13 Kort og arealer Maps and areas Arealanvendelse Oplysningerne om planlagt arealanvendelse i regionen stammer fra Hovedstadsregionens Statistikkontor's arealundersøgelse, som gennemføres hvert andet år, på baggrund af kommuneplanlægningen og omfatter også rummelighedsoplysningerne, som bringes dels i afsnittet om boliger, dels i afsnittet om erhverv. Zonestatus I henhold til planloven er hele landet opdelt i byzoner, sommerhusområder og landzoner. Byzoner er områder, som i en byudviklingsplan eller bygnings- eller byplanvedtægt er udlagt til bymæssig bebyggelse eller som en lokalplan overfører til byzone. Sommerhusområder er områder, som i en bygnings- eller byplanvedtægt er udlagt til sommerhusbebyggelse eller som en lokalplan overfører til sommerhusområde. Landzoner er de områder, der ikke er byzone eller sommerhusområde. Planlagt overført til byzone er de områder, der i en kommuneplan er forudsat ved senere lokalplaner at blive overført til byzone. Planlagt arealanvendelse Ifølge planloven fastlægges arealanvendelsen gennem region-, kommune- og lokalplanlægningen. I arealundersøgelserne tilstræbes det at opgøre den planlagte arealanvendelse i overensstemmelse med kommuneplanernes rammer for lokalplanlægningen. Den samlede planlagte arealanvendelse omfatter hele kommunens areal. For bebyggede områder er planlagt arealanvendelse normalt identisk med den faktiske anvendelse af arealet. I visse tilfælde tager planlægningen dog netop sigte på en omdannelse af den hidtidige arealanvendelse i forbindelse med byfornyelse. For ikke rammebelagte arealer i landzone er den planlagte arealanvendelse vurderet som værende identisk med den faktiske anvendelse. Bestemmelserne i kommuneplanerne om de enkelte arealers anvendelse til bymæssige formål, kan opdeles i følgende hovedtyper: Boligområde, centerområde, erhvervsområde, område til offentlige formål og fritidsområde. Disse områder vil, bortset fra sommerhusområder, normalt være byzone, senest ved lokalplanernes ikrafttræden. Byzone og byformål er dog ikke identiske begreber. Øvrige områder, normalt landzone, opdeles i henholdsvis jordbrugsområder og vådområder. Arealtyperne er yderligere underopdelt jf. de enkelte tabeller. Arealanvendelsesinddelingen er ændret fra og med Arealundersøgelse 1992. Arealundersøgelser fra og med 1992 kan derfor ikke sammenlignes med tidligere arealundersøgelser. Fra Arealundersøgelse 1990 til Arealundersøgelse 1992 er Erhvervshavn udskilt af Industri og Golfbane udskilt af Idræt. Kategorierne Erhvervshavn, Service og Trafikanlæg, plads er fra Arealundersøgelse 1996 til Arealundersøgelse 1998 omdefineret. I Arealundersøgelse 1998 er kategorierne erstattet af: Transport, Trafikanlæg og Butik, trafikcenter. Rummelighed Rummeligheden angiver, hvor meget der i henhold til rammeplanerne kan bygges. Rummeligheden inden for et område vil således afhænge dels af den for området fastlagte maksimale bebyggelsesprocent eller for haveboligers vedkommende den forudsatte grundstørrelse ved udstykning og dels af omfanget af allerede eksisterende bebyggelse i området. Rummeligheden måles for boligbyggeriets vedkommende ved antallet af boliger, mens rummeligheden for erhvervsbyggeri mv. måles ved etagearealet. Fortætningsrummeligheden angiver yderligere byggemuligheder på allerede bebyggede parceller. For erhvervsbyggeriets vedkommende er fortætningsrummeligheden af stor betydning og vil ofte blive udnyttet ved tilbygninger til eksisterende erhvervsvirksomhed dvs. uden forudgående udstykning. For boligbyggeriets vedkommende udgøres fortætningsrummeligheden fortrinsvis af udstykningsmuligheder i ældre parcelhuskvarterer, en rummelighed der erfaringsmæssigt kun udnyttes langsomt.
Kort og arealer 14 Kommuner i Hovedstadsregionen B B 2.1 Municipalities in the Copenhagen Region ØRESUND KATTEGAT Græsted-Gilleleje Helsinge Helsingør Hundested ISEFJORD Frederiksværk Jægerspris Slangerup Frederikssund Hillerød Allerød Fredensborg-Humlebæk Karlebo Skævinge FREDERIKSBORG AMT Hørsholm Ølstykke Stenløse Farum Værløse Birkerød Søllerød Lyngby-Taarbæk ØRESUND Skibby Gentofte Gladsaxe Gundsø Ballerup Ledøje-Smørum Herlev ROSKILDE FJORD Rødovre København Bramsnæs KØBENHAVNS AMT GlostrupFrederiksberg Albertslund Høje-Taastrup Brøndby Roskilde SALTHOLM Vallensbæk Ishøj Hvidovre Tårnby Hvalsø Lejre Greve Dragør ROSKILDE AMT Ramsø Solrød KØGE BUGT Skovbo Køge Vallø 0 5 10 kilometer Kilde: Arealundersøgelse 1998 i Hovedstadsregionen
15 Kort og arealer Kommunernes areal efter zonestatus B B 2.2 Municipality area by zoning status 1.1.1998 Byzone Landzone Sommerhusområde I alt Kommune ---------------------------------------------------------- ha ----------------------------------------------------- København... 8218,6 745,5-8964,1 Frederiksberg... 871,8 - - 871,8 Københavns Amt Albertslund... 1008,6 1304,2-2312,9 Ballerup... 2127,3 1270,8 2,7 3400,9 Brøndby... 1502,7 566,2-2069,0 Dragør... 477,7 1328,2 10,3 1816,1 Gentofte... 2553,3 - - 2553,3 Gladsaxe... 2103,7 391,9-2495,7 Glostrup... 1069,9 250,5-1320,4 Herlev... 936,7 267,8-1204,5 Hvidovre... 1939,1 355,2-2294,3 Høje-Taastrup... 2267,7 5532,3 26,8 7826,9 Ishøj... 836,5 1777,4-2613,8 Ledøje-Smørum... 396,1 2752,8-3148,9 Lyngby-Taarbæk... 1972,7 1900,9-3873,6 Rødovre... 1176,9 44,1-1221,0 Søllerød... 1519,6 2455,7-3975,3 Tårnby... 1337,9 5273,4-6611,3 Vallensbæk... 507,4 416,4-923,8 Værløse... 838,6 2566,4-3405,0 I alt... 24572,4 28454,2 39,9 53066,6 Frederiksborg Amt Allerød... 1326,5 5453,2 7,0 6786,8 Birkerød... 998,2 2302,9 67,8 3368,9 Farum... 652,7 1611,6-2264,2 Fredensborg-Humlebæk... 977,3 6211,1-7188,3 Frederikssund... 1123,6 2949,2-4072,7 Frederiksværk... 1144,6 6463,7 1425,8 9034,1 Græsted-Gilleleje... 829,4 11067,0 1501,4 13397,8 Helsinge... 873,3 12431,7 1284,8 14589,8 Helsingør... 2500,6 9320,8 346,4 12167,8 Hillerød... 2057,3 11246,6-13303,9 Hundested... 659,8 2156,4 364,3 3180,5 Hørsholm... 1291,0 1844,1-3135,1 Jægerspris... 262,8 8404,9 908,9 9576,6 Karlebo... 713,4 3297,2-4010,6 Skibby... 214,4 7512,1 247,8 7974,4 Skævinge... 209,5 6598,5-6808,0 Slangerup... 379,8 4167,1 17,9 4564,8 Stenløse... 630,7 5756,3 112,4 6499,4 Ølstykke... 916,5 1977,1 7,4 2900,9 I alt... 17761,3 110771,4 6291,9 134824,6 Roskilde Amt Bramsnæs... 331,7 7352,0 324,3 8008,0 Greve... 2491,7 3529,9-6021,6 Gundsø... 830,1 5462,2 64,4 6356,8 Hvalsø... 310,3 6910,9-7221,2 Køge... 2206,2 10279,9-12486,1 Lejre... 439,0 8311,5 38,5 8788,9 Ramsø... 706,8 6041,1 14,3 6762,2 Roskilde... 4184,8 3923,4-8108,2 Skovbo... 717,0 12429,4 15,1 13161,5 Solrød... 935,3 3098,4-4033,7 Vallø... 411,2 7821,7 144,9 8377,7 I alt... 13563,9 75160,6 601,5 89326,0 Hovedstadsregionen... 64988,0 215131,7 6933,3 287053,0
Kort og arealer 16 Amternes areal efter planlagt anvendelse B B 2.3 County area by planned land use 1.1.1998 Københavns Kommune Frederiksberg Kommune Københavns Amt Frederiksborg Amt Roskilde Amt Hovedstadsregionen Planlagt arealanvendelse ----------------------------------------------------------------- ha --------------------------------------------------------------------- Boligområder Parcelhus... 1033,8 139,6 9066,9 7846,1 4939,3 23025,7 Tæt-lav bolig... 155,4 7,6 2327,5 1893,7 1140,4 5524,5 Etagebolig... 1248,0 389,0 2167,5 673,9 401,9 4880,3 Landsby... - - 502,8 1571,1 1208,6 3282,5 Bolig og erhverv... 396,0 7,0 327,7 195,7 295,4 1221,9 I alt... 2833,2 543,2 14392,4 12180,5 7985,7 37935,0 Centerområder Kommunecenter... 92,9-233,4 319,9 197,9 844,1 Bydelscenter... 77,0 1,7 274,4 139,7 71,8 564,6 Lokalcenter... 21,1-123,3 107,7 75,9 327,9 I alt... 190,9 1,7 631,1 567,2 345,6 1736,5 Erhvervsområder Industri... 176,8 19,0 2186,5 1059,4 974,0 4415,7 Transport... 330,7 1,0 400,9 132,9 152,3 1017,8 Blandet erhverv... 273,5 5,7 727,5 1127,3 683,0 2817,0 Kontor... 75,2 7,8 512,0 350,2 99,4 1044,6 Hotel, kursuscentre... 5,6 2,3 28,3 206,3 37,3 279,8 Butik, trafikcenter... 28,5-189,8 84,7 76,0 379,1 I alt... 890,2 35,7 4045,0 2960,8 2022,1 9953,9 Offentlige formål Skole... 60,3 14,2 706,5 594,7 378,1 1753,7 Børne-, ældreinstitutioner.... 10,0 8,7 246,9 153,8 75,7 495,0 Kommunal administration... 2,2 3,4 70,0 49,9 41,9 167,4 Kirkegård... 134,2 24,6 257,5 95,1 52,2 563,7 Bibliotek, kirke... 4,7 4,4 50,4 28,5 9,8 97,8 Gymnasium, læreanstalt... 44,9 38,8 276,4 132,0 308,8 801,0 Social institution, amt mv.... 10,5-85,6 80,1 32,2 208,4 Administration, stat og amt... 22,9-39,5 19,2 12,7 94,3 Sygehus, hospital... 51,0 22,6 155,2 53,4 101,6 383,8 Teater, museum... 23,4 15,6 132,4 161,2 52,7 385,4 Offentligt værk... 179,1 9,8 318,8 349,0 204,2 1060,8 Trafikanlæg... 1831,5 28,1 2332,6 198,9 671,6 5062,7 Offentlige formål i øvrigt... 299,2 3,2 240,6 342,1 144,9 1030,0 I alt... 2673,9 173,4 4912,2 2257,9 2086,6 12104,0 Fritidsområder Sommerhus... - - 39,2 6250,5 588,9 6878,7 Kolonihave... 246,3 3,4 1126,9 246,7 159,4 1782,7 Campingplads... 11,1-94,0 250,9 100,5 456,5 Park... 771,9 88,4 876,7 488,0 452,4 2677,5 Idrætsanlæg... 345,4 25,8 1149,3 890,0 781,2 3191,8 Golfbane... - - 513,0 1360,6 371,6 2245,2 I alt... 1374,8 117,7 3799,2 9486,7 2454,0 17232,4 Jordbrugsområder Landbrug... - - 7969,7 68720,6 58143,3 134833,6 Gartneri... 3,8-415,7 12,6 104,4 536,5 Råstofudvinding... - - 151,3 498,7 758,1 1408,1 Skov... - - 6517,8 21229,4 9913,9 37661,0 Naturområde... 564,4-6983,4 5527,6 3521,3 16596,7 Militært område... - - 101,2 2455,2-2556,3 I alt... 568,2-22139,0 98444,0 72441,0 193592,2 Vådområder Strand, strandeng... 39,7-483,9 365,7 276,7 1166,0 Mose, eng... 213,1-639,5 916,1 404,1 2172,7 Å, ådal... 37,5-620,9 744,1 1036,8 2439,3 Sø... 142,7-1403,4 6901,5 273,4 8721,1 I alt... 432,9-3147,7 8927,5 1991,0 14499,1 Samlet areal... 8964,1 871,8 53066,6 134824,6 89326,0 287053,0
17 Kort og arealer Planlagt anvendelse af ubenyttede arealer udlagt til byformål B B 2.4 Unused land in planned urban areas Offentlige formål Boligområder Centerområder Erhvervsområder Fritidsområder 1.1.1998 Kommune -------------------------------------------------------------------- ha ------------------------------------------------------- København... 314,4 48,7 559,2 343,5 8,2 1274,0 Frederiksberg... 5,1-3,6 14,5 17,1 40,3 Københavns Amt Albertslund... 4,9 1,9 3,3 53,3 41,3 104,6 Ballerup... 71,2 9,2 279,2 50,2 87,4 497,2 Brøndby... 57,8 5,7 130,5 60,8 47,6 302,4 Dragør... 10,7 2,9 19,7 7,8 7,4 48,5 Gentofte... 56,8 3,3 20,0 85,4 65,8 231,3 Gladsaxe... 11,3 3,1 62,8 33,3 10,8 121,3 Glostrup... 34,0 5,6 20,1 29,8 23,0 112,4 Herlev... 9,8 12,4 6,6 14,2 20,7 63,7 Hvidovre... 11,3 4,2 97,4 130,5 23,2 266,6 Høje-Taastrup... 27,8 9,9 298,7 25,9 31,3 393,6 Ishøj... 2,6-47,6 7,0 9,7 66,8 Ledøje-Smørum... 31,4 3,2 34,6 11,3 6,9 87,5 Lyngby-Taarbæk... 16,0 8,4 16,9 69,7 38,5 149,4 Rødovre... 13,9 1,7 42,7 16,2 8,5 83,0 Søllerød... 40,2 0,4 14,5 13,0 11,6 79,7 Tårnby... 66,2 6,2 220,4 36,7 48,8 378,3 Vallensbæk... 14,7 0,6 0,2 12,9 12,0 40,4 Værløse... 18,2 1,5 4,6 3,6 7,0 34,8 I alt... 498,8 79,9 1319,5 661,7 501,9 3061,7 Frederiksborg Amt Allerød... 31,5 7,3 100,6 56,2 18,8 214,3 Birkerød... 25,0 0,4 63,5 24,3 5,4 118,6 Farum... 2,4 1,6 4,8 17,5 13,1 39,3 Fredensborg-Humlebæk... 121,2 3,4 33,5 31,1-189,1 Frederikssund... 20,7 14,3 23,4 7,0 6,3 71,7 Frederiksværk... 67,4 9,5 79,4 14,8 180,5 351,6 Græsted-Gilleleje... 7,3 3,6 41,4 22,4 19,4 94,0 Helsinge... 18,2-27,5 14,3 136,3 196,3 Helsingør... 26,8 9,0 80,1 36,6 33,1 185,6 Hillerød... 70,5 8,8 209,8 21,3 34,7 345,1 Hundested... 44,3-65,3 2,8 29,3 141,6 Hørsholm... 15,3 2,4 8,2 7,8 0,1 33,9 Jægerspris... 17,2 0,1 10,3 4,9 50,5 83,0 Karlebo... 8,1 1,8 14,0 10,8 10,0 44,6 Skibby... 6,8 4,7 11,1 3,6 28,5 54,7 Skævinge... 6,3-1,8 8,6-16,6 Slangerup... 22,9 1,2 18,5 17,3 7,1 67,0 Stenløse... 20,6 2,8 58,6 7,2 1,5 90,8 Ølstykke... 121,4 3,7 126,7 39,7 22,3 313,8 I alt... 653,8 74,5 978,3 348,2 597,0 2651,8 Roskilde Amt Bramsnæs... 22,5 8,5 14,7 14,9 30,3 90,9 Greve... 165,7 11,5 216,7 73,4-467,3 Gundsø... 48,7 2,7 7,7 69,7 34,4 163,1 Hvalsø... 13,8 5,5 19,5 24,7-63,5 Køge... 93,9 9,0 268,8 69,6-441,3 Lejre... 49,9 2,9 22,9 26,7 27,5 129,9 Ramsø... 7,2 2,6 63,5 22,8 8,5 104,7 Roskilde... 150,5 12,5 218,6 57,0 10,6 449,2 Skovbo... 61,9 2,2 62,4 21,0 8,1 155,6 Solrød... 92,5 0,4 54,0 6,2-153,2 Vallø... 50,8 15,3 21,4 4,0-91,5 I alt... 757,2 73,1 970,1 390,1 119,4 2310,0 Hovedstadsregionen... 2229,3 276,3 3830,7 1758,0 1243,6 9337,9 I alt
Kort og arealer 18 Kommunernes areal efter planlagt anvendelse B B 2.5 Municipality area by planned land use Offentlige formål Boligområder Centerområder Erhvervsområder Fritidsområder Jordbrugsområder Vådområder 1.1.1998 Kommune ---------------------------------------------------------------------------- ha -------------------------------------------------------------------------- København... 2833,2 190,9 890,2 2673,9 1374,8 568,2 432,9 8964,1 Frederiksberg... 543,2 1,7 35,7 173,4 117,7 - - 871,8 Københavns Amt Albertslund... 496,5 17,3 278,1 147,4 125,5 1248,0-2312,9 Ballerup... 1073,2 44,6 538,3 357,7 591,2 571,8 224,1 3400,9 Brøndby... 670,5 17,9 371,0 276,6 286,9 341,3 104,7 2069,0 Dragør... 404,8 11,4 43,3 159,9 163,2 800,0 233,4 1816,1 Gentofte... 1640,5 64,8 59,9 274,2 185,7 215,0 113,3 2553,3 Gladsaxe... 1280,1 52,7 245,6 377,6 202,8 181,1 155,7 2495,7 Glostrup... 432,6 30,0 157,4 192,8 232,9 251,7 22,9 1320,4 Herlev... 574,1 48,8 149,7 105,9 129,9 169,7 26,5 1204,5 Hvidovre... 978,0 92,9 387,3 342,9 152,8 307,0 33,4 2294,3 Høje-Taastrup... 1021,6 93,4 726,6 266,8 472,3 4657,9 588,3 7826,9 Ishøj... 350,2 10,6 128,8 91,3 200,1 1623,0 209,9 2613,8 Ledøje-Smørum... 341,0 6,0 54,8 44,7 180,4 2454,3 67,9 3148,9 Lyngby-Taarbæk... 1177,6 49,0 104,5 392,1 170,5 1452,1 527,6 3873,6 Rødovre... 721,4 12,7 166,9 97,4 218,8-3,8 1221,0 Søllerød... 1232,5 17,5 81,6 180,1 98,5 2024,8 340,4 3975,3 Tårnby... 987,0 35,3 462,8 918,9 178,7 4003,6 24,9 6611,3 Vallensbæk... 337,3 6,5 45,7 111,5 61,0 276,0 85,8 923,8 Værløse... 673,5 19,7 42,7 574,4 147,8 1561,7 385,1 3405,0 I alt... 14392,4 631,1 4045,0 4912,2 3799,2 22139,0 3147,7 53066,6 Frederiksborg Amt Allerød... 855,1 38,0 245,7 217,8 119,9 5126,9 183,3 6786,8 Birkerød... 725,6 13,6 191,0 96,9 185,4 1785,3 371,1 3368,9 Farum... 446,2 27,0 70,4 112,5 105,0 1275,1 228,0 2264,2 Fredensborg-Humlebæk... 744,2 19,2 111,7 181,3 266,0 5087,7 778,2 7188,3 Frederikssund... 582,9 65,1 180,0 46,9 136,9 2903,2 157,7 4072,7 Frederiksværk... 720,7 66,3 200,5 101,6 1656,3 4587,5 1701,2 9034,1 Græsted-Gilleleje... 690,2 42,9 110,3 155,7 1669,3 9968,9 760,6 13397,8 Helsinge... 647,9 49,3 118,3 60,3 1522,8 10943,4 1247,7 14589,8 Helsingør... 1675,9 66,3 371,6 269,7 761,5 8322,6 700,1 12167,8 Hillerød... 1141,1 42,8 474,0 229,5 353,3 10419,0 644,2 13303,9 Hundested... 462,9 19,4 162,7 102,2 429,6 2003,8-3180,5 Hørsholm... 900,3 13,3 87,9 91,3 305,3 1592,0 145,1 3135,1 Jægerspris... 243,1 9,9 39,8 199,5 1008,0 7886,4 190,0 9576,6 Karlebo... 600,2 5,3 91,9 111,5 137,2 2955,0 109,5 4010,6 Skibby... 236,8 33,7 45,4 51,8 272,8 7241,3 92,6 7974,4 Skævinge... 185,9 7,2 42,0 30,7 63,9 5441,4 1037,0 6808,0 Slangerup... 308,7 8,3 75,7 63,5 69,5 3554,3 484,9 4564,8 Stenløse... 412,9 28,8 135,4 48,5 268,3 5535,0 70,5 6499,4 Ølstykke... 599,8 10,8 206,5 86,7 155,8 1815,4 25,9 2900,9 I alt... 12180,5 567,2 2960,8 2257,9 9486,7 98444,0 8927,5 134824,6 Roskilde Amt Bramsnæs... 320,7 46,6 20,6 40,9 331,5 7194,8 53,0 8008,0 Greve... 1771,8 53,7 405,1 231,4 131,6 3290,7 137,2 6021,6 Gundsø... 740,0 9,3 21,7 159,8 116,9 5283,0 26,1 6356,8 Hvalsø... 266,1 26,4 38,9 61,8 11,4 6738,3 78,4 7221,2 Køge... 1188,3 43,6 571,3 187,5 468,1 9910,1 117,2 12486,1 Lejre... 391,8 8,1 51,2 120,3 82,6 8093,0 41,9 8788,9 Ramsø... 343,0 19,1 139,1 291,1 52,9 5159,3 757,7 6762,2 Roskilde... 1352,7 56,8 512,4 683,9 659,5 4716,1 126,8 8108,2 Skovbo... 519,5 11,2 112,4 99,1 235,2 12084,6 99,6 13161,5 Solrød... 737,1 17,8 99,6 197,6 216,7 2512,2 252,7 4033,7 Vallø... 354,6 53,0 49,9 13,3 147,6 7459,0 300,4 8377,7 I alt... 7985,7 345,6 2022,1 2086,6 2454,0 72441,0 1991,0 89326,0 Hovedstadsregionen... 37935,0 1736,5 9953,9 12104,0 17232,4 193592,2 14499,1 287053,0 I alt