Salgsopstiling Adresse:Storkevej49,Udlejre,3650Ølstykke Sagsnr.:85830INT Dato:11.06.2015 Beskrivelse: Dejligtrækkehusietplanihyggeligeroligeomgivelser. Helebebyggelsenogale54rækkehuseeropførtafLind&RisørA/S. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:Derharikkemedvirketejendomsmægler Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1
Rækkehusi1plan-seniorvenligtelertildenlilefamilie.Indbyggetvognportogstortudhussamtterasseoghave. Huset: Dejligtrækkehusietplanihyggeligeroligeomgivelser.Helebebyggelsenogale54rækkehuseeropførtafLind&RisørA/S. Husetharentre,storstue,åbentkøkken,3værelser,2badeværelsermedbruseniche(hvorafdeteneermedindgangframaster-værelset)samtseparatbryggersmedindgang. Materialer: LækkertkøkkenfraHTHihvidStraightmedmassivsortgranitbordplade,30mm,poleret"BlackGalaxy".Planlimetvask. Keramiskkogeplade,indbygningsovn,køle/fryseskab,emhæ teogopvaskemaskine. BryggersogentrémedinventarfraHTH ihvid,værelses-skabeligesåfrahthiglathvid,vaskemaskineibryggers. BadeværelsermedskabefraHTHiglathvid,hvidbordpladeiLisconmedhelstøbtvask. TrægulveihvidpigmenteretEg-matlak,istue/alrum ogpåværelser.klinkerientré,bryggers,køkkenogpåbadeværelser. Husetharværetudlejetogkanovertagesefteraftale. BiledererfravorestidligereprøvehusStorkevej1.Afvigelseriforholdtilmaterialevalgogplanløsningpådevistebilederskalpåregnes. RingtilLind&Risørforyderligereinformationpåtlf.43322000. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1a
Bilederfrabebyggelsen/tilsvarendehus BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1b
BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1c
BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 BiledefratidligereprøvehusStorkevejnr.1 Bilederfrabebyggelsen/tilsvarendehus Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1d
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1e
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Klyngehus Måbenytestil: Beboelsesejendom Ifølge: Lokalplan Kommune: Egedal Matr.nr.: 1ksUdlejreBy,Ølstykke Zonestatus: Byzone Vand: Almentvandforsyningsanlæg(tidligereofentligt) Vej: Fælesprivatvej Kloak: Afløbtilspildevandsforsyningens renseanlæg Varmeinstalation: Centralvarmefraegetanlæg,et-kammer fyr Opført/ombyggetår: 2010 Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr. 2014 O fentligejendomsværdi: 2.050.000kr. Herafgrundværdi: 528.400kr. Evt.ejerboligværdi: Grundlagforejd.værdiskat: 1.575.000kr. Grundskateloftværdi: 351.800kr. Arealer Grundarealudgør: 353m 2 -herafvej 0m 2 Grundarealifølge: BBR Hovedbyg.bebyg.areal: 151m 2 -herafcarport 22m 2 -herafudhus 9m 2 Kælderareal: 0m 2 Udnytettagetage: 0m 2 Boligarealialt: 120m 2 Andrebygninger: 0m 2 Bygningsarealifølge: BBR-ejermeddelelse -afdato: 11.06.2016 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Setinglysning:www.tinglysning.dk Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Køle/fryseskab Indbygningsovn Keramiskkogeplade Emhæ te Opvaskemaskine Vaskemaskine (Foruddybendeinformationerherom kanenudførligmaterialebeskrivelserekvireres) Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå:KonkrettilbudhosDanskeForsikring Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Køberskalselvtegneforsikringgældendefraovertagelsesdagen. Ejendommensnuværendeforsikringsforhold: Forsikringsselskab: Tryg Særligeforholdvedforsikringen: Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Lind&Risørsadvokatberigtigerhandlen.Lind&Risørsadvokatudarbejderogvaretager såledestinglysningafskødeogudarbejderrefusionsopgørelse.lind&risørbetaler advokatenshonorarherfor.køberbetalerdogtinglysningsomkostningertilstaten. Købersudgiftertilegnerådgivere,herunderevt.advokatsalær,gebyrfor bankgarantistilelse,samtudgiftertilkurssikringerikkemedregnetikontantbehoveti salgsopstilingen. Forbrugsafhængigeudgiftereranslået. Udgiftkr.:9.600 Forbrug: Udgiftenerberegnetiår: Ejendommensprimærevarmekilde:Centralvarmefraegetanlæg,et-kammerfyr Oplysningernestammerfra:Anslået Derhenvisestilside5 Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf11.03.2010medenergiklassifikation:B. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 8.415 Husforsikring 4.651 Ejendomsværdiskat 15.750 Renovation 3.059 Grundejerforening 4.500 Abonnementsafg.vandansl. 750 Kontantpris/udbetaling 2.695.000 Tinglysningsafgiftafskødet 17.860 Ialt 2.712.860 Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:derhenvisestilside5 Ejerudgiftialt1år 37.125 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil:tinglysning afpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,finansiering,herunderkurssikringogbankgarantistilelsemv.,købers egnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleogbyggetekniske. Forbrugsafhængigeudgifter Vand,vandafledningogvarmeeranslåedebeløb.Udgiftertilelogantenneerikkeoplyst.Aleforbrugsrelaterede udgiftersom f.eks.el,vand,varmeogantenneindgårikkeideoplystemånedligebruto-ogneto-udgifter. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside5