SIDE 1 AF 7 Adresse: Bystævnevej 24A Postnr./by: 5200 Odense V BBR-nr.: 461-052975-002 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 2 AF 7 Fyns Almennyttige Boligselskab Afdeling 0151, Bystævnevej, 24 ungdomsboliger. Sag nr. 10.8750.01 Afdeling 0151 dækker over fire ens huse, hver med 6 små lejligheder. Der er indrettet pulterrum i en del af de tidligere garager. Pulterrummene er uopvarmede. Energimærkningen er udarbejdet efter retningslinierne i håndbog for Energikonsulenter 2008 version 2 vedr. Handel, service og offentlige bygninger. Program: BuildDesk Expert 3.4, Udgave 325 Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtelse af ejendommen, de fremskaffede tegniger, samt byggeskik på opførelsestidspunktet. Ejendommen er opført i 2003, der er ikke fundet forslag til rentable energibesparende foranstaltninger. Forbrug af el, vand og varme er ikke oplyst Både el, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskabet fra hver lejlighed. Varmeforbruget er ikke oplyst, varmen afregnes direkte af den enkelte lejer til forsyningsselskabet. Elforbruget er udelukkende til udendørsbelysning og til lys i pulterrum. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Stueetage: Betonloft/etageadskillelse. Tag:
SIDE 3 AF 7 Tag/Loft: 2-lags tagpapdækning, 19 mm vandfast krydsfiner, 45 x 245 mm bjælkespær, c/c 610 mm, 250 mm mineraluld 39, Dampspærre, 22 x 100 mm krydsforskalling, 13 mm gips Plank. Ydervægge Blødstrøgne facadesten, 125 mm mineraluid 39, 100 mm letklinkerbeton bagmur. Sokkel. Øveste skite 100 mm Lecablok muret på 2 skifter 330 mm Leca termoblokke. Vinduer, døre, ovenlys mv. Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Vinduer, døre, facadepartier: Rationel Domus. Terrændæk i baderum: Gulvfliser, vådrumsmembran, 70-90 mm beton med svindarmering, 30 mm terrænbatts, 200 mm Polystyren. Der er ikke kælder under bygningen. Ventilation (naturlig og mekanisk) Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) For hver 2 lejligheder er der monteret en tagventilator. Udsugning fra køkkenniche og fra badeværelse. Hver lejlighed er tilsluttet fjernvarme med direkte afregning til forsyningsselskab. Varmt vand I hver lejlighed er der monteret en100 l varmtvandsbeholder, der er ikke cirkulation. Varmefordelingsanlæg Varmefordeling sker direkte fra stikledningen radiator og gulvvarme. Automatik El Der er ikke etableret automatik.
SIDE 4 AF 7 Hårde hvidevarer Der er komfur og køleskab i hver lejlighed. Vand Toilet Der er to-skyls toilet i hver lejlighed. Armaturer Der er manuelle armaturer på håndvask og køkkenvask. Termostatbatteri i bruseniche. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2003 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: ingen Boligareal ifølge BBR: 888 Erhvervsareal ifølge BBR: 0 Opvarmet areal: 888 Anvendelse ifølge BBR: Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder 2-familiehus) (vandret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser
SIDE 5 AF 7 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 21,56 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 2,00 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Både el, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskabet fra hver lejlighed. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Der er seks ens lejligheder i hver af de 4 blokke. I hver lejlighed er der toilet/bad, køkkenniche i entre og en stue. I entre er der i særskilt skal jernvarmestik/måler, vandmåler, elmåler og varmtvandsbeholder. Lejligheden MF er på 35 m2. 38 3.641 kr. Hvad er energimærkning?
SIDE 6 AF 7 Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Skibhusvej 52 A, 5000 Odense C Telefon: 82203500
SIDE 7 AF 7 E-mail: hfd@gmcb.dk Energikonsulent nr.: 103192 Dato for bygningsgennemgang: 16. februar 2009 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.