Længehus 150 m² Længehuset er et 150 m² længehus tegnet af Tetschner & Kjær Huse A/S og er opført som lavenergihus. 1 Længehuset opfylder kravene i bygningsreglement 2015 også kaldet BR. 15. Det er isoleret med 450 mm isolering på loftet, 190 mm kl. 34 isolering i vægge, 350 mm isolering i gulv, samt trelags energiruder. Huset lever helt op til nutidens krav for en energivenlig bolig, og er derudover næsten vedligeholdelsesfrit. Opvarmning Huset opvarmes med et jordvarmeanlæg fra Gastech, som minimerer varmeforbruget og er med til at sikre et lavt forbrug, og som dermed også tager hensyn til miljøet. Ventilation Indeklimaet sikres ved hjælp af et balanceret ventilationssystem fra Nilan. Anlægget suger varm, fugtig luft ud af boligen og udnytter energien herfra til opvarmning af indblæsnings-luften. Anlægget fjerner desuden støvpartikler samt fugt fra boligen, hvilket skaber et sundt indeklima, det er behageligt at befinde sig i.
Blødstrøgne mursten Længehuset er opført med murede facader af flotte, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl af typen B544 brun M/lyse nuance corona. Tagsten Tagsten er B&C betontagsten protector, som med sin smudsafvisende overflade sikrer at taget ser pænt ud i mange år frem over, og som kræver minimal vedligeholdelse. Vinduer og døre Vinduer og døre er fra Rationel vinduer med trelags energiruder udført i træ og aluminium. Rationels vinduer og døre minimerer energiforbruget, forlænger holdbarheden og kræver næsten ingen vedligeholdelse. 2 Indvendige døre er massive døre fra Swedoor, som både er mere lydtætte og mere holdbare end almindelige celledøre. Inventar Længehuset leveres med komplet inventar fra Invita køkken, samt hvidevarer fra eksempelvis Siemens. Sanitet Toiletter er væghængte med synlig cisterne, som sikrer nem rengøring. Sanitet er fra Grohe, og der er mulighed for tilvalg af flere forskellige sanitetspakker. Indvendige overflader Huset leveres med flotte, slidstærke trægulve. Alle vægge er beklædt med filt og malet med svanemærket maling.
Længehus 150 m² 3
LÆNGEHUSET: VEJLEDENDE PRISER Prisliste gældende til 1/12-2015: 4 Huspris kr. inkl. moms 140 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 1.874.000,00 150 m2 Længehus med muret gavle og uden udhæng inkl. Nicolinelund Pakken * 2.074.000,00 160 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.036.000,00 170 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.125.000,00 180 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.226.000,00 Alle hustyper leveres som standard med jordvarme. Se komplet bygningsbeskrivelse s. 10-13. * PAKKEN INKLUDERER: Loft til kip i stue og køkken-alrum med 15 grader saksespær. Unidrain Colum Classic i begge badeværelser. Væghængte toiletter i begge badeværelser. Frit valg mellem Tarkett 3 stavs ask hvid lakeret gulv, eller plankegulv Flooring hvid lakeret ask. 2 stk. Veluxvinduer i stue eller køkken alrum 78x140 cm, elektriske. Træ/Alu vinduer fra Rationel med trelags energiruder. Vinduesplader i Silistone. 15 stk. ekstra spot placeret efter eget valg. Muret gesims på facader ved huse uden udhæng. Arkitekt zinktagrender og nedløb. Alle priser er inkl. 25 % moms. Der tages forbehold for evt. trykfejl i prislisten.
150 M² LÆNGEHUS MED MURET GAVLE OG UDEN UDHÆNG GENERELT Tetschner & Kjær Huse A/S leverer huset i henhold til nedenstående beskrivelse. Evt. ændringer skal aftales særskilt i allonge. DIVERSE YDELSER I prisen er indeholdt detailprojektering til myndigheder samt til udførelse, herunder ingeniørberegninger statik samt energi. Myndighedsgebyr (variabel) og evt. særlige krav fra myndighederne er ikke indeholdt i pris. AFSÆTNING Afsætning foretages af landinspektør inkl. i pris. STIKLEDNINGER Stikledninger el, vand og kloak 15 meter er inkl. i pris. 5 JORDARBEJDE Muld i byggefelt i 30 cm dybde afrømmes og lægges i depot på grunden. FUNDAMENT 390 mm randfundament ført til frostfri dybde, min 900 mm. Afsluttes med lecathermblok/lecablok med henholdsvis 50 og150 mm kantisolering ved døre og normalkonstruktion. Fundament og terrændæk sikres mod radon ved ilægning af pap. TERRÆNDÆK 120 mm armeret beton. 350 mm trykfast isolering. 100 mm kapillargrus. KLOAK Spildevand føres til offentlig kloak (skelbrønd). Hvis der er krav om faskine prissættes denne separat når antal af kassetter kendes. YDERVÆGGE 410 mm kombinationsvæg bestående af: 110 mm mursten blødstrøgne Strøjer typen B544 brun M/lyse nuance corona. 190 mm isolering. 100 mm porebetonelementer. Sålbænke som skifferplader.
INDVENDIGE SKILLEVÆGGE 100 mm porebeton. TAGKONSTRUKTION B&C betontagsten. Lægter 38 x 73 mm. Diffusionsåbent undertag. Afstandsliste 25 x 50 mm. 25 graders fabriksfremstillet gitterspær. Saksespær 15 grader i stue, køkken/alrum. Blank zink tagrende. LOFTKONSTRUKTION 410 mm isolering. Forskalling 38 x 73 mm. Dampspærre. 2 x 13 mm gipsplade. Maling. 6 VINDUER OG DØRE Rationel træ/alu med 3 lags lavenergiglas. Færdig malet fra fabrik. OVENLYS I KØKKEN 2 stk. Velux M08 78x140cm elektriske. VINDUESPLADER Hvide Silestone plader. INDVENDIGE DØRE Malede massive dørplader i glat hvid fra Swedoor/Jeld Wen. Døre kan vælges monteret med eller uden dørtrin. Aluskinne ved belægningsskift. Dørgreb i rustfrit stål. INVENTAR, SPEJLE OG VASKE Invita køkken. Der er afsat kr. 100.000,- i vejledende udsalgspriser inkl. moms. Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som fratrækkes 15 %. OVERFLADER, VÆGGE
Alle vægge beklædes med filt som males i farven hvid. Tillæg ved andre farver. Glans 5 i hele huset undtaget vådrum som udføres i glans 25. Vægge i bruseniche, afsat til fliser kr. 250,00 pr m² inkl. moms. OVERFLADER, GULVE Klinker i køkken, entre, bryggers og baderum. Afsat til klinker kr. 250,00 pr m² inkl. moms. Øvrige rum med trægulve. Tarkett 14mm ask 3 stavs hvid mat lak, eller afsat 250,00 kr. pr. m2. inkl. moms. Gulvvarme i samtlige rum med trådløs styring. OVERFLADER, UDVENDIG Ved udhængshuse med stern, vindskeder og underbeklædning udføres grundmaling i hvid. 7 VAND OG SANITET Væghængte toiletter Ifö standard. Indbygningscisterne Geberit. Blandingsbatterier håndvaske bad Hansgrohe Focus 70. Blandingsbatterier køkken og bryggers er Hansgrohe Focus. Brusebatterier er Hansgrohe 1001 SL Brusestænger er Hansgrohe Croma 100 Vario. Unidrain Column classic i begge badeværelser. Der monteres 1 stk. frostsikker udvendig vandhane. Kroge og toiletrulleholder er bygherre leverance. Spejle er en del af inventarpakken. EL-INSTALLATION Der udføres el-installation i henhold til gældende lovgivning. Røgalarm i henhold til lovgivning. Ringeklokke/tryk ved enten entre eller bryggersdør. 2 stk. antennestik. 2 stk. telefonstik. 25 stk. indvendige spot. 2 stk. udvendige lampeudtag på væg (ikke lampe). 1 stk. stikkontakt på loftrum. HÅRDE HVIDEVARER Der leveres følgende: Emhætte, keramisk kogesektion, ovn, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler til vejledende pris inkl. moms kr. 35.000,00. Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som fratrækkes 15 %.
VENTILATION Balanceret ventilation (ind og udblæsning) ved Nilan comfort 300. VARME Jordvarme fra Gastech. Trådløse telestater i hvert rum. BYGGESKADEFORSIKRING Byggeskadeforsikring gældende i 10 år, tegnet og betalt. ENTREPRISEFORSIKRING Entrepriseforsikring er inkl. ENERGIMÆRKNING Energimærkning af huset i henhold til gældende bygningsreglement. BLOWERDOOR TEST (TÆTHED) Udføres ved krav i byggetilladelse. 8 JORDBUNDSUNDERSØGELSE Geoteknisk syn af render inden støbning er inkl. JERNPLADER 10 stk. jernplader er inkl. / Tetschner & Kjær Huse 2015