Energimærke til små ejendomme Energimærke nr.: E 06-02227-0137 Energimærket er gyldigt i 3 år fra: 13. juli 2006 Ejendommens BBR nr.: 153 055580 001 Byggeår: 1978 Anvendelse: Rækkehus Ejendommens adresse: Holstedparken 3, 2660 Brøndby Strand Forudsætninger for beregning af Energimærket Samlet opvarmet areal: 119 m², heraf 0 m² opvarmet kælder og 52 m² udnyttet tagetage. Husstandens størrelse: 2-3 personer. Hvis husstanden består af færre/flere personer, kan det beregnede forbrug omregnes ved hjælp af beregningsnøglen bagest i Energiplan og dokumentation Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand Varme Isolering og varmeænlæg - herunder ydervægge, vinduer, tag, loft, gulve, varmekilde, automatik, varmerør og ventilation. A: B: C: Lavt varmeforbrug Middel varmeforbrug Højt varmeforbrug A1 A2 A3 A4 A5 B1 B2 B3 B4 B5 C1 C2 C3 C4 C5 Opvarmningsform: Fjernvarme, Brøndby MWh Beregnet forbrug pr. år: 14 MWh Beregnet udgift pr. år: 8.280 Vurdering B1 El Elektriske apparater A: B: C: Vand Vandforbrugende apparater og udstyr A: B: C: Lavt elforbrug Middel elforbrug Højt elforbrug Beregnet forbrug pr. år: 4.053 kwh Beregnet udgift pr. år: 7.457 Lavt vandforbrug Middel vandforbrug Højt vandforbrug Beregnet forbrug pr. år: 144 m³ Beregnet udgift pr. år: 5.253 Vurdering B Vurdering B Miljøbelastning Ejendommens beregnede forbrug af varme og el giver en årlig miljøbelastning på 4,8 ton CO2 Denne miljøbelastning er: A: B: C: A Lav Middel Høj Konklusion Energimærket for bygningen er beregnet til B1. Det betyder at varmeforbruget i boligen er mindre end det gennemsnitlige normalforbrug pr. m² for danske huse. Tilsvarende bygninger af samme type og alder har i henhold til det statistiske materiale for ordningen opnået energimærke B1-B2. Det gennemsnitlige energimærke for danske huse er B3 og en nyopført bygning skal mindst være A3. Udstyret af hårde hvidevarer er relativ nye og medvirkende til et moderat el-forbrug. Vandforbrugende installationer er af varierende kvalitet og der er mulighed for nedbringelse af vandforbruget. CO2-udledningens belastning af miljøet er under normen. Udarbejdet af energikonsulent nr.: 02227 Navn: Karsten Vogel Larsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S, Rugvænget 30 2630 Taastrup Tlf. nr.: 70217262 Fax nr.: 70217263 Dato/Underskrift
Energimærke nr.: E 06-02227-0137 Energimærket er gyldigt i 3 år fra: 13. juli 2006 Ejendommens BBR nr.: 153 055580 001 Byggeår: 1978 Anvendelse: Rækkehus Ejendommens adresse: Holstedparken 3, 2660 Brøndby Strand Energikonsulenten har beregnet ejendommens samlede årlige udgifter til varme, el og vand incl. faste faste afgifter og moms til Energikonsulentens forslag til forbedringer vil kunne reducere udgifterne til varme, el og vand Varme Forslag til forbedringer forventes at koste Beregnet besparelse pr. år El Forslag til forbedringer forventes at koste Beregnet besparelse pr. år Vand Forslag til forbedringer forventes at koste Beregnet besparelse pr. år Hvis de anbefalede forbedringer af varmeanlæg, isolering og elektriske apparater gennemføres, vil den samlede årlige miljøbelastning reduceres med 0,00 20.990 0 0 0 0 0 0 ton CO2 Energikonsulentens samlede anbefaling: Der kan ikke anvises rentable besparelsesforslag. Energiplan & dokumentation består af ialt : 8 sider og 2 bilag Udarbejdet af energikonsulent nr.: 02227 Navn: Karsten Vogel Larsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S, Rugvænget 30 2630 Taastrup Tlf. nr.: 70217262 Fax nr.: 70217263 E-mail taastrup@obh-gruppen.dk Dato/Underskrift
Ejendommens energimæssige tilstand Ydervægge og vægge mod uopvarmet rum Hulmur Let ydervæg Døre, vinduer, ovenlys og glaspartier Varme Energimærke nr. 06-02227-0137 Vinduer/glasdøre mod søsv Vinduer/glasdøre mod søsv Isoleringstype og tykkelse 30 cm hulmur efter krav i bygningsreglement med 75 mm isolering ved opførelsen - BR 1961-1977, skøn Let ydervæg efter krav i bygningsreglement med ca. 75 mm isolering - BR 1961-1977, skøn Antal, art og glaslag 2 stk. fastkarm med termorude 5,60 m² 1 stk. terrassedør med termorude 6,00 m² Ovenlys mod sø-sv 3 stk Velux med termorude 3,00 m² Vinduer/glasdøre mod nønv Vinduer/glasdøre mod nønv 1 stk. glasdør med energirude 2,00 m² 1 stk. glasdør med 3 lags termorude 3,00 m² Vinduer/glasdøre mod nønv 1 stk. fastkarm med 3 lags termorude 0,70 m² Ovenlys mod nø-nv 1 stk Velux med termorude 1,50 m² Fuger Art og tilstand Fuger Fuger Tætte fuger Tætte vinduer og døre Tag, loft eller uudnyttet tagetage Isoleringstype og tykkelse Skråvæg Skråvæg efter krav i bygningsreglement - BR 1961-1977, skøn Hanebånd og vandret loft 200 mm isolering Lodret skunk 100 mm isolering Vandret skunk 100 mm isolering Side 2
Ejendommens energimæssige tilstand Gulve - mod uopvarmet kælder, krybekælder, terrændæk m.v. Terrændæk Helt eller delvist opvarmet kælder - kælderydervæg, kældergulv m.v. Hovedopvarmning - kedel, brænder, varmeveksler m.v. Varme Energimærke nr. 06-02227-0137 Isoleringstype og tykkelse Gulvkonstruktion direkte mod jord efter krav i bygningsreglement - BR 1961-1977, skøn Isoleringstype og tykkelse Art, isolering, tilstand og alder Fjernvarme Fjernvarmeinstallation fra 1970-1980 uden forbedringer med varmtvandsbeholder Supplerende varmekilder, er ikke medregnet i det beregnede varmeforbrug Art og årgang Varmtvandsbeholder og varmerør Isoleringstype og tykkelse Varmtvandsbeholder Gennemstrømsvandvarmer efter 1980 Varmerør 20 mm isoleret ½" rør Side 3
Ejendommens energimæssige tilstand Varme Energimærke nr. 06-02227-0137 Automatisk varmestyring Type Radiatorventiler Type Termostatventiler Termostatventiler på alle radiatorer Ventilation Type (naturlig, mekanisk eller varmeveksler) Ventilation Naturlig ventilation. Tæt hus Energikonsulentens eventuelle bemærkninger til vurdering af isolering og varmeanlæg: Sælger ønsker ikke foretaget undersøgelse om ydermur er hulmursisoleret. Med udgangspunkt i bygningens alder er hulmur vurderet isoleret. Der kan dog være mulighed for at hulmur er uden isolering. Ved indblæsning af hulmursgranulat vil der være gode muligheder for en rentabel varmebesparelse. Side 4
Ejendommens energimæssige tilstand Varme Energimærke nr. 06-02227-0137 Forslag til forbedringer Pris incl. moms Årlig varmebesparelse Årlig besparelse Anslået levetid Disse forbedringer vil give en samlet reduktion på 0,00 ton CO2 om året og energimærket for varme vil blive: B1. Side 5
Ejendommens energimæssige tilstand Elektriske apparater El Energimærke nr. 06-02227-0137 Antal Type og evt. tilstand Vaskemaskine 1 Nyere, mellem 0 og 5 år Opvaskemaskine 1 Nyere, mellem 0 og 5 år Kombiskab 1 Ældre, mellem 5 og 15 år Komfur 1 Nyere, mellem 0 og 5 år Ekstraapparater 1 Emhætte Bør udskiftes Energikonsulentens eventuelle bemærkninger til vurderingen af elektriske apparater: Hvis der skal anskaffes nye el-apparater, skal der gøres opmærksom på, at køleskabe, kummefrysere, opvaskemaskiner, fryseskabe køle-/svaleskabe og vaskemaskiner alle er EU-mærkede med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G med A++ som det laveste. Dit elselskab kan tilsende dig en liste over de el-apparater, der er på markedet, hvor der oplyses om el- og evt. vandforbrug. Informationen er gratis. Forslag til forbedringer Pris inkl. moms Årlig elbesparels Årlig besparelse Anslået levetid Disse forbedringer vil give en samlet reduktion på 0,00 ton CO2 om året og energimærket for El vil blive: B. Side 6
Ejendommens energimæssige tilstand Vandforbrugende apparater og udstyr Vand Energimærke nr. 06-02227-0137 Antal Type og evt. tilstand Toilet 2 Middel vandforbrug Armaturer i bad 1 Lavt vandforbrug Armaturer i bad 1 Middel vandforbrug Armaturer i køkken 1 Højt vandforbrug Energikonsulentens eventuelle bemærkninger til vurderingen af vandforbrugende apparater og udstyr: Bør udskiftes Vandhaner uden brug af vandbesparende foranstaltninger giver omkring 7-10 l vand i minuttet. En bruser giver 12-14 l vand i minuttet. Aftappet vand fra haner og brusere udgør ca. 60% af vandforbruget i en gennemsnitlig husstand. Ved simple vandsparekomponenter kan spares godt og vel 30 %. Forslag til forbedringer Pris inkl. moms Årlig vandbesparelse Årlig besparelse Anslået levetid Disse forbedringer vil ændre energimærket for vand til: B. Side 7
Nøgle til beregning af ejendommens samlede energiforbrug Energimærke nr. 06-02227-0137 Forudsætninger for beregningerne Ejendommens størrelse: Det samlede opvarmede areal udgør 119 m² og består af følgende arealer: Etageareal: 67 m² Tagetage: 52 m² Kælder: 0 m² Heraf 119 m² Bolig og 0 m² Delanvendelse Desuden har ejendommen 0 m² uopvarmede arealer Husstandens størrelse: Beregningerne er foretaget ud fra en husstand på 2-3 personer. Energipriser: Varme: El: Vand: 180,00 kr pr. MW 1,60 pr. kwh 35,51 pr. m3 Rumtemperatur: Der er regnet med en gennemsnitlig rumtemperatur på 20 C. Hvis der er mulighed for automatisk sænkning af temperaturen, er der forudsat natsænkning i 8 timer pr. døgn. Omregning til egen husstand Ejendommens størrelse: Hvis der opvarmes et større eller mindre areal, vil dette ændre energiforbruget. Hvis fx. kun halvdelen af huset opvarmes, vil energi-forbruget typisk blive 30-40% mindre. Hvis en uopvarmet kælder fremover skal være opvarmet, kan dette øge energiforbruget med 30-40% Husstandens størrelse: Hvis den aktuelle husstand består af flere eller færre personer, vil det erfaringsmæssigt ændre forbruget med: ca. 500 kwh el pr. person pr. år ca. 50 m3 vand pr. person pr. år Energipriser: Ved beregningen af de årlige udgifter til varme, el og vand, er der både regnet med selve forbruget og med eventuelle faste afgifter, som ikke påvirkes af forbruget. Rumtemperatur: Hvis der ønskes højere eller lavere rumtemperatur, vil det erfaringsmæssigt ændre de samlede udgifter til varme med 5-9% pr. varmegrad. Nuværende ejers oplyste energiforbrug Årlig udgift Afregningsperiode Hovedopvarmning: Supplerende varme: El: Vand: 12 2.849 93 MWh fjernvarme kr 7.160 01-06-2005 31-05-2006 kwh Kbm kr 5.501 27-05-2005 30-04-2006 kr 2.848 01-01-2005 31-12-2005 Energikonsulentens bemærkninger til nuværende ejers oplyste energiforbrug/udgifter: De beregnede varme-, el- og vandforbrug er større end de oplyste forbrugstal. Grunden kan være vane- og brugsmønster, som har en væsentlig indflydelse på de anførte forbrug. Side 8
Ejendommens energimæssige tilstand Energimærke nr. 06-02227-0137 Energikonsulentens kommentarer til arealer og installationer, som ikke indgår i det beregnede forbrug, og som ikke er beskrevet i Energiplan og dokumentation Det beregnede varme-, el-, og vandforbrug er ikke nødvendigvis identisk med nuværende ejers forbrug. Man skal se det beregnede forbrug som et forbrug, der fremkommer ud fra konstaterede/skønnede tilstande på ejendommen. Beregningerne tager således ikke hensyn til nuværende ejers forbrugsvaner. Der henvises i øvrigt til standard-beregningerne, der er anført sidst i Energiplan & dokumentation. Den aktuelle elpris, der er anvendt i beregningerne, er inklusiv målerleje, miljøafgifter og moms. Priserne er fastsat med udgangspunkt i den toneangivende el-leverandør i området og kan derfor være med mindre afvigelser fra den aktuelle pris. Den aktuelle vandpris, der er anvendt i beregningerne, er inklusiv målerleje, miljøafgifter og moms. Priserne er baseret udfra den kommunale vandpris, eller et gennemsnit af de to største vandværker i kommunen. Der kan derfor være mindre afvigelser i vandpriserne fra aktuelle forhold. Der er ikke forslag til solvarmeanlæg, da ejendommen er forsynet med fjernvarme. Bilag A
Ejendommens energimæssige tilstand Energimærke nr. 06-02227-0137 Energikonsulentens supplerende bemærkninger til de foreslåede forbedringer Ingen Bilag B
Energimærke til små ejendomme under 1.500 m 2 Energimærket er udarbejdet af en godkendt energikonsulent, som har gennemgået og vurderet ejendommens energimæssige tilstand efter retningslinier udarbejdet af Energistyrelsen. Energikonsulenten har på den baggrund beregnet de årlige udgifter til varme, el og vand - samt energiforbrugets belastning af miljøet. Samtidig har energikonsulenten vurderet, om der er forbedringer eller udskiftninger i ejendommens installationer, som kan nedbringe de årlige udgifter til varme, el og vand - og samtidig gavne miljøet. Efter gennemgangen af ejendommen har energikonsulenten udarbejdet to dokumenter. Energimærke Energiplan & dokumentation Begge disse dokumenter skal være udarbejdet, inden ejendommen sælges og skal udleveres til den nye ejer inden købsaftalen skrives under. Energimærket er gyldigt i tre år efter dateringen på mærket. Energimærket Energimærket er øverst forsynet med Energimærkets nummer samt BBR nummer og adressen på den bolig, som er blevet Energimærket. Forudsætninger for beregning af Energimærket Her oplyser energikonsulenten, hvilke arealer der er medregnet som opvarmede, og hvor mange personer der indgår i husstanden. Husstandens størrelse har især betydning for forbruget af vand og el. Hvis den aktuelle husstand består af flere eller færre personer end det forudsatte, kan man nemt omregne det beregnende forbrug, så det passer til det korrekte antal personer. Omregningsnøglen findes bagerst i Energiplan & dokumentation. A, B eller C På Energimærket giver energikonsulenten sin samlede energimæssige vurdering af boligens installationer til henholdsvis varme, el og vand. Vurderingen er angivet med karakteren A,B eller C - hvor A er bedst Varme Udgifterne til varme er normalt den største energiomkostning i boligen. Derfor er hver af karaktererne for varme inddelt i fem underkategorier fra 1 til 5. Skalaen for varme går altså fra A1 til C5 og tager dermed højde for de mange forhold i boligen, som - udover selve varmeinstallationen - har indflydelse på varmeforbruget. A1, som er den bedste karakter, vil typisk blive tildelt et nybygget lavenergihus eller huse med samme energimæssige tilstand. Energikonsulenten har opgivet boligens energiforbrug i den brændselsart, som primært anvendes i boligen: Dvs. olie, naturgas, el eller fjernvarme. Hvis den nuværende ejer opvarmer dele af boligen ved brug af andre varmekilder som fx brændeovne, vil det fremgå af "Nuværende ejers oplyste forbrug" bagerst i Energiplan & dokumentation. El og vand Det beregnede elforbrug omfatter forbruget i forbindelse med den almindelige husholdning, belysning og øvrige elektriske apparater - men ikke rumopvarmning og opvarmning af varmt brugsvand. De beregnede omkostninger til varme, el og vand er baseret på lokale energipriser inkl. moms og eventuelle afgifter på beregningstidspunktet. Konklusion Energikonsulenten har sammenfattet resultatet af sin vurdering i en "Konklusion" nederst på Energimærket. Er der særlige forhold ved ejendommen, som har påvirket de gennemførte vurderinger og beregninger, vil energikonsulenten skrive dem i dette felt. Energimærker fra forskellige huse kan sammenlignes Energimærket kan bruges til at sammenligne energiudgifterne i forskellige huse. Beregningerne bygger nemlig på forbruget hos en gennemsnitsfamilie i forhold til boligens størrelse - og ikke på det oplyste forbrug fra den nuværende ejer. Energiplan & dokumentation Energiplan & dokumentation skal altid udleveres sammen med Energimærket. Her beskriver konsulenten baggrunden og forudsætningerne for sin vurdering af boligen. Dette kan omfatte oplysninger på bilag, som i givet fald skal vedlægges Energiplan & dokumentation. På første side af Energiplan & dokumentation skriver konsulenten hvor mange sider og bilag, der indgår i den samlede vurdering af ejendommens energimæssige tilstand. Forbedringer der vil spare energi og vand Det er også i Energiplan & dokumentation, at konsulenten giver sine forslag til forbedringer, som vil kunne reducere udgifterne til varme, el og vand. Det kan fx være ekstra isolering, udskiftning af vinduer eller af et ældre køleskab. Energikonsulenten vil kun foreslå forbedringer, som vil være økonomisk rentable for ejeren. Konsulenten giver et skøn over omkostningerne til gennemførelse af forbedringen. De skønnede priser er baseret på, at arbejdet udføres af professionelle håndværkere og er inkl. moms og eventuelle afgifter. Kend din bolig - før du handler Energistyrelsen har i fællesskab med Erhvervs- og Boligstyrelsen produceret informationsfolderen: "Kend din bolig - før du handler". Folderen informerer om Energimærkningsordningen og Huseftersynsordningen og giver vejledning til både sælger og køber af små ejendomme. Informationsfolderen udleveres hos ejendomsmæglere, de lokale energi- og miljøkontorer samt energicentre eller kan rekvireres gratis hos "EnergiOplysningen" på tlf. 7021 8010 eller på www.energioplysningen.dk