389 m 2 Tu lip 362 m 2 557 m 2 anp 400 m 2 382 m 2 a rk 343 m 2 407 m 2 en 490 m 2 Tulipan parken 484 m 2 540 m 2 459 m 2 873 m 2 426 m 2 Lø gv ej Sag: Tulipanparken Holme-Olstrup ved Næstved 479 m 2 413 m 2 401 m 2 434 m 2 309 m 2 Lø gp ark 413 m 2 339 m 2 en Spændende dobbelthuse i skønne omgivelser
Her er tale om dobbelthuse på hver 103-126 m 2 med en skøn beliggenhed i Holme-Olstrup. Husene bliver opført med hvid filset ydervægge, betontagsten og hvide træ/alu 3-lags vinduer og bygges på en lukket vej i et godt kvarter omgivet af marker og høje træer. Samtidig er der gåafstand til den levende landsbys faciliteter. For eksempel kan du spadsere til både indkøb, togstation, skole, børnehave, planteskole og Bon Bon Land på under ti minutter. Der er ti minutters kørsel til motorvejsafkørsel både mod nord og syd, ligesom der kun er ti minutters kørsel til Næstved Storcenter. Nu sælges 1. etape af et helt nyt spændende projekt Består af 20 nye boliger de første familier er nu flyttet ind Huset er i ét plan, så der er ingen trapper at forcere, hvis bentøjet ikke er, hvad det har været. Indretningen egner sig dog lige så vel til en spirende familie som til seniorer. Foruden soveværelset er der endnu to værelser til børn, overnattende gæster eller måske en hjemmearbejdsplads. Stuen er indretningsvenlig og har udgang til en skøn flisebelagt terrasse, som giver dig glæde af den skønne grønne udsigt fra forår til efterår. Køkken/alrummet er lyst, pænt og godt indrettet, så du fint får plads til et bord til både hverdagens måltider, og når gæsterne er på besøg. Der er også badeværelse med en bruseniche samt en entré med indbygget garderobeskab. Alle boligens elementer er fra Svane og med hårde hvidevarer fra Siemens. Udendørs får du den dejligste have med udsigt til trætoppene fra din egen terrasse i herregårdssten. Der er fin plads til leg på græsset, så børn eller børnebørn kan brænde overskydende energi af. Foran huset er der adgang til et integreret udhus på 4 m 2. Kort sagt en dejlig bolig i skønne omgivelser, og inden færdiggørelsen af boligen får du mulighed for at vælge trægulv, klinker/ fliser, bordplade m.m. ligesom du kan foretage nogle tilvalg i forbindelse med købet af boligen. Kontakt RealMæglerne Næstved på tlf. 3211 7700 for nærmere info.
389 m 2 ip Tu l 362 m 2 557 m 2 anp 400 m 2 382 m 2 ark 343 m 2 407 m 2 en Tu lip an pa rk en 484 m 2 SOLGT 490 m 2 540 m 2 Løgvej T T 413 m 2 T S Løgpa 434 m 2 LG 309 m 2 O 401 m 2 LG 413 m 2 SO 426 m 2 479 m 2 SOLG T GT LG L SO SO 873 m 2 SOLGT 459 m 2 339 m 2 rken
Kontantpriser Tulipanparken Hus nr. Bolig m 2 Grund m 2 Pris kr. 1 103 557 1.650.000 3 103 484 1.635.000 5 103 459 1.635.000 7 103 479 SOLGT 9 103 426 1.635.000 11 103 873 SOLGT 13 103 540 SOLGT 15 103 343 1.635.000 17 103 362 1.635.000 19 103 389 1.635.000 21 126 400 1.995.000 23 120 382 1.995.000 25 126 407 1.995.000 27 120 490 1.995.000 29 103 339 SOLGT 31 103 413 SOLGT 33 103 434 SOLGT 35 103 401 SOLGT 37 103 413 1.635.000 39 103 309 1.545.000
Vejledende tegning uden ansvar Planløsning Boligtype T2S/G T1S/G Værelser 4 Boligareal 103 m 2
Vejledende tegning uden ansvar Planløsning Boligtype T1/G T2/G Værelser 4 Boligareal 103 m 2
Vejledende tegning uden ansvar Planløsning Boligtype TS3 T3 Værelser 5 Boligareal 120-126 m 2
Materialebeskrivelse SOKKEL OG TERRÆNDÆK Der støbes et fundament i frostfri dybde på 90 cm under normalt terræn. Sokkel/randfundament er udført med minimum 16 Mpabeton og med armering i randfundament. Der afsluttes med 1 stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 150 mm kantisolering. Terrændæk 300 mm Climate klasse C80. 6 mm rionet/armering og varmeslanger. Terrændæk afsluttes med 110 mm beton i betonstyrken minimum 20 Mpa. Slibning af terrændæk sker inden montage af huset. Sokkel pudses med grå puds. Eventuel selvbærende fundament udføres efter ingeniørens anvisninger. FACADER OG SKILLEVÆGGE Facaden består af mursten, der filses med en hvid farve. Indvendige vægge og skillevægge er af Y-tong væg betonelementer. Isolering mellem yder- og indervæg 175 mm. TAGKONSTRUKTION, TAGRENDER OG NEDLØB Boligernes tag udføres med gitterspærkonstruktion med Monier undertag (varenr. 5051991 00011) og taget afsluttes på den udvendige side med Meyer falstagsten i skifersort Creation Harmonie (varenr. 040900). Der isoleres med 400 mm isoleringsgranulat. Tagrender og nedløbsrør i rheinzink rende 11 / 76 mm nedløb (varenr. 276511031). VINDUER, YDERDØRE OG VINDUESBUNDSTYKKER Træ-alu vinduer og døre med 3-lags lavenergiruder, fabriksmalet i standardfarve 9016 (hvid) indvendigt og udvendigt fra Rationel mrk. Auraplus. Der kan fremkomme knaster / harpiks udtræk. Omkring vinduer og døre afsluttes indvendigt med hvid fladliste, og ud- og indvendigt omkring vinduer og døre fuges der med elastiske fuger inkl. stopning. Vinduesplader er udført i hvid laminat. INDVENDIGE DØRE Glatte hvide celledøre med karm og gerigt 40 mm Sweedoor easy/gw glat (varenr. 047027). Dørstopper i børstet stål. Der monteres dørstopper ved alle indadgående døre. Greb på dørene består af RC L-Form, line 18 40080020. GULVBELÆGNING Klinkegulv i entre, forstue og badeværelse. Der er sokkelklinker i bad. Inden færdiggørelse kan køber vælge fliser/klinker for 155 kr. inkl. moms pr. kvm i størrelse 30 x 30. Lagt i lige forbandt. I alle øvrige rum er der lagt lamelgulve. Inden færdiggørelse kan køber vælge imellem 3 modeller eg, ask og bøg. MALER Alle vægge fuldspartles og opsættes malerfilt, der males 2 gange i farven ral 9010. I badeværelse glans 10. Der fuges tæt mellem vægge. Fodlister, karme og gerigter er malet i farven hvid. TV STIK OG INTERNETSTIK Fra teknikskabet i forstuen, udføres til stuen ét udtag og ét antennestik. Tilslutningsafgift og sammenkobling betales af den enkelte beboer. VARME Naturgas model Valliant eco tec plus VW 246/5-5. Gulvvarme i alle rum med trådløs styring wavin. VAND Brugsvand fra kommunale myndigheder. Der monteres 1 stk. udvendig frostfri vandhane (Mora) ved udhus. EL INSTALLATION El-forsyning fra Seas Nve. El arbejdet udføres i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter Fuga soft line og LK materiel til lampeudtag. Der udføres elinstallation for hvidevarer inkl. mikrobølgeovn. Ved entredør og terrassedør monteres 1 stk. udvendig lampe. Den udvendige lampe ved entredør tændes og slukkes ved lys- og bevægelsescensor. Ved køkkenbord er der 3 stk. ledige stik kontakter. Ved terrassedør monteres 1 stk. udvendig stikkontakt. 1 stk. 230V røgalarm m/9v backup. Fortsættes >>>
Materialebeskrivelse (fortsat) ARMATUR M.M. PÅ BADEVÆRELSE Vandhane Hans Grohe eurosmart håndvaskarmatur varenr. 701359104 Vask 23 mm helstøbt mat hvid marmor vaskebordplade Spejle 4 mm på skjult ophæng Bruser Hans Grohe Brusesæt Hans Grohe grohtherm 800 new Sanitet Ifø model sign, pressalit toiletsæde med SoftClose Vægge Fliser på vægge i bruseniche, øvrige vægge malerbehandles. Der foretages vådrums behandling efter gældende regler. ARMATUR M.M. I KØKKEN Vandhane Hans Grohe eurostyle med høj tud Vask Underlimet stålvask på 30 mm laminatbordplade Inden færdiggørelse kan køber vælge mellem 10 forskellige farver INVENTAR OG HÅRDE HVIDEVARER Køkken Svane deco hvid grebsløs se opstilling Badeværelse Svane deco hvid grebsløs se opstilling Bryggers/entre Svane skydedøre model 1000 Værelser Svane garderobeskabe deco hvid Hårde hvidevare Siemens indbygningsovn HB301E2S Siemens induktionskogeplade EU611BEBIE Siemens emhætte LC64WA521 Siemens integrerbar opvaskemaskine SN65M080SK Siemens vaskemaskine WM14B296DN Siemens tørretumbler WT45H207DN Siemens køle-/fryseskab KI87VVF30 (forbehold for udgåede produkter) POSTKASSE Postkasse med stander allux 5000 varenr. 4050000G. AFFALDSSTATIV Leveres af Næstved kommune. HUSNUMRE Efter kommunens anvisninger. UDHUS Facader og ydervægskonstruktion som beboelsen og er en integreret del. Tagrender og nedløbsrør i rheinzink rende 11 / 76 mm nedløb (varenr. 276511031) Elinstallation i udhus monteres med én stikkontakt og lampeudtag med afbryder i samme model som resten af boligen. HAVEANLÆG OG TERRASSE Græs Alt græs såes Hæk Bøgehæk plantes i skel Terrasse Grå flisebelægning Udv.vandhane Placeres ved udhus. FÆLLES AREALER Belægning på brandveje, på P-plads og kørebane p-plads Asfalt Græs Alt græs såes TILSLUTNINGER Tilslutning og tilslutningsafgifter vedr. vand, kloak og el er inklusiv. ENERGIKLASSE Energiklasse BR2010 BYGGESKADEFORSIKRING Der tegnes byggeskadeforsikring hos Marsh & McLennan Agency A/S med en løbetid på 10 år regnet fra boligernes overtagelsesdag. Forsikringspræmien for hele forsikringens 10-årige løbetid er forudbetalt af Tulipanparken. MATERIALEVALG Inden færdiggørelse kan køber foretage valg på klinker, vægfliser og trægulve samt laminatsfarve til bordplade. Tulipanparken forbeholder sig retten til uden varsel, at ændre og justere de beskrevne materialer til tilsvarende eller bedre materialer. Næstved, januar 2017.
Nærområdet
RealMæglerne Næstved ApS Østergade 8 4700 Næstved Telefon 3211 7700 www.realmaeglerne.dk RealMæglerne er en landsdækkende sammenslutning af frie selvstændige mæglere. Vi er ikke bundet til bestemte banker, kreditforeninger eller forsikringsselskaber, derfor kan vi yde objektiv rådgivning, der altid sætter kundens interesser og ønsker i højsædet. Vi prioriterer tæt dialog, tryghed, troværdighed og fleksibilitet gennem hele salgsforløbet. tlf. 3211 7700 www.realmaeglerne.dk/4700