SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB Afd. 3 Ringholmsvej 10-12 og 1418 Ringholmsvej 10 9400 Nørresundby Bygningens energimærke: Gyldig fra 29. november 2012 Til den 29. november 2022. Energimærkningsnummer 310015413
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Mulighederne for Ringholmsvej 10, 9400 Nørresundby Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMERØR Primære varmerør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Efterisolering af primære varmerør i teknikrum med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 2.100 kr. 300 kr. 0,11 ton CO₂ Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 2. sal (med undtagelse af gavle) er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 82.700 kr. 5.400 kr. 2,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 2
Ydervægge Investering Årlig besparelse MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM I festsal og tilhørende lokaler består vægge mod uopvarmet kælder af 24 cm massiv tegl. Isolering af vægge mod uopvarmet kælder med 100 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning 10.000 kr. 700 kr. 0,30 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 8.633,7 m³ fjernvarme 158.567 kr. 53,08 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310015413 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Nr. 10-12 og 14-18: Lofter mod uopvarmede tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge er isoleret med 150 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Etageadskillelse mod depotrum i tagetage i Ringholmsvej 14-18 består af beton og er forudsat isoleret med 100 mm isolering i lofter på underside af etageadskillelsen. Der er ingen isolering på overside af etageadskillelse. Det er ikke muligt at efterisolere på undersiden af etageadskillelsen, da det vil give problemer med for lav loftshøjde. Efterisolering på oversiden af etageadskillelsen er ikke rentabelt, da der tillige skal etableres gulv. Lodrette skunkvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310015413 5
FLADT TAG Det flade tag over vindfang ved indgang til festlokale er forudsat uisoleret. Det flade tag over vindfang ved festlokale isoleres udvendigt med 200 mm trædefast isolering, der afsluttes med ny 2-lags tagpapdækning. 3.600 kr. 300 kr. 0,09 ton CO₂ FLADT TAG Det flade tag over kvist er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod altan over festsal er forudsat uisoleret. Det er umiddelbart ikke muligt at isolere konstruktionen grundet placeringen af vindue og altandør. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 2. sal (med undtagelse af gavle) er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 82.700 kr. 5.400 kr. 2,38 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 2. sal (med undtagelse af gavle) er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 71.700 kr. 4.600 kr. 2,02 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 6
MASSIVE YDERVÆGGE Kælderydervægge i festsal og tilstødende lokaler er udført som 35 cm massiv beton. Kældervæggene er ikke isolerede. Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervægge i festsal og tilstødende lokaler med 100 mm isolering. Udføres med effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. 81.500 kr. 2.500 kr. 1,10 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Vinduesbrystninger består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg) og indvendig pladebeklædning. VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende beklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på vinduesbrystninger med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 3.000 kr. 1,31 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Vinduesbrystninger består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg) og indvendig pladebeklædning. VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende beklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på vinduesbrystninger med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 3.400 kr. 1,48 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge på stueetagen og 1. sal består af 36 cm massiv teglvæg. VED RENOVERING Montering af indvendig isoleringsvæg på massive mure til i alt 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 7.200 kr. 3,20 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 7
MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge på stueetagen og 1. sal består af 36 cm massiv teglvæg. VED RENOVERING Montering af indvendig isoleringsvæg på massive mure til i alt 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 9.100 kr. 4,04 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Nr. 10-12 og 14-18: Ydervægge i gavle består af 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg vurderet isoleret med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM I festsal og tilhørende lokaler består vægge mod uopvarmet kælder af 24 cm massiv tegl. Isolering af vægge mod uopvarmet kælder med 100 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning 10.000 kr. 700 kr. 0,30 ton CO₂ MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Ringholmsvej 14-18: Vægge mellem taglejligheder og pulterrum består af 12 cm massive teglvægge isoleret med 250 mm fastholdt mineraluld mod de uopvarmede pulterrum. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduer, tagvinduer og altandøre er monterede med 2 lags termoruder i plastrammer. VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer, tagvinduer og altandøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant. 6.500 kr. 2,88 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 8
VINDUER Vinduer, tagvinduer og altandøre er monterede med 2 lags termoruder i plastrammer. VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer, tagvinduer og altandøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant. 6.600 kr. 2,94 ton CO₂ VINDUER Kvistvinduer er monteret med energiruder i plastrammer. YDERDØRE Nr. 10-12 og 14-18: Yderdøre er monteret med 2 lags energiruder i plastrammer. Gulve Investering Årlig besparelse TERRÆNDÆK Terrændæk i kælder er udført i beton. Gulvet er forudsat uisoleret. ETAGEADSKILLELSE I badeværelser består etageadskillelse mod uopvarmet kælder af tung dæk med nyere klinkegulve. Etageadskillelsen er forudsat isoleret med 50 mm i gulvkonstruktionen. I køkkener, stuer og værelser består etageadskillelse mod uopvarmet kælder af tung dæk med strøgulve. Mellem strøer er forudsat isoleret med 50 mm mineraluld. Isolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder til i alt 100 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. 49.400 kr. 2.700 kr. 1,17 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 9
ETAGEADSKILLELSE I badeværelser består etageadskillelse mod uopvarmet kælder af tung dæk med nyere klinkegulve. Etageadskillelsen er forudsat isoleret med 50 mm i gulvkonstruktionen. I køkkener, stuer og værelser består etageadskillelse mod uopvarmet kælder af tung dæk med strøgulve. Mellem strøer er forudsat isoleret med 50 mm mineraluld. Isolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder til i alt 100 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. 33.000 kr. 1.700 kr. 0,74 ton CO₂ Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Nr. 10-12 og 14-18: Der er naturlig ventilation i bygningerne i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Energimærkningsnummer 310015413 10
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmeveksler er placeret i teknikrum i kælder. Der er på baggrund af driftsjournal beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 37,5 C, svarende til en brændværdi på 43,6 kwh/m³. Bygningen forsynes med intern fjernvarme fra teknikrum i nr. 14-18. VARMEPUMPER Nr. 10-12 og 14-18: Der er ingen varmepumper i bygningerne. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningernes varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. VED RENOVERING Montering af plan 12,5 m² solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder tilsluttes fjernvarme for opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe. 2.300 kr. 1,02 ton CO₂ Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Nr. 10-12 og 14-18: Den primære opvarmning af bygningerne sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Energimærkningsnummer 310015413 11
VARMERØR Primære varmerør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Efterisolering af primære varmerør i teknikrum med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 2.100 kr. 300 kr. 0,11 ton CO₂ VARMERØR Varmerør til veksler er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Efterisolering af varmerør til veksler med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 900 kr. 100 kr. 0,02 ton CO₂ VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er regnet udført som gennemsnitlig DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 25 mm isolering. VED RENOVERING Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 600 kr. 0,23 ton CO₂ VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er regnet udført som gennemsnitlig DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 25 mm isolering. VED RENOVERING Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 400 kr. 0,15 ton CO₂ VARMERØR Varmefordelingsrør i jord mellem Ringholmsvej 10-12 og Ringholmsvej 14-18 er udført som 32 mm præisolerede stålrør. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 435 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Magna 32-120. Energimærkningsnummer 310015413 12
AUTOMATIK Nr. 10-12 og 14-18: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Der er desuden monteret ur for natsænkning af rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310015413 13
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND Nr. 10-12 og 14-18: Der er på baggrund af driftsjournal regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 299 liter pr. m², svarende til 23 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 5.300 kr. 500 kr. 0,19 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Nr. 10-12 og 14-18: Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i de opvarmede dele af bygningerne er regnet udført som gennemsnitlig DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning mellem Ringholmsvej 10-12 og Ringholmsvej 14-18 er udført som hhv. DN 50 og DN 25 stålrør. Rørene er forudsat udført som præisolerede. VARMTVANDSPUMPER I teknikrum er der på varmtvandsrør og cirkulationsledning monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-40. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 2500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld, placeret i teknikrum i kælder. Bygningen forsynes med varmt brugsvand fra varmtvandsbeholder i teknikrum i nr. 14-18. Energimærkningsnummer 310015413 14
EL El Investering Årlig besparelse BELYSNING Belysningen i trappeopgange består af armaturer med glødepærer. Lyset styres med trappeautomater. Udskiftning af armaturer i trappeopgange til nye armaturer med kompaktlysstofrør. 13.600 kr. 1.700 kr. 0,53 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i trappeopgange består af armaturer med glødepærer. Lyset styres med trappeautomater. Udskiftning af armaturer i trappeopgange til nye armaturer med kompaktlysstofrør. 20.400 kr. 2.500 kr. 0,80 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i kælder består af armaturer med glødepærer. Lyset styres med trappeautomater. VED RENOVERING Udskiftning af armaturer i kælder til nye armaturer med kompaktlysstofrør. 1.300 kr. 0,41 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i kælder består af armaturer med glødepærer. I teknikrum består belysningen dog af 1-rørs lysstofarmaturer. Lyset styres med trappeautomater. VED RENOVERING Udskiftning af glødepærearmaturer i kælder til nye armaturer med kompaktlysstofrør. 1.400 kr. 0,44 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015413 15
BELYSNING Belysning i festsal og tilstødende lokaler består af armaturer med glødepærer og 1- og 2-rørs lysstofarmaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring af belysningen. Lokalerne bruges kun få gange om året, og det er derfor ikke rentabelt at udskifte glødepærerne til sparepærer. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium på taget med et areal på 50 m² svarende til ca. 7,5 kwp. 160.000 kr. 12.900 kr. 4,25 ton CO₂ SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium på taget med et areal på 50 m² svarende til ca. 7,5 kwp. 160.000 kr. 12.900 kr. 4,25 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 3, Ringholmsvej 10-12 og 14-18, 9400 Nørresundby. Projekteringsnummer hos Grontmij: 12.8590.29. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version 2012. Energimærkningen omfatter bygning 001 og 002 på ejendomsnummer 851-249672. Ejendommen består af to etageboligbebyggelser med i alt 38 lejligheder med adressen Ringholmsvej 10-12 og 14-18, 9400 Nørresundby. Bygningerne er i 3 etager. Tagetagen i nr. 10-12 er fuldt udnyttet, mens tagetagen i nr. 14-18 er delvis udnyttet. Kældre er regnet uopvarmede. Festsal og tilstødende lokaler i nr. 10-12 er dog regnet opvarmede. Bygning 001 (Nr. 10-12) er opført i 1950 og ombygget i 2003. Bygning 002 (Nr. 14-18) er opført i 1950 og ombygget i 1997. Retur på varmefordelingsledninger i kældre er ikke medregnet i energimærkningen. Årsagen til udeladelsen er, at varmetabet fra returledningerne ikke øger bygningens forbrug af fjernvarmevand, da afregningsformen til fjernvarmeforsyningen er efter antal forbrugt m³ fjernvarmevand. Energimærkningsnummer 310015413 16
Ejendommens varmeforbrug er indhentet fra ejendommens driftsjournaler. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønskede temperaturer i boligen. Energimærkningsnummer 310015413 17
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 100 m² 3-værelses lejlighed Bygning Adresse 001 Ringholmsvej 10 st. tv., 1. tv., 2. tv. m² 100 Antal 3 Kr./år 4.974 91 m² 4-værelses lejlighed Bygning Adresse 001 Ringholmsvej nr. 10 st. th., 1. th., 2. th. Ringholmsvej nr. 12 st. tv., 1. tv., 2. tv m² 91 Antal 6 Kr./år 4.526 61-70 m² 2-værelses lejlighed Bygning Adresse 001 og 002 Ringholmsvej nr. 10 3. tv., 3. th. Ringholmsvej nr. 12 3. tv., 3. th. Ringholmsvej nr. 14 st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. Ringholmsvej nr. 18 st. tv., 1. tv., 2. tv., 3. m² 63 Antal 15 Kr./år 3.133 88 m² 3-værelses lejlighed Bygning Adresse 001 Ringholmsvej nr. 12 st. th., 1. th., 2. th. m² 88 Antal 3 Kr./år 4.377 76 m² 3-værelses lejlighed Bygning Adresse 002 Ringholmsvej nr. 16 st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th. Ringholmsvej nr. 18 st. th., 1. th., 2. th. m² 76 Antal 9 Kr./år 3.780 55 m² 1-værelses lejlighed Bygning Adresse 002 Ringholmsvej nr. 16 3. tv., 3. th. m² 55 Antal 2 Kr./år 2.735 Energimærkningsnummer 310015413 18
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Investering Bygning Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Fladt tag Isolering af fladt tag ved kældervindfang med 200 mm 3.600 kr. 14,7 m³ 300 kr. Hule ydervægge Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 82.700 kr. 384,4 m³ 29 kwh el 5.400 kr. Hule ydervægge Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 71.700 kr. 328,9 m³ 4.600 kr. Massive ydervægge Indvendig isolering af kælderydervægge i festsal med 100 mm 81.500 kr. 179,6 m³ 2.500 kr. Massive vægge mod uopvarmede rum Isolering af vægge mod uopvarmet kælder med 100 mm 10.000 kr. 48,4 m³ 700 kr. Energimærkningsnummer 310015413 19
Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 100 mm 49.400 kr. 188,5 m³ 14 kwh el 2.700 kr. Etageadskillelse Isolering af etageadskillelser mod uopvarmede kældre med 100 mm 33.000 kr. 120,0 m³ 1.700 kr. Varmeanlæg Varmerør Isolering af primære varmerør i teknikrum op til 50 mm 2.100 kr. 17,4 m³ -1 kwh el 300 kr. Varmerør Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm 900 kr. 2,8 m³ fjernvarme 100 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm 5.300 kr. 30,5 m³ -1 kwh el 500 kr. El Belysning Udskiftning af armaturer i trappeopgange 13.600 kr. 806 kwh el 1.700 kr. Belysning Udskiftning af armaturer i trappeopgange 20.400 kr. 1.209 kwh el 2.500 kr. Solceller Montering af 50 m² solceller i taget 160.000 kr. 6.414 kwh el 12.900 kr. Solceller Montering af 50 m² solceller i taget 160.000 kr. 6.414 kwh el 12.900 kr. Energimærkningsnummer 310015413 20
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Ydervægge Massive ydervægge Efterisolering af vinduesbrystninger med 150 mm 212,2 m³ fjernvarme 16 kwh el 3.000 kr. Massive ydervægge Efterisolering af vinduesbrystninger med 150 mm 241,5 m³ fjernvarme 3.400 kr. Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm 521,3 m³ fjernvarme 7.200 kr. Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge til i alt 100 mm 651,8 m³ fjernvarme 50 kwh el 9.100 kr. Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og altandøre 466,5 m³ fjernvarme 25 kwh el 6.500 kr. Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og altandøre 478,4 m³ fjernvarme 6.600 kr. Varmeanlæg Solvarme Montering af solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand 176,6 m³ fjernvarme -95 kwh el 2.300 kr. Energimærkningsnummer 310015413 21
Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm 37,8 m³ fjernvarme 600 kr. Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm 23,9 m³ fjernvarme 400 kr. El Belysning Udskiftning af armaturer i kælder 611 kwh el 1.300 kr. Belysning Udskiftning af armaturer i kælder 669 kwh el 1.400 kr. Energimærkningsnummer 310015413 22
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 101.241 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 39.956 kr. per år Varmeudgift i alt... 141.197 kr. Varmeforbrug... 7.363,0 m³ fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 30-12-2010 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 101.740 kr. per år Fast afgift... 39.956 kr. per år Varmeudgift i alt... 141.696 kr. per år Varmeforbrug... 7.399,3 m³ fjernvarme per år CO2 udledning... 42,36 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 8.634 m³ pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 7.363 m³ pr. år. Forskellen er på 1.271 m³, svarende til 17 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Varme... 13,75 kr. per m³ fjernvarme 39.854 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310015413 23
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nr. 10-12 Adresse... Ringholmsvej 2 BBR nr... 851-249672-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1950 År for væsentlig renovering... 2003 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1376 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1456 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1456 m² Heraf tagetage opvarmet... 271 m² Heraf kælderetage opvarmet... 90 m² Uopvarmet kælderetage... 300 m² Energimærke... D BYGNINGSBESKRIVELSE Nr. 14-18 Adresse... Ringholmsvej 14 BBR nr... 851-249672-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1950 År for væsentlig renovering... 1997 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1477 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1449 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1449 m² Heraf tagetage opvarmet... 216 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 428 m² Energimærke... D Energimærkningsnummer 310015413 24
KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN I BBR-ejermeddelelsen er ejendommens boligareal angivet til 1376 m². Ejendommens opvarmede areal er opmålt til 1456 m², heraf er 90 m² kælder, der ikke indgår i BBR-boligarealet. Hvormed der er overensstemmelse mellem BBR-arealet og det opmålte areal. Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Louise M Jensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Energimærkningsnummer 310015413 25