 2 AR smst DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 19.11.2001-28306-64 8 Ejerpantebrev 2.000.000 DKK OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Nej Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: Svenningsen Ejendomme ApS MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Spar Nord Bank A/S 13737584 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Spar Nord Bank A/S Skelagervej 15 9000 Aalborg CVR: 13737584 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige pant i 2AR smst. Opr lyst for kr 200.000 resp Nykr. 1.350.000kr. yderl. m. afdragsfrihed UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 01.09.2009-0003779046 1 2.000.000 DKK Spar Nord Bank A/S 10.04.2013 15:38:11 Side 3 af 6
-44-13737584 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 12.06.1903-910935-64 1 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv (fol378) DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 15.03.1907-910936-64 2 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 64J-M55 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv (fol 155) 11 not DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 27.05.1955-1257-64 3 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10.04.2013 15:38:11 Side 4 af 6
-45- OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om benzintankanlæg, Ikke til hinder for prioritering DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 13.09.1967-910937-64 4 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 64_E-I_58 TEKNISKE ANLÆG: El / vand / varme / gas ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fjernvarme mv, Om resp se akt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 28.05.1986-12505-64 5 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 275 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 64 L-l 12 10.04.2013 15:38:11 Side 5 af 6
-46- FORSYNINGSPLIGT: Varme ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fjernvarme mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 1.400.000 DKK Grundværdi: 666.400 DKK Vurderingsdato: 01.10.2012 Kommunekode: 0746 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 005262 INDSKANNET AKT: Filnavn: 64_A-I_464 10.04.2013 15:38:11 Side 6 af 6
Modtager Ejendommens beliggenhed: Fregerslevvej 7 Matrikelbetegnelse: FREGERSLEV BY, HØRNING 2ar M.FL. Ejendomsværdi 1.550.000 Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi 524.200 Åbningstider: mandag - onsdag kl. 10-15 torsdag kl. 10-17.3 0 fredag k l. 10-12 Telefon 87 94 76 66 Information se bagsiden B Udskrevet den: Moms-nr.: Fritagelse for grundskyld til kommunen 25/04-2013 29189633 Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr,: 746 Vurderingsår: 977 2011 (01/10-2011) Grundskatteloftværdi 423.900 Ejendomsnr.: 005262 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspiigtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspiigtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2013 Side 01 af 01 Specifikation KOMMUNE Grundskyld GEBYR RENTER ROTTEBEKÆMPELSE promille af grundlag 24,660 : 423900 01/01-31/12 10453,37 250,00 392,29 35, 80 Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, vedlægges indb.kort ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først J A_ J 1 11131,46 0,00 medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. "R^te Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/02-2013 11/02-2013 5886,88 01/02-2013 0,00 02 01/08-2013 12/08-2013 5244,58 01/08-2013 0,00 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og rest gæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
-48- Skanderborg Kommune Information om skatter og afgifter af fast ejendom 2013 Grundlag for opkrævning af grundskyld Det er den laveste af følgende værdier der betales grundskyld af. 1: Grundværdi minus evt. fradrag for forbedringer. 2: Grundskatteloftværdi. Henvendelse herom skal rettes til SKAT, Ejendomsvurderingen tlf. 7222 1818. Skorstensfejning Skanderborg Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Evt. regulering i løbet af året opkræves/tilbagebetales direkte af skorstensfejermesteren. Alle henvendelser om betaling/tilbagebetaling samt arbejdets udførelse rettes til skorstensfejermesteren. Se tlf. nr. på forsiden af ejendomsskattebilletten. Rottebekæmpelse Der opkræves afgift for rottebekæmpelse på alle ejendomme - også ubebyggede grunde. Betaling Til ejendomme, hvor betalingen ikke er tilsluttet Nets (PBS betalingsservice), vedlægges giroindbetalingskort til begge rater. Tilmelding til Nets (PBS) foretages af ejer via pengeinstitut/netbank. Hvis du modtager ejendomsskattebilletten i E-boks og ikke er tilsluttet Nets (PBS betalingsservice), vil indbetalingskortet også være i E-boks, som separat dokument. Hvis ejendomsskatten betales for sent, beregnes renter i henhold til gældende regler. Hver gang der udsendes rykker, tillægges et gebyr. Ejerskifte Husk i forbindelse med ejerskifte at: - sælgers betalingsservice slettes automatisk - det er sælgers ansvar at overdrage ejendomsskattebilletten til ny ejer - kommunen laver ikke refusionsopgørelse Du kan hente kopi af din ejendomsskattebillet på Skanderborg Kommunes hjemmeside eller på vvww.borger.dk ved brug af NemlD. Se flere informationer om ejendomsskat på www.skanderborg.dk KMD OGCG7462 3. udg. 10. 2012
-49- Afsender SKANDERBORG SKANDERBORG KOMMUNE Teknik & Miljø Knudsvej 34, 8680 Ry Modtager: KOMMUNE Teknik & Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 746 Ejendoms nr.: 5262 Ejendommens beliggenhed: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Udskrift dato: 25-04-2013 BBR-Meddelelse rekvireret via OlS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen kmdbbr@skanderborg.dk eller telefonnr. 8794 7000. Oplysninger om grunde Adresse: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Matrikelnr. Ejerlav 2 a u FREGERSLEV BY, HØRNING Adresse: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 2 a r FREGERSLEV BY, HØRNING Oplysninger om tekniske anlæg Pr 1 januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Beliggende på matrikel 2ar Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Benzin Placering: Nedgravet/underjordisk Etableringsår: 1955 Størrelse: 4000 L Sløjfningsår: 1974 Tanken er tømt, afblændet og opfyldt Størrelsesklasse: Under 6.000 I Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr, 2ar Ejerlav: FREGERSLEV BY, HØRNING Opførelsesår: 1904 OnWtilbygningsår: 1956 Antal boliger med køkken: 2 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejendommens beliggenhed: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 746 5262 25-04-2013 1/2
-50- Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse Bebygget areal 250 Samlet bygningsareal 425 Samlet boligareal heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal heraf indbygget udhus 0 Tagetage 65 Andet areal heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 65 Antal etager u. kælder & tagetage Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) m2 240 0 250 Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse Etage/side Andel fælles Tinglyst Areal Lukket Antal WC/Bad Køkken areal areal Bolig/Erhverv/ overdækning/ værelser fra ESR: Andet udestue. Bolig/Erhverv Åben overdækning Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning S T 0 0 0/250/0 0/0 0/6 (B*)/(D*) NEJ(H*) Detailhandel m.v. (anvendelseskode: 330) 1 0 0 175/0/0 0/0 7/0 2/2 JA(E*) Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) 2TH 0 0 65/0/0 0/0 3/0 1/1 JA(E*) Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) *A: Vandskyllende toilet udenfor enheden *B: Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelse med enheden *C: Adgang til badeværelse "D: Der er hverken badeværelse eller adgang dertil *E: Eget køkken (m. afløb og kogeinstallation) *F: Adgang til fælles køkken *G: Fast kogeinstallation på værelse eller gang. *H: Ingen fast kogeinstallation Ejendommens beliggenhed: Fregerslevvej 7 (vejkode: 284), 8362 Hørning Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 746 5262 25-04-2013 2/2
Din pligt som ejer Det er viqtiqt at du gennemgår din BBR-meddeielse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at ^lysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du.kke har mdberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning «'beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger pa din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindeise med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår. Om- og tilbygningsår. Bebygget areal Antal etager. Samlet boligareal Samlet erhvervsareal. Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue. Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være Smærksom på at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt«forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. D e Dlngrund normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. u, COC! Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses Renhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk. Arealerne på BBR-meddelelsen. Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere pa www.bbr.dk. Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav tfl beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarertil det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal t.l beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6
Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader, Stråtag. Fibercement (asbestfri).. PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på wviw.bbr.dk. Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson (er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6
Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Brændgårdvej 10 7400 Herning Ejendomsvurdering S K A T Henvisningsnummer Ejendommens registernummer 746 005262 Modtager/ejer 746 Matr. nr. FREGERSLEV 2 AR m.fl. Vurderet areal 977 m 2 Ejendommens beliggenhed Fregerslevvej 7 SKATs tlf.nr.: Udskrevet 72 22 18 18 25/04-2013 Oplysninger til brug for forsendelsen Bunke 3 3 Vmt 3 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 02 - Beboelses- og forretningsejendom med 2 lejligheder Ejendomsværdi 1.400.000 kr Grundværdi 666.400 kr Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af 2012 - også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - E-mail til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsværdi var den 1. oktober 2012. Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødvendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendomsværdiskat og ejendomsskat (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på www.vurdering.skat.dk fra den 1. marts 2013 kl. 7.00. Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon 72 22 12 40. Telefonen er åben til og med den 1. juli 2013. Herefter kan du ringe på telefon 72 22 18 18. Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk. 12-18. Side 1 af 2
SPECIFIKATIONER Grundværd i Beløb Byggeretspris Kvadratmeterpris Grundværdi i alt Grundværdi afrundet 1 stk 977 m 2 å 375 kr 300.000 kr 366.375 kr 666.375 kr 666.400 kr Anslået årlig BEBOELSESDEL leie Beløb Anslået årlig leje for beboelsesdel 91.736 kr ERHVERVSDEL BYGN.NR. I BBR OPFØRELSESAR ETAGEAREAL ANSLÅET LEJE/M : ERHVERV 001 1904 250 m 2 Bygningen er indrettet t i l : Lager 250 m 2 216 kr Almindelig god bygningsmæssig kvalitet Mindre god vedligeholdelsesstand Bygningen er anvendelig t i l alternative formål ARLIG LEJE 54.000 kr Ej endomsværd i Samlet anslået årsleje 145.736 kr Beløb ANSLÅET ÅRSLEJE X FAKTOR Lejeværdi 145.736 kr 9,9 Faktoren er valgt under hensyntagen t i l bygningernes alder og at ejendommen har en mindre god bygningsmæssig standard og vedligeholdelsestilstand I alt Ejendomsværdi afrundet 1.442.786 kr 1.442.786 kr 1.400.000 kr
EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 2ar, Fregerslev By, Hørnin; Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 25. april 2013. Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen # Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
Danmarks Miljøportal Data om miljøet i Danmark Jordforureningsattest Den 25 04-2013 > kl - 15:51 Danmarks Miljøportal er under ombygning. Indholdet i denne attest er derfor ikke opdateret siden 28. december 2012. Danmarks Miljøportal anbefaler derfor at regionen og kommunen kontaktes for indhentning af de senest opdaterede jorforureningsdata. Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Kort- og Matrikelstyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Kort Fregerslev By, Hørning 2ar Region Midtjylland Skanderborg Kommune Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortlægning Udgået for kortlægning Jordforurening. V2 - Region Jordforurening, V1 - Region Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, 465c478d-8992-4ac8-9369-2fe8a1 b49f67 www.miljoeportaldk Sidel af 4
Danmarks Miljøportal Data om miljøet i Danmark Den 25-04-2013, kl. 15:51 Forureningsstatus Matrikel status: udgået efter kortlægning. Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Oplysninger om lokalitet(er) Lokalitetsnummer 715-00043 Lokalitetsnavn FREGERSLEVVEJ 7 Yderligere matrikler på lokalitet: Fregerslev By, Hørning, 2au udgået efter kortlægning. Baggrund for status Matriklen blev vurderet til ikke længere at være omfattet af kortlægningen da: Baggrund for status for forurende arealer Andet (1) Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, 465c478d-8992-4ac8-9369-2fe8a1b49f67 www.miljoeportaldk, r t Side 2 af 4
Danmarks Miljefporta Data om miljøet i Danmark Den 25-04-2013, kl. 15:51 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Skanderborg Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Horsens, Emil Møllersgade 41, 8700 Horsens jord-raastoffer@ru.rm.dk www.jordmidt.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Knudsvej 34 8680 Ry skanderborg.kommune@skanderborg.dk http://www.skanderborg.dk/default.aspx?id=1085 Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportaldk 465c478d-8992-4ac8-9369-2fe8a1b49f67 Side 3 af 4