Salgsopstiling Adresse:Kastanievej9,2620Albertslund Sagsnr.:47170INT Dato:16.06.2015 Beskrivelse: Underopførelse-Lind&Risørvilapå187m²-vinkelhussom opføresi ArchLinearkitektur. Foryderligereinformationkontaktvenligstsalgsafdelingenpåtlf.43322000. Semereom husetogåbenthuspålr-hus.dk. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:Derharikkemedvirketejendomsmægler Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1
Underopførelse-Lind&Risørvilapå187m²-vinkelhussom opføresiarchlinearkitektur. UnikmulighedforatbomegettætpåKøbenhavn,ogsamtidigietheltnytvilakvartermedialt17arkitektegnedevilaer. Indretning. Husetindeholder:Entrémedpladstilopbevaringogstortfunktioneltbryggers.SkøntkøkkenmedhvidtkøkkenfraHTHiåbenforbindelsemedalrum ogudgangtilskønsyd/vestvendtterasse.fraalrum erderdobbeltglasdørtil fantastiskopholdsstuemedlysindfaldfratresiderogogsåherudgangtilterassen.storforældreafdelingmedsoveværelse,skabsnicheogegetbadeværelsemedbadekar.endvidereseparatafdelingmedtregodeværelser,et aktivitetsrum ogendnuetbadeværelse. Materialer. Husetvilopfyldeenergikravfor2020ogvilopnåenergiklasseA2020.Husetopføresisandfarvetmursten,sorttagogsortevindueritræ/alu.Indvendigterderhvidegipslofteroveralt.Gulvvarmeialerum ogetastma-og alergivenligtvarmegenvindingsanlæg,som producererdetvarmebrugsvandogsikreretgodtogsundtindeklima.iopholdsrum trægulveihvidpigmenteretegetræ.ientré,bryggers,køkkenogpåbadeværelserstoreflote mokkafarvetgulvklinker. Huseterfærdigopførtpr.1.juli2015.Overtagelseefteraftale. Foryderligereinformationkontaktvenligstsalgsafdelingenpåtlf.43322000. Semereom husetogåbenthuspålr-hus.dk. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1a
Husetsplaceringibebyggelsen. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1b
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside1c
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Vila,1fam. Måbenytestil: Helårsbeboelse Ifølge: Kommunaleoplysninger Kommune: Albertslund Matr.nr.: 16caHerstedvesterBy,Herstedvester Zonestatus: Byzone Vand: Vej: Kloak: Varmeinstalation: Fjernvarme Opført/ombyggetår: 2015 Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr. 2014 O fentligejendomsværdi: 753.600kr. Herafgrundværdi: 753.600kr. Evt.ejerboligværdi: Grundlagforejd.værdiskat: 2.800.000kr. Grundskateloftværdi: Arealer Grundarealudgør: 770m 2 -herafvej 0m 2 Grundarealifølge: BBR Hovedbyg.bebyg.areal: 187m 2 Kælderareal: 0m 2 Udnytettagetage: 0m 2 Boligarealialt: 187m 2 Andrebygninger: 0m 2 Bygningsarealifølge: -afdato: Tegning Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Derhenvisestiltingbogsatest. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Sematerialebeskrivelse Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå:ofentliggjortprislistehos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp: Insekt: Rørskade: Forbehold:Derhenvisestilside5 Ejendommensnuværendeforsikringsforhold: Forsikringsselskab: DanskeForsikring Særligeforholdvedforsikringen: Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Ofentligejendomsværdisamtgrundværdieneranslået,hvorforejendomsværdiskaten samtejendomsskaternekanændresig. Lind&Risørsadvokatberigtigerhandlen.Lind&Risørsadvokatudarbejderogvaretager såledestinglysningafskødeogudarbejderrefusionsopgørelse.lind&risørbetaler advokatenshonorarherfor.køberbetalerdogtinglysningsomkostningertilstaten. Købersudgiftertilegnerådgivere,herunderevt.advokatsalær,gebyrfor bankgarantistilelse,samtudgiftertilkurssikringerikkemedregnetikontantbehoveti salgsopstilingen. Udgiftkr.:8.000 Udgiftenerberegnetiår: Forbrug: Forbrugsafhængigeudgiftereranslåetogkendesikke,daejendommenerunder opførelse. Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Ejendommenssupplerendevarmekilde:Varmepumpe Oplysningernestammerfra:Anslået Derhenvisestilside5 Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningafmedenergiklassifikation:A. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 23.000 Husforsikring 4.500 Ejendomsværdiskat 28.000 Renovation 3.966 Grundejerforening 3.647 Kontantpris/udbetaling 4.095.000 Tinglysningsafgiftafskødet 26.260 Ialt 4.121.260 Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:derhenvisestilside5 Ejerudgiftialt1år 63.113 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil:tinglysning afpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,finansiering,herunderkurssikringogbankgarantistilelsemv.,købers egnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleogbyggetekniske. Forsikringsforhold: Denoplysteårligeforsikringspræmieeranslået.Køberskalselvsørgeforattegnehusforsikringincl.brand,som dækkerfraogmeddispositionsdagen. Forbrugsafhængigeudgifter Vand,vandafledningogvarmeeranslåedebeløb.Udgiftertilelogantenneerikkeoplyst.Aleforbrugsrelaterede udgiftersom f.eks.el,vand,varmeogantenneindgårikkeideoplystemånedligebrutoognetoudgifter.huset opføresenergimæssigtiht.br2020ogforventespåbaggrundafnuværenderegler,atopnåenergimærkning-a 2020. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenerikkemedlem afdanskejendomsmæglerforeningside5