SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport E13059 Søndergade 58 7850 Stoholm Jyll Bygningens energimærke: Gyldig fra 6. december 2013 Til den 6. december 2023. Energimærkningsnummer 311030128
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Niels Riis CONERGi Kornblomstvej 12, 9000 Aalborg www.conergi.dk nri@conergi.dk tlf. 21283652 Mulighederne for Søndergade 58, 7850 Stoholm Jyll Varmt vand * VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til vandvarmere er udført som uisolerede 3/4" stålrør. Varmefordelingsrør i teknikrum er delvist uisolerede 3/4" stålrør. FORBEDRING I teknikrummene: Isolering af varmefordelingsrør og af tilslutningsrør til vandvarmere med 30 mm rørskåle. Isolering af varmefordelingsrør med 30 mm rørskåle. 5.100 kr. 1.300 kr. 0,22 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. * YDERDØRE Yderdøre mod uopvarmet rum er uisolerede. FORBEDRING Yderdøre mod uopvarmet rum udskiftes til isolerede yderdøre. 108.900 kr. 4.100 kr. 0,70 ton CO₂ VINDUER Vinduer og døre er generelt udført i PVC monteret med termoruder. En del vinduer er beskadigede. FORBEDRING VED RENOVERING Ved punkterede eller ituslåede ruder, anbefales det at udskifte til en type monteret med energiruder med varm kant. 25.500 kr. 4,46 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311030128 2
* Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer 311030128 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C Beregnet varmeforbrug pr. år 171.230 kwh Fjernvarme 181.076 kr. 24,14 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311030128 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loft til kip er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Hule ydervægge er udført som 35 cm hulmur isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge er isoleret med 150 mm mineraluld. Mod uopvarmet gang dog kun isoleret med 75 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering med 175 mm isolering på lette ydervægge mod uopvarmet rum. Udføres på den kolde side. Der opsættes ny effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt pladebeklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i den nye væg. 4.700 kr. 0,81 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311030128 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er generelt udført i PVC monteret med termoruder. En del vinduer er beskadigede. FORBEDRING VED RENOVERING Ved punkterede eller ituslåede ruder, anbefales det at udskifte til en type monteret med energiruder med varm kant. 25.500 kr. 4,46 ton CO₂ YDERDØRE Yderdøre mod uopvarmet rum er uisolerede. FORBEDRING Yderdøre mod uopvarmet rum udskiftes til isolerede yderdøre. 108.900 kr. 4.100 kr. 0,70 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med linoleumsgulv. Gulvet er isoleret med 230 mm leca under betonen. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311030128 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Afhængig af fremtidig varmtvandsforbrug, bør rentabiliteten vurderes. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelser i bygning 2 & 3. VARMEFORDELINGSPUMPER På gulvvarmefordelingsanlæg i bygning 2og 3 er monteret pumpe med trinregulering af fabrikat Grundfos type UPS 25-40. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer og rumtermostater på gulvvarme. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes. Energimærkningsnummer 311030128 7
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til vandvarmere er udført som uisolerede 3/4" stålrør. Varmefordelingsrør i teknikrum er delvist uisolerede 3/4" stålrør. FORBEDRING I teknikrummene: Isolering af varmefordelingsrør og af tilslutningsrør til vandvarmere med 30 mm rørskåle. Isolering af varmefordelingsrør med 30 mm rørskåle. 5.100 kr. 1.300 kr. 0,22 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er vægtet regnet udført som 3/4" stålrør med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På cirkulationsledning blok 1 og 2 er monteret 2 automatisk modulerende pumper af fabrikat Grundfos type UPS 25-40. På cirkulationsledning i centerbygning er monteret en pumpe fabrikat Grundfos type UP 20-30 VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmere af fabrikat Termix. Energimærkningsnummer 311030128 8
EL El BELYSNING Belysningen består af blandede former for lyskilder. Afhængig af fremtidig anvendelse, bør det vurderes at udskifte lyskilder til mere energiøkonomiske typer, samt anvendelse af dagslys- og bevægelsessensorer. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre enkelte rentable energibesparende foranstaltninger. Energimærkningsnummer 311030128 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Yderdøre Udskiftning til isolerede yderdøre mellem boligfløje og uopvarmet gang 108.900 kr. 4.960 kwh Fjernvarme 8 kwh Elektricitet 4.100 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør og varmefordelingsrør i teknikrum 5.100 kr. 1.600 kwh Fjernvarme 1.300 kr. -7 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer 311030128 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Lette ydervægge Efterisolering af lette ydervægge mod uopvarmet gang 175 mm isolering. 5.720 kwh Fjernvarme 9 kwh Elektricitet 4.700 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer og døre til tolags energirude 31.450 kwh Fjernvarme 36 kwh Elektricitet 25.500 kr. Energimærkningsnummer 311030128 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Søndergade 58 Adresse... Søndergade 58 BBR nr... 791-208024-1 Bygningens anvendelse... Ferieformål m.v., bortset fra sommerhus (520) Opførelses år... 1994 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 2085 m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 1670 m² Opvarmet areal i alt... 1670 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Den overdækkede aktivitetsgade mellem bygninger er uopvarmet, og er derfor ikke medregnet i energimærket. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er kun oplyst det beregnede fjernvarmeforbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 0,81 kr. per kwh 43.065 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ Energimærkningsnummer 311030128 12
Alle anvendte priser er inkl. moms. Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA CONERGi Kornblomstvej 12, 9000 Aalborg www.conergi.dk nri@conergi.dk tlf. 21283652 Ved energikonsulent Niels Riis KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energimærkningsnummer 311030128 13
Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311030128 14
E13059 Søndergade 58 7850 Stoholm Jyll Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 6. december 2013 til den 6. december 2023 Energimærkningsnummer 311030128