Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Kaptain
588-177771 EMO/bda 15.12.2014 1-ii(lhilanciKaptain SALGSOPSTILLING LISBORG VEJ 29, 9900 FREDERIKSHAVN 0 ri IN I I I 11,/,11K Advokatfirma
588-177771 EMO/bda 15.12.2014 INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Side 1 3 Rekvirentomkostninger - 4 Tingbogsattest - 5 10 Skatteattest 2014 11 Vurderingsattest - 12 BBR-ejermeddelelse - 13 14 Ejendomsdata rapport m. bilag - 15 32 Grundplan, udarbejdet af ejer _ 33 Auktionsopgørelse Frederikshavn Forsyning A/S - 34 Auktionsopgørelse Danske Forsikring A/S - 35 Auktionsopgørelse Danske Bank A/S 36 Auktionsopgørelse Ivan Bo Nielsen - 37 Auktionsopgørelse Realkredit Danmark A/S - 38-40 Særlige auktionsvilkår for realkreditlån mv. - 41 Fogedrettens købervejledning - 42 43 0 nj1,111 I 41,1/N114' Advokatfirma
J.NR. 588-177771/BDA Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: boende: 172-av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn Merete Grey og Bent Ole Bech Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom a_ Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmcegleiforening Auktionstidspunkt: 21-01-2015 kl. 09:30 Auktionssted: Rekvirent, hæftelses nr.: Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring 1 - Realkredit Danmark A/S, Debitor Support Privat, Kannikegade 4-6, 8100 Aarhus C Ved advokat: Erling Mortensen, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring -70151000 Ej endomsoplysninger Ejendomskategori: beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: 01-10-2013, 970.000,00 heraf grundværdi: 190.200,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge tingbogen: 645 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Danske Forsikring, police nr. 3956 769 042 Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. jf. vedlagte ejendomsskattebillet,, Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.): Villa i det sydlige Frederikshavn tæt ved havet. Villaen er opført mursten, gulmalet, og med tegltag. Villaen indeholder lille forgang og mellemgang, vestvendt stue i åben forbindelse med køkken som er adskilt ved halvmur. I køkken registreres et komfur, emhætte og køleskab. I stuen er installeret brændeovn, mærket Skan Andersen. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med fjernvarmeinstallation og varmtvandsbeholdere og bag bryggers er der et værksted. Sammenbygget med huset er yderligere et værkstedsrum, opført i træ med flisegulv. I huset er der i det meste trægulve og gipslofter. I haven er et mindre træskur og et drivhus. Det bemærkes, at der er sket ændringer i forhold til BBR-meddelelsen, herunder er lille kælder sløjfet. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt, henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedlagte tingbogsoplysning
2 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: Realkredit Danmark A/S, 688.000,00, obl.lån, rente 5,0000%, restgæld pr. 01.02.2015 586.175,63 621.083,95 586.175,63 34.908,32 0,00 i alt ved budsum Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev 335.000,00 med meddelelse til Danske Bank A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K 621.083,95 586.175,63 34.908,32 0,00 335.000,00 0,00 0,00 335.000,00 i alt ved budsum Hæftelse nr. 3: Udlæg 258.553,00 til Danske Bank A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. Medtaget til det tinglyste beløb. Alene tinglyst i Merete Greys andel. i alt ved budsum Hæftelse nr. 4: Udlæg 64.957,00 til Danske Bank A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. Medtaget til det tinglyste beløb. Alene tinglyst i Merete Greys andel i alt ved budsum 956.083,95 586.175,63 34.908,32 335.000,00 258.553,00 0,00 0,00 258.553,00 1.214.636,95 586.175,63 34.908,32 593.553,00 64.957,00 0,00 0,00 64.957,00 1.279.593,95 586.175,63 34.908,32 658.510,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum Hæftelse nr.: i alt ved budsum Hæftelse nr.: Transport i alt ved budsum
3 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 5: Udlæg 140.689,00 til Ivan Bo Nielsen, Falkevej 10, 9900 Frederikshavn. Alene tinglyst i Merete Greys andel. 1.279.593,95 586.175,63 34.908,32 658.510,00 45.594,00 0,00 0,00 45.594,00 i alt ved budsum 1.325.187,95 586.175,63 34.908,32 704.104,00 A. Total 1.325.187,95 586.175,63 34.908,32 704.104,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 36.843,77 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 36.843,77 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. 4. andre offentlige bidrag 28.633,75 - renovation mv. 986,98 1.250,00 5. vandafgifter De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 3.646,67 6. brandforsikringsbidrag 2.326,37 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation 2. vejbidrag m.v. 3. kloakbidrag m.v. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på 970.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 159.000,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 15. december 2014 af Advokat Erling Mortensen
REKVIRENTOMKOSTN INGER I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR. 970.000,00 '--4juffli: and Kapta in 4 Inkassoomkostninger Fogedgebyr Tilkendt mødesalær udlæg, inkl. moms Gebyr auktionsbegæring Ejendomsoplysninger Kopier salgsopstilling Statstidende Tvangsauktioner.dk 1.375,00 340,00 1.000,00 800,00 400,00 562,50 187,50 3.625,00 Rekvirentsalær: Ejendomsværdi 25% 970.000,00 242.500,00 1.212.500,00 Grundtakst 0,6% af 1.212.500,00 9.000,00 7.275,00 16.275,00 Moms I alt 4.068,75 20.343,75 28.633,75 Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde. SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PÅ KR. 970.000,00: Restancer 34.908,32 1/4 hæftelse, som kræves indfriet 87.229,01 Størstebeløbet 36.843,77 Friværdi 0,00 I alt 158.981,10 Beløbet oprundes til 159.000,00
5 TINGBOGSATTEST Udskrevet: 15.12.2014 09:37:03 LEJENDOM: Adresse: Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Samlet areal: 645 m2 Heraf vej: 0m2 Appr.dato: 30.07.1953 Landsejerlav: Bangsbo, Frederikshavn Jorder Matrikelnummer: 0172av Areal: 645 m2 Heraf vej: 0m2 Retskreds: 0080 ADKOMSTER Ly"'UrHFY Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 31.07.2003-18506-80 Overført fra gammelt system: Ja \JERE: Navn: Bent Ole Bech CPR: 020538-**** Ejerandel: 1 / 2 Navn: Merete Grey CPR: 301256-**** Ejerandel: 1 / 2 Kontant købssum: Købesum i alt: 550.000 DKK 550.000 DKK HÆFTELSER 15.12.2014 09:37:O1 Side i af 6
6 r)()1,121\ 11 Dato/løbenummer: 09.10.2006-19050-80 Prioritet: 1 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 688.000 DKK Rente: 5 Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev [11, LLY:[()I,Efl: Navn: Realkredit Danmark CVR: 13399174 DC,KUVLI,FM Dato/løbenummer 05.02.1997-1927-80 Prioritet: 2 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 335.000 DKK Rente: var Dato: 14.05.2013 12:18:41,"J \,1[Td UJTh Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd H Navn: Bent Ole Bech CPR: 020538-**** Navn: Merete Grey CPR: 301256-**** WED DELELSESHIL-s'MaRE: Navn: CVR: Danske Bank A/S 61126228 15.12.2014 09:37:04 Side 7 af 6
7 Fuldmagtshaver: Danske Bank A/S CVR: 61126228 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLIEGSTEKST: Tillægstekst Opr lyst for kr 75.000 Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 01.09.2009-0003986973 1 335.000 DKK Danske Bank A/S 61126228 DOKMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 16.11.2011-1003084293 3 Udlæg 258.553 DKK 0% HLLLELi Navn: CVR: DANSKE BANK A/S 61126228 Navn: CPR: Merete Grey 301256-**** LEE Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: 09.10.2006-19050-80 1 Realkreditpantebrev 688.000 DKK Realkredit Danmark 05.02.1997-1927-80 2 Ejerpantebrev 335.000 DKK 15.12.2014 09:37:04 Side 3 af 6
8 Kreditor: Kreditor: Bent Ole Bech Merete Grey [LLÆ.GSTEKST: Tillægstekst Lyst i Merete Greys andel. BElALI 1 GSAFG1FT: 0 DKK UOKUbLi Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 17.11.2011-1003088162 4 Udlæg 64.957 DKK 0% REDflDRER: Navn: CVR: DANSKE BANK A/S 61126228 Navn: CPR: Merete Grey 301256-**** KKf : Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 09.10.2006-19050-80 1 Realkreditpantebrev 688.000 DKK Realkredit Danmark 05.02.1997-1927-80 2 Ejerpantebrev 335.000 DKK Bent Ole Bech Merete Grey 16.11.2011-1003084293 3 258.553 DKK DANSKE BANK A/S 15.12.201A 09:37:01. Side L af 6
9 Y1LLÆGSYEKS1T: Andel Lyst i Merete Greys andel. BETALT TNG-IXSVHWSAFGWT: 0 DKK DOKUMEWT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats. 01.03.2012-1003366272 5 Udlæg 140.689 DKK 0 0/0 Navn: CPR: Ivan Bo Nielsen 060257-**** L.) [LC [ L1 Navn: Merete Grey CPR: 301256-**** ANWERKK[I,GER: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: 09.10.2006-19050-80 1 Realkreditpantebrev 688.000 DKK Realkredit Danmark 05.02.1997-1927-80 2 Ejerpantebrev 335.000 DKK Bent Ole Bech Merete Grey 16.11.2011-1003084293 3 258.553 DKK DANSKE BANK A/S 17.11.2011-1003088162 4 64.957 DKK 15.12.2014 09:37:04 Side 5 e16
10 Kreditor: DANSKE BANK A/S i{ Æ&STKSi Andel Lyst i Merete Greys andel. BETALT TNGLYSWIWG-tlk"G[FY. 0 DKK SERVITUTTER Der findes ingen servitutter på ejendommen ØVRIGE OPLYSNINGER LEJEWriokkisvur,n[imR: Ejendomsværdi: 970.000 DKK Grundværdi: 190.200 DKK Vurderingsdato: 01.10.2013 Kommunekode: 0813 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 050277 IL (:` Filnavn: 80 S-F 466 15.12.201 09:37:04, Side 6 af 6
11 Modtager F IKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100 rederikshavn INDBETALINGSSTEDER: BORGERSERVICE SÆBY, SKAGEN OG FR.HAVN TLF. 98 45 50 00 SAMTLIGE PENGEINSTITUTTER POSTDANMARK Ejendommens beliggenhed: Lisborgvej 029 Matrikelbetegnelse: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER 172av Ejendomsværdi Grundværdi 1.000.000 195.100 Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Udskrevet den: Moms-nr.: 01/12-2014 29189498 Debitomummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 813 645 2012 (01/10-2012) Grundskatteloftværdi 207.400 Ejendomsnr.: 050277 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. affast ejendom - 2014 Side 01 af 01 Specifikation KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 29,900 : 195100 01/01-31/12 5833,49 Beløb Heraf moms SKORSTENSFEJN. FRHAVN 98431588 Fast bidrag2014 ROTTEBEKÆMPELSE 312,36 62,47 50,00 Ved beregningen var ej endom tilmeldt betalingsservice. Indb. kort vedlægges ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først I ALT 6195,85 62,47 medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/03-2014 03/03-2014 3122,93 01/03-2014 31,24 02 01/09-2014 01/09-2014 3072,92 01/09-2014 31,23 KMD OGCG0001 6. udg. 10. 2012 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
12 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013 Adresse: LISBORGVEJ 029, 9900 FREDERIKSHAVN Vurderingsår: 2013 Kommune: FREDERIKSHAVN Ejendomsnr.: 50277 Vurderingskreds: FREDERIKSHAVN Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 172 AV, BANGSBO Grundareal: 645 Ejendomsværdi: 970.000 Grundværdi: 190.200 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 645 135 87.075 02 Bygretpris standard 1 108.000 108.000 03 Nedslag 21/2% reduktion 0 4.900-4.900 I alt: 190.200 Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: 720.000 Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: 690.000 690.000 Vis tidligere vurdering
13 FREDERIKSHAVN KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Afsender 813 50277 01-12-2014 FREDERIKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100, 9900 FREDERIKSHAVN Modtager: Ejendommens beliggenhed: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen tf@frederikshavn.dk eller telefonnr. 98456390. Oplysninger om grunde Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 172av BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 172av Opførelsesår: 1955 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Om-/tilbygningsår: 1961 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 118 Samlet bygningsareal 118 Samlet boligareal 104 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 7 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 7 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 7 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 14 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 104 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 104 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Ejendommens beliggenhed: BBR Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Kommune nr.: 813 50277 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 01-12-2014 1/2
14 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 172av Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1977 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 17 m2 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Bygningsnr.: 3 Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 172av Opførelsesår: 1981 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 15 m2 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Bemærkninger for bygning BRÆNDESKUR Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn 813 50277 01-12-2014 2/2
15 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 For ejendommen Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn Ejendommens adresse. Matr.nr. Grundareal Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder 545m2 Ejendomsnummer. 050277 Kommune: Ejerforhold. Enhedens samlede areal. Anvendelse. FREDERIKSHAVN KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab 104 m' Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser 4 Antal bygninger: 3 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 1 72av Bangsbo, Frederikshavn Jorder. ; BY, BOLIG LANDDISTRIKTER Rapport-ID: f8fadc46-0f39-4b65-aee5-4503d7b415df
16 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 7 Zonestatus 7 Varmeforsyning 8 Kommunale anlægsprojekter 9 Vand 9 Aktuelle aflabsforhold 9 Aktuel vandforsyning 10 Jordforurening 10 Lettere jordforurening 10 Om ejendomsdatarapporten 11 Generelt om ejendomsdatarapporten 11 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 11 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 at 14
17 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Resur Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen'? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke'? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen'? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen'? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen'? Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke Ja, se bilag Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring'? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen'? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen'? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering'? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen'? 5.833 Ja, se bilag 970.000 Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen'? ja Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014 Huslejenævnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig'? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning at skov efter stormfald'? Planer Side 3 at 14
18 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen'? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen'? Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen'? byzone Ja Se bilag. Kommunale anlægsprojekter, men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold'? Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen'? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt'? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen'? Ja, se bilag ja Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen'? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Side 4 af 14
19 (;) EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Kfttfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen'? Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014 Side 5 at 14
20 EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 1. december 2014 5.833 Skatteår 2014 Kommune Grundskyld Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug Grundskyld at værdi at stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift at forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme) Skat ialt FREDERIKSHAVN KOMMUNE 5.833,49 0 0 0 0 0 0 5.833,49 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. 970.000 Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 1. december 2014 Vurderingsår 2013 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2013 Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi 970,000 190.200 0 0 0 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Side 6 at 14
21 EJENDOMS DATA RAPPORT Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 9. december 2014 Dato for tvangsauktion 201 5-01 -21 Bemærkninger Næste rate ejendomsskat forfalder 1. februar 2015. MIPE Der er restance til Frederikshavn Forsyning på renovation og miljøgebyr, se ovenfor. VIRA Gældspost Gældsart Ejendomsskat 2014 Beløb 3.072,92 Pr. dato 2015-01-21 Gældspost Gældsart Renter og gebyrer 2014 Beløb 573,75 Pr. dato 2015-01-21 Gældspost Gældsart Beløb Renovation 479,15 Pr. dato 2015-01-21 Gældspost Gældsart Beløb Miljøgebyr 507,83 Pr. dato 2015-01-21 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår at planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 1. december 2014 Zonestatus: Byzone Kommune (før 2007) Frederikshavn Matr.nr. 1 72AV Bangsbo, Frederikshavn Jorder Andel af matrikel dækket af zonen 1,00 Side 7 at 14
22 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Varmeforsyning Kommunen Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. ja Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 1. december 2014 Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Ja Område Navn på forsyningsområde Forsyningsform Forsyningsselskab Frederikshavn By Fjernvarme FREDERIKSHAVN VARME A/S Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 1. december 2014 Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Ja Område Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? Frederikshavn El Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 8 af 14
23 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 1. december 2014 Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Raner Kommunen Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 9. december 2014 Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift'? Bemærkning fra kommunen Der er ingen konkrete planer om anlægsarbejder. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 1. december 2014 Matr.nr, 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Side 9 at 14
24 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Aktuel vandforsyning Kommunen Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 1. december 2014 Alment Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Jordforurening Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Områdeklassificering og Anden viden. Se iøvrigt jordforureningsattesten. Anden viden Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr, lettere jordforurening for den konkrete ejendom. Det er viden om at jorden på ejendommen er lettere forurenet, selvom ejendommen ikke er omfattet af områdeklassificering. Se iøvrigt områdeklassificering. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Anden viden er indhentet d. 9. december 2014 Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Områdeklassificering Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet at lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 9. december 2014 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 10 af 14
25 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår at ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget at en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering at en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side 11 at 14
26 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig at zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer. Side 12 all 4
27 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del at den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlaeg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også at jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes omradeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Side 13 af 14
28 EJENDOMS DATA RAPPORT Lisborgvej 29 9900 Frederikshavn Rapport købt Rapport færdig 9/12 2014 Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 14 at 14
29 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejtorsyning omkring matr.nr. i 72av, Bangsbo, Frederikshavn jorder Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december 2014. 72' 76L0 / 7 72' 172" TT 172 72" 7 17 4 1 7i 7 ------,----... 1 117,' - Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
30 Danmarks Data om miliøct Danmark Jordforureningsattest Den 01-12-2014, kl. 14:05 Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre det af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Area(information og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Bangsbo Matrikelnummer Region Kommune 1 72av Region Nordjylland Frederikshavn Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortl,yzvling Udgået for kortlægning Jordforurening, V2 - Region ER Jordforurening, V1 - Reg ion Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, ffdc46c2-a008-49b1-9b06-505c3d95e5e3 www.miljoeportal.dk Side 1 af 3
31 :iarimark mtk port i Den 01-12-2014, kl. 14:05 Data om n-iije)(2i Danmafk Kontaktoplysninger WVC_I1V11;if Adresse Mail Web Bemærkning Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst region@rn.dk www.rn.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. 1,)z, Adresse Rådhus Alle 100 I 9900 Frederikshavn Mail post@frederikshavn.dk Web http://www.frederikshavn.dk/da/menu/borger/natur_miljoe/forurenet_jord/#jordforurening Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, VI Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk ffdc46c2-a008-49b1-9b06-505c3d95e5e3 Side 2 af 3