2.3 E/SO COPYRIGHT DE

Relaterede dokumenter
2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmægler Find Christensen Byrum Hovedgade 34, 9940 Læsø Tlf

Ejendomsmægler Find Christensen Byrum Hovedgade 34, 9940 Læsø Tlf

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmægler Find Christensen Byrum Hovedgade 34, 9940 Læsø Tlf

Salgsopstilling. Beskrivelse: Vigtig information. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmægler Find Christensen Byrum Hovedgade 34, 9940 Læsø Tlf

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomscentret ApS Østergade 12, 7361 Ejstrupholm Bredgade 29, 8740 Brædstrup

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg Bredgade 29, 8740 Brædstrup

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg Bredgade 29, 8740 Brædstrup

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Salgsopstilling. Beskrivelse: Vigtig information

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.: VENV2 912

Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg Bredgade 29, 8740 Brædstrup

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/ COPYRIGHT DE

2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

Salgsopstilling. Beskrivelse: Vigtig information

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.: M

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.4 E/SO COPYRIGHT DE

plan 8bad Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE- Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1C

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.: R

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmæglerfirmaet Din Drømme Bolig Tlf.:

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

Ejendomsmægler Find Christensen Byrum Hovedgade 34, 9940 Læsø Tlf

2.3 E/SO COPYRIGHT DE

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO/ COPYRIGHT DE

Sagsnr.: Ejerudgift/md.:

2.2 E/SO COPYRIGHT DE

Transkript:

Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling askholm.com Marielyst Strandvej 61 A Marielyst Torv 4873 Væggerløse Ring 54 13 53 38 kontakt@askholm.com Adresse: Bøtøvej 232, Bøtø, 4873 Væggerløse Sagsnr.: 209673 Dato: 30-01-2017 Beskrivelse: Charmerende og tæt ved vandet!! Virkelig hyggligt og sødt A-hus, som fremtræder i flot stand og lige til at tage i brug. Indeholder: åbent køkken med hvidevarer og serveringsdisk imod dejlig opholdsstue med udgang til ugenert træterrasse. Soveværelse med 2 senge, værelse med 1 sovesofa, lille køjerum med 2 køjer og dejligt badeværelse med toilet, bruseniche og håndvask. Endvidere lille redskabsskur/legehus. Der medfølger møbler og inventar efter nærmere aftale - Nem grund og kun 2 min. gang til stranden!! Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Peter Askholm Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

Adresse: Kontantpris: Bøtøvej 232, Bøtø, 4873 Væggerløse 695.000 Version 2.3 E/SO Sagsnr.: Ejerudgift/md.: 209673 1.262 Dato: 30-01-2017 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B

Adresse: Kontantpris: Bøtøvej 232, Bøtø, 4873 Væggerløse 695.000 Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: 30-01-2017 209673 1.262 Tekniske oplysninger Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: El: Antenneforhold: Version 2.3 E/SO Tæpper Isoleret efter dagældende bygningsreglement Trælofter Træbeklædning Eternittag Trærammer med termoglas 4 SEAS/NVE Egen COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1F

Soveværelse badeværelse Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Fritidshus Må benyttes til: Fritidsbrug Ifølge: Kommunen Kommune: Guldborgsund Matr.nr.: 7 ao Bøtø By, Væggerløse Zonestatus: Fritidszone Vand: Marielyst Vandværk Vej: Fælles privat Kloak: Offentlig Varmeinstallation: El-varme Opført/ombygget år: 1977 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2014 Offentlig ejendomsværdi: 580.000 Heraf grundværdi: 175.200 Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: 304.500 Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal udgør: 437 m² - heraf vej: 59 m² Grundareal ifølge: Tingbogsat test Hovedbyg.bebyg.areal: 48 m² Boligareal i alt: 48 m² Andre bygninger: 0 m² Bygningsareal ifølge: BBR-ejermeddelelse - af dato: 29-07-2016 Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 14.07.1976 - Dok. om forsynings/afløbsledninger, hegn m.v. 18.09.1989 - Vedtægter for dige- og/eller pumpelaug 18.09.1989 - Kendelse fra landvæsenskommission Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Det på ejendommen værende inventar og møbler medfølger efter nærmere aftale. Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger fremgå af senere købsaftales individuelle vilkår. Ja X Nej, idet evt. undtagelser hertil vil Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Storstrøms Forsikring G/S Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Afstand til strand: 150 m Afstand til indkøb: 500 m Ingen udlejningsaftale Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgiften og størrelsen af ejendommens varmeforbrug fremgår ikke af salgsopstillingen. Ejendommens primære varmekilde: El-varme Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås Elinstallationsrapport: Elinstallationsrapport er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Husforsikring: Ejendomsværdiskat: Renovation: Rottebekæmpelse: Skorstensfejer: Falsterske Digelag: Bøtø Nor: Grundejerforening: Ejendomsbidrag Bøtø Nor: Ejerudgift i alt 1.år: 5.188,00 3.500,00 3.045,00 2.000,00 50,00 350,00 190,00 263,00 310,00 250,00 15.146,00 Kontantpris: 695.000,00 Tinglysningsafgift af skødet 5.860,00 Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået 8.000,00 Købers andel af ejerskifteforsikring 5.000,00 I alt kr. 713.860,00 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, tinglysning, herunder pantebreve, debitor/kreditorskifte m.v., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v., Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Afgiftspantebreve: kr. 123.000 Gæld udenfor købesummen: Ingen Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering: Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter. Udbetaling: 35.000 Brutto ex. ejerudgift: 3.479 md./ 41.753 år. Netto ex ejerudgift: 2.800 md./ 33.596 år v/ 29,46% Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Beregningsdato for realkreditlån: 30-01-2017 For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v. Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: april-oktober Forbehold: Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Vi anbefaler vores købere at benytte lokale advokater til berigtigelse af handler. De lokale advokater kender alt til områdets servitutter, grundejerforeningner, vandværker m.v. Advokatfirmaet Advodan Nygade 2 4800 Nykøbing F. Tlf.: 4614 5900 Mail: nykoebingfalster@advodan.dk Advokatfirmaet Bang, Brorsen & Fogtdal Torvet 9 4800 Nykøbing F. Tlf.: 8877 8877 Mail: info@bbf-advokater.dk Advokatfirmaet Drachmann Skolegade 24 4800 Nykøbing F. Tlf.: 5484 5050 Mail: drachmann@drachmann.com Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5