Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Husrden fr afdeling 13 - Sanddalsparken Generel husrden fr Svendbrg Andels-Bligfrening ndledning Denne husrden indehlder regler fr hvrdan lejerne i Svendbrg Andels- Bligfrening skal pføre sig. Vi beder dig huske på at reglerne er fastsat fr at beskytte dig, de andre bebere g bebyggelsen. Reglerne er til fr at skabe tryghed, r g rden i ejendmmen. Vis i øvrigt hensyn til de andre bebere g vær tlerant. Ansvar Du er ansvarlig fr at denne husrden verhldes af alle der br i lejemålet. Du er endvidere ansvarlig fr at gså dine gæster verhlder reglerne. vertræder du plitivedtægtens regler m høj musik, støj i øvrigt, vld g trusler, står du naturligvis til ansvar verfr myndighederne, g risikere endvidere at Svendbrg Andels-Bligfrening psiger din lejekntrakt. Tilladelse til psætning af parabl, pvaskemaskine g vaskemaskiner Før du kan sætte en parabl, en vaskemaskine eller en pvaskemaskine p, skal du have en skriftlig tilladelse fra Bligfreningen. Ansøgning m en tilladelse skal være skriftligt. Henvendelser m tilladelser skal sendes til: Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7 5700 Svendbrg Mrk.: Tilladelse Parkering Parkering må kun finde sted på de anviste steder. Færdselslvens almindelige regler fr parkering gælder i øvrigt. De gule kryds på asfalten må kun benyttes af Falcks redningskrps - ambulancer, pliti g lignende. Campingvgne g trailere må ikke langtidsparkeres på bligfreningens mråde. pgange skal være ryddet Af hensyn til rengøringen, brandfaren eller hvis Falck skal afhente en syg beber, må der ikke stå sk, cykler, klapvgne, barnevgne g lignende i pgangene. 1
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Musik g støj Benyttelse af stereanlæg, musikinstrumenter, støjende værktøj g lignende skal ske under hensyntagen til de øvrige bebere. m aftenen g m natten skal du særligt tage hensyn til de øvrige bebere, med mindre disse på frhånd har givet dig tilladelse til at larmende adfærd må finde sted - fr eksempel i frbindelse med fester. disse tilfælde skal døre g vinduer være lukket. Udluftning - Utætheder Fr at undgå fugtdannelse g skimmelsvamp skal lejligheden jævnligt udluftes. Ved længerevarende udluftning skal der lukkes fr radiatrer. Tørring af tøj i lejlighederne må ikke finde sted da det skaber fugtprblemer. Utætheder, indslag af regn g sne samt enhver beskadigelse af ejendmmen g dens inventar, skal straks meddeles til Varmemesteren i din afdeling. Klager Klager vedrørende vertrædelse af husrdenen skal ske skriftligt g sendes til: Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7 5700 Svendbrg Mrk: Klage Klagen skal indehlde følgende: Navn g adresse på den beber der klages ver Hvilket punkt i husrdenen der er vertrådt En krt g præcis beskrivelse af det frhld der medfører klagen Angivelse af præcise dater g tidspunkter fr bservatin af vertrædelsen Navn g adresse på den eller de bebere der klager Dat g underskrift fra samtlige der klager Alle klager behandles frtrligt. Hvis sagen ender i beberklagenævnet eller i bligretten, kan annymiteten ikke længere prethldes. Grve g gentagende vertrædelse af reglerne i denne husrden kan g vil medføre at Svendbrg Andels-Bligfrening psiger lejekntrakten. 2
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Husrden afd. 13 Sanddalsparken Altaner Altaner skal altid hldes pæne g ryddelige. Tørring af tøj må gerne ske, hvis det ikke kan ses udefra. Det er ikke tilladt at fdre fugle fra altaner eller vinduer, da det kan tiltrække rtter. Afløbet fra altanen skal renses regelmæssigt. Brug af fællesvaskerier Vi har pengeløst vaskeri, hvr det kster kr. 10,- fr en maskine med sæbe g skyllemiddel. 10 min. i tørretumbler kster kr. 1. Benyttelse af vaskerier er på eget ansvar g reglementet skal verhldes Maskinerne må ikke benyttes af børn g maskinerne skal afleveres rengjrte. Sanddalsparken har tre vaskerier i kælderen under nr. 3 g i kælderen under nr. 9 g 19. Vaskerierne har åbent alle ugens dage fra kl. 07.00-21.00. Lyset bliver slukket kl. 21.00, samtidig med at døren låses. Vasketur reserveres i terminal i vaskeriet ved hjælp af lejlighedens vaskekrt. Der henstilles til at de sene eftermiddagsvaske samt lørdage g søndage frbehldes bebere der ikke er hjemme i dagtimerne. Se i øvrigt pslag i vaskerierne. Ved prblemer kntaktes varmemesteren. Cykler, barnevgne g klapvgne Må kun stilles de anviste steder i kældrene. Garager Der kan lejes en garage pr. lejemål. Det er en frudsætning, at man har bil eller mtrcykel, g har sin flkeregisteradresse i Sanddalsparken. Garagerne bliver tildelt efter anciennitet i Sanddalsparken. Man skal fremvise registreringsattest g sygesikringsbevis ved leje af garagen g herefter 1 gang årligt 3
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 til beberfreningsfrmanden senest 1. juli. mdsat fald bliver garagen sagt p med 3 måneders varsel. Fremleje af garagen må ikke finde sted. Grill Der er pstillet grill til bebernes fri benyttelse i "marken", hvr al grillning skal fregå. Rengøring af rist, brd g græs er en selvfølge efter brug. Læg affald i affaldsstativ/cntainer. På altanerne er eneste tilladte grill elgrill. Gæsteværelser Sanddalsparken 18 findes 4 gæsteværelser med 2 senge i hver. Lejer skal selv medbringe sengetøj, håndklæder m.v. Der er bad g tilet på gangen. Pris: kr. 75,00 fr første nat, derefter kr. 50,- pr. nat. Bestilling af værelser: Leif Reuther, Sanddalsparken 13 st.tv. tlf.: 62 22 81 53 efter kl. 16.00. Husdyr Der må ikke hldes husdyr (såsm hund g kat) i Sanddalsparken. Fdring af vilde katte g fugle er ikke tilladt. Knallerter Må ikke sættes i cykelkælder eller eget kælderrum. Der er mulighed fr garageplads ved henvendelse til gårdmanden. Parkering Parkering er ikke tilladt langs blkkene af hensyn til udrykningskøretøjers mulighed fr at kmme hurtigt frem. Vær pmærksm på, at man kan få bøde fr at parkere ved kantstenen. Parkering skal fregå på de afmærkede parkeringspladser. Rygning Rygning i vaskekældre g pgange er ikke tilladt. Selskabslkalet Selskabslkalet i kælderen under Sanddalsparken 16 kan kun lejes af Sanddalsparkens bebere ver 18 år.
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Lkalet ma ikke udlejes til erhvervsfrmal. Der må ikke vernattes i lkalet. Henvendelse m leje af lkalet sker til beberfreningsfrmanden. Leje af lkalet er kr. 700,- samt et depsitum på kr. 500,- der tilbagebetales, hvis alt er intakt g pryddet efter udlejningen. lkalet findes service, glas g bestik til 40 persner. Der er pvaskemaskine g 2 kmfurer, der er de eneste varmekilder, der må benyttes til pvarmning af mad. Det er strengt frbudt at bruge andre frmer fr ild, såsm gasbrænder eller gasapparat. Brug af dette kan medføre brtvisning fra lkalet. Kl. 21 skal evt. musik dæmpes g døre g vinduer hldes lukket. Musik skal slutte senest kl. 23 g lkalet frlades senest kl.24. Da lkalet ikke er specielt lydisleret, anbefales keybard, musikanlæg.. - ikke rkestre. Af hensyn til de øvrige bebere henstilles til, at man hlder kældergangen fri m aftenen. Hvis man ønsker at benytte lkalet til fredrag, ældreklub eller andet til gavn fr Sanddalsparkens bebere, kan man henvende sig til bestyrelsen g lave en aftale m det. Støj Da støj er det, der giver anledning til flest nabklager, er det vigtig at være pmærksm på, hvr meget man støjer. På hverdage er det uacceptabelt at bre g banke efter kl. 19.00. På søn- g helligdage hele døgnet. Hlder du fest, skal der vises hensyn til de øvrige bebere. Sæt gerne et pslag i pgangen frud g hld vinduer g døre tillukket. Tænk på at ikke alle deler din musiksmag. Trappepgange Sanddalsparken får vi regelmæssigt vasket trapperne i pgangene. Hensætning af affald, cykler, barnevgne g klapvgne under trappeafsatserne er ikke tilladt af hensyn til brandfaren. 5
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Udenmsarealerne Vi har alle ansvaret fr at lære børnene at passe på beplantningen i mrådet til glæde fr s alle. Hld rent efter dig selv g hjælp dine børn med at huske at få legetøj.l. med p efter leg i mrådet. Alt bldspil (fdbld-håndbld-rundbld-vlley) fr børn ver 10 år henvises til "marken". Støjende adfærd på legepladsen efter kl. 20.00 frabedes. Der hvr cykler g knallerter står parkeret udenfr er det ikke muligt at feje eller rydde fr sne, så vær pmærksm på så vidt muligt at bruge de anviste mråder til parkering, så mrådet kan hldes ryddeligt g pænt. Cykling på gangstierne er ikke tilladt. 6
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Praktiske plysninger Affald Bebere skal selv rydde p efter sig i pgange, på frtve g mkring affaldscntainerne. Dit hushldningsaffald skal du lægge i pser sm lukkes frsvarligt inden de puttes i affaldscntainerne. Glascntainere er kun til rengjrte glas g flasker uden skruelåg g kapsler. Batteribxene er kun til brugte batterier Papircntainere er kun til papir g reklamer Strskrald Pap, plastic, skumplast, metaldåser g lignende srteres g pakkes i klare plastpser sm ikke må lukkes. Møbler, tæpper, el-artikler, fjernsyn g andet gammelt indb, stilles til strskrald efter de anvisninger Svendbrg Kmmune har freskrevet i den udleverede pjece. Dat fr afhentning af strskrald fremgår af udleveret strskraldskalender. Ér du i tvivl så spørg varmemesteren Bad g tilet Vi skal passe gdt på vre installatiner, derfr må der ikke kastes nget i tiletkummen, der kan stppe afløbet. Utætheder ved anlægget skal mgående meldes til Varmemesteren i din afdeling. Frsikring Den enkelte beber skal selv sørge fr frsikring af indb g øvrige ejendele. Svendbrg Andels-Bligfrening har ikke en frsikring der dækker dit indb ved fr eksempel brand, vandskade, tyveri g lignende. Vinduer g døre vinterhalvåret skal vinduer g døre i kældre g pgange sm udgangspunkt hldes lukkede. Udluftning kan naturligvis finde sted, men husk at lukke døre g vinduer igen. Hvis du åbner et vindue eller en dør er du ansvarlig fr at vinduet eller døren lukkes igen. Nøgleservice Hvis man låser sig ude eller taber sine nøgler kan man ringe til: Falcks nøgleservice på telefn 70 10 20 30. 7
Svendbrg Andels-Bligfrening Bregnegårdshaven 7-5700 Svendbrg - telefn 6221 1976 - fax 6220 1010 http://www.svanb.dk - pst@svanb.dk - gir 7 00 74 18 Det er kun den der star pa lejekntrakten, sm Falck kan hjælpe. Ved henvendelse til Bligfreningens kntr kan p til en samlever registreres. Akut hjælp Ved en pludselig pstået skade - fr eksempel et sprunget vandrør eller lignende - skal du ringe til bligfreningen på nummer 62 21 19 76 g vælge 1 fr akuthjælp i selvvalgsmenuen. Derfra stilles der m til vagten, der kan hjælpe dig. Radi, fjernsyn g nternet Henvendelser m fejl i radi g fjernsynsantenne skal ske til Yu See på telefn 80 80 40 50. Kntakt til varmemesteren Ring 62 21 19 76 (Aflyt beskeden - tryk 3 fr varmemester) Alle varmemestre i Svendbrg Andels-Bligfrening har telefnisk træffetid alle hverdage kl. 9:00 til 9:30. På alle øvrige tidspunkter kan du lægge en besked på varmemesterens telefnsvarer. Varmemesteren har endvidere kntrtid mandag g trsdag mellem kl. 9:00 g 10:00 Gde råd m udluftning Frisk luft er vejen til en sund blig g et gdt indeklima. Udluftning er afgørende fr både bligens g din sundhed. Du bør derfr lufte ud med gennemtræk en 2-3 gange dagligt i cirka 5-10 minutter hver gang. Du bør altid lufte ud når du har været i bad. Hld døren til bligens andre rum lukket imens du tager bad. Luft ekstra gdt ud i værelser hvr du/ sver, g luft familiens sengetøj jævnligt. Når du laver mad, skal du huske at lægge et låg på gryderne. Sørg gså fr at emhætten eller ventilatren er tændt under madlavningen. Det er ikke tilladt at tørre vasketøj indendørs. Hæng det ud, hvis det er muligt, eller brug tørretumblerne i vaskeriet i stedet fr. 8
Standard-vedligehldelsesreglement udarbejdet af Bligselskabernes Landsfrening, nvember 1998, efter reglerne i lv m leje af almene bliger - lv nr. 968 af 17. december 1997, g bekendtgørelse m vedligehldelse g istandsættelse af almene bliger - bekendtgørelse nr. 371 af 19. juni 1998 Vedligehldelsesreglement fr Svendbrg Andels-Bligfrening afd. 13 Mdel A - nrmalistandsættelse A-rdningen - krt frtalt Lejeren sørger i bperiden fr bligens indvendige vedligehldelse med hvidtning, maling, tapetsering g gulvbehandling. Lejeren afhlder alle udgifter i frbindelse med denne vedligehldelse. Lejeren er frpligtet til at vedligehlde så fte, at bligen ikke frringes, brtset fra almindeligt slid g ælde. Ved fraflytning gennemfører udlejeren en nrmalistandsættelse, der mfatter nødvendig hvidtning, maling g tapetsering af vægge g lfter samt rengøring. Nrmalistandsættelse kan undlades fr bygningsverflader, sm ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt frsvarligt nyistandsat. Lejeren afhlder udgifterne til nrmalistandsættelsen, men udlejeren vertager gradvist denne udgift - i frhld til bperidens længde. Lejeren afhlder alle udgifter til istandsættelse sm følge af mislighldelse. Generelt Reglernes ikrafttræden Ændring af lejekntrakten 2. Beberklagenævn Med virkning fra den 1. maj 2000 erstatter dette vedligehldelsesreglement tidligere gældende reglementer. Vedligehldelsesreglementet gælder uanset eventuelle mdstående kntraktsbestemmelser. Det træder i stedet fr eller supplerer de bestemmelser m vedligehldelse g istandsættelse, sm står i lejekntrakten. Uenighed m henhldsvis udlejerens g lejerens pfyldelse af pligten til at vedligehlde g istandsætte bligen kan af hver af parterne indbringes fr beberklagenævnet. 1
Bligens stand Syn ved indflytning ndflytningsrapprt 1. vertagelse af bligen ved indflytning Bligen stilles ved lejemålets begyndelse til rådighed i gd g frsvarlig stand. Vægge g lfter fremtræder nyistandsatte. Øvrige bygningsdele kan ikke påregnes at være nyistandsatte. tilknytning til lejemålets begyndelse fretager udlejeren et indflytningssyn, hvr det knstateres, m bligens vedligehldelsesstand er i verensstemmelse med den gældende standard i afdelingen g fr denne type blig. Lejeren indkaldes til synet. Ved indflytningssynet udarbejder udlejeren en indflytningsrapprt, hvr lejeren kan få indføjet eventuelle bemærkninger. Kpi af indflytningsrapprten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er tilstede ved synet eller ikke vil kvittere fr mdtagelsen af kpi af rapprten. Fejl, skader g mangler skal 4. påtales inden 2 uger Hvis lejeren ved vertagelsen knstaterer fejl, skader g mangler, skal lejeren senest 2 uger efter lejemålets begyndelse skriftligt påtale disse ver fr udlejeren. Udlejeren kan vurdere, at en eller flere af de påtalte fejl, skader g mangler er uvæsentlige g derfr ikke skal udbedres. Lejeren hæfter ikke fr sådanne fejl, skader g mangler ved fraflytning. Vedligehldelse i bperiden Lejerens vedligehldelsespligt 1. Lejeren sørger fr bligens indvendige vedligehldelse med hvidtning, maling, tapetsering g gulvbehandling. Lejeren afhlder alle udgifter i frbindelse med denne vedligehldelse. 2 Lejeren skal vedligehlde så fte, at bligen ikke frringes, brtset fra almindeligt slid g ælde. Særlig udvendig vedligehldelse 3. Det vil i vedligehldelseselementets afsnit V være bestemt, m lejeren vedligehlder g renhlder nærmere angivne adgangs- g phldsarealer, udvendigt træværk g lignende i umiddelbar tilknytning til bligen. 4. Udlejeren kan indgå individuel skriftlig aftale med lejeren
m særlig udvendig vedligehldelse, hvis der ikke i øvrigt er fastsat sådanne bestemmelser i vedligehldelsesreglementet. Udlejerens vedligehldelsespligt Det påhviler udlejer at hlde ejendmmen g det lejede frsvarligt ved lige. Udlejeren vedligehlder g fretager nødvendig udskiftning af ruder, vand- g gashaner, elafbrydere, wc-kummer, cisterner, vaskekummer, badekar, køleskabe, kmfurer, vaskemaskiner g lignende, der er installeret af udlejeren eller af en lejer sm led i dennes råderet. Udlejer sørger fr vedligehldelse g nødvendig frnyelse af låse g nøgler. Udlejer afhlder alle udgifter i denne frbindelse. Udlejeren kan beslutte at fretage indvendig vedligehldelse i bligerne ud ver det, der fremgår af pkt. 5. Anmeldelse af skader 8. pstår der skader i eller mkring bligen, skal lejeren straks meddele dette til udlejeren. Undlades sådan meddelelse, hæfter lejeren fr de eventuelle merudgifter, sm måtte følge af den manglende anmeldelse. V Ved fraflytning Nrmalistandsættelse ved fraflytning 1. Ved fraflytning udføres en nrmalistandsættelse, der mfatter nødvendig - hvidtning eller maling af lfter g vervægge - maling eller tapetsering af vægge rengøring. Eventuel afrensning af gammelt tapet før ny tapetsering betales af udlejeren, medmindre psætningen ikke er udført fagligt frsvarligt, eller lejeren har udført anden vægbehandling end freskrevet i vedligehldelsesreglementets afsnit V. 2. Lejeren afhlder udgifterne til nrmalistandsættelsen, men udlejeren vertager gradvist denne udgift med 1 % pr. måned regnet fra lejemålets begyndelse g til lejemålets phør. Når der er gået 100 måneder (8 år g 4 mdr.), vil udlejeren således helt have vertaget udgiften til nrmalistandsættelsen. Mislighldelse 3. Lejeren afhlder alle udgifter til istandsættelse sm følge af mislighldelse. 3
4. Mislighldelse freligger, når bligen eller dele heraf er frringet eller skadet sm følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligehldelse eller ufrsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, sm lejeren har givet adgang til bligen. Ekstrardinær rengøring Undladelse af nrmalistandsættelse Syn ved fraflytning Fraflytningsrapprt 5. Hvis der er behv fr ekstrardinær rengøring af hårde hvidevarer, inventar, sanitetsgenstande m.v., betragtes dette gså sm mislighldelse. 6. Nrmalistandsættelse kan undlades fr bygningsverflader, sm ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt frsvarligt nyistandsat. 7. Udlejeren fretager syn af bligen senest 2 uger efter at være blevet bekendt med, at fraflytningen har fundet sted. Lejeren indkaldes skriftligt til dette syn med mindst 1 uges varsel. 8. Ved synet udarbejder udlejeren en fraflytningsrapprt, hvr det fremgår, hvilke istandsættelsesarbejder, der skal udføres sm nrmalistandsættelse, g hvilke der er mislighldelse eller betales af udlejeren. 9. Kpi af fraflytningsrapprten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere fr mdtagelsen af kpien af rapprten. plysning m istandsættelsesudgifter Endelig pgørelse 10. Senest 14 dage efter synsdaten giver udlejeren lejeren skriftlig plysning m den anslåede udgift til istandsættelsen g lejerens andel heraf, pdelt på nrmalistandsættelse g eventuel mislighldelse. 11. Udlejeren sender den endelige pgørelse ver istandsættelsesudgifterne til lejeren uden unødig frsinkelse med angivelse af, hvilke istandsættelsearbejder, der er udført, hvad de har kstet, g hvrdan lejerens andel af udgifterne er beregnet. standsættelsesarbejde sm følge af mislighldelse specificeres g sammentælles. 12. den endelige pgørelse kan lejerens samlede andel af eventuelle verskridelser ikke verstige 10 % i frhld til den først anslåede istandsættelsesudgift. Arbejdets udførelse standsættelse ved bytning 13. standsættelsesarbejdet udføres på udlejerens franledning. 14. Ved bytning af bliger gælder samme bestemmelser sm ved øvrige fraflytninger. 4
V Særlig udvendig vedligehldelse (jvf.,4) 1. Pligten til minimum ugentlig renhldelse af trapper g vægge i trapperum påhviler lejer. Trapper g vægge skal vaskes hver uge - een eller flere gange - alt efter behv. Fr lejemål i stueetagen gælder renhldelsen ned til kælderdør. Dette gælder ikke Sanddalsparken 18 + 19. V Særlige regler fr indvendig vedligehldelse (jvf.v,l) Stuer, værelser g entré Vægbehandling Lftbehandling Køkken Vægbehandling Lftbehandling Badeværelse, tilet Vægbehandling Lftbehandling Træværk Paneler, karme, indfatninger Gulve Parket-lfyrtræsgulve Vægge tapetseres med strukturpapir sm males med maling i kvalitet g dækkeevne sm Flutex 5. 2. Lfter males med maling sm vægge. 3. Sm i øvrige rum. 4. Sm i øvrige rum. 5. Sm i øvrige rum. Sanddalsparken 18 + 19 males dg med maling i kvalitet g dækkeevne sm Dæksplast 25. 6. Sm i øvrige rum. 7. Males med maling i kvalitet g dækkeevne sm Exlit 40. 8. Gulve lakeres med gulvlak på vandbasis. V Standard fr bligernes vedligehldelsesstand ved vertagelsen Bligens standard ved 1. Ved lejerens vertagelse af bligen fremtræder vægge g lejemålets begyndelse lfter nyistandsatte. 2. Træværk, inventar, tekniske installatiner g gulve vil kun være istandsat, hvr der efter udlejerens skøn har været 5
behv fr det. Gennemslidning af gulvlakken må ikke frekmme. Slid g ælde Farvevalg Vægge g lfter Paneler, karme, indfatninger 3. Træværk, inventar, tekniske installatiner g gulve kan bære præg af almindeligt slid g ælde fr et lejemål af den pågældende alder. 4. Der kan ikke stilles særlige krav til farvevalg. 5. Hvr udlejer har istandsat lejligheden er vægge g lfter malet i farve "gammel" mdegrå eller råhvid. 6. Hvr udlejer har istandsat lejligheden er paneler, karme, indfatninger malet i farven mdegrå. 6
22. januar 2010 Råderetskatalg afdeling 13 ndividuel råderet A B C D E F G H Maling g lignende verfladebehandling Vægge Lfter Gulve Bygningsændringer Hvidevarer nstallatiner, el, WS Haver, altaner, fællesmråder Udvendige bygninger Kllektiv råderet K Diverse frbedringer Vedtaget på afdelingsmøde den 01-09-2008 F:\KBD\afd.l3\ndhldsfrtegnelse råderetl3.dcm
Råderetskatalg afdeling ndividuel råderet 13 22-01-2010 Skema A Maling g lignende verfladebehandling ndvendigt Lejer betaler. Frbedringer giver ret til gdtgørelse vedfraflytningg kræves ikke retableret. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse, g kan kræves retableret. Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid Farveændringer på vægge, lfter, fdpaneler, dørkarme, vindueskarme g -rammer Malerbehandling af dørplader - skal sprøjtemales Malerbehandling af køkken- g garderbeskabslåger - skal sprøjtemales Afsyring af døre psætning glasfilt på pudsede lfter psætning glasfilt, glasvæv på vægge i alle rum psætning strukturpapir (savsmuldstapet) på vægge i bebelsesrum, entre g køkken psætning skumtapet Maling med strukturmaling Pålimning selvklæbende flie F:\KBD\afd.l3\Råderetskatalg 2008.dc Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt.
., c/a, 09 *T3 pr s* s, c/a PQ B. <i,8, C/a f»-i 9- t-4 s: ct, *»-i 5'»-*»-i -i - a ^ S t t P - SS gt p.. N-» 2. a s* c P 5. < P8 * P- ^ c/t \» l m l Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt \ Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering t t t Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid
V 1 r S 5 * S 5. CJQ C/5 3 HH W - - a c«8 p 0 p CP qg 1 (g a. i iii 03 i ct»-i Tilladt Tilladt, men krav m retablering x kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning t t t Afskrivningstid
Råderetskatalg afdeling ndividuel råderet 13 22-01-2010 Skema D Gulve ndvendigt Lejer betaler. Frbedringer giver ret til gdtgørelse vedfraflytningg kræves ikke retableret. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse, g kan kræves retableret. Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid Mntering flydende tyndpladegulve på eksisterende gulve Pålægning vinylgulve uden limning Pålægning linleum uden limning Malerbehandling af gulve g trapper Ludbehandling af gulve efter afslibning liebehandling af gulve efter afslibning Sæbebehandling af gulve efter afslibning F:\KBD\afd. 13\Råderetskatalg 2008.dc Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt.
K L S) c«* C/3 tr P eg S: a ri * 5 C 1 EF s i ti & P tø tø i, rf 1 g- ' i 0Q ' s*' aj l 1. 5,8 p. ict (JQ 0Q es S* -1 9»-i ^ V> ct»-i < i-4 1 1 <s CL & i' Ul p-"< S 5. P 3 P- fr 8* 3' 2! pr ce S <1 3 a C/3 &5 a 2- (g L 3 es m in <& pr ) Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse t KJ Krav m depsitum til retablering t Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid
* 00 > i-! ti c/i s 1 ct i i i i1 r P P r r r S h-.»-s i-t Ht <,cp tit ' as* tf- Hi i Kl - a F 53 CL < * B: C/5 pr 3 HH W es É; 9- N-» 3. - c pr S SJ a (g * pr - W cr CÆ PS C/3 C/3 pr t? er Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse t t Krav m depsitum til retablering t Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid
p- m * C/5 9- eg p> B eg ifi ifi pr S C/3 8* 8-3, 0Q 1*1 ' P cb"v E3 &' a HJ < HJ St 1 pr ÉT es < M i-i a! Tilladt r. HJ 3 i «5 < - H * 9 * a ET 6= C L W ^ g- P sr & i- 3 C/2 Tilladt, men krav m retablering C/5 3» HH W 1-4 p pr p 0 W kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse t t Krav m depsitum til retablering t Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid
Råderetskatalg afdeling ndividuel råderet 13 22-01-2010 Skema H Haver - altaner - fællesmråder Lejer betaler. Frbedringer giver ret til gdtgørelse vedfraflytningg kræves ikke retableret. Frandringer giver ikke ret til gdtgørelse, g kan kræves retableret. Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid psætning af markise Etablering af lysinstallatin i have eller på bebelsesbygning nddækning/lukning af altan Etablering trægulv på altan Maling af gulv, vægge, lft på indvendig side af altan psætning af parablantenne psætning af walkie-antenne F:\KBD\afd. 13\Råderetskatalg 2008.dc Alt arbejde skal udføres håndværksmæssigt krrekt.
>n tr 1 HJ HJ < g 3* a Sr Sr g* S 3 $ - cl p+ Q cv 1% c/i - "S T -t C/5 pr 5 _ tt H» H*» *0Q ffl < S* Tilladt Tilladt, men krav m retablering kke tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Krav m depsitum til retablering Afdeling vedligehlder Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Gdtgørelse ved fraflytning Afskrivningstid
t P- w pr L tf CL 5, f c«s C/i P CÆ P C/3 C, CL P 1 S S?l.s w ct>, CL 4 c«i ' S,. hh ' ^ rt B B C/3 * B> HT* C D S 1 >-i tf Q es 3 <K c+ S' * tf 1 1 pi C/5 HH bd S. 8 p pr p 0 03 tf es pr fl fl fl Tilladt Tilladt, men krav m gdkendelse Afdeling vedligehlder Lejer vedligehlder t t t Huslejefrhøjelse til ekstra vedligehld Afskrivningstid