SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Højstensgård Borgerdiget 43A 2730 Herlev Bygningens energimærke: Gyldig fra 3. januar 2013 Til den 3. januar 2023. Energimærkningsnummer 310019105
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Jacob Wibroe Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Mulighederne for Borgerdiget 43A, 2730 Herlev El Investering Årlig besparelse SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydvendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det skal bemærkes, at der er kommet nye regler på solcelle området, denne beregning er baseret på de gamle regler. 4.112.600 kr. 409.900 kr. 123,51 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310019105 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 2.943,85 MWh fjernvarme 2.894.089 kr. 415,08 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310019105 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Loft/tag i kvist er isoleret med 325 mm mineraluld. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Gavl ydervægge er udført som 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 50 mm mineraluld på indgangs siden. Med 100 mm mineraluld i stueplan mod have siden og med 150 mm mineraluld på førstesalen. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduer er monteret med energiruder. Energimærkningsnummer 310019105 4
YDERDØRE Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Facadeparti med glasdør. Vinduer er monteret energiruder. Gulve Investering Årlig besparelse TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm letklinker under betonen. Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad samt ventiler i beboelsesrum. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310019105 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som blok fjernvarmeanlæg der forsynes af Vestforbrændingen. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i jord er udført som 50 mm præisolerede stålrør. Størrels og længde skal ses som et gennemsnit. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 310019105 6
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som gennemsnit 1" stålrør. Rørene er isoleret med 60 mm isolering. Størrelse og isolerings grad er skønnet. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via varmtvandsbeholder i varmecentral i anden bygning. Energimærkningsnummer 310019105 7
EL El Investering Årlig besparelse SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydvendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det skal bemærkes, at der er kommet nye regler på solcelle området, denne beregning er baseret på de gamle regler. 4.112.600 kr. 409.900 kr. 123,51 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Reglerne for solceller er lavet om og beregningen i dette energimærke er lavet efter de gamle regler. Derfor bør man, hvis det påtænkes at sætte solceller op, lave en beregning af økonomien efter de nye regler. Der en uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelsen og de faktiske forhold. Forskellene består i opvarmningsform er ikke rigtig. Energimærkningsnummer 310019105 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Investering El Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium. 4.112.600 kr. 186.290 kwh el 409.900 kr. Energimærkningsnummer 310019105 9
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 1.980.003 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 937.145 kr. per år Varmeudgift i alt... 2.917.148 kr. Varmeforbrug... 4.062,56 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 2.009.019 kr. per år Fast afgift... 937.145 kr. per år Varmeudgift i alt... 2.946.164 kr. per år Varmeforbrug... 4.122,09 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 581,21 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår 4.122,09 MWh fjernvarme per år, beregnedeforbrug 2943,85 MWh. Der er følgende kommentarer til forskellen imellem det beregnede varmeforbrug og det reelle, målte forbrug: Da der i forbindelse med tagudskiftning er lagt væsentligt mere isolering på loftet og det oplyste forbrug gælder hele bebyggelsen hvorimod beregningen i dette mærke kun gælder rækkehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Varme... 429,00 kr. per MWh fjernvarme 1.631.177 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,20 kr. per kwh Vand... 56,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310019105 10
BAGGRUNDSINFORMATION Borgerdiget 43A Adresse... Borgerdiget 43A BBR nr... 163-19469-1 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 51A Adresse... Borgerdiget 51A BBR nr... 163-19469-2 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 59A Energimærkningsnummer 310019105 11
Adresse... Borgerdiget 59A BBR nr... 163-19469-3 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 67A Adresse... Borgerdiget 67A BBR nr... 163-19469-4 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 75A Adresse... Borgerdiget 75A BBR nr... 163-19469-5 Boligareal i følge BBR... 792 m² Energimærkningsnummer 310019105 12
Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 83A Adresse... Borgerdiget 83A BBR nr... 163-19469-6 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Borgerdiget 91A Adresse... Borgerdiget 91A BBR nr... 163-19469-7 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Energimærkningsnummer 310019105 13
Tvedvangen 125 Adresse... Tvedvangen 125 BBR nr... 163-19469-8 Boligareal i følge BBR... 1232 m² Boligareal opvarmet... 1232 m² Opvarmet areal i alt... 1232 m² Tvedvangen 103 Adresse... Tvedvangen 103 BBR nr... 163-19469-9 Boligareal i følge BBR... 968 m² Boligareal opvarmet... 968 m² Opvarmet areal i alt... 968 m² Tvedvangen 71 Adresse... Tvedvangen 71 BBR nr... 163-19469-10 Energimærkningsnummer 310019105 14
Boligareal i følge BBR... 1408 m² Boligareal opvarmet... 1408 m² Opvarmet areal i alt... 1408 m² Tvedvangen 57 Adresse... Tvedvangen 57 BBR nr... 163-19469-11 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Borgerdiget 72A Adresse... Borgerdiget 72A BBR nr... 163-19469-12 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Energimærkningsnummer 310019105 15
Borgerdiget 62A Adresse... Borgerdiget 62A BBR nr... 163-19469-13 Boligareal i følge BBR... 880 m² Boligareal opvarmet... 880 m² Opvarmet areal i alt... 880 m² Borgerdiget 52A Adresse... Borgerdiget 52A BBR nr... 163-19469-14 Boligareal i følge BBR... 880 m² Boligareal opvarmet... 880 m² Opvarmet areal i alt... 880 m² Tvedvangen 21 Energimærkningsnummer 310019105 16
Adresse... Tvedvangen 21 BBR nr... 163-19469-15 Boligareal i følge BBR... 968 m² Boligareal opvarmet... 968 m² Opvarmet areal i alt... 968 m² Skelhøjen 38 Adresse... Skelhøjen 38 BBR nr... 163-19469-16 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Skelhøjen 20 Adresse... Skelhøjen 20 BBR nr... 163-19469-17 Boligareal i følge BBR... 792 m² Energimærkningsnummer 310019105 17
Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Skelhøjen 8 Adresse... Skelhøjen 8 BBR nr... 163-19469-18 Boligareal i følge BBR... 528 m² Boligareal opvarmet... 528 m² Opvarmet areal i alt... 528 m² Højbjergvej 64 Adresse... Højbjergvej 64 BBR nr... 163-19469-19 Boligareal i følge BBR... 440 m² Boligareal opvarmet... 440 m² Opvarmet areal i alt... 440 m² Energimærkningsnummer 310019105 18
Højbjergvej 50 Adresse... Højbjergvej 50 BBR nr... 163-19469-20 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Højbjergvej 34 Adresse... Højbjergvej 34 BBR nr... 163-19469-21 Boligareal i følge BBR... 704 m² Boligareal opvarmet... 704 m² Opvarmet areal i alt... 704 m² Højbjergvej 16 Adresse... Højbjergvej 16 BBR nr... 163-19469-22 Energimærkningsnummer 310019105 19
Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Tvedvangen 7 Adresse... Tvedvangen 7 BBR nr... 163-19469-23 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Skelhøjen 55 Adresse... Skelhøjen 55 BBR nr... 163-19469-24 Boligareal i følge BBR... 1144 m² Boligareal opvarmet... 1144 m² Opvarmet areal i alt... 1144 m² Energimærkningsnummer 310019105 20
Skelhøjen 21 Adresse... Skelhøjen 21 BBR nr... 163-19469-25 Boligareal i følge BBR... 1496 m² Boligareal opvarmet... 1496 m² Opvarmet areal i alt... 1496 m² Højbjergvej 74 Adresse... Højbjergvej 74 BBR nr... 163-19469-26 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² Højbjergvej 104 Energimærkningsnummer 310019105 21
Adresse... Højbjergvej 104 BBR nr... 163-19469-27 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Borgerdiget 42A Adresse... Borgerdiget 42A BBR nr... 163-19469-28 Boligareal i følge BBR... 880 m² Boligareal opvarmet... 880 m² Opvarmet areal i alt... 880 m² Højbjergvej 208 Adresse... Højbjergvej 208 BBR nr... 163-19469-29 Boligareal i følge BBR... 616 m² Energimærkningsnummer 310019105 22
Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Højbjergvej 192 Adresse... Højbjergvej 192 BBR nr... 163-19469-30 Boligareal i følge BBR... 704 m² Boligareal opvarmet... 704 m² Opvarmet areal i alt... 704 m² Højbjergvej 146 Adresse... Højbjergvej 146 BBR nr... 163-19469-31 Boligareal i følge BBR... 704 m² Boligareal opvarmet... 704 m² Opvarmet areal i alt... 704 m² Energimærkningsnummer 310019105 23
Højbjergvej 136 Adresse... Højbjergvej 136 BBR nr... 163-19469-32 Boligareal i følge BBR... 440 m² Boligareal opvarmet... 440 m² Opvarmet areal i alt... 440 m² Højbjergvej 106 Adresse... Højbjergvej 106 BBR nr... 163-19469-33 Boligareal i følge BBR... 440 m² Boligareal opvarmet... 440 m² Opvarmet areal i alt... 440 m² Højbjergvej Adresse... Højbjergvej 116 BBR nr... 163-19469-34 Energimærkningsnummer 310019105 24
Boligareal i følge BBR... 880 m² Boligareal opvarmet... 880 m² Opvarmet areal i alt... 880 m² Højbjergvej 162 Adresse... Højbjergvej 162 BBR nr... 163-19469-35 Boligareal i følge BBR... 616 m² Boligareal opvarmet... 616 m² Opvarmet areal i alt... 616 m² Højbjergvej 176 Adresse... Højbjergvej 176 BBR nr... 163-19469-36 Boligareal i følge BBR... 704 m² Boligareal opvarmet... 704 m² Opvarmet areal i alt... 704 m² Energimærkningsnummer 310019105 25
Borgerdiget 36A Adresse... Borgerdiget 36A BBR nr... 163-19469-37 Boligareal i følge BBR... 792 m² Boligareal opvarmet... 792 m² Opvarmet areal i alt... 792 m² KOMMENTARER TIL N Der er uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelsen og de faktiske forhold. Forskellene består i opvarmingsformener ikke rigtig HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Ved energikonsulent Jacob Wibroe Energimærkningsnummer 310019105 26
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310019105 27
Energimærke for Borgerdiget 43A 2730 Herlev Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 3. januar 2013 til den 3. januar 2023 Energimærkningsnummer 310019105