1 150 m² Længehus på 770 m² grund i Nicolinelund. Samlet pris: 3,2 mio. kr. Byg det arkitekttegnede, energivenlige Længehus på den 770 m² store grund nr. 19 i den bæredygtige udstykning, Nicolinelund ved Køge. Om Længehus Længehus er tegnet af arkitekt- og byggefirmaet T&K Huse A/S og opføres som lavenergihus. Huset opføres i superlækre materialer fra gulv til loft. Herunder trelags termoruder fra Rationel, jordvarmeanlæg som Gastech, ventilationssystem fra Nilan, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl, Invita køkken, hvidevarer fra Siemens, sanitet fra Grohe, flotte slidstærke trægulve, og svanemærket maling. Om Nicolinelund Nicolinelund er Sjællands mest unikke udstykning. Bo i bæredygtigt kvarter med snoede vejforløb, mange grønne fællesarealer med æbletræer, syv km fra Køge centrum og kun 500 m fra kvarterets private strand med badebro.
Opvarmning Huset opvarmes med et jordvarmeanlæg som Gastech, som minimerer varmeforbruget og er med til at sikre et lavt forbrug, og som dermed også tager hensyn til miljøet. 2 Ventilation Indeklimaet sikres ved hjælp af et balanceret ventilationssystem fra Nilan. Anlægget suger varm, fugtig luft ud af boligen og udnytter energien herfra til opvarmning af indblæsningsluften. Anlægget fjerner desuden støvpartikler samt fugt fra boligen, hvilket skaber et sundt indeklima, det er behageligt at befinde sig i. Blødstrøgne mursten Længehuset er opført med murede facader af flotte, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl af typen B544 brun m/lyse nuance corona. Tagsten er B&C betontagsten protector, som med sin smudsafvisende overflade sikrer, at taget ser pænt ud i mange år frem over, og som kræver minimal vedligeholdelse. Vinduer og døre Vinduer og døre er fra Rationel vinduer med trelags energiruder udført i træ og aluminium. Rationels vinduer og døre minimerer energiforbruget, forlænger holdbarheden og kræver næsten ingen vedligeholdelse. Indvendige døre er massive døre fra Swedoor, som både er mere lydtætte og mere holdbare end almindelige celledøre. Inventar Længehuset leveres med komplet inventar fra Invita køkken, samt hvidevarer fra eksempelvis Siemens. Sanitet Toiletter er væghængte med synlig cisterne, som sikrer nem rengøring. Sanitet er fra Grohe og mulighed for tilvalg af flere forskellige sanitetspakker.
Indvendige overflader Huset leveres med flotte, slidstærke trægulve. Alle vægge er beklædt med filt og malet med svanemærket maling. Plantegning: 3
DER ER TÆNKT PÅ DET HELE T&K Huse A/S leverer huset i henhold til nedenstående beskrivelse, hvor de særlige tilbud med Nicolinelund Tilvalgspakken også fremgår. 4 DIVERSE YDELSER I prisen er indeholdt detailprojektering til myndigheder samt til udførelse, herunder ingeniørberegninger statik samt energi. Myndighedsgebyr (variabel) og evt. særlige krav fra myndighederne er ikke indeholdt i pris. AFSÆTNING Afsætning foretages af landinspektør inkl. i pris. STIKLEDNINGER Stikledninger el, vand og kloak 15 meter er inkl. i pris. JORDARBEJDE Der afrømmes ca. 30 cm muld i byggearealet til ca. 2 meter omkring hus. Der afrømmes muld samt jord fra udgravning af fundaments render og terrændæk lægges i depot på grunden max 3 meter fra fundament og er bygherres ejendom. Evt. Bortkørsel udføres efter regning. Grunden afleveres grov planeret til ca. 2 meter omkring hus. Færdig regulering af kloakdæksler i højde på grunden, samt anlæg af have, udføres af køber efter overtagelse af huset. Der udlægges ca. 50 m² stabilgrus, til bund for fremtidigt belægning. Der gøres opmærksom på kravet om niveau adgang iht. BR2010
FUNDAMENT 390 mm randfundament ført til frostfri dybde, min 900 mm. Afsluttes med lecathermblok/lecablok med henholdsvis 50 og150 mm kantisolering ved døre og normalkonstruktion. Fundament og terrændæk sikres mod radon ved ilægning af pap. TERRÆNDÆK 120 mm armeret beton. 350 mm trykfast isolering. 100 mm kapillargrus. KLOAK Spildevand føres til offentlig kloak (skelbrønd). Hvis der er krav om faskine, prissættes denne separat, når antal af kassetter kendes. 5 YDERVÆGGE 410 mm kombinationsvæg bestående af: 110 mm mursten blødstrøgne Strøjer typen B544 brun m/lyse nuance corona. 190 mm isolering. 100 mm porebetonelementer. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Muret gesims på facader. Sålbænke som skifferplader. INDVENDIGE SKILLEVÆGGE 100 mm porebeton. TAGKONSTRUKTION B&C betontagsten protector. Lægter 22x95mm. Diffusionsåbent undertag. Afstandsliste 25 x 50 mm. 25 graders fabriksfremstillet gitterspær. Saksespær 15 grader i stue, køkken/alrum. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Arkitekt zinktagrende og nedløb. OVENLYS I KØKKEN Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: 2 stk. Veluxvinduer i stue eller køkken/alrum 78x140cm elektriske.
LOFTKONSTRUKTION 410 mm isolering. Forskalling 38 x 73 mm. Dampspærre. 2 x 13 mm gipsplade. Maling. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Loft til kip i stue og køkken/alrum med 15 grades saksespær. VINDUER OG DØRE Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Træ/ alu vinduer fra Rationel med 3 lags energiruder. Døre: Rationel træ/alu med 3 lags lavenergiglas. Vinduer og døre færdigmalede fra fabrik. VINDUESPLADER Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Vinduesplader i Silistone. 6 INDVENDIGE DØRE Malede massive dørplader i glat hvid fra Swedoor/Jeld Wen. Døre kan vælges monteret med eller uden dørtrin. Aluskinne ved belægningsskift. Dørgreb i rustfrit stål. INVENTAR, SPEJLE OG VASKE Invita køkken. Der er afsat kr. 100.000,- i vejledende udsalgspriser inkl. moms. Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som fratrækkes 15 %. OVERFLADER, VÆGGE Alle vægge beklædes med filt som males i farven hvid. Tillæg ved andre farver. Glans 5 i hele huset undtaget vådrum som udføres i glans 25. Vægge i bruseniche, afsat til fliser kr. 250,00 pr m² inkl. moms. OVERFLADER, GULVE Klinker i køkken, entre, bryggers og baderum. Afsat til klinker kr. 250,00 pr m² inkl. moms. Øvrige rum med trægulve. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Frit valg mellem Tarkett 3 stavs ask hvid lakeret gulv eller plankegulve fra Flooring hvid lakeret ask. Gulvvarme i samtlige rum med trådløs styring. VENTILATION Balanceret ventilation (ind og udblæsning) Som Nilan comfort 300.
HÅRDE HVIDEVARER Der leveres følgende: Emhætte, keramisk kogesektion, ovn, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler til vejledende pris inkl. moms kr. 35.000,00. Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som fratrækkes 15 %. VAND OG SANITET Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Væghængte toiletter Ifö standard. Indbygningscisterne Geberit. Blandingsbatterier håndvaske bad Hansgrohe Focus 70. Blandingsbatterier køkken og bryggers er Hansgrohe Focus. Brusebatterier er Hansgrohe 1001 SL Brusestænger er Hansgrohe Croma 100 Vario. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: Unidrain Column classic i begge badeværelser. Der monteres 1 stk. frostsikker udvendig vandhane. Kroge og toiletrulleholder er bygherre leverance. Spejle er en del af inventarpakken. 7 EL-INSTALLATION Der udføres el-installation i henhold til gældende lovgivning. Røgalarm i henhold til lovgivning. Ringeklokke/tryk ved enten entre eller bryggersdør. 2 stk. antennestik. 2 stk. telefonstik. 10 stk. indvendige spot. Ekstra jf. Nicolinelund tilvalgspakke: 15 stk. ekstra spot. 2 stk. udvendige lampeudtag på væg (ikke lampe). 1 stk. stikkontakt på loftrum. VARME Jordvarme som Gastech. Trådløse telestater i hvert rum. BYGGESKADEFORSIKRING Byggeskadeforsikring gældende i 10 år, tegnet og betalt. ENTREPRISEFORSIKRING Entrepriseforsikring er inkl. ENERGIMÆRKNING Energimærkning af huset i henhold til gældende bygningsreglement.
BLOWERDOOR TEST (TÆTHED) Udføres ved krav i byggetilladelse. JORDBUNDSUNDERSØGELSE Geoteknisk syn af render inden støbning er inkl. JERNPLADER 10 stk. jernplader er inkl. / T&K Huse 2015 8