SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Lindeskovvej 2 5853 Ørbæk Bygningens energimærke: Gyldig fra 7. december 2012 Til den 7. december 2019. Energimærkningsnummer 310016471
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Frede Nørrelund Botjek Faaborg Herregårdscentret 201, 2. th, 5600 Faaborg fno@botjek.dk tlf. 62 61 86 55 Mulighederne for Lindeskovvej 2, 5853 Ørbæk Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er bjælkelag med 100 mm isolering mellem bjælker med undtagelse af et mindre areal ved nordgavl. FORBEDRING Det anbefales at efterisolere etageadskillelsen mod kælderen ved arealet mod nordgavl uden isolering ved nedtagning af forskalling og evt. lerindskud, isolering med 100 mm og opsætning af gips. 4.000 kr. 1.100 kr. 0,01 ton CO₂ Etageadskillelse vil efter isolering ikke leve op til de nutidige krav, men det vil ikke være muligt at efterisolere etageadskillelsen yderligere, uden at loftshøjden i kælderen hermed sænkes, og man vil ikke kunne åbne vinduer og døre. Varmefordeling AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur, dog mangler termostatiske ventiler på 4 stk radiatorer. FORBEDRING Der monteres nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. 2.000 kr. 900 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016471 2
Tag og loft LOFT Tagetagen er uden isolering på hanebåndsloftet over værelse, lodrette vægge ved værelse mod den uudnyttede del af loftsrummet samt etageadskillelse mod det uudnyttede loftsrum. FORBEDRING Isoleringsniveauet for lofter er i dag 350-400 mm. Det anbefales at efterisolere loftet med 400 mm isolering på hanebåndsloftet over værelse, vægge i værelse mod det uudnyttede loftsrum og etageadskillelsen mod det uudnyttede loftsrum. 75.800 kr. 11.600 kr. 0,09 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016471 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 16,12 Ton træpiller 36.260 kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310016471 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Tagetagen er uden isolering på hanebåndsloftet over værelse, lodrette vægge ved værelse mod den uudnyttede del af loftsrummet samt etageadskillelse mod det uudnyttede loftsrum. FORBEDRING Isoleringsniveauet for lofter er i dag 350-400 mm. Det anbefales at efterisolere loftet med 400 mm isolering på hanebåndsloftet over værelse, vægge i værelse mod det uudnyttede loftsrum og etageadskillelsen mod det uudnyttede loftsrum. 75.800 kr. 11.600 kr. 0,09 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge er 24 cm massiv teglvæg uden isolering, jf. målt konstruktionstykkelse, opbygning og sælgers oplysninger. FORBEDRING Det anbefales at efterisolere ydervægge udvendigt med 150 mm facadeisolering og efterfølgende puds. Herved undgås at reducere boligarealet som ved indvendig isolering. 218.700 kr. 9.400 kr. 0,07 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016471 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer mod syd, dør og faste sideparti mod øst er med 1 lags rude. De øvrige vinduer mod øst og vest er med almindelige termoruder, FORBEDRING VED RENOVERING Vinduer, dør og fast sideparti med 1-lags glas er nedslidte og anbefales udskiftet med nye vinduer, dør og fast sideparti med energiruder, der vil medføre en markant energi. 2.400 kr. 0,02 ton CO₂ Det anbefales at udskifte vinduer og døre til nye vinduer og døre med 3 lags energiruder med varm kant i forbindelse med den almindelige vedligeholdelse (udskiftning af punkterede termoruder, rådskader mv.), da 3 lags energiruder mere end halverer varmetabet i forhold til almindelige termoruder. Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er bjælkelag med 100 mm isolering mellem bjælker med undtagelse af et mindre areal ved nordgavl. FORBEDRING Det anbefales at efterisolere etageadskillelsen mod kælderen ved arealet mod nordgavl uden isolering ved nedtagning af forskalling og evt. lerindskud, isolering med 100 mm og opsætning af gips. 4.000 kr. 1.100 kr. 0,01 ton CO₂ Etageadskillelse vil efter isolering ikke leve op til de nutidige krav, men det vil ikke være muligt at efterisolere etageadskillelsen yderligere, uden at loftshøjden i kælderen hermed sænkes, og man vil ikke kunne åbne vinduer og døre. Ventilation VENTILATION Ejendommen har naturlig ventilation. Stillestående luft i boligen optager bl.a. fugt og bliver iltfattig, hvorfor der skal luftes ud flere gange om dagen. I forbindelse med madlavning og bad kan en ekstra udluftning anbefales. Den bedste måde at lufte ud på er at skabe gennemtræk 15 minutter 3 gange daglig. Det giver den ønskede luftfornyelse, uden at vægge og møbler afkøles. Er radiatorerne med termostatventiler, skal ventilerne lukkes under udluftningen. Energimærkningsnummer 310016471 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med træpiller i en Stoker-kedel fra Opop Blackstar 30 og placeret i udhus Til supplerende opvarmning er der en ældre fastbrændselskedel til halm og som ikke indgår i beregningerne. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm isolering og placeret i kælderen FORBEDRING VED RENOVERING Det kan foreslås at opsætte solfangeranlæg til supplerende opvarmning af det varme brugsvand. Det er i forslaget regnet med et anlæg på 4 m² koblet til en ny 250 L solvarmebeholder. Det er op til husejer at undersøge om der er evt. restriktioner mod solvarmeanlæg i området/lokalplanen. 600 kr. -0,07 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i kælderen er ført i 3/4" stålrør med 20 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER Anlægget er monteret med en cirkulationspumpe af fabrikat Grundfoslavenergi i konstant drift i opvarmningssæsonen, 25W. Energimærkningsnummer 310016471 7
AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur, dog mangler termostatiske ventiler på 4 stk radiatorer. FORBEDRING Der monteres nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. 2.000 kr. 900 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016471 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er ført i 3/4" rør med 20 mm isolering. Energimærkningsnummer 310016471 9
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Reglerne for solcelleordningen er under ændring, hvorfor der ikke kan udarbejdes et konkret sforslag for opsætning af solceller. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen er ældre og ringe isoleret, og der kan derfor angives flere rentable sforslag. I forbindelse med renovering kan der desuden angives yderligere rentable forslag. Forslag fremgår af oversigter. Energimærkningsnummer 310016471 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af tagetagen. 75.800 kr. 5,00 ton træpiller, i pose 11.600 kr. 129 kwh el Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge til i alt 150 mm. 218.700 kr. 4,06 ton træpiller, i pose 9.400 kr. 105 kwh el Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 100 mm 4.000 kr. 0,47 ton træpiller, i pose 12 kwh el 1.100 kr. Varmeanlæg Automatik Montage af termostatventiler 2.000 kr. 0,36 ton træpiller, i pose 900 kr. 9 kwh el Energimærkningsnummer 310016471 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer og døre 1,02 ton træpiller, i pose 2.400 kr. 26 kwh el Solvarme Opsætning af solvarmeanlæg 0,32 ton træpiller, i pose 600 kr. -106 kwh el Energimærkningsnummer 310016471 12
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Træpiller Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 0 kr. Varmeforbrug... 10,00 Ton træpiller i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 Brænde Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 0 kr. Varmeforbrug... 5,0 Skov rummeter brænde i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 0 kr. per år Varmeforbrug... 10,15 Ton træpiller per år 5,1 Skov rummeter brænde per år CO2 udledning... 0,00 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste forbrug af træpiller er lavere end det beregnede forbrug. Årsagen kan være at der i beregningen regnes med en højere indetemperatur end de faktiske forhold, dette gælder specielt for f.eks. soveværelse. I beregningen regnes der med et standard koldt år. Det kan oplyses at for hver grad temperaturen sænkes, falder varmeforbruget med 5-10 %. Endvidere har vane- og brugsmønster en væsentlig indflydelse på de anførte forbrug ligesom anvendelse brænde ikke indgår i beregningerne. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 2.250,00 kr. per Ton træpiller El... 2,13 kr. per kwh Vand... 44,83 kr. per m³ Energimærkningsnummer 310016471 13
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310016471 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Lindeskovvej 2 BBR nr... 450-11224-1 Bygningens anvendelse... 120 Opførelses år... 1888 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 141 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 141 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 141 m² Heraf tagetage opvarmet... 24 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 117 m² Energimærke... G KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Bygningen er et fritliggende enfamilieshus med udnyttet tagetage samt kælder, opført i 1888 med et boligareal på 141 m². De foreslåede forbedringer, priser og årlige r er kun vejledende. Det anbefales at indhente tilbud på forbedringsarbejder, fordi de kan afvige fra de oplyste priser. Ved besigtigelsen forelå der intet tegningsmateriale og ejendommen er kontrol opmålt udvendig af energikonsulenten. Det opmålte areal stemmer overens med BBR. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Faaborg Herregårdscentret 201, 2. th, 5600 Faaborg fno@botjek.dk tlf. 62 61 86 55 Ved energikonsulent Energimærkningsnummer 310016471 15
Frede Nørrelund KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310016471 16
Energimærke for Lindeskovvej 2 5853 Ørbæk Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 7. december 2012 til den 7. december 2019 Energimærkningsnummer 310016471