Søndergade6-3700Rønne-EjendomsmæglerMDE-Fax56956884 www.reh.dk Salgsopstiling Beskrivelse: Charmerende2-værelseshotel-ferielejlighed,veddetfantastisktotalmoderniseredeHotel Nordlandet. HelestedetoseridengradafKlasse,ogkvalitet. BeliggendemedPANORAMA-HAVUDSIGTvedklippekystenmelem AlingeogSandvig. Indeholder: Entre. Soveværelse. Melemgangmedskabe. Badeværelsemedbrus. Køkkeniåbentplantil Stuemedsove-sofa. -Udgangtilbalkonmed PANORAMA-HAV-UDSIGT. Envelindretetlejlighed,beliggenhedogudsigt skalsesogopleves. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler: Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1c
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Fritidshus Måbenytestil: Feriebolig Ifølge: BBR-ejermeddelelse Kommune: Bornholm Matr.nr.: 369cøAlinge-SandvigMarkjorder Zonestatus: Byzone Vand: Ofentlig Vej: Ofentlig Kloak: Ofentlig Varmeinstalation: Centralvarme Opført/ombyggetår: 2003 Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr. 2012 O fentligejendomsværdi: 830.000kr. Herafgrundværdi: 20.000kr. Evt.ejerboligværdi: Grundlagforejd.værdiskat: 830.000kr. Grundskateloftværdi: 37.300kr. Arealer Grundarealudgør: 38m 2 -herafvej 0m 2 Grundarealifølge: Tingbog Hovedbyg.bebyg.areal: 38m 2 Kælderareal: 0m 2 Udnytettagetage: 0m 2 Boligarealialt: 38m 2 Andrebygninger: 0m 2 Bygningsarealifølge: BBR-ejermeddelelse -afdato: 30.03.2012 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Derhenvisestilfasteoplysninger. Fordelingstal38/2799 Pligttilatværemedlem afejerforeningen. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Dropinetemrk.Voss.Emhæ temrk.voss.køleskabmrk.elektrolux.bordovnmrk.elektrolux. Udovernævntehvidevarermedfølgeringenihandelen. Daejendommeneretfritidshus,erdetaftalt,atindbomedfølger X Ja Nej,idetevt.undtagelserhertilvilfremgåafsenere købsaftalesindividuelevilkår. Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå: Sælgersejendomsforsikringhos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Nuværendeforsikringsdækningerikkeoplyst. Andreforholdafvæsentligbetydning: Varmeinstalation:Centralvarme. Forbrugsafhængigeudgifter: Udgiftentilogstørrelsenafejendommensvarmeforbrugfremgårikkeafsalgsopstilingen. Ejendommensprimærevarmekilde:Centralvarme Varmeforbrugerácontoerårligtkr.6.500,-. Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf04.10.2011medenergiklassifikation:D. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 668 Ejendomsværdiskat 8.300 Fælesudgifter 8.820 Rotebekæmp./gebyr 83 Jordflytningsgebyr 7 Kontantpris/udbetaling 35.000 Tinglysningsafgiftafskødet 4.660 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 7.798 Ialt 47.458 Ejerudgiftialt1år 17.878 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift2.794md./33.525årNetoekskl.ejerudgift2.048md./24.577årv/34,50% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr.25.000. Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån:02.07.2015 Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5