Salgsopstiling Adresse:Egholm 53,9000Aalborg Sagsnr.:1449-15 Dato:05.03.2015 Beskrivelse: Heltgammeltlandbrugudepålandetogaligevelbeliggendemedtrenuleri postnummeret,fåminuterssejladsfraaalborg Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:EvaldBorup Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Damgaard Ennedlagtlandejendom påegholm,9000aalborg. Betragtdetsom ethåndværkertilbud elerenspændendegrundnærbyensgadekærvedegholmslilelandsby. Boligen Boligeneropførtiår1800på144m2igrundplan.Harnæppenogensindesetenmodernisering.Detbetyderatderikkeerkøkkenogtoilet/badpåejendommen-kunetgammeltdash i tilstødendebygningermed brætogspand.dereregenbrøndpåejendommen,menregnmedatmanskalkoblesigpå byens vandleveretfraaalborgvandforsyning. Driftsbygningerne Detreafdriftsbygningernedannerrammeom gårdspladsen,opførti1912til1914,samtvestfløjfra1936.dissebygningerkannokreddes,delsgrundetover100åryngreendboligensamt hyggeligtatbevaredetgamlemiljøtiletparhusdyr.etparspandekalkog200kgmørtelmedlidtcementvilgøreunderværker.detoøvrigebygningererhenholdsvishønsehusmed poten bagdørensamtmaskinhus. Jorden Ejendommeneridagensamletejendom på36ha,derejesafnaboen.bygningernekommertilatliggepåen4.000m2grunditilknytningtiløens fæ lesbyjord hvorbla.gadekæreter bevaret. Ønskermanyderligerejordtilenlile besætning erejerviligtilatafgivejordumiddelbartøstforejendommenogitiltilknytningtilgrundenforbetalingaf13,5kronepr.kvadratmeter. Historienom Egholm ØenerbeliggendemidtiLimfjordenvestforAalborg,medudsigttilVendsysseliNord,Gjølmodvest,ogHimmerlandtilsyd.ØenerforbundetmedenfærgeforbindelsemedAalborgdertager ca.5minuterioverfartstid.derborfast48beboere,hvordeflestependlertilogfraarbejdepåfastlandet.øenerpå6km2svarendetil600ha.øenshøjestepunkter1½ meter.forat beskytesigmodlimfjordensrasende,erderlavetdigerudmodvandspejlet,hvordeførsteblevbyggeti1909. Dererstadigmegetvildnaturpåøen,medvandrestier,kvægdergræsserpåstrandengene,restaurantKronborgmedlækreålogmulighedforatholde denstorefestpåkursus& kongrescenteregholm Vestergaard.Dereringenanimalskeproduktionlængere,menenhåndfuldlandmænddyrkerderesmarkermedsalgsafgrøder. Kontaktforbesigtigelse EjendommenkanbesigtigesvedhenvendelsetilejendomsmæglerenelertilnaboenHolgerThomsentlf.4054.1924. Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1c
Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Vila,1fam.Grundarealifølge: BBR Måbenytestil Landbrug,bebygget,mindst0,55 Grundarealudgør: 4.000m 2 Ifølge: BBR-ejermeddelelse -herafvej 0m 2 Kommune: Aalborg Bygningsarealifølge: BBR-ejermeddelelse Matr.nr 4aEgholm By,Vesterkær-afdato: 12.02.2015 Zonestatus: Landzone Vand/Vej/Kloak: Egenbrønd/Ofentlig/PrivatHovedbyg.bebyg.areal 144m 2 Varmeinstalation: Oliefyr Opført/ombygget:år: 1800 Vurderingogejendomsværdiskat Kælderareal: 0m 2 O fentligvurderingpr. 2013 Udnytettagetage: 0m 2 O fentligejendomsværdi: Boligarealialt 144m 2 Herafgrundværdi: Andrebygninger: 628m 2 Evt.ejerboligværdi: Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Nr.1lystd.12.01.1894lbnr.978515-76Dokom ikkeatladeforpagteren af,våddrælssledernelandepåejdfilnavn:76_f-n_186 Nr.2lystd.07.04.1916lbnr.978516-76FjernelsesdeklarationFilnavn: 76_B-N_298 Nr.3lystd.12.07.1918lbnr.978517-76VedtægterfraEgholm digelag, Indeholder,økonomiskeforpligtelser,seaktFilnavn:76_B-N_298 Nr.4lystd.16.01.1956lbnr.978519-76Dokom forsynings-/afløbsledninger mv Nr.5lystd.17.09.1979lbnr.978520-76Dokom luftfartshindringermv Filnavn:76_BD-N_404 Nr.6lystd.20.04.1989lbnr.978521-76Dokom forsynings-/afløbsledninger mvfilnavn:76_d-n_123 Grundlagforejd.værdiskat: Grundskateloftværdi: Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.0 E/SO/EL COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå: Sælgersejendomsforsikringhos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp: Insekt: Rørskade: Forbehold: Andreforholdafvæsentligbetydning: Ejendommenerunderudstykningfraenlandbrugsejendom,ogejendomsværdiskater ikkeberegnet Ejendomsskateranslået,daejendommenerunderudstykning. Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgiftkr.: Forbrug: Udgiftenerberegnetiår: Ejendommensprimærevarmekilde:Oliefyr Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Ejendommenerikkeomfatetafpligttilenergimærkning. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 1.500 Kontantpris/udbetaling 299.000 Tinglysningsafgiftafskødet 3.460 Ialt 302.460 Ejerudgiftialt1år 1.500 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Ingen Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5