Pernille Christina Diederichsen Buggesgårdvej 9 Kolt 8361 Hasselager Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Karsten T. Jørgensen Direkte 7257 7366 ktj@jammerbugt.dk 14-03-2011 Sagsnr.: 2011-3278 Dispensation fra Lokalplan 03 til opførelse af nyt sommerhus på Redningsvejen 46, 9460 Brovst Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan 03 7.4, 7.5 og 7.6 til opførelse af nyt sommerhus på ejendommen matr.nr. 2o Nr. Bratbjerg, Tranum beliggende Redningsvejen 46, Tranum, 9460 Brovst. Dispensationen er meddelt med hjemmel i Planloven 19. Dispensationen indebærer, at der kan opføres et nyt sommerhus med en facadehøjde på over 3,0 m, at taget udføres med valm og at husets bredde bliver på mere end 6,0 m. Vilkår Det eksisterende sommerhus skal nedrives og fjernes i forbindelse med realiseringen af det ansøgte. Forudgående høring Der er foretaget 14 dages forudgående høring hos naboer i nærområdet. Der er i høringsperioden indkommet bemærkning fra 1 nabo, der bemærker, at nedsivningsanlægget findes på naboejendommen, og at det bør flyttes ind på samme ejendom som det ansøgte sommerhus. Begrundelse for dispensation Det eksisterende sommerhus er placeret inden for klitfredningslinjen (100 m fra kysten) og Miljøcenter Aalborg fastsætter som vilkår, at det nye sommerhus skal placeres minimum 0,5 m landværts klitfredningslinjen. Det betyder, at det fremtidige sommerhus rykkes ca. 15 m mod sydøst i forhold til den eksisterende placering. Samtidigt er der også fastsat vilkår om, at en eksisterende klitkrone som gennembrydes af det nye sommerhus skal retableres. Ejendommen er beliggende i Lien-, Fosdal- og Sandmosefredningen, og Fredningsnævnet i Nordjylland har ligeledes behandlet projektet. Fredningsnævnet har bl.a. fastlagt som vilkår, at huset skal opmures, pudses og kalkes i lys gul eller grå farve, at taget skal opføres med pyramideform. Det ansøgte byggeri opføres i samme stil og med samme udformning som det eksisterende hus, dog med undtagelse af, at det nye hus bliver en anelse bredere (i Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
alt 6,75 m). Ejendommens placering i fredet område, og krav fra fredningsnævn og miljøcenter gør, at det ansøgte kræver en dispensation fra Lokalplan 03. Kommunen vurderer, at det nye sommerhus opføres i samme stil som det eksisterende sommerhus, og at det ansøgte ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Ifølge Planlovens 19 kan Kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, når dispensationen ikke strider mod principperne i planen. Udnyttelse af dispensationen Dispensationen må først udnyttes når klagefristen er udløbet (19. april 2011). Først efter denne dato vil det være muligt at behandle ansøgningen om byggetilladelse. Såfremt der indkommer klager vil byggetilladelsen først meddeles når Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til disse. Afgørelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse til det ansøgte. Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra offentliggørelsesdatoen. Klagemulighed Dispensationen kan påklages jf. vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger fra den dag, dispensationen er offentliggjort, som er den 22. marts 2011. Offentliggørelse Dispensationen offentliggøres i HanboBladet den 22. marts 2011 og på kommunens hjemmeside www.jammerbugt.dk under Boger, Bo og Byg, Planer, Høringer, Dispensationer. Venlig hilsen Karsten T. Jørgensen Vedlagt: Kopi af relevant ansøgningsmateriale Planlovens 19, 20 og 56 Klagevejledning Kopi tilsendt: Lise Viggers og Søren Nielsen, Skræddergyden 9, 9000 Aalborg Fredningsnævnet i Nordjylland:nordjyllandnord@fredningsnaevn.dk Miljøcenter Aalborg: post@aal.mim.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk, jammerbugt@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Friluftsrådet: jf@newmail.dk Aalborg Historiske Museum: historiskmuseum@aalborg.dk Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup