SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ringevej 7 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-007234 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 49100 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 7008 liter olie Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Nye betongulve med isolering 1056 liter Fyringsgasolie, 53 7490 kr. 218000 kr. 29.1 år 2 Indvendig efterisolering af ydervægge samt væg i bryggers ind mod lade/stald. 3 Isolering på loft med 350mm mineraluld. Hæver gangbro og ny loftslem. 5 Udskiftning af oliefyr til kondenserende oliefyr med ny varmtvandsbeholder. Nye termostatventiler. 930 liter Fyringsgasolie, 47 2196 liter Fyringsgasolie, 111 942 liter Fyringsgasolie, 54 6590 kr. 34061 kr. 5.2 år 15570 kr. 59000 kr. 3.8 år 6690 kr. 46368 kr. 6.9 år 6 Isolering af rør i bryggers samt 312 liter 2210 kr. 9484 kr. 4.3 år
SIDE 2 AF 7 efterisolering af rør i tagrum. Fyringsgasolie Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Der kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = 100.000 kr. Besparelse = 20.000 kr. per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 34200 kr./år Samlet besparelse på el: 460 kr./år Besparelser i alt: 34700 kr./år Investeringsbehov: 366900 kr. Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering
SIDE 3 AF 7 Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 4 Udskiftning af termoruder til energiruder. Nye vinduer i gavl. 178 liter Fyringsgasolie 1260 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er opført i 1817 og er meget sparsomt isoleret, hvilket giver et højt beregnet varmetab til omgivelserne og derved et højt beregnet varmeforbrug. Energimærkningens skala fra A til G viser hvor meget energi bygningen bruger til opvarmning, sammenlignet med andre bygninger til beboelse. Dette boligs energimærke er G, hvilket betyder højt varmeforbrug. Det er muligt at gennemføre en række rentable investeringer i efterisolering af ydervægge samt vægge mod uopvarmet rum, nye gulve med isolering, isolering på loftet, montering af termostatventiler på radiatorer, efterisolering af alle rør og ventiler i bryggers i tagrum samt ved udskiftning af ældre oliekedel. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag med 45 graders hældning pålagt bølgeeternitplader. Der er ingen isolering på loftet. Adgang via loftstrappe i bryggers. Forslag 3: Loftet isoleres med 350mm mineraluld og med god ventilation ved tagfod. Ny hævet gangbro og ny isoleret loftslem. Ydervægge Ydervægge er bindingsværk. Flere af væggene er indvendigt beklædt med cellotexplader. Gavl mod vej er muret og har to tykkelser. Det skønnes, at disse to vægge er isoleret. Der er pudset væg i badeværelse. Der er ½-stens massiv mur mod lade/stald i bryggerset og badeværelse.
SIDE 4 AF 7 Forslag 2: Eksisterende bindingsværksvægge efterisoleres indvendigt med 100mm mineraluld og afsluttes med dampspærre og gipsplade. Der er vigtigt, at der er ventilation på bagsiden af bindingsværk, dvs. der skal være hulmur bag isolering. Massiv mur i bryggers efterisoleres med 100mm minaraluld på stålskellet og afsluttes med gipsplade. Nye indfatninger til døre. Prisen på indvendig efterisolering af ydervæggen indeholder ud over isolering: - Bærende skelet af stål eller træ - Dampspærrer - Plade af f.eks. gips - Inddækninger om vinduer og ny vinduesplade (vindueskarm) - Flytning af radiatorer, stikkontakter og fodpaneler - Maling / tapet. Vinduer, døre, ovenlys mv. Trævinduer med 2 stk. termoruder og pyntesprosser. Vindue i badeværelse er dog med enkelt termorude. Der er massive døre mod gård med termoruder. Vinduer i gavl er i dårlig stand, øvrige er ok. Forslag 4: Udskiftning af termoruder til energiruder med en U-værdi på højst 1,2 W/m2 K og varm kant. Vinduer i gavl med råd udskiftes til nye trævinduer med energiruder. Gulve og terrændæk Der er tæpper på beton eller trægulve i alle rum. Klinker i badeværelse med gulvvarme. Det skønnet udfra byggeteknisk erfaring at der ikke er isolering under trægulve mens der erfaringsmæssigt er ilagt isolering/lecanødder i sådanne huse hvor der støbes gulve som følge af evt. dårlige trægulve. Forslag 1: Eksisterende gulve fjernes og der udgraves for nye støbte betongulve med 150mm polystyrol på afrettet grus. Nye trægulve lægges incl. fodpaneler. Kælder Der er ikke kælder i ejendommen. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes vha. oliefyr fabr. BP type Varme Unit OUP 25/500 fra 1975 placeret i bryggers. Der er Bentone brænder fra 1999. Forslag 5: Ældre oliefyr BP Varme Unit udskiftes til nyt kondenserende oliefyr med ny varmtvandsbeholder og autimatik. Gl. radiatorventiler udskiftes til nye termostatiske ventiler.
SIDE 5 AF 7 Cirkulationspumpe genanvendes. Varmt vand Installation for BP Unit producerer varmt brugsvand via seperat 100 liters varmtvandsbeholder i kabinet. Fordelingssystem Varmerør til radiator er ført oppe i tagrum og med lodrette nedføringer til radiatorer. Anlægget er et to-strengs anlæg. Det skønnes, at varmerørene er isolerede med 15-20mm isolering. Rør ved teknik er generelt uisolerede. Cirkulationspumpe til varmen er fabrikat Grundfoss type Alpha2+, 25-40W. Forslag 6: Alle rør efterisoleres til 30mm med mineraluld eller rørskåle. Automatik Der er termostatventiler fabr. Danfoss på de fleste radiatorer. Der er ældre manueller radiatorventiler i badeværelse, lille værelse ved bad, soveværelse og entré. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1817 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 125 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 125 m² Anvendelse ifølge BBR: 110 Stuehus Kommentar til BBR-oplysninger: Der er i Energimærket anvendt de opmålte arealer og i disse indgår bryggers i det opvarmede boligareal, dvs et samlet opvarmet boligareal på 125m2. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.8 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 6 AF 7
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Steen Bøje Andersen Firma: Rådgivende Ingeniørfirma Rævdal ApS Adresse: Sunekær 1 5471 Søndersø Telefon: 64 80 11 08 E-mail: sba@raevdal.dk Dato for bygningsgennemgang: 25-02-2009 Energikonsulent nr.: 100365 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.