SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Østergade 60 6700 Esbjerg Bygningens energimærke: Gyldig fra 20. maj 2015 Til den 20. maj 2022. Energimærkningsnummer 311113901

ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 375,47 GJ fjernvarme 61.262 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 61.262 kr 14,72 ton Energimærkningsnummer 311113901 2

BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Skråvægge i lejlighed tv. er isoleret med 50 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Skråvægge i lejlighed th. er isoleret med 250 mm mineraluld i forbindelse med renovering. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Lodrette skunkvægge i lejlighed th. er isoleret med 300 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Lodrette skunkvægge i lejlighed tv. er isoleret med 50 mm isolering Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Loft mod vandret skunk i lejlighed th. er isoleret med 300 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Loft mod vandret skunk i lejlighed tv. er isoleret med 50 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Kvistlofter er isoleret med 100 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Loftslem er præisoleret og tætsluttende Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING Efterisolering af lodrette skunkvægge i lejlighed tv. med 300 mm isolering. Det påregnes at lodrette skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter fjernelse og bortskaffelse af eksisterende isolering, samt montering af den nye isolering. 4.600 kr. 300 kr. 0,08 ton CO₂ FORBEDRING Indvendig efterisolering af skråvægge i lejlighed tv. med 300 mm isolering. Det foreslåes at isolere skråvægge indefra, i forbindelse med større indvendig renovering. Eksisterende beklædning og isolering fjernes og bortskaffes, og der udføres den nødvendige forskalling for den nye isolering og vægbeklædning. Tætheden skal sikres iht. gældende regler. 15.200 kr. 800 kr. 0,21 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311113901 3

Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36-48 cm massiv teglvæg. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Der opsættes effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 508.200 kr. 13.800 kr. 3,91 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige dannebrogsvinduer. Vinduerne er monteret med tolags energirude. Rudetype er oplyst af ejer. OVENLYS Tagvinduer monteret med tolags termorude. Rudetype er oplyst af ejer. YDERDØRE Yderdør ved bagtrappe med en rude af tolags termoglas. Rudetype er oplyst af ejer. Massiv yderdør ved fortrappe er uisoleret. Der er monteret små ruder i dør og overparti. Rudetype er oplyst af ejer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af yderdør ved fortrappe til ny dør med isolerede fyldninger 600 kr. 0,16 ton CO₂ FORBEDRING VED RENOVERING Yderdør ved bagtrappe udskiftes med en ny, som er monteret med tolags energirude og varm kant 200 kr. 0,04 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311113901 4

Gulve ETAGEADSKILLELSE Lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum i lejlighed tv. er uisoleret. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Gulv mod uopvarmet kælder, baumadæk med trægulv er uisoleret. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. På grund af meget ringe loftshøjde i kælder er der ikke mulighed for at foretage efterisolering FORBEDRING Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isolering. Det forventes at tagrum er tilgængeligt, hvorved overslagsprisen alene omfatter isoleringsarbejdet. 22.000 kr. 4.100 kr. 1,14 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af klapventiler i beboelsesrum og bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311113901 5

VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen, da denne opvarmes med fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 8.700 kr. 1.400 kr. 0,38 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. FORBEDRING Der monteres automatik for central styring til regulering af varmeanlægget. Eksisterende shunt renoveres og der monteres ny pumpe. 25.000 kr. 3.700 kr. 1,03 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311113901 6

VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 900 kr. 200 kr. 0,03 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Termix T24. Energimærkningsnummer 311113901 7

EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vestvendt tagflade til dækning af fælles elforbrug. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 30 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. 70.000 kr. 5.200 kr. 2,26 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre flere rentable energibesparende foranstaltninger. Desuden kan der foretages forbedringer ved større renovering. Energimærkningsnummer 311113901 8

Bygningens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Lejlighed Bygning Hovedbygning Adresse Østergade 60, st.tv og 1. tv. m² 105 Antal 2 Kr./år 12.667 Lejlighed Bygning Hovedbygning Adresse Østergade 60, st.th og 1. th. m² 88 Antal 2 Kr./år 10.616 Lejlighed Bygning Hovedbygning Adresse Østergade 60, 2.tv. m² 100 Antal 1 Kr./år 12.063 Lejlighed Bygning Hovedbygning Adresse Østergade 60, 2.th. m² 77 Antal 1 Kr./år 9.289 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede beregnede forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 311113901 9

RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af lodret skunk i lejlighed tv. med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering 4.600 kr. 1,98 GJ Fjernvarme 300 kr. Loft Indvendig efterisolering af skråvægge i lejlighed tv. med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering 15.200 kr. 5,29 GJ Fjernvarme 800 kr. Massive ydervægge Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm 508.200 kr. 99,71 GJ Fjernvarme 13.800 kr. Etageadskillelse Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isolering 22.000 kr. 29,03 GJ Fjernvarme 4.100 kr. Varmeanlæg Varmerør Isolering af varmefordelingsrør i kælde op til 50 mm 8.700 kr. 9,71 GJ Fjernvarme 1.400 kr. Automatik Montering af automatik for central styring. Shunt renoveres med ny pumpe 25.000 kr. 26,26 GJ Fjernvarme 3.700 kr. Energimærkningsnummer 311113901 10

Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm 900 kr. 0,83 GJ Fjernvarme 200 kr. El Solceller Montering af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kw 70.000 kr. 2.281 kwh Elektricitet 1.123 kwh Elektricitet overskud fra solceller 5.200 kr. Energimærkningsnummer 311113901 11

BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Yderdøre Montering af ny massiv, isoleret dør ved hovedindgang 4,10 GJ Fjernvarme 600 kr. Yderdøre Udskiftning yderdør ved bagtrappe til ny med tolags energirude 1,04 GJ Fjernvarme 200 kr. Energimærkningsnummer 311113901 12

BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Østergade 60, 6700 Esbjerg Adresse... Østergade 60 BBR nr... 561-190607-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1911 År for væsentlig renovering... 2004 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 563 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 559 m² Heraf tagetage opvarmet... 173 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 193 m² Energimærke... E Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 51.900 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 9.340 kr. pr. år Varmeforbrug... 375,50 GJ Fjernvarme Aflæst periode... 01-01-2014 til 01-01-2015 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 58.579 kr. pr. år Fast afgift... 9.340 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 67.919 kr. pr. år Varmeforbrug... 423,83 GJ Fjernvarme CO2 udledning... 16,61 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er er lidt mindre end arealet angivet i BBR-ejermeddelelsen. Efter opmåling er det opvarmede areal beregnet til 559 kvm. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Tidligere forbrugstal er ikke oplyst, men det beregnede forbrug anses for passende for denne ejendom med de nuværende isoleringsmæssige forhold. Energimærkningsnummer 311113901 13

ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 138,28 kr. per GJ 9.342 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 1,95 kr. per kwh Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Poul Pedersen, Bygnings- ingeniører og Konsulenter ApS H C Andersensvej 92, 7430 Ikast www.pp-ikast.dk info@pp-ikast.dk tlf. 96601010 Ved energikonsulent Poul Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 311113901 14

Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311113901 15

Østergade 60 6700 Esbjerg Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 20. maj 2015 til den 20. maj 2022 Energimærkningsnummer 311113901