SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Viceværtbygning Sjællandsgade 11 9000 Aalborg Bygningens energimærke: Gyldig fra 28. november 2012 Til den 28. november 2022. Energimærkningsnummer 310015146
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Steen Balslev-Olesen Moe & Brødsgaard A/S Tørringvej 7, 2610 Rødovre http://www.moe.dk/ydelser/renovering/energimaerkning sbo@moe.dk tlf. 44576000 Mulighederne for Sjællandsgade 11, 9000 Aalborg El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på det flade tag, vinklet 45 grader mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 10 m². Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 40.000 kr. 2.100 kr. 0,67 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310015146 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 166,9 m³ fjernvarme 5.257 kr. 0,91 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310015146 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft FLADT TAG Det flade tag er isoleret med i alt 385 mm mineraluld. Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med i alt 265 mm mineraluld. Skillevæg mod den uopvarmede garage, er en del af den oprindelige bygning. Væggen er udført som let konstruktion med beklædning på begge sider. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld. Skaktvægge til ovenlys er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med ca. 75 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310015146 4
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Facadeparti med ruder og isolerede fyldinger. Vindue er monteret med 2 lags energirude. OVENLYS Alle ovenlysvinduer er med 1 fag og anslået monteret med 2 lags energirude. YDERDØRE Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Yderdør med 1 rude. Vindue er monteret med 2 lags energirude Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i værksted og omklædning er med gulvvarme. I resten af den opvarmede zone er der radiatorvarme. Gulvet er udført i beton og slidlagsgulv og er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Ventilation VENTILATION Der er monteret et nyt mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer omklædningsrum med tilhørende toiletrum. Der er indblæsnings- og udsugningsventiler i luftkanalerne i rummene. Aggregat med krydsvarmeveksler er installeret i selve omklædningsrummet. Anlægget forefindes som Nilan Comfort 300T, fabr. nr. 120702-02261. Der er naturlig ventilation i resten af bygningen i form af oplukkelige vinduer og ventil i yderdør. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vinduesog døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Energimærkningsnummer 310015146 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Energikonsulenten har vurderet om det vil være rentabelt at etablere varmepumpe på ejendommen. Konklusionen er at det ikke umiddelbart vil være rentabelt, da bygningen er fjernvarmeopvarmet, og at fjernvarmeprisen i området er forholdsvis lav. SOLVARME Energikonsulenten har ligeledes vurderet om det vil være rentabelt at etablere solvarme på ejendommen. Konklusionen er at det ikke umiddelbart vil være rentabelt, da bygningen er fjernvarmeopvarmet, og at fjernvarmeprisen i området er forholdsvis lav. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i kontor og kantine. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i omklædningsrum og værksted. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 22 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Alpha2L 15-40 130. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer og rumtermostater til gulvvarmen. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310015146 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Vandforbruget i bygningen er vurderet til "Lavt forbrug". VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer er udført som stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Enkelte rørstrækninger kan ikke isoleres pga. trange pladsforhold. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via en gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat GerminaTermix, type T16-H-1 26HP med tilførende afskærmningsskærm. Gennemstrømnimngsvandvarmeren er installeret i værkstedet. Energimærkningsnummer 310015146 7
EL El BELYSNING Belysningsanlæggene i kontor og ophold består af 2-rørs lysarmaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i værksted og omklædning består af 1-rørs lysarmaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Der er ingen dagslysstyring. Belysningsanlæggene i toiletterne består af lysarmaturer med kompaktlysrør og højfrekvente spoler. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på det flade tag, vinklet 45 grader mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 10 m². Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 40.000 kr. 2.100 kr. 0,67 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Denne energimærkning er gældende for Viva-bolig, Østparkens afdeling 1, Viceværtbygning, med adressen Sjællandsgade 11, 9000 Aalborg. Bygningen er ifølge BBR opført i 1944, og senest om- eller tilbygget i 2012 og i betragtning af dette i normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres et enkelt rentabelt energibesparende forslag. Det drejer sig om "Montage af nye solceller på taget". Der skal gøres opmærksom på, at alle angivende sforslag, udelukkende omhandler selve det energisforslag og ikke alle øvrige udgifter i form af fx. nye lofter og andet. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved opmåling af bygningens arealer er plan- snit og facadetegninger anvendt. Der er ikke oplyst noget vand- eller varmeforbrug for bygningen. Energimærkningsnummer 310015146 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2 kw 40.000 kr. 1.006 kwh el 2.100 kr. Energimærkningsnummer 310015146 9
BAGGRUNDSINFORMATION ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 12,30 kr. per m³ fjernvarme 3.205 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 45,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310015146 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Sjællandsgade 11 BBR nr... 851-365192-7 Bygningens anvendelse... 320 Opførelses år... 1944 År for væsentlig renovering... 2012 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 139 m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 116 m² Opvarmet areal i alt... 116 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Der er uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold. Forskellene består i, at BBR beskriver det bebyggede areal. I forbindelse med denne energimærkning, er det det opmålte opvarmede etageareal der ligger til grund for beregningerne. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Moe & Brødsgaard A/S Tørringvej 7, 2610 Rødovre http://www.moe.dk/ydelser/renovering/energimaerkning sbo@moe.dk tlf. 44576000 Ved energikonsulent Steen Balslev-Olesen Energimærkningsnummer 310015146 11
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310015146 12
Energimærke for Sjællandsgade 11 9000 Aalborg Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 28. november 2012 til den 28. november 2022 Energimærkningsnummer 310015146