SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hallssti 37 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-155514 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: factum2 Horsens - Silkeborg P/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 52222 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 76205 kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/04/09-31/03/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efter isolering af rør med yderligere isolering til rørskåle med 50mm isolering. 170 kwh Fjernvarme 90 kr.
SIDE 2 AF 6 Energikonsulentens konklusion og kommentarer BBR nr. 751-155514-001 Byejendom i 3 etager med kælder. Grundlag for Energimærket er registrering på stedet. Situationsplan fra ois.dk Bygningen anvendes som beboelses ejendom, etageboligejendom. BBR kode 140. Bygningen har været gennem større renoverings projekt i 2006. Bygningen er således isoleret efter nyere krav til energi. Især tagkonstruktionen. Det beregnede energimærke er B. Dette er et energimærker og som bedre end gennemsnittet for ejendomme af denne alder. Skønnet at der ikke er varmetab mod nabobygninger. Det er således begrænset hvilke energibesparende foranstaltninger der yderligere kan foretages. Belysning i kælder og gang er med energibesparende pærer. Energiforbedringer på lysinstallationerne er således meget begrænset, på grund af forbrugsmønster.. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag og loft er udført i hanebåndsspær. Tagkonstruktionen er udført skønnet med 250mm isolering i henhold til renoverings tidspunkt 2006. Ydervægge Ydervægge er alle med tegl indvendigt som udvendigt. Lette ydervægge med zinkbeklædning er skønnet isoleret med 200mm isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er nyere vinduer med energiglas klasse A. Vinduerne er generelt i god stand og fuger omkring vinduer og døre vurderes til at være tætte. Gulve og terrændæk Kældergulve skønnes uden isolering. Betongulve på jord. Kælder
SIDE 3 AF 6 Kældervægge under jord er uisolerede. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation gennem friskluftventiler, som er monteret i vinduer. Der er mekanisk ventilation i loft/over tag i badeværelser. Der er mekanisk udsugning fra emfang i køkken. Varme Varmeanlæg Huset opvarmes med fjernvarme. Hovedhaner og måler er placeret i kælderrum. Varmt vand Varmt vand opvarmes af varmeveksler, placeret i kælderen. Fordelingssystem Varmerør er fremført i kælderområde langs ydervæg. Anlægget er udført som traditionel 2 strengsanlæg. Radiatorerne er primært placeret under vinduerne, og er styret af termostatventiler. Forslag 1: Automatik Der er termostatventiler på alle radiatorer. El Belysning Belysning i kælder arealer: 2 stk lysstofrør med konventionel kobling 1x36 W, som er manuel styret. 3 stk 2x7 W sparer pærer. Belysning i trappeopgang og kælder arealer: 1 stk 2x7 W sparer pærer. 6 stk 1x7 W sparer pærer. 1 stk 1x9 W sparer pærer. Vand Vand Husets toiletter er alle med vandbesparende skyl.
SIDE 4 AF 6 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1931 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 892 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 892 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.5388 kr./kwh Fast afgift på varme: 15172 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Kælder lejlighed 80 4683 kr. Stuen TH 85 4976 kr. Stuen TV 60 3512 kr. bolig 01 TH 85 4976 kr. bolig 01 TV 60 3512 kr.
SIDE 5 AF 6 bolig 02 TH 85 4976 kr. bolig 02 TV 60 3512 kr. bolig 03 TH 85 4976 kr. bolig 03 TV 60 3512 kr. bolig 04 TH 85 4976 kr. bolig 04 TV 60 3512 kr. bolig 05 TH 45 2634 kr. bolig 05 TH 42 2458 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Jens Kierstein Firma: Adresse: E-mail: Rædersgade 3, 1. sal 8000 Århus C jki@factum2.dk Telefon: 75601266 Dato for bygningsgennemgang: 05-07-2010 factum2 Horsens - Silkeborg P/S Energikonsulent nr.: 101664 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.