SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Mathilde Parken 21-23-25 Mathilde Parken 21 3400 Hillerød ens energimærke: Gyldig fra 26. maj 2014 Til den 26. maj 2024. Energimærkningsnummer 311056322
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke B Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B t varmeforbrug 208,08 MWh fjernvarme 170.822 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 170.822 kr 29,34 ton Energimærkningsnummer 311056322 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft FLADT TAG Det flade tag (built-up tag) er udført med kileskåret isolering. Der er i henhold til tegning gennemsnitligt isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er dels udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af tegl og indvendigt af betonelement samt af zink udvendigt og betonelementer indvendigt. Hulrummet er isoleret med mineraluldsbatts i henhold til tegning. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er med lavenergiruder. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er skønnet isoleret med 200 mm mineraluld/polystyrenplader under betonen. Energimærkningsnummer 311056322 3
Ventilation VENTILATION Der er mekanisk udsugning i køkken og badeværelser. Energimærkningsnummer 311056322 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Der er ikke foreslået etablering af varmepumper, da det ikke er rentabelt. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Der er ikke foreslået etablering af solvarme, da det ikke er rentabelt. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Der er desuden gulvvarme i badeværelser. VARMERØR Varmefordelingsrør fra "teknikrum" til beboelsen er skønnet fremført i terræn. Rørene er skønnet isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør er fremført utilgængelig i Rørene er skønnet isoleret med 50 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en central pumpe i "teknikrummet" AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 311056322 5
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER I hver lejlighed er der placeret en vandvarmer på 60 liter. Beholderen er placeret i teknikskab "bag" badeværelset. Beholderene er af mærket Metro. Energimærkningsnummer 311056322 6
EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med bevægelsesmeldere. I indgangspartier er lamper styret af skumringsrelæer. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Der er ikke foreslået etablering af solceller, da det ikke er rentabelt. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er opført i 2007, som 3. etape ud af 3. Ejendommen fremstår i god isoleringsmæssig stand. Der er ikke nogen rentable energimæssige sforslag. Ejendommen er opmålt dels på stedet og på tegninger. Der var et komplet tegningsmateriale til gennemsyn på advokatkontoret. Energimærkningsnummer 311056322 7
ens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Typelejligheder 30-39 m2 Der er 15 Matilde Parken 21-23-25 lejligheder på 30-39 m2 i 35 15 2.249 Typelejligheder 40-49 m2 Der er 5 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 40-49 m2 i 45 5 2.891 Typelejligheder 50-59 m2 Der er 1 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 50-59 m2 i 55 1 3.534 Typelejligheder 70-79 m2 Der er 9 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 70-79 m2 i 75 9 4.819 Typelejligheder 80-89 m2 Der er 12 Matilde Parken 21-23-25 lejligheder på 80-89 m2 i 85 12 5.462 Typelejligheder 120-129 m2 Der er 2 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 120-129 m2 i 125 2 8.032 Typelejligheder 130-139 m2 Der er 1 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 130-139 m2 i 135 1 8.675 Energimærkningsnummer 311056322 8
Typelejligheder 140-149 m2 Der er 3 lejligheder Matilde Parken 21-23-25 på 140-149 m2 i 145 3 9.317 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 311056322 9
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Mathilde Parken 1, 3400 Hillerød... Mathilde Parken 21 BBR nr... 219-140200-1 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2007 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 3362 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Opvarmet bygningsareal... 3362 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... B Energimærke efter rentable sforslag... B Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 142.965 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 71.483 kr. pr. år Varmeforbrug... 313,00 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 01-01-2013 til 31-12-2013 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 141.861 kr. pr. år Fast afgift... 71.483 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 213.344 kr. pr. år Varmeforbrug... 310,58 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 43,79 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede varmeforbrug ligget lidt under det oplyste. Det oplyste forbrug er "regnet" ud fra Mathilde Parken 1-25, samlede forbrug. Der kan derfor forekomme unøjagtigheder. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Energimærkningsnummer 311056322 10
Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 460,00 kr. per MWh 75.105 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,25 kr. per kwh De anvendte energipriser er oplyst af rekvirenten og erfarede middelpriser. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA factum2 as Margrethepladsen 3, 8000 Aarhus C 3400@factum2.dk tlf. 7070 7107 Ved energikonsulent Martin Prip Kruse, factum2 hillerød, mobil 6019 7107 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energimærkningsnummer 311056322 11
Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311056322 12
Mathilde Parken 21-23-25 Mathilde Parken 21 3400 Hillerød Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 26. maj 2014 til den 26. maj 2024 Energimærkningsnummer 311056322