J.nr. 32826-0013 FDCUS ADVOKATER Tvangsauktion over ejendommen Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N, tirsdag den 28. oktober 2014 kl. 13:00 Indholdsfortegnelse Side Bilaq 2-4 Salgsopstilling 5-8 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B samt vilkår ved gældsovertagelse m.v. samt Købervejledning Domsstolsstyrelsen 9-13 Fotos og ejendomsbeskrivelse 14-17 Udskrift fra BBR-registeret 18-19 Oversigskort 20-26 Tingbogsattest bygning 27-45 Tingbogsattest grund 46-61 Ejendomsdatarapport med kort over vejforsyning 62-65 Jordforuregningsattest Danmarks Miljøportal 66-72 Attest vedrørende jordforurening fra Region Syddanmark 73-75 Ejendomsvurdering 2012 og 2013 76 Ejendomsskat 2014 77-83 Lejekontrakt grund 84-99 Lejekontrakt bygninger 100-102 Lejers krav vedr. depositum 103-106 Opgørelse ejendomsskat 107-108 Opgørelse Alm. Brand 109-115 Opgørelse Realkredit Danmark 116 Opgørelse Jyske Bank FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel +45 63142020 focus-advokater.dk CVR-nr. 34045666 KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel +45 75 71 20 20 HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D-20148 Hamburg Tel +49 40 24 91 92
J.nr. 32826-0013/htl AS nr. 283/2014 Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Ejendommens matr. nr. :Bygning på lejet grund - Bygning 15 - matr.nr. 2-a, 2-I, 2-m, 2-n, 2-o og 2-r Beldringe By, Lunde, 1-z og 1-ae Vester Lunde By, Lunde, 28-e og 28-r Allese By, Allese beliggende :Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N tilhørende :Invex Ejendomme A/S under konkurs cvr.nr. 31189004 v/kurator, advokat Knud K. Damsgaard boende Focus Advokater P/S Englandsgade 25, 5000 Odense C Auktionstidspunkt :tirsdag den 28. oktober 2014 kl. 13:00 Auktionssted :Retten i Odense, Fogedretten, Albanigade 30, 2. sal, 5000 Odense C Rekvirent Invex Ejendomme A/S under konkurs v/kurator, advokat Knud K. Damsgaard Ved advokat Focus Advokater P/S, Englandsgade 25, 5000 Odense C - tlf.nr. 6314 2020 Advokat Marianne Pedersen: mail: mp@focus-advokater.dk - tlf.nr. 6314 2053 Sekretær Helle T. Larsen: mail: htl@focus-advokater.dk - tlf.nr. 6314 2029 Ejendomsoplysninger Ejendomskategori Fabr. + lager ifølge Skat (hangar og kontorer) Ejendomsværdi pr. Vurdering i.h.t. :01-10-13 kr. 2.550.000 heraf grundværdi: kr. Retsplejelovens 562 Nej Areal ifølge tingbogen Hele grundens areal: 1536645 m2, heraf vej 7395m2 - hvorpå omhandlede bygning ligger på en del Forsikringsforhold Alm. Brand Forsikring, Midtermolen 7, 2100 København ø Bygningsbrandforsikring Policenr. 91018055 Ejendomsskatter Kr. 366,96 skorstensfejerafgift 2014 og rottebekæmpelse. og afgifter for året 2014 andrager og omfatter Se vedlagte kopi af ejendomsskattebillet for 2014 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11 Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se beskrivelse og fotos, bbr-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt øvrige bilag, der er vedlagt salgsosptillingen. Se endvidere grundlejekontrakt samt lejeaftale vedrørende bygning og bemærk: at tinglyste lejekontrakt(er) vedrørende grunden ikke længere er gældende, men erstattet af udateret lejekontrakt pr. 1.7.2011, der ikke er tinglyst, at lejeaftale af 20.7.2012 vedrørende bygninger ikke er tinglyst. KontaktFocus Advokater P/S vedrørende tidspunkt for fremvisning. Fremmødte skal - af sikkerhedsmæssige årsager - fremvise legitimation for at få adgang til lufthavnsområdet. På grund af sikkerhedsforanstaltninger kan det ikke forventes, at bygningen fremvises mere end en gang. Byrder, servitutter og lejemål: Se tingbogsattest vedrørende såvel bygning 15 som hovedejendommen. Udlejer af grunden: Hans Christian Andersen Airport s.m.b.a., Lufthavnvej 131, 5270 Odense N. Lejer af bygning: Uni-Fly A/S, Lufthavnvej 131, 5270 Odense N v/advokat Henning Moritzen, Det Gule Pakhus, 5700 Svendborg 2
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr. / serie / afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Tvangsauktionsklausul. ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring 2. Restgæld opgjort pr. auktionsdato på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget (kolonne 1 minus kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S v/focus Advo-kater P/S, Englandsgade 25, 5000 Odense C Opr. 2.650.187,00 kr. Flexlån F1 K med refinansiering pr. 1.1.2015. Særlige indfrielsesvilkår. Restgæld 1.10.2014: 1.396.700,92 kr. Obligationsrestgæld 1.10.2014: 1.390.911,70 kr. Normalydelse - 1/4-årlig - 11.12.2014: 46.449,73 kr. Rente: 0,4684% p.a. Tillige pant i bygning 2, 3, 4 og 16 på samme matr.nr. 1.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 Hæftelse nr. 2 I alt ved budsum kr. 1.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 Ejerpantebrev stort 2.000.000,00 kr. med medd. til Jyske Bank A/S, Erhvervsinkasso, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. Tillige pant i bygning 2, 3, 4 og 16 på samme matr.nr. 2.000.000,00 2.000.000,00 Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. 3.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 2.000.000,00 Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Transport 3.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 2.000.000,00 3
Afslutningsside Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, låneny. / serie / afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring 2. Restgæld opgjort pr. auktionsdato på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget (kolonne 1 minus kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Hæftelse nr. 3 Transport 3.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 2.000.000,00 Ejerpantebrev stort 2.000.000,00 kr. med medd. til Jyske Bank A/S, Erhvervsinkasso, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. Rente 20% p.a. Tillige pant i bygning nr. 2, 3, 4, 9, 13, 14 og 16 på samme matr.nr. A. Total 2.000.000,00 2.000.000,00 5.910.922,35 1.399.486,61 511.435,74 4.000.000,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6 B: Heraf kontant at betale inden 4 uger Gæld der kan overtages (Størstebeløbet - kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses kr. kr. kr. 122.500,00 83.437,50 39.062,50 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under anførte auktionsudbud, jf. nedenfor kr. kr. 68.593,75 h. krav iht. leje- eller brandsikringslov- 3.750,00 givning Depositum Andet jf. specifikation kr. kr. kr. 39.062,50 c. ejendomsskatter kr. 999,71 c. renovation kr. Salgsbestræbelser kr. 9.312,50 d. brandforsikringsbidrag kr. 248,52 kr. e. vejbidrag m.v. kr. f. brugspantunderskud kr. g. nødvendige udgifter til drift mv. kr. kr. Bemærk: Rekvirenten er et konkursbo, hvorfor opmærksomheden henledes på Konkurslovens 87, hvorefter evt. overskud i henhold til panthaverregnskabet tilfalder udækkede panthavere i prioritetsrækkefølge og herefter konkursboet. Evt. underskud i henhold til panthaverregnskabet skal dækkes af auktionskøber som omkostning udenfor budsummen, jfr. punkt B. Panthaverregnskab pr. auktionsdagen. der forventes at vise overskud, fremlægges på auktionsmødet. kr. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen. Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 2.550.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 793.700,00 (kontant, bankgaranti el. banknot. check - IKKE dankort) Denne salgsopstilling er udarbejdet den 29. september 2014 Marianne Pedersen, advokaf
BILAG TIL SALGSOPSTILLING OPGØRELSE af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B, jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6: a. Rekvirentens inkasso,- udlægs- og auktionsomkostninger: Kørsel v/besigtigelse og fremvisning - anslået kr. 250,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 325,00 Annoncer - anslået kr. 30.000,00 Kopiering af salgsopstilling kr. 2.062,50 Rekvirentsalær i forhold til ejendomsværdi kr. 35.156,25 pr. kr. 2.550.000,00 I alt kr. 68.593,75 Ejendomsskat kr. 999,71 Mødesalær til øvrige mødende kr. 3.750,00 Brandforsikringspræmie kr. 248,52 Depositum kr. 39.062,50 Salgsbestræbelser kr. 9.312,50 I alt kr. 121.966,98 Størstebeløb oprundet til kr. 122.500,00 Sikkerhedsstillelse ved budsum kr. 2.550.000,00 Restancer kr. 511.435, 74 Størstebeløbet kr. 122.500,00 1/4 af de hæftelser, der kræves indfriet kr. 159.769,41 I alt kr. 793.705,15 Sikkerhedsstillelse afrundet til kr. 793.700,00 5
GÆLDSOVERTAGELSE VED TVANGSAUKTION Realkreditlån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til kreditforeningen forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Såfremt kreditforeningen ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Hvis auktionskøber er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse. MORARENTER Ved betaling af restancer efter den 10. i måneden efter auktionen vil yderligere påløbne morarenter efterfølgende blive opkrævet pr. påbegyndt måned. Morarenterne opkræves sammen med en efterfølgende terminsydelse. DELVIS DÆKNING Opnår kreditforeningen ved tvangsauktionen kun delvis dækning for sit tilgodehavende, tages forbehold om eventuelt at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien overstiger kurs 100. MOMSREGULERINGSFORPLIGTELSE Kreditforeningen som auktionskøber ønsker ikke at overtage en eventuel reguleringsforpligtelse. KØBERS OPFYLDELSE AF BUDDET I henhold til tvangsauktionsvilkårenes pkt. 4 stk. 1 skal en budgiver ved buddets afgivelse overfor fogedretten sandsynliggøre at kunne opfylde sit bud. Dette kan gøres ved overfor fogedretten at fremvise dokumentation for, at sikkerhedsstillelse kan præsteres. Med panthavernes samtykke kan det eventuelt accepteres ved forevisning af: Bydendes sidste selvangivelse, eller Kontoudtog for indeståelse i pengeinstitut, eller Skriftlig udtalelse afgivet af bydendes pengeinstitut. Hvis den bydende ikke kan sandsynliggøre at kunne opfylde buddet, vil buddet ikke blive taget i betragtning. SIKKERHEDSSTILLELSE Højstbydende skal umiddelbart efter afslutning af budgivningen stille den i salgsopstillingen anførte sikkerhedsstillelse, der variere i forhold til auktionsbuddets størrelse, jf. Tvangsauktionsvilkårenes pkt.7. Sikkerhedsstillelsen skal opfyldes inden auktionsmødets slutning og kan alene opfyldes ved: Kontant betaling Banknoteret check Bankgaranti, eller Advokatindeståelse. Udstedelse af egen check godtages ikke. Fogedretten kan mod betaling af et beløb på almindeligvis kr. 30.000 give bydende en frist på ikke over 7 dage til at stille den endelige sikkerhed. I særlige tilfælde, f.eks. hvor flere ejendomme opråbes sammen og annonceudgifterne dermed er særligt høje, kan beløbet være højere end kr. 30.000. Egen check kan ikke anvendes til betaling. 6
KØBER VEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) 1/4 af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan ra mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende rar en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op til 30.000 kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 7
Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør normalt op til 30.000 kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: http://www.tinglvsningsretten.dk/tinglysning/nyve j ledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvej ledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber rar først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. 8
1 H[,i',,,,gg:,11P. _ r! L_LL :...... 4. 1.11: -.1111=101111.- _,
FDCUS ADVOKATER Ejendomsbeskrivelse Odense Lufthavn 59, 5270 Odense N (bygning 15) Hangar/kontor. Det bemærkes, at bygningen skal anvendes til lufthavnsrelateret virksomhed. Oplysninger ifølge BBR: Bygningen er opført i 1976. Bebygget areal: 500 m2. Det samlede erhvervsareal udgør 625m2 fordelt på 500 m2 i grundplan og 125 m2 tagetage. Bygningen er opført i stålplader. Ifølge BBR har bygningen metalplader som tagdækning. Bygningen indeholder i grundplan hangar med port, værksted, opbevaringslokale, teknikrum, kantine samt toilet. Betongulv i hangar er malet. Førstesalen består af kontorer. Ifølge BBR opvarmes ejendommen med oliefyr. Bygningen trænger til en del renovering. Lejer har foretaget udbedring/vedligeholdelse for egen regning. Det bemærkes, at der er en tank beliggende over terræn på ejendommen. Bygningen ligger på lejet grund. Grundleje, der betales %-årligt, udgør for 2014: kr. 15.629,80 + moms. Hertil kommer forbrug af vand. Bygningen er udlejet til erhverv. Den årlige leje for bygning 15 udgør kr. 127.110,48 + moms, som erlægges forholdsmæssigt forud hver den 1. i en måned. Det fremgår af lejeaftalen, at forbrugsafgifter betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Vand opkræves imidlertid af udlejer og svarer til vand, der opkræves af grundudlejer FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel +45 63142020 focus-advokater.dk g sm 14 x 133 MP/ htl KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel +45 75 71 20 20 HAMBORG Dänische Advokaten Mittelweg 161 D-20148 Hamburg Tel +49 40 24 91 92
NORDFYNS Kommune BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender NORDFYNS Kommune Rådhuset, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup Modtager: Kommune nr.: 480 Ejendoms nr.: 9719 Udskrift dato: 08-09-2014 Ejendommens beliggenhed: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller man ler i udskriften bedes meddelt til kommunen via h'emmesiden www.nordfynskommune.dk, e-mailadressen teknisk nordt nskommune.dk eller telefonny. 9482 8107. Oplysninger om grunde Adresse: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), Beldringe, 5270 Odense N Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloakledning med tilslutning til spv. renseanlæg Bemærkninger for grund FÆLLES PRIVAT SPILDEVANDSANLÆG TIL OFF. RENSEANLÆG Matrikelnr. Ejerlav 2m BELDRINGE BY, LUNDE Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Odense Lufthavn 59, Beldringe (vejkode: 907), 5270 Odense N Beliggende på matrikel 2m Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1987 Størrelse: 5000 L Oplysninger om bygninger Fabrikationsnr.: 885186 Størrelsesklasse: Under 6.000 Bygningsnr.: 1 Adresse: Odense Lufthavn 59, Beldringe (vejkode: 907), 5270 Odense N Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (anvendelseskode: 220) Matrikelnr.: 2m Ejerlav: BELDRINGE BY, LUNDE Grundens ejd. nr.: 10715 Opførelsesår: 1976 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 500 Samlet bygningsareal 500 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 625 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 125 Andet areal 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N 480 Ejendorns nr.: Udskrift dato: Side: 9719 08-09-2014 1/2 14
heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 125 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af andre (lukket for indberetning) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning VÆRKSTED MED KONTOR BADERUM M.M. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Odense Lufthavn 59 (vejkode: 907), 5270 Odense N 480 9719 08-09-2014 2/2 15
Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig deli beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på www.bbr.dk. Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 16
Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Materialer Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbsforhold Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overbadevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være 0, OP, SO eller SOP, idet 0 er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder BBR og en vejledning hertil kan findes på www.bbr.dk. Andet Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhvery og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 17
8 757 74 60 249 / /I II / ~ ~ '~ ~/ 25 20 1 N) / 42 44 55 250 la KMS og Grundkort Fyn A/S 100n)
TINGBOGSATTEST Udskrevet: 03.06.2014 10:13:10 Adresse: Lufthavnvej 130 5270 Odense N Samlet areal: 1536645 m2 Heraf vej: 7395 m2 Ejendomstype: Bygning på lejet grund Nummer: 15 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002o Areal: 468 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 25.02.1993 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 00021 Areal: 585 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001z Areal: 123800 m2 Heraf vej: 750 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002n Areal: 521 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001 ae Areal: 7328 m2 Heraf vej: 91 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 01.06.2011 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002a 20
Areal: 1395219 m2 Heraf vej: 6554 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028r Areal: 3116 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002r Areal: 274 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028e Areal: 4079 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 30.05.1990 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002m Areal: 1255 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: 11.11.1111 bygningen er beliggende på 2M ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 02.03.2012-1003376852 SENEST PÅTEGNET: Dato: 25.05.2012 13:40:10 03.06.2014 10:13:11 Side 2 af 7 21
OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: Ejerandel: AIR ALPHA LEASE A/S 31189004 1/1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: 5.000.000 DKK 0 DKK O DKK O DKK 0 DKK 5.000.000 DKK TILLÆGSTEKST: Konkurs Der er den 04.11.2013 tinglyst notering af konkurs. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 31.400 DKK HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 26.02.2004-21213-34 3 Realkreditpantebrev 2.650.187 DKK ktl OGSÅ LYST PÅ: 03.06.2014 10:13:11 Side 3 af 7 22
Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Konverteret til digital pantebrev: Ja Beskrivelse: Pantebrev med rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: Realkredit Danmark 13399174 TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom Opr lyst for kr4500000 DOKUMENT: Dato/løbenummer: 26.02.2004-21207-34 Prioritet: 4 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 2.000.000 DKK Rente: - SENEST PÅTEGNET: Dato: 27.04.2012 08:47:27 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Konverteret til digital pantebrev: Ja Beskrivelse: Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE NS 31189004 03.06.2014 10:13:11 Side 4 af 7 23
DEBITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S 31189004 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: JYSKE BANK A/S Vestergade 8 8600 Silkeborg CVR: 17616617 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom P 90 Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg UNDERPANT: Dato/løbenummer: 01.09.2009-0003447411 Prioritet: 1 Underpantsbeløb: 2.000.000 DKK Underpanthavere: Jyske Bank A/S 17616617 DOKUMENT: Dato/løbenummer: 29.03.2012-1003443936 Prioritet: 5 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 2.000.000 DKK Rentesats: 20 % SENEST PÅTEGNET: Dato: 11.05.2012 13:50:46 OGSÅ LYST PA: Antal: 7 KREDITORER: 03.06.2014 10:13:11 Side 5 af 7 24
Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S 31189004 DEBITORER: Navn: CVR: AIR ALPHA LEASE A/S 31189004 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: JYSKE BANK A/S Vestergade 8 8600 Silkeborg CVR: 17616617 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 31.400 DKK UNDERPANT: Dato/løbenummer: 29.03.2012-1003443937 Prioritet: 1 Underpantsbeløb: 2.000.000 DKK Underpanthavere: JYSKE BANK A/S 17616617 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 21.02.2000-10753-34 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt - evt. resp.se akt. Forlængelse lyst 2.12.2003 03.06.2014 10:13:11 Side 6 af 7 25
DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.11.1111-910999-34 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ANDET: Ikke kategoriseret TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Se grund ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0480 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 006376 INDSKANNET AKT: Filnavn: 34 B-L 364 03.06.2014 10:13:11 Side7af7 26
TINGBOGSATTEST Udskrevet: 03.06.2014 10:14:06 Adresse: Lufthavnvej 131 5270 Odense N Samlet areal: 1536645 m2 Heraf vej: 7395 m2 Ejendomstype: Grund Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002o Areal: 468 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 25.02.1993 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 00021 Areal: 585 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001z Areal: 123800 m2 Heraf vej: 750 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002n Areal: 521 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07,2004 Landsejerlav: V. Lunde By, Lunde Matrikelnummer: 0001 ae Areal: 7328 m2 Heraf vej: 91 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 01.06.2011 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002a Areal: 1395219 m2 27
Heraf vej: 6554 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028r Areal: 3116 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002r Areal: 274 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 14.07.2004 Landsejerlav: Allese By, Allese Matrikelnummer: 0028e Areal: 4079 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 Appr.dato: 30.05.1990 Landsejerlav: Beldringe By, Lunde Matrikelnummer: 0002m Areal: 1255 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0034 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: Dato: Dato: Dato: 13.02.2004 Vandareal: incl. vedr. 1ae 11.03.2004 Forureningstype: V2 Kortlægningsnummer: 471-00006 vedr 2a 01.06.2011 Foretaget notering om jordforurening på vidensniveau 1 Kortlægningsnummer: 471-00024 vedr. 2a BLD 01.06.2011 Foretaget notering om jordforurening kortlagt på vidensniveau 2. Kortlægningsnummer: 471-00024 vedr. 2a BLD 03.06.2014 10:14:06 Side 2 af 19 28
ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 30.05.2002-43356-34 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A. 35475346 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK O DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Vedr 5 O, DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 04.08.2003-78308-34 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CVR: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A. 35475346 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: O DKK O DKK DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: 03.06.2014 10:14:06 Skøde 09.07.1999-66359-34 Side 3 af 19 2 9
OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: HANS CHRISTIAN ANDERSEN AIRPORT S.M.B.A. CVR: 35475346 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: O DKK O DKK TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Tillige anden ejendom HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 10.01.1893-910981-34 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om afgivelse af jord mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 09.03.1922-910982-34 03.06.2014 10:14:06 Side 4 af 19 3 0
Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 G-L 79 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om master mv, Vedr 2A,2O, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 13.03.1936-2515-34 Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 49 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 527 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 1Z,1AE DOKUMENT: Dato/løbenummer: 24.03.1955-971-34 Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 03.06.2014 10:14:06 Side 5 af 19 31
TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, Vedr 1A, 15A,4,1 D DOKUMENT: Dato/løbenummer: 24.03.1955-972-34 Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, færdselsret mv, Vedr 2A,28E, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 13.07.1957-911007-34 Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 38 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 28E DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 02.06.1958-1945-34 7 32 03.06.2014 10:14:06 Side 6 af 19
Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv vedr 20E,20F DOKUMENT: Dato/løbenummer: 19.07.1963-910983-34 Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 D-L 575 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 1Z,1AE DOKUMENT: Dato/løbenummer: 25.03.1965-1876-34 Prioritet: 9 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om transformerstation/anlæg mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 2A, 03.06.2014 10:14:06 33 Side 7 af 19
DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 01.04.1970-910984-34 10 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 M-L 300 AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 03.11.1972-12350-34 11 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 06.12.1978-20480-34 12 03.06.2014 10:14:06 34 Side 8 af 19
Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 52 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_D-I 11 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, Vedr 1 P,1 T DOKUMENT: Dato/løbenummer: 06.09.1979-17187-34 Prioritet: 13 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 104 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 N-H 369 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv akt N 369 H. DOKUMENT: Dato/løbenummer: 06.11.1980-17406-34 Prioritet: 14 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 5 OVERFØRT: 03.06.2014 10:14:06 Side 9 af 19 35
Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 D-L 47 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 1A, 1C, 1D DOKUMENT: Dato/løbenummer: 15.10.1984-14494-34 Prioritet: 15 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om tilladelse til at etablere en meteorologisk mælerstation mv, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 04.09.1986-14852-34 Prioritet: 16 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 14 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 B-L 527 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 1Z,1AE 03.06.2014 10:14:06 Side 10 af 19 36
DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 11.12.1987-75784-34 17 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 2A,1 Z,1 AE, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 23.03.1990-14522-34 Prioritet: 18 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 5 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L - El - 01, Vedr 2A,1AE, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 08.06.1995-34418-34 Prioritet: 19 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 03.06.2014 10:14:06 Side 11 af 19 37
Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bestem vedr pejleboring mv, Vedr 28E, 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 18.10.1996-551103-34 Prioritet: 20 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 08.11.1999-101089-34 21 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt 03.06.2014 10:14:06 Side 12 af 19 38
DOKUMENT: Dato/løbenummer: 21.02.2000-10733-34 Prioritet: 22 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha NS vedr. Odense Lufthavn 59, Vedr. 2M reg.nr. CVR 15288337 Forlængelse lyst 2.12.2003 DOKUMENT: Dato/løbenummer: 21.02.2000-10734-34 Prioritet: 23 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha vedr. Odense Luft havn 48 - reg. nr. CVR 15288337 Vedr. 2A Forlængelse lyst 2.12.2003 DOKUMENT: Dato/løbenummer: 19.10.2000-57134-34 Prioritet: 24 Dokument type: Anden Servitut 03.06.2014 10:14:06 39 Side 13 af 19
OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L-E1-02. Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 01.02.2002-12322-34 Prioritet: 25 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. L-E3-01, Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 16.04.2002-31586-34 Prioritet: 26 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34_A-L_522 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgang til landevej, Vedr 28E,2A 03.06.2014 10:14:06 Side 14 af 19 40
DOKUMENT: Dato/løbenummer: 31.10.2003-107736-34 Prioritet: 27 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha A/S, CVR-nr. 15288337 vedr Lufthavnvej 141. Vedr 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 13.01.2004-3489-34 Prioritet: 28 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt DOKUMENT: Dato/løbenummer: 22.01.2004-13644-34 Prioritet: 29 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 41 03.06.2014 10:14:06 Side 15 af 19
TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha NS CVR 15288337 vedr. Lufthavnvej 151 - vedr. 2A, DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.12.2006-103833-34 Prioritet: 30 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Unifly NS CVRnr 70033313 vedr Odense Lufthavn 28, vedr 2A DOKUMENT: Dato/løbenummer: 19.03.2007-20190-34 Prioritet: 31 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 34 C-L 312 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan L-E1-05. Vedr. 2A Beldringe og 1 Z Vester Lunde DOKUMENT: 03.06.2014 10:14:06 Side 16 af 19 42
Dato/løbenummer: 06.08.2007-59884-34 Prioritet: 32 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lejekontrakt med Søren Nielsen DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.06.2008-40956-34 Prioritet: 33 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme NS CVR-nr.31188903, vedr Odense Lufthavn 55, vedr 2A tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv. Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: 03.07.2008-47646-34 Prioritet: 34 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 03.06.2014 10:14:06 Side 17 af 19 43
TILLÆGSTEKST: Anmærkning Byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme A/S CVR-nr.31188903, vedr Odense Lufthavn 31, vedr 2A tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv. Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: 03.07.2008-47418-34 Prioritet: 35 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lejekontrakt med Air Alpha Ejendomme A/S CVRnr 31188903, vedr Odense Lufthavn 48, vedr 2A Tillige indeholdende tillæg om rettigheder og forpligtelser overfor DLRkredit som långiver mv Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.09.2008-66437-34 Prioritet: 36 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 03.06.2014 10:14:06 44 Side 18 af 19