SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Kanalvej 41 8500 Grenaa Bygningens energimærke: Gyldig fra 1. marts 2013 Til den 1. marts 2023. Energimærkningsnummer 310027614 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Carsten Stig Jensen Botjek Østjylland Krøyer Kielbergs Vej 3, ostjylland@botjek.dk tlf. 88271782 Mulighederne for Kanalvej 41, 8500 Grenaa El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium med et areal på 28 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Solcellerne placeres mest muligt mod syd. I dette forslag er der regnet med en placering mod vest i en vinkel på 45 grader. Det foreslåede anlæg er på ca. 4,3 kw. 75.000 kr. 5.968 kr. 2,0 ton CO₂ Varmeanlæg VARMEPUMPER Ingen varmepumpe FORBEDRING Installering af luft til luft varmepumpe. 20.000 kr. 2.349 kr. -1,8 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310027614 2
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer med 2 lags termoruder FORBEDRING VED RENOVERING 1.166 kr. 0,0 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310027614 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 4346 Kilo træpiller 11.083 kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310027614 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft TAG OG LOFT I oprindelig hus er skråvægge og skunrum er isoleret med 200 mm konstateret ved kik gennem skunklem. Lofter i tilbygning skønnes at være isoleret med 300 mm. LOFT Skråvægge og skunrum er isoleret med 200 mm konstateret ved kik gennem skunklem. Ydervægge YDERVÆGGE Isoleret hulmur i oprindelig hus. Tilbygning er opført som let trævægskonstruktion. HULE YDERVÆGGE Ydervæg i oprindelig hus er ca. 35 cm efterisoleret hulmur. Isolering i hulmuren har sælger konstateret iforbindelse med udskiftning af vinduer. Gavltrekanter har en vægtykkelse på ca. 40 cm og er indvendig efterisoleret og den samlede isoleringstykkelse skønnes til 200 mm. Sydlig tilbygning er letvægskonstruktion og skønnes med 200 mm isolering. Energimærkningsnummer 310027614 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER, DØRE OVENLYS MV. Vinduer i tilbygning og trefagsvinduer i stue har energiruder med varm kant. Vinduer i køkken har energiruder. Øvrige vinduer er med alm. termoruder. VINDUER Vinduer med 2 lags energiruder FORBEDRING VED RENOVERING 136 kr. 0,0 ton CO₂ VINDUER Vinduer med 2 lags termoruder FORBEDRING VED RENOVERING 1.166 kr. 0,0 ton CO₂ Gulve GULVE Gulv i tilbygning og badeværelse er med terrændæk med gulvvarme og 300 mm isolering. Entre er terrændæk med skønnet 150 mm isolering. Øvrige gulve i oprindelig hus er med krybekælder og skønnet isoleringstykkelse på 150 mm. Der er ingen adgang til krybekælder. TERRÆNDÆK Gulv i tilbygning og badeværelse er med terrændæk med gulvvarme og 300 mm isolering. Entre er terrændæk med skønnet 150 mm isolering FORBEDRING VED RENOVERING Sløjfning af krybekælder og udførelse af nyt terrændæk med 300 mm isolering. 753 kr. 0,0 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310027614 6
Ventilation VENTILATION Naturlig ventilation. Energimærkningsnummer 310027614 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG BAX Multi heat 1.5 VARMEPUMPER Ingen varmepumpe FORBEDRING Installering af luft til luft varmepumpe. 20.000 kr. 2.349 kr. -1,8 ton CO₂ VARMEANLÆG Ejendommens varmeproducerende anlæg er en stoker kedel til træpiller og placeret i udhus. Varmefordeling VARMEFORDELING Radiatorer og gulvvarme. VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer. Der er gulvvarme i tilbygning og badeværelse. VARMEFORDELINGSPUMPER Ved kedel i udhus er der Grundfos UPS 25-40 cirkulationspumpe. Inde i hus er der for gulvvarme installeret Grundfos Alpha + cirkulationspumpe. Energimærkningsnummer 310027614 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND 110 ltr. Metro varmtvandsbeholder. VARMTVANDSBEHOLDER 110 ltr. Metro varmtvandsbeholder med varmepatron til forsyning af varmt vand i sommerperioden. Varmtvandsbeholderen er placeret i udhus ved siden af pillefyret. VARMT VAND 110 ltr. Metro varmtvandsbeholder med varmepatron til forsyning af varmt vand i sommerperioden. Varmtvandsbeholderen er placeret i udhus ved siden af pillefyret, Koldt vand KOLDT VAND Toilet er med lavt vandforbrug (dobbeltskyl) Energimærkningsnummer 310027614 9
EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium med et areal på 28 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Solcellerne placeres mest muligt mod syd. I dette forslag er der regnet med en placering mod vest i en vinkel på 45 grader. Det foreslåede anlæg er på ca. 4,3 kw. 75.000 kr. 5.968 kr. 2,0 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Der gøres opmærksom på, at forslag vedr. efterisolering af bygningskonstruktioner som f.eks. gulve, lofter og vægge alene er beregnet ud fra et energimæssigt hensyn. Der er i forslagene ikke taget højde for eventuelt arkitektoniske og/eller dugpunkts/fugtmæssige konsekvenser af forslagene. Energimærkningsnummer 310027614 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmepumper Installering af luft til luft varmepumpe. 20.000 kr. 47,0 kwh el -2816,0 kwh elvarme 2.349 kr. 2971,1 Kilo træpiller Solceller Etablering af solceller 75.000 kr. 2984,0 kwh el 5.968 kr. 0,0 Kilo træpiller Energimærkningsnummer 310027614 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Det anbefales at udskifte vinduer med 2 lags energiruder til nye vinduer med 3 lags energiruder med varm kant, krypton og diamant. 2,0 kwh el 51,5 Kilo træpiller 136 kr. Vinduer Det anbefales at udskifte vinduer med 2 lags termoruder til en nye med 3 lags energirude med varm kant. 15,0 kwh el 445,4 Kilo træpiller 1.166 kr. Terrændæk Sløjfning af krybekælder og udførelse af nyt terrændæk med 300 mm isolering. 11,0 kwh el 286,6 Kilo træpiller 753 kr. Energimærkningsnummer 310027614 12
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 2,55 kr. pr. kg træpiller i sække 1,89 kr. pr. kwh elvarme El... 2 kr. pr. kwh el Vand... 35 kr. pr. m3 Kvaliteten på træpiller kan være meget svingende, ligeledes varierer prisen meget efter landsdel, årstid, udbud og efterspørgsel mv. Fabrikatet af stokerfyr og justering af fyret har væsentlig indflydelse på virkningsgraden. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310027614 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Bygning Adresse... Kanalvej 41 BBR nr... 707-045361-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1929 År for væsentlig renovering... 0 Varmeforsyning... Træpiller i sække (kg) Supplerende varme... Boligareal i følge BBR... 115 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 169 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 169 Heraf tagetage opvarmet... 54 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ved besigtigelsen forelå der intet tegningsmateriale og ejendommen er kontrol opmålt udvendig af energikonsulenten. Det opmålte areal stemmer overens med BBR. Der er ingen adgang til krybekælder. Tilbygningen mod syd er opført i 2008. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Østjylland Krøyer Kielbergs Vej 3, ostjylland@botjek.dk tlf. 88271782 Ved energikonsulent Carsten Stig Jensen Energimærkningsnummer 310027614 14
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310027614 15
Energimærke for Kanalvej 41 8500 Grenaa Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 1. marts 2013 til den 1. marts 2023 Energimærkningsnummer 310027614