SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Buehus Urmagerstien 2 2300 København S Bygningens energimærke: Gyldig fra 28. november 2012 Til den 28. november 2022. Energimærkningsnummer 310015186
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Jacob Wibroe Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Mulighederne for Urmagerstien 2, 2300 København S El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på østfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium eller Polykrystallinsk silicium, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystallinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 666.900 kr. 52.600 kr. 16,87 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015186 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 546,51 MWh fjernvarme 767.026 kr. 77,06 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310015186 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 300 mm mineraluld. FLADT TAG Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 300 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med energirude. Energimærkningsnummer 310015186 4
YDERDØRE Døre med ruder. Vinduer er monteret med energirude Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. KRYBEKÆLDER Etageadskillelse mod krybekælder. Ventilation VENTILATION Udsugning, der er i konstant drift fra baderum, køkken i boliger Data er skønnet udfra bygningensalder. Mekanisk udsugning Varmegenvinding: Ingen varmegenvinding Anlægstype: CAV Driftstid: 168 timer/uge Luftskifte: 0,3 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 1,5 J/l Automatik: ikke tilgængelig Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. bilagene i Håndbog for Energikonsulenter Energimærkningsnummer 310015186 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med Elge BR 86 isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumper. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør i jord er udført som 25 mm præisolerede stålrør. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret to automatisk modulerende pumpe med en effekt på 450 W pr stk. Pumper er af fabrikat Grundfos Magna 40-120F AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Energimærkningsnummer 310015186 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Skønnet varmtvandsforbrug VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 60 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Grundfos Magna 40-120 F VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Elge Energimærkningsnummer 310015186 7
EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Manuel styring. Belysningen i gangarealer består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på østfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium eller Polykrystallinsk silicium, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystallinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 666.900 kr. 52.600 kr. 16,87 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Disse huse er nyere punkthuse som er en del af 3B afdeling 3055 opført i 1998. Energimærkningsnummer 310015186 8
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 64m² Bygning Urmagerstien 2 Adresse Urmagerstien 2 m² 64 Antal 12 Kr./år 0 57m² Bygning Urmagerstien 2 Adresse Urmagerstien 2 m² 57 Antal 2 Kr./år 0 82m² Bygning Urmagerstien 2 Adresse Urmagerstien 2 m² 82 Antal 32 Kr./år 0 89m-92² Bygning Urmagerstien 14,16,18,20 Adresse Urmagerstien 14,16,18,20,22. m² 90 Antal 85 Kr./år 0 96m² Bygning Urmagerstien 14,16,18,20,22. Adresse Urmagerstien 14,16,18,20,22. m² 96 Antal 5 Kr./år 0 Energimærkningsnummer 310015186 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrostal silicium, 6 kw pr. Bygning 666.900 kr. 25.440 kwh el 52.600 kr. Energimærkningsnummer 310015186 10
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Tidligere forbrugstal er ikke oplyst,da disse forbrugstal gælder hele Afd. 3055 men det beregnede forbrug anses for passende for denne ejendom med de nuværende isoleringsmæssige forhold. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 647,00 kr. per MWh fjernvarme 413.434 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,20 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310015186 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 2 Adresse... Urmagerstien 2 BBR nr... 101-475662-5 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 3528 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 3528 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 3528 m² Heraf tagetage opvarmet... 585 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 588 m² Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 14 Adresse... Urmagerstien 14 BBR nr... 101-475662-6 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1268 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1268 m² Heraf tagetage opvarmet... 197 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 267 m² Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 16 Energimærkningsnummer 310015186 12
Adresse... Urmagerstien 16 BBR nr... 101-475662-7 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1268 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1268 m² Heraf tagetage opvarmet... 197 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 267 m² Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 18 Adresse... Urmagerstien 18 BBR nr... 101-475662-8 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1268 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1268 m² Heraf tagetage opvarmet... 197 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 267 m² Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 20 Adresse... Urmagerstien 20 BBR nr... 101-475662-9 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Energimærkningsnummer 310015186 13
Boligareal opvarmet... 1268 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1268 m² Heraf tagetage opvarmet... 197 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 267 m² Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE Urmagerstien 22 Adresse... Urmagerstien 22 BBR nr... 101-475662-10 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1998 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1268 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1268 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1268 m² Heraf tagetage opvarmet... 197 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 267 m² Energimærke... B KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Ved energikonsulent Energimærkningsnummer 310015186 14
Jacob Wibroe KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310015186 15
Energimærke for Urmagerstien 2 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 28. november 2012 til den 28. november 2022 Energimærkningsnummer 310015186