BAD GASTEIN 195.000 DKK PR. ANPART ØSTRIG 2 Værelses Lejlighed på 52 m2 i på 1. sal Indrettet til 4 personer Parkering på privat område Kan leveres indrettet som vist på billederne
VINTER Bad Gastein er der masser af mulighed for skiløb, da det er et af Østrigs største skiområder. Det er et forholdsvis krævende område. Men selvfølgelig er der alle muligheder, lige fra nybegynder til ekspert. Bad Gastein er en del af Ski amadé. Liftkortet er således gældende for hele Skiverbund Amadé, som også består af områderne, St. Johann, Wagrain, Maria Alm, Schladming og Zauchensee. Bad Gastein nærområde består af Schlossalm, Angertal, Stubnerkogel, Sportgastein, Graukogel, Dorfgastein og Großarltal. Bad Gastein by ligger 1100 m.o.h., mens skiløbet foregår mellem 835-2686 m.o.h. Liftkort Liftkortet dækker hele Ski Amadé. Priserne på liftkort varierer afhængigt af alder og uge naturligvis. Se http://www.gastein.com/en-winter-ski_pass_prices.htm. Skiskole Lige ved foden af Stubnerkogelliften ved banegården ligger den lokale skiskole. Der er flere skandinaviske skilærere. Priser og vilkår kan man læse mere om på deres hjemmeside www.schneesportgastein.com. Du kan ringe på tlf. +43 / (0) 6434 / 2260 eller maile på ski@schneesportgastein.com.
SOMMER En sommerferie i Bad Gastein har alle muligheder for at blive den perfekte ferie for hele familien. Man kan vælge frit mellem et hav af aktiviteter. Golf I Bad Gastein findes en 18-hullers golfbane, hvor udsigten fra Teestedet er lidt anderledes end i den lokale golfklub herhjemme. Forestil dig at når du slår ud, så har du de fantastiske bjergtinder at sigte efter. Der kan også lejes golfvogn, hvis benene trænger til et hvil. Fra lejlighedens terrasse er der en skøn udsigt over Gastein Golf Club. Gastein Golf Club er fra 1960 og dermed en af de ældste og mest traditionsrige i Østrig. I Bad Gastein og omegn er der masser af fantastiske mesterskabsbaner. Rafting For enden af Gasteindalen (knap 30 min. i bil fra lejligheden) er der mulighed for noget af Østrigs bedste white water rafting. Det sker på floden Salzach, mellem Taxenbach og Schwarzach. Der er forskellige ture med forskellige sværhedsgrader - så alle kan være med, også familier med børn. Det eneste man skal medbringe er sit badetøj og håndklæde - man låner alt det fornødne sikkerhedsudstyr af firmaet som arrangerer turene. Canyoing Er man mere til Canyoing er der naturligvis også mulighed for det. Canyoing er lidt vildere og inkluderer bla. 2 drop på <metricconverterw:stonproductid10 meter>10 meter ned i en klippeskakt. Læs mere på www.raftingcenter.com. Rafting Center Taxenbach, Markstrasse 38, 5660 Taxenbach Tel.: 06543 / 5352, Mobile: 0664 4025149, Mail: info@raftingcenter.com. Mountainbike Området omkring Bad Gastein fantastisk for mountainbikere. I hele Gasteinerdalen er der en lang række afmærkede ruter. Ruter til både "bløde" familieture og til "drabelige" expertture.
Vandreture Tag et vandrekort og tag så eksempelvis Graukogel liften op og så gå fra topstationen til Redsee. Redsee er den smukkeste bjergsø man næsten kan forestille sig. Fra Redsee vandrer man så til Grüne Baum og retur. Vi henviser iøvrigt til www.wandergastein.com som er en hjemmeside dedikeret til vandrere. Badesøer Der er masser af bademuligheder i Bad Gastein. Ikke langt fra golfbanen er der er decideret badesø med strand, varmere vand, rutchebaner og vipper. Vandet er dejlig rent og forfriskende. Hiker eller cykler man rundt i bjergene støder man også konstant på små krystalklare søer. Temperaturen i disse svinger mellem 13 og 18 grader. Sommerski Kaprun, det nærmeste sted (50 min. i bil) er ved Kaprun på Kitzsteinhorngletscheren. Læs mere på www.kitzsteinhorn.at. Hintertux, Den er lidt større og byder på større skimæssige udfordringer. (2.5 time i bil). Hintertux-gletscheren. En god ide på vej til eller fra Hintertux kan være at køre over Gerlos. Der kan man bl.a. se de berømte Krimml vandfald. Dachstein, 5 kvarters kørsel fra Bad Gastein er der også Dachstein-gletscheren. Læs mere på http://www.planai.at/dachstein/. Paraglading Både sommer og vinter er hele Gasteinerdalen et yndet mål for paraglidere. Her er som oftest perfekte forhold til de forskellige former for paragliding. Man kan lave termikflyvninger på en bjergside, eller lave distanceflyvninger over flere timer. Ønsker man at prøve en gang paragliding som tandemflyvning er der to firmaer som tilbyder det. www.tandem-flying.com og Rafting Center Taxenbach. Klatring Der er mulighed for kursur og klatreture via "skiskolen" i Dorfgastein. Hesteridning Har man mod på en tur på hesteryg rundt i bjergene er der mulighed for det hos www.reitzentrum.at.
Bueskydning I Angertal er der mulighed for en rigtig familieting. Bueskydning hvor man skyder til måls efter "dyr" i skoven. Et vældigt hygsomt arrangement. Læs mere på http://www.angertal.at/de/jagdbogen/. Diverse Ørneborgen / Hohe Werfen - I passerer den lige ved Werfen, når I kører mod Salzburg. Her er det muligt at fodre ørne med råt kød, en fantastisk oplevelse. Saltminen i Bad Dürrnberg - www.saltzwelten.at. Wasserspiele i Hellbrun - www.hellbrunn.at. Større skaterpark i Puch ved idrætsanlægget, og mindre anlæg i både Bad Hoffgastein og Dorfgastein. Salzburg - Østrigs 3 største by og Mozarts fødehus. En fantastisk spændende by med masser af seværdigheder, shopping muligheder, lækre cafeér og gode spisesteder. Eisriessen welt, verdens største is-grotte. Golling, meget flot vandfald. Kehlstein - Hitlers Ørneborg Obersalzberg, hvor Hitler styrede 2 verdenskrig. Bad Hofgastein, badeland, kurbade på den nye måde, termalbade, massage, skønhedspleje og iøvrigt en rigtig hyggelig by. Grossglocner Hochalpenstraße, europas 2 højeste bjerg..
PRIS PR. ANPART 195.000 ÅRLIGE OMKOSTNINGER Pr. anpart Ejendomsskat 6.000 600 Vand/varme/el/fællesudgifter 16.500 1.650 Adm/regnskab 12.500 1.250 Indboforsikring 1.500 150 Vedligeholdelse 5.000 500 Omkostning pr. år før finansiering 41.500 4.150 Totalfinansieret - rente 4% 4% 2% 2% 32%-fradrag 59%-fradrag 32%-beskatning 59%-beskatning (pos.kap.indkomst) Renteomk. 7.800 7.800 3.900 3.900 Skattefradrag (2.496) (4.602) (1.248) (2.301) Omkostning 4.150 4.150 4.150 4.150 TOTALE ÅRLIGE OMK. 9.454 7.348 6.802 5.749
(UGE 53) UGENR. 2011/12 2012/13 2013/14 2014/15 48 1 2 3 4 49 2 3 4 5 50 3 4 5 6 51 4 5 6 7 52 5 6 7 8 1 6 7 8 9 2 7 8 9 10 3 8 9 10 1 4 9 10 1 2 5 10 1 2 3 6 1 2 3 4 7 2 3 4 5 Anpart 8 3 4 5 6 Nr. Navn 9 4 5 6 7 1 10 5 6 7 8 2 11 6 7 8 9 3 12 7 8 9 10 4 13 8 9 10 1 5 14 9 10 1 2 6 15 10 1 2 3 7 16 17 1 2 3 4 8 18 19 2 3 4 5 9 20 21 3 4 5 6 10 22 23 4 5 6 7 24 25 5 6 7 8 26 27 6 7 8 9 28 29 7 8 9 10 30 31 8 9 10 1 32 33 9 10 1 2 34 35 10 1 2 3 36 37 1 2 3 4 38 39 2 3 4 5 40 41 3 4 5 6 42 43 4 5 6 7 44 45 5 6 7 8 46 47 6 7 8 9