SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Niels Jernes Vej 10 9220 Aalborg Øst Bygningens energimærke: Gyldig fra 24. maj 2013 Til den 24. maj 2023. Energimærkningsnummer 310041393
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Michael Haarup Hansen Korsbæk & Partnere Rådgivende ingeniørfirma KS Fuglevænget 9, 9100 Aalborg mhh@korsbaek.dk tlf. 42 14 86 43 Mulighederne for Niels Jernes Vej 10, 9220 Aalborg Øst Varmt vand VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 45-90W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS 25-60 FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 4.500 kr. 1.000 kr. 0,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310041393 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 217.490 kwh fjernvarme 128.553 kr. 30,67 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310041393 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft FLADT TAG Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 300 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca 41 cm hulmur. Vægge består udvendigt halvstens teglmur og indvendigt af 180 mm beton. Hulrummet er iht. tegningsmateriale isoleret med 125 mm mineraluld. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge er iht. tegningsmateriale udført som 40 cm massiv beton. Kældervægge er isoleret udvendig med 125 mm polystyrenplader. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er udført med et eller flere oplukkelige fag. Vinduerne er monteret med tolags energiruder. Energimærkningsnummer 310041393 4
YDERDØRE Yderdøre er udført med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 150 mm polystyren under betonen. Ventilation VENTILATION Der er monteret 3 stk. mekaniske ventilationsanlæg, disse er med vandbåret varmeflade. Aggregater er udført med roterende varmevekslere. Ventilationsanlæg er placeret i teknikrum i kælderen. Der er naturlig ventilation i gangarealer, rengøringsrum, kælderrum mm. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. KØLING Køling sker via ventilationsanlægget i en lukket vandkøling Energimærkningsnummer 310041393 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Derudover er der varmeflader på ventilationsanlæggene. VARMERØR Hovedindføringsrør er udført som 2 ½" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Øvrige varmerør i bygningen er ikke medregnet i energimærket da der er udetemperaturkompensering på varmeanlægget. VARMEFORDELINGSPUMPER På 2 af ventilationsanlæggene er monteret automatisk modulerende pumper med en effekt på 40-100 W. Pumper er af fabrikat Grundfos, type UPE 25-60 På 1 ventilationsanlæg er monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 45-95 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS 25-60 På de 3 radiatorsløjfer er monteret automatisk modulerende pumper med en effekt på 40-100 W. Pumper er af fabrikat Grundfos, type UPE 25-60 Energimærkningsnummer 310041393 6
AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 310041393 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrum er udført som 22 mm ALU-PEX-rør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 45-90W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS 25-60 FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 4.500 kr. 1.000 kr. 0,38 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder af fabrikat ACV placeret i teknikrum i kælderen. Varmtvandsbeholder er på 263 L og er isoleret med 40 mm skumisolering. Energimærkningsnummer 310041393 8
EL El BELYSNING Belysningsanlæggene i gangarealer, rengøringsrum og depotrum mm. består af sparepærer, kompaktrør og lysstofrør med elektroniske forkoplinger. Belysningsanlæggene i kontorer, storrumskontorer, konferencerum og fælleslokaler består af sparepærer, kompaktrør og lysstofrør med elektroniske forkoplinger. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER NOVI 5 består af 1 bygning. Bygningen er opført i 2001 og er i udemærket energimæssig stand. Energimærkningsnummer 310041393 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmt og koldt vand i energienheder Varmtvandspum per Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandet 4.500 kr. 569 kwh el 1.000 kr. Energimærkningsnummer 310041393 10
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der foreligger ingen årsopgørelse over fjernvarme. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,30 kr. pr. kwh fjernvarme 62.675 kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 1,75 kr. pr. kwh Vand... 38,81 kr. pr. m³ De oplyste priser på fjernvarme er standartpriser fra energy10. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310041393 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Niels Jernes Vej 10 BBR nr... 851-568107-7 Bygningens anvendelse... Kontor, handel, lager, herunder offentlig Opførelses år... 2001 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 4368 m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 6018 m² Opvarmet areal i alt... 6018 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 1650 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Korsbæk & Partnere Rådgivende ingeniørfirma KS Fuglevænget 9, 9100 Aalborg mhh@korsbaek.dk tlf. 42 14 86 43 Ved energikonsulent Michael Haarup Hansen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310041393 12
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310041393 13
Energimærke for Niels Jernes Vej 10 9220 Aalborg Øst Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 24. maj 2013 til den 24. maj 2023 Energimærkningsnummer 310041393