DPH. A/S. Måløv Byvej Måløv. Årsrapport 1. oktober september 2020

Relaterede dokumenter
JA Holding 5 ApS. c/o Rødovre Centrum Rødovre Centrum 1R, Rødovre. CVR-nr Årsrapport for 2018 (21.

XY ALGEBRA ApS. Vejrupsgade 30, Kolding. Årsrapport 1. januar december 2016

Kapital 31/8 ApS. Sødalsparken 18, 8220 Brabrand. Årsrapport for 2016/17. (regnskabsår 28/ /8 2017) CVR-nr

HIGH CLASS RACING ApS

DANSKE SHARE INVEST III ApS

Chr. Olesen Finans ApS. Årsrapport for 2017/18

HENRIKSEN ApS. Dageløkkevej Humlebæk. Årsrapport 1. januar december 2018

BO'S BILER ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

Næss Invest ApS. Årsrapport for CVR-nr Næsset Horsens

4GN HOLDING S.M.B.A. Poppelvej Dragør. Årsrapport 1. januar december 2016

THORKILD ApS. Nordre Byvej Solrød Strand. Årsrapport 1. december november 2017

CPJ INVEST ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

SU II ApS. Årsrapport for Langelinie 27, 5230 Odense M. CVR-nr

NORDRE PAKHUSVEJ 1 BYG ApS

Årsrapport regnskabsår

AZ Bolig ApS. Naverland Glostrup. Årsrapport 1. juli juni 2016

4GN HOLDING S.M.B.A. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

PER MADSEN HOLDING AF 1948 APS LILLE BORGERGADE 29, 9400 NØRRESUNDBY 1. JANUAR DECEMBER 2018

RACELL POWER SYSTEMS A/S

PLS 1 ApS. Busbjergvej Bjerringbro. Årsrapport 1. oktober september 2015

PLS 1 ApS. Busbjergvej Bjerringbro. Årsrapport 1. oktober september 2016

Tysk Ejendomsadministration IV ApS

REX KLEIN REVISION A/S

Thybo Biler ApS. Årsrapporten for 2017

ANDI EJENDOMME A/S. Årsrapport 1. juli juni Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

Byhusene Holstebro ApS. Årsrapport for 2017/18

ApS KBUS 17 nr Vesterbrogade 33, 1620 København V. Årsrapport for

MCS Invest Fond 1 K/S

N.SJ. SERVICE ApS. H P Christensens Vej Helsingør. Årsrapport 1. januar december 2017

Zig Zag A/S. Årsrapport for CVR-nr Grønnegade 77 B 8000 Aarhus C

HJELMENSGADE 25 APS DAMPFÆRGEVEJ 3, 2., 2100 KØBENHAVN Ø 1. DECEMBER DECEMBER 2016

Beregnerservice Nord ApS. Årsrapport for. 1. juli juni CVR-nr

BPA SERVICE DANMARK ADMINISTRATION S.M.B.A.

SHL A/S HACK KAMPMANNS PLADS 10, 8000 AARHUS C 1. JANUAR DECEMBER 2018

L&C af 1. februar 2012 A/S under frivillig likvidation. Årsrapport for 2016

Rådhus Revisorerne ApS. Årsrapport

TORBEN HOLME NIELSEN ApS

ÅRSRAPPORT. 1. januar december 2016 COHEBO HOLDING APS. Møllelodden Dragør. CVR-nr regnskabsår

MNGT4 RL ApS Norasvej Charlottenlund CVR-nr Årsrapport 2017

REVI-FINANS ApS. Tjørnebakken 5B 8541 Skødstrup. Årsrapport 1. juli juni 2017

NORDIC KOSTTILSKUD ApS

HOLDINGSELSKABET AF ApS

Fyrværco Import A/S Niels Bohrs Vej 24, 8670 Låsby

KEA 14 APS TOBAKSVEJEN 10, 2860 SØBORG

HOLDINGSELSKABET JEA AF 1/ ApS

Calculo Evolution A/S

LE AF 30. JUNI 2014 A/S under frivillig likvidation Lundvej 14, 8800 Viborg

CAPWORKS WORK FLOW ApS

HOLDINGSELSKABET HK ApS

J.B. ANDERSEN HOLDING ApS

PRIVAT PLANTEAVLS RÅDGIVNING ApS

HR REVISION ApS. Svanemosen Greve. Årsrapport 1. juli juni 2018

CASLAN ApS. Fjellebrovej Næstved. Årsrapport 1. juli juni 2015

Blyde Holding ApS. Årsrapport for 2017

ENGELSTED PETERSEN HOLDING A/S

LOGOCARE INVEST ApS. Krogsbøllevej Roskilde. Årsrapport 1. juli juni 2017

Dansk-Kinesisk Kultur Innovation ApS Trafikcenter Alle 12, 4200 Slagelse CVR-nr

GREVE HOLDING APS C/O B & C GREVE, MØLLEAGERGÅRD, HERSTEDØSTERVEJ 64B, 2620 ALBERTSLUND 1. JANUAR DECEMBER 2017

Akelius Domus Vista ApS

RELEASE LEASING ApS. Farverland Glostrup. Årsrapport 1. juli juni 2017

Constructive Consulting IVS ÅRSRAPPORT 2018

CFH Holding ApS Skovagervej Charlottenlund CVR-nr Årsrapport 2016

MINGLER ApS. Ahlefeldtsgade 18, 1 th 1359 København K. Årsrapport 1. januar december 2017

KPRI A/S Dalgasgade 21, Herning CVR-nr Årsrapport

Kræmmer Consulting ApS

Skovby Invest A/S Frichsvej 43, 8464 Galten CVR-nr

Randers Byg A/S Europaplads 16, 3. tv Aarhus C CVR-nr Årsrapport 2018

Ulfix ApS under frivillig likvidation Østre Havnepromenade 26, 2. tv., 9000 Aalborg

DenrnarOHna Marne SurDry AS Smedevænget Hadsund

ApS Komplementarselskabet City of Newcastle Gydevang 39-41, Allerød CVR-nr Årsrapport 2017

Thomas Pedersen, Viborg ApS Broparken 11, 2. th Viborg CVR-nr Årsrapport 2017

acti-chem Finans ApS Birkemose Allé Kolding CVR-nr Årsrapport 2017

KR Finans ApS. Årsrapport for 2017/18. CVR-nr Vester Uthvej Horsens

P... ApS ÅRSRAPPORT 2016/2017

JYDSK RAMME- OG LISTEFABRIK ApS

COPENHAGEN BITCOIN ApS

Fornax Capital Danmark A/S Haderslevvej 36, 6000 Kolding CVR-nr

VVS.DK ApS. Blokken Birkerød. Årsrapport 1. januar december 2016

Rute Danmark ApS. Europaplads Aarhus C. Årsrapport 1. juli juni 2018

Mobile Support K/S. Strandboulevarden 151, 2., 2100 København. Årsrapport for. 1. januar december 2016

Ejendomsselskabet af 12. december 2013 IVS. Årsrapport for 2016

HC Odense Herrehåndbold A/S. Årsrapport for 2016/17

HAIR DREAMS ApS. Roarsvej 3, st 2000 Frederiksberg. Årsrapport 1. juli juni 2016

IA Invest ApS. Årsrapport for 2016/17

RISK MAP ApS. Årsrapport for CVR-nr Vestergade Skanderborg

Coolio Gaming ApS. Esbjergvej Kolding. Årsrapport 1. januar december 2017

Herning Turist og Grupperejser ApS. Årsrapport for 2016/17

Årsrapport Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, Esbjerg

SCP Invest X A/S under frivillig likvidation Skolegade 24, 4800 Nykøbing F CVR-nr

HS Revision & Rådgivning Komplementarrevisionsanpartsselskab

Albertslund Biler ApS. Årsregnskab

RASMUSLUND APS ÅRSRAPPORT FOR 2014

MPC 1 ApS. Tryvej Østervrå. Årsrapport 1. januar december 2017

DANSK DRONE KOMPAGNI ApS

HOLDINGSELSKABET JMI AF 15/ ApS

Inpay International Holding ApS. Årsrapport for 2016

RISK MAP ApS. Årsrapport for CVR-nr Vestergade 14 Fregerslev 8660 Skanderborg

Clavis Fond I A/S. Bøgstedvej Vallensbæk Strand. Årsrapport 2. november december 2016

ENJOY FITNESS SLAGELSE ApS i likvidation

HVID 77 ApS. Årsrapport 1. juli juni Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/12/2013

Transkript:

DPH. A/S Måløv Byvej 229 2760 Måløv Årsrapport 1. oktober 2019-30. september 2020 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 21/12/2020 Daniel Ploug Hansen Dirigent

Side 2 af 18 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger... 3 Påtegninger Ledelsespåtegning... 4 Erklæringer Den uafhængige revisors revisionspåtegning... 5 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 7 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis... 8 Resultatopgørelse... 12 Balance... 13 Egenkapitalopgørelse... 15 Noter... 16

Side 3 af 18 Virksomhedsoplysninger Virksomheden Revisor DPH. A/S Måløv Byvej 229 2760 Måløv Telefonnummer: 44971353 CVR-nr: 16930776 Regnskabsår: 01/10/2019-30/09/2020 GUNDSØ REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Rytterkær 2 4000 Roskilde DK Danmark CVR-nr: 76475512 P-enhed: 1002492114

Side 4 af 18 Ledelsespåtegning Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. oktober 2019-30. september 2020 for DPH. A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Der er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2020 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2019-30. september 2020. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ballerup, den 21/12/2020 Direktion Daniel Ploug Hansen Bestyrelse Bolette Mai Harder Sørensen Daniel Ploug Hansen Tue Næsby Lundsmark

Side 5 af 18 Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejeren i DPH. A/S Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for DPH. A/S for regnskabsåret 1. oktober 2019-30. september 2020, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr 30. september 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2019-30. september 2020 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion

Side 6 af 18 om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Herringløse, 21/12/2020 Claus Nielsen, mne1770 Reg. revisor HD (R) GUNDSØ REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB CVR: 76475512

Side 7 af 18 Ledelsesberetning Hovedaktiviteter Selskabet har i året haft aktivitet indenfor udlejning af ejendom, finansiering og investering. Usædvanlige forhold Ingen Usikkerhed ved indregning eller måling Der er ingen væsentlig usikkerhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet er stiftet pr. 01.03.1993 Årets resultat udgør kr. 2.442.984 Egenkapitalen pr. 30.09.2020 sammensætter sig således: Aktiekapital 600.000 Overført resultat 22.521.553 Andre reserver 0 23.121.553 Årets primære resultat anses for at være tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabets afslutning Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtruffet begivenheder, der forrykker billedet af selskabets resultat for året 2019/2020 og den økonomiske stilling pr. 30. september 2020. Forventet udvikling Ledelsen ser positivt på fremtiden.

Side 8 af 18 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. GENERELT INDREGNING OG MÅLING Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger med de beløb, der vedrører regnskabsåret, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Omregning af fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. For andre poster i balancen benyttes transaktionsdagens kurs. Der anvendes den artsopdelte resultatopgørelse. Resultatopgørelse Nettoomsætning Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer samt lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.

Side 9 af 18 Af særlige konkurrencemæssige hensyn er posten indeholdt i posten Bruttofortjeneste. Andre driftsindtægter og -omkostninger Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme. Bruttofortjeneste Bruttoresultat omfatter nettoomsætning, andre driftsindtægter, andre eksterne omkostninger samt dagsværdiregulering af investeringsejendomme. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Balance Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsessummen med tillæg af omkostninger foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdiregulering i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt valuar i forbindelse med fastsættelsen af dagsværdien. For selskabets boligejendomme, som alle ligger i Storkøbenhavn, er prisen fastsat med udgangspunkt i en afkastprocent på 4-5,5%. For selskabets erhvervsejendomme, som alle ligger i Storkøbenhavn, er prisen fastsat med udgangspunkt i en afkastprocent på 6-8%. Ejendomme, som er sat til salg, måles ud fra forventet nettorealisationspris. Ejendomme og grunde, som er erhvervet med henblik på udvikling eller nybyggeri måles til kostpris indtil et projekt foreligger og/eller nettorealisationspris.

Aktiver med en kostpris på under 13 tkr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Side 10 af 18 Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvider Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter og kontantbeholdninger. Udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamling. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier og aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser, herunder prioritetsgæld, indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering

Side 11 af 18 på optagelsestidspunktet. Gæld iøvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.

Side 12 af 18 Resultatopgørelse 1. okt. 2019-30. sep. 2020 Note 2019/20 2018/19 kr. kr. Bruttoresultat... 4.028.303 8.723.284 Resultat af ordinær primær drift... 4.028.303 8.723.284 Andre finansielle indtægter... 0 4.500 Øvrige finansielle omkostninger... -890.530-736.372 Ordinært resultat før skat... 3.137.773 7.991.412 Skat af årets resultat... 1-694.789-1.758.132 Årets resultat... 2.442.984 6.233.280 Forslag til resultatdisponering Overført resultat... 2.442.984 I alt... 2.442.984

Side 13 af 18 Balance 30. september 2020 Aktiver Note 2019/20 2018/19 kr. kr. Investeringsejendomme... 57.598.780 54.746.380 Materielle anlægsaktiver i alt... 2 57.598.780 54.746.380 Anlægsaktiver i alt... 57.598.780 54.746.380 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser... 216.243 252.381 Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder... 0 6.628 Andre tilgodehavender... 200.000 349.800 Tilgodehavender i alt... 416.243 608.809 Likvide beholdninger... 250.212 125.000 Omsætningsaktiver i alt... 666.455 733.809 Aktiver i alt... 58.265.235 55.480.189

Side 14 af 18 Balance 30. september 2020 Passiver Note 2019/20 2018/19 kr. kr. Registreret kapital mv.... 600.000 600.000 Overført resultat... 22.521.553 20.078.569 Egenkapital i alt... 23.121.553 20.678.569 Hensættelse til udskudt skat... 2.739.043 2.653.757 Hensatte forpligtelser i alt... 2.739.043 2.653.757 Gæld til realkreditinstitutter... 21.061.633 17.908.825 Skyldig selskabsskat... 609.503 200.841 Ansvarlig lånekapital... 5.000.000 0 Langfristede gældsforpligtelser i alt... 3 26.671.136 18.109.666 Gæld til realkreditinstitutter... 693.000 432.000 Gæld til banker... 0 5.355.568 Leverandører af varer og tjenesteydelser... 410.875 461.904 Gældsforpligtelser til tilknyttede virksomheder... 1.412.359 4.080.506 Skyldig selskabsskat... 207.441 269.660 Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring... 3.009.828 3.438.559 Kortfristede gældsforpligtelser i alt... 5.733.503 14.038.197 Gældsforpligtelser i alt... 32.404.639 32.147.863 Passiver i alt... 58.265.235 55.480.189

Side 15 af 18 Egenkapitalopgørelse 1. okt. 2019-30. sep. 2020 Registreret kapital mv. Overført resultat kr. kr. kr. Egenkapital, primo... 600.000 20.078.569 20.678.569 Betalt udbytte... 0 0 0 Årets resultat... 0 2.442.984 2.442.984 Egenkapital, ultimo... 600.000 22.521.553 23.121.553 Der har ikke været ændringer i selskabets aktiekapital de seneste 5 år. I alt

Side 16 af 18 Noter 1. Skat af årets resultat 2019/20 2018/19 kr. kr. Aktuel skat 609.503 200.841 Ændring af udskudt skat, drift 85.286 1.557.291 Regulering vedrørende tidligere år 0 0 694.789 1.758.132 Den udskudte skat andrager (aktiv) 2.739.043 2.653.757

Side 17 af 18 2. Materielle anlægsaktiver i alt Investeringsejendomme kr. Kostpris primo 43.118.672 Tilgang 7.973.243 Afgang -5.349.993 Kostpris ultimo 45.741.922 Opskrivninger primo 13.891.512 Årets opskrivning 3.045.070 Tilbageførte opskrivninger på årets afgang -2.815.920 Opskrivninger ultimo 14.120.662 Af- og nedskrivning primo 2.263.804 Årets afskrivning 0 Tilbageførsel ved afgang 0 Af- og nedskrivning ultimo 2.263.804 Regnskabsmæssig værdi ultimo 57.598.780 Ved fastsættelse af markedsværdien (bogført værdi) af selskabets ejendomme er følgende afkastprocenter lagt til grund: Storkøbenhavn, bolig 4-5,5% Storkøbenhavn, erhverv 6-8,0% Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommen. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesudgifter fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder mv. Følsomhedsanalyse: Ændring af afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendomme. En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedadgående retning: Afkast % Værdi af ejd.portefølje Regnsk.mæssig værdi Regulering Investeringsejd + 0,50% 54.664.350 57.598.780-2.934.430 Investeringsejd - 0,50% 59.852.500 57.598.780 2.253.720

Side 18 af 18 3. Langfristede gældsforpligtelser i alt Af selskabets prioritetsgæld forfalder 3 mio kr. mellem 1 og 5 år og 18,3 mio kr. efter 5 år. Ansvarlig lånekapital kr. 5.000.000 er uopsigelig frem til 31.12.2030. 4. Oplysning om eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen. Der er pant i selskabets ejendomme, bogført til 57,6 mio kr., til fordel for bank og kreditforening. Det samlede tinglyste pant udgør 23,1 mio kr. 5. Oplysning om ejerskab Ejerforhold Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi: DPH Holding 2015 ApS, Ballerup Nærtstående parter Nærtstående parter med bestemmende indflydelse på selskabet er selskabets bestyrelse og direktør. Alle transaktioner med nærtstående parter sker på markedsbaserede vilkår. 6. Information om gennemsnitligt antal ansatte 2019/20 Gennemsnitligt antal ansatte... 0