SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Bramdrup Vestergade 9A 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-013431 Energikonsulent: Dorthe Friehling Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Haderslev Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 52576 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 6572 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 01/01/10-31/12/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Isolering af pumper i teknikrum. 4.5 m³ Naturgas 40 kr. 2 Ny cirkulationspumpe til varmefordeling. 426 kwh el 750 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 2 AF 7 Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Energimærket omfatter Bramdrup Vestergade 9A, med anvendeslseskode som Døgninstitution. Bygningerne er en del af Digagergård, de resterende bygninger er energimærket i seperate energimærker. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningerne forelå tegninger af plan, snit og facade. Under besigtigelsen var der adgang til et representativt udsnit af boligerne samt fællesarealer. Forbrug: Bygningerne opvarmes med naturgaskedel, som samtidigt forsyner Bramdrup Vestergade 9 (Hovedbygning og to længer). Der er ikke oplyst noget forbrug. Det angivne forbrug under det oplyste forbrug er derfor det beregnede forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af bygningen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme med samme anvendelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen A2. Ejendommens energimærke er A2, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et forbrug i den lave ende. Bygningen er i god energimæssig tilstand. Der er ingen rentable besparelsesmuligheder. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på tegninger. Taget er en traditionel gitterspær konstruktion. Det vandrette loft er isoleret med 340 mm isolering. I forbindelsesgangen til hovedbygningen er der fladt tag. Ligeledes isoleret i en tykkelse af
SIDE 3 AF 7 340 mm. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på tegninger. Ydervægge er 420 mm let trækonstruktion isoleret med 45 + 195 mm isolering afsluttet indvendigt med gips og udvendigt med eternit. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer og døre er med lavenergiruder i alukonstruktion. Gulve og terrændæk Isoleringsfrohold er baseret på tegninger. Terrændækket er med 60 mm beton på 300 mm polystyren. Gulvet er afsluttet med linolium. Der er gulvvarme på badeværelserne. Kælder Der er ingen kælder. Ventilation Ventilation Bygningen er med naturlig ventilation. Der er dog etableret mekanisk udsugning fra bad og køkken. Varme Køling Bygningen er uden køleanlæg. Varmeanlæg Bygningen har centralvarme med egen naturgaskedel opsat i teknikrum. Keddelanlægget er energieffektivt og kondenserende af typen Buderus Logano Plus GB312. Der foreligger dokumentation for indregulering d. 16-03-2011. Kedelanlægget forsyner ialt 4 bygninger (Bramdrup Vestergade 9A samt 3 bygninger på adressen Bramdrup Vestergade 9) med varme. Anlægget fordeles på de fire bygninger på baggrund af bygningsarealer. Varmt vand Forsyningen af varmt brugsvand sker fra 1 stk. beholder mrk. Buderus. Beholderen skønnes at være på ca. 500 L. Beholderen er opsat i teknikrummet sammen med kedlen, og forsyner udover Bramdrup Vestergade 9A med varmt brugsvand også Hovedbygningen samt 1. salen i den ene længe på
SIDE 4 AF 7 (Bramdrup Vestergade 9). Beholderen fordeles på bygningerne ud fra en fordelingsnøgle der tager højde for bygninsarealet samt standard forbruget for henholdsvis bolig og erhvervsarealer. Der er cirkulation på det varmebrugsvand ved en pumpe mrk. grundfos. Det var ikke muligt at registrere typen yderelige grundet placeringen. Fordelingssystem Varmerør til radiatorer er ført i terræn og skønnes at ligge inden for klimaskærmen. Rørene i teknikrum er gennemsnitligt vurderet, isoleret med 30-50 mm isolering. Der er 3 cirkulationspumper i teknikrummet på varmefordelingen mrk. grundfos. Pumperne fordeles således på de fire bygninger: Magna 32-60 (Bygning 1) Magna 32-100 (Bygning 2 og 3) UPS 25-80 (Bramdrup Vestergade 9A - er energimærket for sig selv) Badværelse har gulvvarme, øvrige rum har radiatorer. Forslag 1: Det anbefales ved renovering at efterisolere pumper i teknikrum ved montering af isoleringskapper. Automatik Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer, og der er i kedlen monteret styring med udekompensering til regulering af fremløbstemperaturen samt natsænkning på varmeforsyningen. Pumper varme Forslag 2: Det anbefales ved udskiftning af cirkulationspumpen på varmefordelingen Type UPS 25-80 at anvende en frekvensstyret pumpe. El Belysning Ved belysningen vurderes, at der i fællesarealer generelt er anvendt lysstofarmaturer med lavt energiforbrug. Der er manuel betjening af lyset. Andre elinstallationer Der er elevator i bygningen, denne indgår ikke i energimærket. Vand Vand Toiletter er vandbesparende og med mulighed for 2-skyl (stort og lille).
SIDE 5 AF 7 Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarme. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe. Da bygningen opvarmes med en ny kondenserende naturgaskedel, anses det ikke på nuværende tidspunkt som værende rentabelt at etablere varmepumpe eller suplerende solvarme. Solceller Der er ingen solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2009 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 1068 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1277 m² Anvendelse ifølge BBR: 160 Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Der er forskel på det registrerede opvarmede areal og det registrerede beboelsesareal som det fremgår af BBRejermeddelelse, idet der er registreret 209 m² som andet areal. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.77 kr./kwh Vand: 53.75 kr./m³
SIDE 6 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Læs mere på www.mærkdinbygning.dk
SIDE 7 AF 7 Energikonsulent Adresse: Rådhuscentret 41 6500 Vojens Telefon: 74 54 28 15 E-mail: dof@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 25-10-2011 Energikonsulent nr.: 250879 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.