SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Smedeland 20A 2600 Glostrup BBR-nr.: 165-041631 Energikonsulent: Ole Søndergaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: RIOS A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 385078 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 504 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 31/12/08-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efterisolering af tagkonstruktion i seperat lagerbygning mod syd. 3.4 MWh Fjernvarme 1280 kr. 2 Efterisolering af tagkonstruktion i lager/kontor 146 MWh Fjernvarme 54960 kr. 3 Efterisolering af tagkonstruktion i forreste kontorbygning 14 MWh Fjernvarme 5280 kr.
SIDE 2 AF 6 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen, der er beliggende Smedeland 20 A og 20B, 2600 Glostrup er en erhvervs ejendom opført i 1969, 1982 og med tilbygning i 2000. Ejendommen er i BBR fordelt på 4 bygninger, derfor er besparelsesforslag delt ud på de enkelte bygninger. Ejendommen er gennemgået sammen med Michael Frederiksen. Isoleringsmængder i utilgængelige konstruktioner er aflæst på tegninger eller skønnede af konsulenten ud fra byggeteknisk erfaring. Der er ikke foretaget destruktive indgreb i klimaskærmen. Ejendommen er forudsat opvarmet til 20 C. Placering af målere: Varmemåler (målernr. 669231) er placeret varmecentral i kælder under mellemgang. Vandmåler (målernr. 99811022) er placeret i varmecentral i kælder under mellemgang. El-måler (målernr. 101754) er placeret i trykkeri/lagerhal mod vest. El-måler (målernr. 15556694) er placeret i trykkeri/lagerhal mod syd. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandrette t-dragere og lofter er skønnet isoleret med 100 mm. Vandret loft på ny træ tilbygning er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 1: I forbindelse med fremtidig tagrenovering anbefales det at efterisolere tagkonstruktionen på den seperate lagerbygning mod syd med 200 mm mineraluld. Den angivne pris dækker kun isoleringen. Forslag 2: I forbindelse med fremtidig tagrenovering anbefales det at efterisolere tagkonstruktionen på lager/kontor med 200 mm mineraluld. Den angivne pris dækker kun isoleringen. Forslag 3: I forbindelse med fremtidig tagrenovering anbefales det at efterisolere tagkonstruktionen på den forreste kontorbygning med 200 mm mineraluld. Den angivne pris dækker kun isoleringen.
SIDE 3 AF 6 Ydervægge Ydervægge er 36 cm isoleret hulmur. Ydervægge i træ tilbygning er let konstruktion med 200 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer i ejendommen er med termoruder. Fugerne er plastik og i god stand. Ved udskiftning af eksisterende termoruder bør disse udskiftes til lavenergiruder med varm kant. Dette vil øge komforten og give en energibesparelse. Gulve og terrændæk Gulve er betondæk. Betondæk i træ tilbygning er isoleret med 150 mm sundolit. Kælder Der er ialt 150m² kælder under ejendommen. Ventilation Ventilation Ejendommen er naturligt ventileret. Den naturlige ventilation sker i form af oplukkelige vinduer. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er mekanisk udsugning i dele af ejendommen. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Fjernvarmeveksleren er en rørveksler af mærket Reci og findes i ejendommens varmecentral i kælderen. Årsforbrug for varme er oplyst via årsregning fra Albertslund kom. Fjernvarme for perioden 31.12.2008-31.12.2009. Det oplyste fjernvarmeforbrug er klimakorrigeret af energikonsulenten og dette forbrug ligger ca. på gennemsnittet for kontor- og lagerbygninger i henhold til erfaringsnøgletal. Varmt vand Det varme brugsvand opvarmes gennem en brugsvandveksler af mærket Alfa Laval.
SIDE 4 AF 6 Varmtvandsrør er udført som gennemsnitsligt 1½" rør med 50 mm isolering. Cirkulationspumpen til det varme brugsvand er en 3-trins pumpe af mærket UPS 25-60 fra Grundfos med en effekt på 50-70 W. Ved udskiftning af cirkulationspumpe, anbefales udskiftning til ny pumpe med elektronisk styring. Fordelingssystem Opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i kontorer. I trykkeri/lagerhal sker opvarmning via kaloriefærer. Fordelingssystemet til centralvarmen er et 2-strengsanlæg. Varmerør i kælderen er udført som gennemsnitligt 1½" rør med 50 mm isolering. Cirkulationspumpen til fordeling af varme er en trinløs pumpe af typen Magna 32-120 fra Grundfos med en effekt på 25-430 W. Automatik Der er automatik til central styring af varmeanlægget i form af en klimastat, af mærket EPU 2350 fra Danfoss, der styrer fremløbstemperatur til radiatorene efter udetemperaturen. Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Belysningen i trykkeri/lagerhal er med lysstofrør. Belysningen i den resterende ejendom er af forskellig type, både glødepærer, energisparepærer samt halogensports. Det anbefales at glødrepærer og halogenspots udskiftes til lavenergipærer / LED-spots. Vand Vand Halvdelen af toiletterne i ejendommen vurderes at være med middel vandforbrug og anden halvdel med lavt vandforbrug. De vandforbrugende armaturer i køkkener og badeværelser er med individuelle vandforbrug, dette vurderes samlet at svare til et middel vandforbrug. På de vandforbrugende installationer kan det anbefales at der monteres vandbegrænsere. Det sparer sig selv hjem på et par år. Der anbefales generelt en periodevis kontrol af vandmåleren, for at hindre unødvendig spild fra f.eks. dryppende vandhaner, løbende cisterner, utætte rør m.m. Det anbefales at toiletter med 1 skyl udskiftes til nye vandbesparende toiletter med stort og
SIDE 5 AF 6 lille skyl på henholdsvis 4 og 2 liter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1969 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 5005 m² Opvarmet areal: 5005 m² Anvendelse ifølge BBR: 320 Kontor Kommentar til BBR-oplysninger: Der er overensstemmelse mellem oplysninger i BBR og de faktiske forhold på ejendommen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 376.02 kr./mwh Fast afgift på varme: 92970 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Willemoesgade 47 2100 København Ø Telefon: 35 38 79 88 E-mail: energi@rios.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-08-2010 Energikonsulent nr.: 100068 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.