SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Hørret Byvej 21 8320 Mårslet Bygningens energimærke: Gyldig fra 31. maj 2016 Til den 31. maj 2026. Energimærkningsnummer 311179949
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke B Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 t varmeforbrug 7.079 kwh elektricitet 14.866 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 14.866 kr 4,69 ton Energimærkningsnummer 311179949 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR15, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved loftlem. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. Skråvægge er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Konstruktion målt ud for loftslem samt vurderet ud fra sælgers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af hanebåndslofter med 150 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 300 kr. 0,09 ton CO₂ FORBEDRING VED RENOVERING Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 400 mm Det foreslåes at isolere skråvægge udefra, i forbindelse med tagrenovering/udskiftning af tag. Eksisterende tag nedtages, og der udføres den nødvendige justering af spær, så der gøres plads til den nye isoleringstykkelse. Isolering og tæthed skal sikres iht. gældende regler. 1.000 kr. 0,29 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311179949 3
Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført med bindingsværk udvendigt og letbeton indvendigt. Hulrummet er isoleret med mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge af tegl med 100 mm isolering i ny forsatsvæg. Arbejdet udføres iht. gældende regler på området, hvad angår materialekrav samt placering og udførelse af dampspærre. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Det bør i øvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. 2.000 kr. 0,62 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er i gavle udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er vurderet isoleret med 150 mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved altandør. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig efterisolering med 300 mm isolering i lette ydervægge. Eksisterende pladebeklædning og isolering nedtages og bortskaffes. Arbejdet udføres iht. gældende regler på området, hvad angår materialekrav samt placering og udførelse af dampspærre. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i den nye væg. 300 kr. 0,08 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude, energiklasse C. YDERDØRE Terrassedør med isoleret fyldning og en rude af tolags energiglas. Massiv yderdør med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. Energimærkningsnummer 311179949 4
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 220 mm mineraluld/polystyrenplader under betonen. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre fremstår intakte. Energimærkningsnummer 311179949 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Bygningen opvarmes med luft/vand varmepumpe. OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af en lukket pejseindsats. Pejsen er placeret i stue/køkken Andel til opvarmning er sat til 0 i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. VARMEPUMPER Der er monteret en nyere Mitsubishi on/off styret varmepumpe, som producerer varme til både varmt brugsvand og rumopvarmning. Varmepumpen er typen luft/vand, hvilket vil sige at varmepumpen er placeret udendørs, og der er ført 2 rør ind til centralvarmeanlægget og varmtvandsbeholderen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Bygningen egner sig ikke umiddelbart til montering af solfangere. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i stueetagen og radiatorer i tagetagen. AUTOMATIK Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring med vejrkompensering og termostater på radiatorer. Energimærkningsnummer 311179949 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 247 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. (Maksimalt 60 m³) VARMTVANDSRØR Varmetabet fra tilslutningsrør under 5 meter indregnes med et standard værdisæt for rørlængde og isoleringsniveau svarende til 4 meter med 30 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder i forbindelse med varmepumpeanlægget. Energimærkningsnummer 311179949 7
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Bygningen egner sig ikke umiddelbart til montering af solceller. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen er opført i 1966 og overetagen udnyttet i 1968. Bygningen er i årene 2010-2012 gennemrenoveret med nye gulve, nye vinduer og efterisolering i tagetagen samt installering af varmepumpe. Bygning 2 på ejendommen er også opvarmet, men er registreret som erhverv og skal derfor ikke energimærkes. Ejer var til stede ved gennemgangen. Tegninger (fra 1968) er hentet på Aarhus Kommunes Bygningsarkiv. Der er ikke nyere tegninger over bygningen. Energimærkningsnummer 311179949 8
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering 142 kwh Elektricitet 300 kr. Loft Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering 438 kwh Elektricitet 1.000 kr. Hule ydervægge Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering 939 kwh Elektricitet 2.000 kr. Lette ydervægge Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering 115 kwh Elektricitet 300 kr. Energimærkningsnummer 311179949 9
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hørret Byvej 21, 8320 Mårslet Adresse... Hørret Byvej 21, 8320 Mårslet BBR nr... 751-207727-1 Bygningens anvendelse i følge BBR... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelsesår... 1966 År for væsentlig renovering... 1977 Varmeforsyning... El og Varmepumpe Supplerende varme... Pejs Boligareal i følge BBR... 243 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 243 m² Heraf tagetage opvarmet... 108 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... B Energimærke efter rentable sforslag... B Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Elektricitet Varmeudgifter... 9.644 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 133 kr. pr. år Varmeforbrug... 4.765 kwh Elektricitet Aflæst periode... 31-01-2016 til 31-03-2016 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 40.685 kr. pr. år Fast afgift... 133 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 40.818 kr. pr. år Varmeforbrug... 20.102 kwh Elektricitet CO2 udledning... 13,33 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste forbrug indeholder også el til almindelig husholdning for hele ejendommen samt tillige varme i bygning 2. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Elektricitet til opvarmning... 2,10 kr. per kwh Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Energimærkningsnummer 311179949 10
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. Energistyrelsen har udviklet BedreBolig-ordningen, der gør det nemmere for dig som husejer at renovere din bolig på en energirigtig måde. Tag en uforpligtende snak med en BedreBolig-rådgiver. Se mere på www.bedrebolig.dk. FIRMA Firmanummer 600253 CVR-nummer 27977049 H17 Ingeniørfirma ApS Snedkerhusvej 1, 8410 Rønde ee.as@mail.tele.dk tlf. 86367320 Ved energikonsulent Hans Andersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på http://www.ens.dk/forbrugr/byggeriets-energiforbrug/energimaerkning/klage Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 311179949 11
Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311179949 12
Hørret Byvej 21 8320 Mårslet Gyldig fra den 31. maj 2016 til den 31. maj 2026 Energimærkningsnummer 311179949