EFTERÅRSTILBUD! Individuel indretning efter Jeres ønsker! 154 Lykkesholm 154 m² højisoleret længevilla med valgfri indretning efter Jeres ønsker. I alt kr. 1.535.000,- inkl. moms. Byggeperiode på kun 3-5 mdr. fra byggetilladelse. Inkl. lovpligtig byggeskadeforsikring. Betal først ved aflevering! Indretningsforslag
Inkl. i prisen er 80.000,- til inventar fra eks. AUBO 35.000,- til hårde hvidevarer 250 kr/m² til gulvbelægning Træ/alu vinduer og døre Ventilationsanlæg med varmegenvinding Stikledninger Betontagsten. Farve efter eget ønske. Blødstrøgne facadesten Savsmuldstapet Rustik ludede trælofter Jordbundsundersøgelse Afsætning af landmåler Lovpligtig byggeskadeforsikring Alt tegnearbejde og udregning af energiramme. Excl. i prisen er Byggegrunden Diverse tilslutningsafgifter All risk forsikring Omkostninger til skøde, byggelånsrenter, attester, byggestrøm, mv. Anlæggelse af have Terrænregulering eller evt. ekstrafundering
MATERIALEBESKRIVELSE UDVENDIGE ARBEJDER Byggearealet: Afrømning af muld i byggearealet til og med 2 meter omkring hus samt udgravning til fundament. Det forudsættes at grunden er plan med 30 cm. muldlag, at underlaget derefter er bæredygtig. evt. merudgifter afholdes af bygherren. Jord fra opgravning til fundament og terrændæk samt evt. muld lægges i depot på grunden og er bygherres ejendom og ansvar. evt. bortkørsel af overskudsjord, herunder ler, muld m.v. udføres efter regning. Grunden afleveres opryddet for byggematerialer, terræn grovplaneres til en bredde på ca. 2 meter omkring hus. Rydning og beplantning, udlægning af muld, anlæg af have og parkeringsarealer aftales særskilt. Disse arbejder udføres af bygherre. Færdigregulering af kloakdæksler i højde på grunden kan først afklares efter anlæg af have. Evt. reparationer af fortov og overkørsel udføres af Tonsberg Byg. Haveanlæg: Afklares af bygherren. Kloakarbejde: Alt udvendigt og indvendigt kloakarbejde, Nedgravning af diverse stikledninger udføres af Tonsberg Byg.
RÅHUSET Fundament: Sundolitt Funderingssystem med F-elementer. Sokkelen afsluttes ca. 15-20 cm over endeligt/færdigt terræn. Gulvkonstruktion: Der udstøbes 100 mm flydebeton på 300 mm termisolplader, der bliver udlagt på afrettet sand. Ydervægskonstruktion: 41 cm ydervægskonstruktion med rustfrie murbindere, opmuret i forbandt efter nærmere aftale, med 6,3 % bakkemørtel som facader og gavle. Facadesten blødstrøget som Antik Rosé. Afslutning af murværk under vinduer udføres med rulleskifte. 30 mm. ventilationsspalte. 262 mm. elementkonstruktion i træ og gips / Fermacelplader. Skillevægge: Alle indvendige vægge udføres i Fermacelplader. Tagkonstruktion: Spær, 25 o fabriksfremstillede gitterspær. Tagbeklædning med IBF betontagsten lagt på lægter og undertag. Sternen (hvis der er udhæng) udføres i 28 x 175 mm høvlede og fasede trykimp. fyrretræsbrædder.
Vindbræt opsættes mellem spærene, tætnet omkring spær. Tagudhæng ved facader og gavle underbeklædes med 16 mm rustikbrædder på underside af spær. Bredde på tagudhæng fra facaden/gavlen til yderside af tagrende ca. 70 cm. Loftkonstruktion: Udføres af 125mm lud voks fyrretræslofter opsat på 22mm forskalling med bagvedliggende dampspærre. Isolering udføres med 300 mm A-batts (A39). U-værdi skal overholde gældende lovkrav. På loft udføres 100 cm bred gangbro i husets længde og opklodset over isoleringen. HUSET UDVENDIGT Vinduer og døre Rationel træ/alu vinduer og døre. Der ydes 5 års garanti på udvendige døre og vinduer. Fuger: Fuger omkring vinduer og døre stoppes med fugestrimmel. Der fuges udvendig med elastisk byggefuge mellem murværk/karme.
HUSET INDVENDIGT Døre: Glat hvidlakeret kanaldør med dørgreb til kr. 95,- pr. stk. Karme, indfatninger og fodlister i fyr, dørtrin i lakeret eg. Køkken-, bad- og garderobeinventar: AUBO. Afsat pris i alt kr. 80.000,- Hårde hvidevarer: Afsat pris 35.000,- til indkøb og montering Vinduesplader: Laminat eller stenplader Gulv og vægbelægninger: Afsat pris kr. 250,- pr. m 2. Ventilation: Der indbygges Genvexanlæg m/lyddæmpere
MALERARBEJDE Udvendigt i øvrigt: Stern (hvis der er udhæng) og underbeklædning samt øvrig træværk males 1 gang. Indvendige vægge: Der males overalt i farven hvid. Der betales 550,- pr. farveskift. På indvendige vægge opsættes glasvæv som males. Diverse indvendige lister m.v.: Indvendige dørkarme, indfatninger og fodlister males 2 gange i RAL 9010 (hvid) TEKNISK UDSTYR El-installation: Stikkontakter og udtag efter gældende regler. Installation til opvaskemaskine, vaskemaskine, mikrobølgeovn og tørretumbler. 6 stk. tomrør med trækning til og incl. antennestik, placering efter nærmere anvisning Stikkontakt i begge badeværelser. Udvendig stikkontakt 1 stk. 1 stk. røgalarm med strømforsyning fra fastnet.
Vand- og varmeinstallation: Varmeanlægget udføres for tilslutning til fjernvarme. Anlægget monteres i bryggers. Gulvvarme indbygges i betongulv i hele huset. Opvarmede gulve styres af trådløse rum termostater som Danfoss. Alle vand- og varmeslanger udføres i udskiftelige PEX-rør. 2 stk. udvendigt frostsikret selvlænsende vandhane. IFÖ Cera toilet m/skjult lås VVS nr. 601050000 IFÖ Cera sæde hvid VVS nr. 614509000 Blandingsbatterier: Håndvask i bad Oras Polar VVS nr. 701749004 Bruser i bad Oras Nova termostat VVS nr. 722266004 Croma 1jet brusesæt VVS nr. 737722104 Køkken- og bryggersvaske Oras Polara VVS nr. 705949004 Afløbsinstallation: Installationen for vaskemaskine og opvaskemaskine forberedes med afløbsstuds i henholdsvis bryggers og køkken.