Salgsopstiling Beskrivelse: Skøntbondehusiidyliskeomgivelser Forenprisderviloveraskedefæ resteerdetmuligtaterhvervedeteskønne,rustikke ogcharmerendebondehus.manfårmortenkorchidylforalepengeneogenmasse velholdtekvadratmetermedmangemuligheder.huseterstråtækt,medpudsetfacadeog eropførti2plan. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:MortenThoregaard Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1
Skøntbondehusiidyliskeomgivelser Forenprisderviloveraskedefæ resteerdetmuligtaterhvervedeteskønne,rustikkeogcharmerendebondehus.manfårmortenkorchidylforalepengeneogenmassevelholdte kvadratmetermedmangemuligheder.huseterstråtækt,medpudsetfacadeogeropførti2plan. Stueplaneterbeståendeafetstortmoderneogvelholdtkøkken/alrum,etflotbadeværelse,etkontor,etværelse ogenstorstue Frastueplanetgårentrætrappeoptilhusets1.sal.Dennehar3værelserogenstorrepos/stue,derstøderoptilaleværelserne.Dermåpåregnesnogetfinishieteneværelse. Tilhusethørerogsåendejlighave. Altialtenskønogcharmerendeejendom medmangemuligheder. Såfremtduønskeratbesigtigeejendommen,bedesdukontaktevoreskontorpåtlf.47360025elerviabolig@vtc.dk<mailto:bolig@vtc.dk Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1a
Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1b
Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Vila,1fam.Grundarealifølge: Tingbog Måbenytestil beboelse Grundarealudgør: 820m 2 Ifølge: Ibrugtagningstiladelse -herafvej 0m 2 Kommune: Frederikssund Bygningsarealifølge: BBR-ejermeddelelse Matr.nr 13fDalbyBy,Krogstrup -afdato: 18.06.2014 Zonestatus: Sommerhusområde Vand/Vej/Kloak: /Hovedbyg.bebyg.areal 121m 2 Varmeinstalation: Varmepumpe Opført/ombygget:år: 1870/1983 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Den23.07.1982lystdokumentom samejem.v. Den15.07.1991lystdokumentom vandforsyningm.v. Vurderingogejendomsværdiskat Kælderareal: 0m 2 O fentligvurderingpr. 2013 Udnytettagetage: 65m 2 O fentligejendomsværdi: 1.650.000kr.Boligarealialt 186m 2 Herafgrundværdi: 379.100kr.Andrebygninger: 27m 2 Evt.ejerboligværdi: -herafgarage 27m 2 Grundlagforejd.værdiskat: Grundskateloftværdi: 1.150.000kr. 363.400kr. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.0 E/SO/EL COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå: Sælgersejendomsforsikringhos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Nej Insekt:Nej Rørskade:Ja Forbehold:Denanførtepræmiepåhusforsikringeneranslået. Andreforholdafvæsentligbetydning: Ejendommenopvarmesmedelvarmemedvarmepumpe. SeogsåberegningeriEnergimærket. Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgiftkr.:55.034 Forbrug:32.373kwh Udgiftenerberegnetiår:2014 Ejendommensprimærevarmekilde:Varmepumpe Oplysningernestammerfra:Energimærke Ejendommenopvarmesmedelvarmemedvarmepumpe.Denanførtevarmeudgifteriflg.beregningerne ienergimærket. Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:DerforeliggertilstandsrapportmedforholdkarakteriseretK2ogK3. Elinstalationsrapport: DerforeliggerElinstalationsrapportmedforholdkarakteriseretK2. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf01.07.2014medenergiklassifikation:G. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 11.811 Husforsikring 6.806 Ejendomsværdiskat 11.500 Renovation 2.800 Skorstensfejning 567 Andreofentligeudgifter 43 Fastvandafgift 931 Fastkloakafgift 718 Kontantpris/udbetaling 1.395.000 Halvejerskifteforsikringspræmie 6.000 Tinglysningsafgiftafskødet 10.060 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 10.000 Ialt 1.421.060 Ejerudgiftialt1år 35.175 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Ingen Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside5