SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden Afd. 19 Hovvej 11 9240 Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 1. juni 2012 Til den 1. juni 2022. Energimærkningsnummer 310000357
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 103 MWh Fjernvarme kr. 80.031,88 14,59 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310000357 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skomagervej 24: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. LOFT Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. LOFT Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. LOFT Skomagervej 24: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310000357 3
Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Ydervægge i 1. salens facader er udført som let konstruktion med udvendig halvstens skalmur og let beklædning indvendig. Hulrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er vurderet isoleret med 200 mm mineraluld. Skomagervej 24: Ydervægge i 1. salens facader er udført som let konstruktion med udvendig halvstens skalmur og let beklædning indvendig. Hulrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Skomagervej 24: Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er vurderet isoleret med 200 mm mineraluld. HULE YDERVÆGGE Skomagervej 24: Ydervægge i gavle, kvistfronte og stueetagens facader er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. HULE YDERVÆGGE Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Ydervægge i gavle, kvistfronte og stueetagens facader er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer, yderdøre og tagvinduer er monteret med energiruder i trærammer. Energimærkningsnummer 310000357 4
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk uden gulvvarme i køkkener, stuer og værelser er udført i beton med strøgulve. Under betonen er isoleret med 220 mm Sundolitt. Skomagergade 24: Terrændæk uden gulvvarme i køkken, stue og værelser er udført i beton med strøgulve. Under betonen er isoleret med 220 mm Sundolitt. TERRÆNDÆK MED GULVVARME Terrændæk med gulvvarme i badeværelser og entréer er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 220 mm Sundolitt under betonen. Skomagergade 24: Terrændæk med gulvvarme i badeværelse og entré er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 220 mm Sundolitt under betonen. ETAGEADSKILLELSE Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1: Etageadskillelse uden gulvvarme mod uopvarmet kælder består af betonhuldæk med parketgulve i køkken, stue og værelse og klinkegulve i bad og entre. Etageadskillelsen er isoleret i kælder med 125 mm mineraluld afsluttet med 25 mm træbeton. ETAGEADSKILLELSE Skomagervej 24 Etageadskillelse med gulvvarme mod uopvarmet kælder består af betonhuldæk med parketgulve i køkken, stue og værelse og klinkegulve i bad og entre. Etageadskillelsen er isoleret i kælder med 125 mm mineraluld afsluttet med 25 mm træbeton. Ventilation VENTILATION Lejlighederne ventileres ved to mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra ventiler i baderum og emhætter. Der er forudsat et luftskifte på 0,5 gange i timen i lejlighederne svarende til 1.200 m³/h. Udsugningsventilatorer er placeret i tagrum og er i fabrikat Exhausto BESF 250. Energimærkningsnummer 310000357 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlæggene er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumper i bygningerne. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningernes varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Der er ikke solvarmeanlæg på bygningerne. Da der er decentral produktion af varmt brugsvand, er det ikke økonomisk rentabelt at installere solvarmeanlæg. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af bygningerne sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelser og entréer. AUTOMATIK Der er ikke monteret udekompenserende automatik på varmeanlæggene. Det er ikke rentabel at installere udekompenserende automatik, da installationen vil kræve en installation i hver lejlighed. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af Energimærkningsnummer 310000357 6
korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310000357 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 14 stk. 110 liter præisolerede vandvarmere i fabrikat Metro. Vandvarmere er placeret i teknikskabe i entréer. VARMT VAND Hovvej 9 og 11, Mellemgade 11: Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 191 l/m² svarende til 15 m³ pr. lejlighed. Skomagervej 24: Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 165 l/m² svarende til 15 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Skomagervej 24: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. VARMTVANDSRØR Hovvej 9 og 11, Mellemgade 11: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Energimærkningsnummer 310000357 8
EL El SOLCELLER Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 og Skomagergade 24: Der er ikke monteret solceller. Det er ikke aktuelt at installere solceller, da der i givet fald kræves en installation for hver lejlighed. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 19, Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 og Skomagergade 24, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij: 12.4799.52. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2011 af 1. oktober 2011, version 2011. Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 19. Ejendommen omfatter 2 etageboligbebyggelser med i alt 14 lejligheder. Ejendomen er opført i 2003. Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Koldtvandsforbrug er oplyst som kopi af afregning fra forsyningsselskaberne. Kopier er udleveret af bygningsejer. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. Energimærkningsnummer 310000357 9
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 2-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 001 Hovvej 9, st. tv., st. th., 1. tv. og 1. th., Hovvej 11, st. tv., st. th., 1. tv. og 1. th. m² 72 Antal 8 Kr./år 3.557 3-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 001 Mellemgade 1, st. tv., st. th., 1. tv. og 1. th. m² 91 Antal 4 Kr./år 4.496 3-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 002 Skomagergade 24, st. og 1. m² 90 Antal 2 Kr./år 4.447 Kommentar Der er individuel varmeafregning med forsyningsselskabet for de enkelte boliger. I oversigten for udgifter til varme i lejlighederne er det energimærkets beregnede forbrug, der er anvendt. Energimærkningsnummer 310000357 10
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 53.935 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 3.500 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 57.435 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 108 MWh Fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet et et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug på side 3. Varmeudgifter... 51.816 kr. per år Fast afgift... 3.522 kr. per år Varmeudgift i alt... 55.338 kr. per år Varmeforbrug... 104 MWh Fjernvarme per år CO2 udledning... 14.612 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Tidligere forbrugstal er ikke oplyst, og derfor er ovenstående forbrug det i energimærket beregnede. Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 104 MWh pr. år og anses for passende for denne ejendom, med de nuværende isoleringsmæssige forhold. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 500,00 kr. per MWh Fjernvarme 3046,88 kr. i fast afgift per år for Fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310000357 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovvej 9 og 11, Mellemgade 1 Adresse... Hovvej 11 BBR nr... 851-627600-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 2003 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 942 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Tagetage opvarmet... 472 m² Boligareal opvarmet... 944 m² Kælderetage opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 944 m² Uopvarmet kælderetage... 74 m² Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE Skomagergade 24 Adresse... Hovvej 11 BBR nr... 851-627600-2 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 2003 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 180 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Tagetage opvarmet... 91 m² Boligareal opvarmet... 182 m² Kælderetage opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 182 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energimærkningsnummer 310000357 12
Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Louise M Jensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310000357 13
Energimærke for Hovvej 11 9240 Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 1. juni 2012 til den 1. juni 2022 Energimærkningsnummer 310000357