SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vægtens Kvarter 134 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 5220 Odense SØ BBR-nr.: 461-571034 Energikonsulent: Bodolf Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: BMH Rådgivning ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 128187 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 4078 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: m³ fjernvarme: 01/01/10-31/12/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 +100mm isolering under gulve. 598 m3 Fjernvarme 13270 kr. 2 +100mm isolering i loftrum. 402 m3 Fjernvarme 8920 kr.
SIDE 2 AF 5 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket gælder for 20 boliger: Vægtens Kvarter 122, 124, 126, 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142, 144, 146, 148, 150, 152, 154, 158, 160, 162, 164. Rækkehusene er opført i 1982 og forbedret med lavenergitermo det seneste år. Ellers inder ændringer. Der er 20 boligenheder i andelsboligforeningen. Energimærket gælder for 20 rækkehuse. Hele huset regnes fuld opvarmet i hele fyringsperioden iht. gældende ingeniørnormer, dette svare dog ikke til alle forbrugsmønstre. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Der er sadeltag i gitterspær, tagbelægning er bølge-eternitplader. På loftet er der isoleret med 200mm isolering og der er gangbro. Forslag 2: Ved efterisolering i loftrum, kan der spares på varmen. Ekstra lag bør forskydes for underliggende samlinger og gangbro hæves. Ydervægge Ydermur består af 34cm tegl - isolering - letbeton. Vinduer, døre, ovenlys mv. Der er nye træ-alu vinduer og døre med lavenergitermo. Gulve og terrændæk Der er trægulve mod krybekælder med 100mm isolering under gulve. Der er klinker med gulvvarme på wc/bad. Forslag 1: Ved efterisolering under gulve mod krybekælder, kan der spares på varmen. Ventilation Ventilation
SIDE 3 AF 5 Huset er naturlig ventileret og almindelig tæt. Varme Varmeanlæg Huset opvarmes af Fjernvarme som direkte anlæg. Varmt vand Der kommer varmt vand fra veksler i bryggers. Der er ikke cirkulation på brugsvandet. Fordelingssystem Varmerør til radiator er fremført i krybekælder og er med god intakt isolering Armaturer Der skønnes blandingsbatter på alle wc/bad. Automatik Der er termostater på alle radiatorer. El Hårde hvidevarer Ved nyanskaffelse af hårde hvidevare bør indkøbes lavenergiapparater energiklasse A++. Vand Vand Der skønnes at være lavtskyllende toiletter i alle andele. Såfremt der er toiletter med højt skyl, kan det være rentabel at udskifte disse. Vedvarende energi Solvarme Det kan være rentabel med solfanger som supplement til opvarmning af varmt vand. Varmepumpe Etablering af varmepumpe skønnes ikke rentabel med nuværende fjernvarmepriser. Inden evt. af etablering varmepumper, bør alle rentabel forbedringer gennemføres.
SIDE 4 AF 5 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1982 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 1810 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1810 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: Ingen bemærkninger. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 22.19 kr./m3 Fast afgift på varme: 18425 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Der er oplyst forbrug i få andele, det samlede forbrug for alle boliger er skønnet. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift 90m2 90 6373 kr. 100m2 100 7082 kr. 75m2 75 5311 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Havnegade 29 5000 Odense C Telefon: 63121560 E-mail: bodolf@hussynbooking.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-05-2011 Energikonsulent nr.: 250765 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.