SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Sandkæret 4 526 Odense S ens energimærke: Gyldig fra 15. oktober 212 Til den 15. oktober 219. Energimærkningsnummer 318774

ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Jesper Berens Energihuset Danmark ApS Gungevej 2, 265 Hvidovre info@energihuset-danmark.dk tlf. 8233222 Mulighederne for Sandkæret 4, 526 Odense S El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på syd og østlige tagflader. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 117-195 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 1.445. kr. 145.6 kr. 48,26 ton CO₂ Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 25 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 45 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. 6.4 kr. 1,77 ton CO₂ Energimærkningsnummer 318774 2

ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE ens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 5.42,2 m³ fjernvarme 146.261 kr. 3,93 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 318774 3

BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR1, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 25 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 45 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. 6.4 kr. 1,77 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med let beklædning udv.og letbeton indv.. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 15 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 318774 4

Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer med 2 lags energirude med varm kant YDERDØRE Terrassepartier er monteret med 2 lags energiruder, og massive yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 75 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 2 mm trykfast isolering. LINJETAB Ydervæg, tegl-, letbeton letklinkefunda ment med kantisolering. Ydervæg ved GV, tegl-, letbeton letklinkefunda ment med kantisolering. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af klapventiler i beboelsesrum og bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 318774 5

VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i bad og entre AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 318774 6

VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Lavt vandforbrug VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat BAXI Energimærkningsnummer 318774 7

EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på syd og østlige tagflader. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 117-195 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 1.445. kr. 145.6 kr. 48,26 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER ens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre enkelte rentable energibesparende foranstaltning, nemlig solceller. Hvis de foreslåede foranstaltninger gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: A1 Energimærkningsnummer 318774 8

Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 4 st, 42 1tv, 99 2 54 1th, 56 st, 68 st, 7 st, 74 1tv, 94 st, 96 1tv, 74 7 4 1th, 44 st, 46 st, 48 1tv, 6 1th, 62 st, 78 1th, 8 st, 82 st, 84 1tv, 9 1th, 92 st, 9 12 84 1th, 86 st 88 2 58 st, 88 st, 9 1tv 98 3 48 1th, 5 st 92 2 52 st, 54 1tv, 72 1th, 74 st 76 4 6 1tv 97 1 64 st, 66 1tv, 66 1th 73 3 76 st, 78 1tv, 96 1th, 98 st 1 4 Energimærkningsnummer 318774 9

RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 1 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 1 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 4 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 4 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 18 kw 1.445. kr. 72.795 kwh el 145.6 kr. Energimærkningsnummer 318774 1

BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Tag og loft Loft Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 45 mm. 39,9 m³ fjernvarme 6.4 kr. Energimærkningsnummer 318774 11

BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er ikke oplyst noget forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 2,46 kr. per m³ fjernvarme 35.719 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2, kr. per kwh Vand... 35, kr. per m³ Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 318774 12

BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE... Sandkæret 4 BBR nr... 461-681824-1 ens anvendelse... 14 Opførelses år... 23 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 742 Erhvervsareal i følge BBR... Boligareal opvarmet... 742 Erhvervsareal opvarmet... Opvarmet areal i alt... 742 Heraf tagetage opvarmet... Heraf kælderetage opvarmet... Uopvarmet kælderetage... Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Sandkæret 76-98... Sandkæret 76 BBR nr... 461-681824-3 ens anvendelse... 14 Opførelses år... 23 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 146 Erhvervsareal i følge BBR... Boligareal opvarmet... 146 Erhvervsareal opvarmet... Opvarmet areal i alt... 146 Heraf tagetage opvarmet... Heraf kælderetage opvarmet... Uopvarmet kælderetage... Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Sandkæret 52-74 Energimærkningsnummer 318774 13

... Sandkæret 52 BBR nr... 461-681824-6 ens anvendelse... 14 Opførelses år... 23 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 Erhvervsareal i følge BBR... Boligareal opvarmet... 1268 Erhvervsareal opvarmet... Opvarmet areal i alt... 1268 Heraf tagetage opvarmet... Heraf kælderetage opvarmet... Uopvarmet kælderetage... Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Energihuset Danmark ApS Gungevej 2, 265 Hvidovre info@energihuset-danmark.dk tlf. 8233222 Ved energikonsulent Jesper Berens KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af Energimærkningsnummer 318774 14

sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 212. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 318774 15

Energimærke for Sandkæret 4 526 Odense S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 15. oktober 212 til den 15. oktober 219 Energimærkningsnummer 318774