Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening. Kaptain

Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Kaptain

Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgorelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f. eks. I henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskiftefradrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser pågældende vilkår. Afgifter m. v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6 C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfrit. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + 1400,00. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.

588-175421 EMO/bda 08.09.2014 1-4 (31 i Kaptain SALGSOPSTILLING RANDERSGADE 5, 9900 FREDERIKSHAVN 0.11 II AI, I Advokatfirma

588-175421 EMO/bda 08.09.2014-4julmandKaptain INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Rekvirentomkostninger Tingbogsattest Beskrivelse af ejendommen Skatteattest 2014 Vurderingsattest BBR-ejermeddelelse Ejendomsdata rapport med bilag Auktionsopgørelse Frederikshavn Forsyning A/S Auktionsopgørelse Realkredit Danmark A/S Særlige auktionsvilkår for realkreditlån mv. Fogedrettens købervejledning Side 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 29 30 31 33 34 35 36 Advokatfirma

J.NR. 588-175421/BDA Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: boende: 23 DX Flade, Frederikshavn Jorder Randersgade 5, 9900 Frederikshavn Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmægletforening Dødsboet efter Harald Bøgh, pt. ikke udlagt, kontaktperson: Jan Bøgh Randersgade 21, 9900 Frederikshavn Auktionstidspunkt: 22-10-2014 kl. 11:00 Auktionssted: Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring Rekvirent, hæftelses nr.: 1 - Realkredit Danmark A/S, Debitor Support Privat, Kannikegade 4-6, 8100 Aarhus C Ved advokat: Erling Mortensen, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring - 70151000 Ej endomsoplysninger Ejendomskategori: beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: 01-10-2013, 810.000,00 heraf grundværdi: 160.200,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge tingbogen: 629 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Tryg Forsikring A/S, policenr. 605 8605653 287 Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. jf. vedlagte opgørelse Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.): SE VEDLAGTE BESKRIVELSE Lejemål: Byrder og servitutter (Evt, henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedhæftede tingbogsattest samt Ejendomsdatarapport.

2 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport 0,00 0,00 0,00 0,00 Hæftelse nr. 1: Realkredit Danmark A/S, Debitor Support Privat, Kannikegade 4-6, 8100 Århus C 915.000,00, rente 1,36000% p.a., Flexgarantilån, restgæld pr. 01.11.2014 915.000,00, afdragsfrit indtil 30.09.2015 i alt ved budsum 931.945,01 915.000,00 16.945,01 0,00 931.945,01 915.000,00 16.945,01 0,00 A. Total 931.945,01 915.000,00 16.945,01 0,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 43.671,76 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 43.671,76 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. 4. andre offentlige bidrag 40.406,25 - renovation mv. 789,58 5. vandafgifter De under a og b nævnte beløb er 6. brandforsikringsbidrag anslået ud fra det under - betalt frem til 1/7-15 sikkerhedsstillelsen anførte auk- 7. krav i h.t. leje- eller tionsbud, jfr. nedenfor. brandsikringslovgivningen c. restancer vedrørende: 8. andet, jfr. specifikation 1. ejendomsskatter 2.475,93 2. vejbidrag m.v. 3. kloakbidrag m.v. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på 810.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 60.700,00 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 17. september 2014 af Advokat Erling Mortensen

3 REKVIRENTOMKOSTNINGER I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR. 810.000,00 HjulmandKapLain Inkassoomkostninger Fogedgebyr Tilkendt mødesalær udlæg, inkl, moms Gebyr auktionsbegæring Ejendomsoplysninger Kopier salgsopstilling Annonceudgifter anslået 750,00 300,00 750,00 800,00 400,00 562,50 18.000,00 Rekvirentsalær: Ejendomsværdi 25% 810.000,00 202.500,00 1.012.500,00 Grundtakst 0,6% af 1.012.500,00 9.000,00 6.075,00 15.075,00 Moms I alt 3.768,75 18.843,75 40.406,25 Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde. SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PA, KR. 810.000,00: Restancer 16.945,01 1/4 hæftelse, som kræves indfriet 0,00 Størstebeløbet 43.671,76 Friværdi 0,00 I alt 60.616,77 Beløbet oprundes til 60.700,00

4 TINGBOGSATTEST Udskrevet: 29.08.2014 12:02:43 EJENDOM: Adresse: Randersgade 5 9900 Frederikshavn Samlet areal: 629 m2 Heraf vej: 0m2 Appr.dato: 10.02.1944 Landsejerlav: Flade, Frederikshavn Jorder Matrikelnummer: 0023dx Areal: 629m2 Heraf vej: 0m2 Retskreds: 0080 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skifteretsattest Dato/løbenummer: 19.08.2014-1005572207 ADKOkliSTRAVERE: Navn: Boet efter Harald Bøgh CPR: 170327-**** Ejerandel: 1 / 1 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 30.11.2005-33951-80 Prioritet: 1 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 915.000 DKK Rente: var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Ja Ja 29.08.2014 12:02:43 Side 1 af 2

5 Beskrivelse: Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Realkredit Danmark 13399174 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Særlige vilkår om afdragsfrihed SERVITUTTER Der findes ingen servitutter på ejendommen ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 810.000 DKK Grundværdi: 160.200 DKK Vurderingsdato: 01.10.2013 Kommunekode: 0813 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 065762 INDSKANNET AKT: Filnavn: 80 Q-F 302 29.08.2014 12:02:43 Side 2 af 2

6 588-175421 EMO/Ito 08.09.2014 HjulmandKaptain Beskrivelse Rødstensvilla med skiffertag og overdækket indgangsparti samt tilhørende garage. Ejendommen indeholder i stueplan entre med trappenedgang til kælder, køkken med gulvlem til viktualierum i kælderniveau. I køkkenet registreres et Voss elkomfur og en Zanussi opvaskemaskine. Dernæst stor stue med udgang til udestue, soveværelse med indbyggede skabe og et gæstetoilet. Huset er med "høj" kælder, der indeholder mellemgang, et stort værelse med indbyggede skabe, viktualierum med flisegulv og og håndvask, flisebelagt teknikrum samt badeværelse med bruseniche. Bag ved huset er opført en stor udestue med pejs. Der er i haven yderligere en terrasse og træskur. Advokatfirma

7 Modtager F IKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100 rederikshavn INDBETALINGSSTEDER: BORGERSERVICE SÆBY, SKAGEN OG FR.HAVN TLF. 98 45 50 00 SAMTLIGE PENGEINSTITUTTER POSTDANMARK Ejendommens beliggenhed: Randersgade 005 Matrikelbetegnelse: FLADE, FREDERIKSHAVN JORDER 23dx Ejendomsværdi Grundværdi 840.000 164.300 Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Udskrevet den: Moms-nr.: 19/03-2014 29189498 Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 813 Vurderingsår: 629 2012 (01/10-2012) Grundskatteloftværdi 174.700 Ejendomsnr.: 065762 Del at grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgtftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. affast ejendom - 2014 Side Olaf 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 29,900 : 164300 01/01-31/12 4912,57 ROTTEBEKÆMPELSE 42,00 Ved beregningen var ejendom tilmeldt betalingsservice. Indb.kort vedlægges ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først I ALT 4954, 57 0,00 medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/03-2014 03/03-2014 2498,29 01/03-2014 0,00 02 01/09-2014 01/09-2014 2456,28 01/09-2014 0,00 KMD OGCG0001 6. udg. 10. 2012 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.

8 Ejendomsvurdering Detal erede vurderin a sod snin er for 2013 Adresse: RANDERSGADE 005, 9900 FREDERIKSHAVN Vurderingsår: 2013 Kommune: FREDERIKSHAVN Ejendomsnr.: 65762 Vurderingskreds: FREDERIKSHAVN Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 23 DX, FLADE Grundareal: 629 Ejendomsværdi: 810.000 Grundværdi: 160.200 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 629 115 72.335 02 Bygretpris standard 1 92.000 92.000 03 Nedslag 21/2% reduktion 0 4.100-4.100 I alt: 160.200 Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: 720.000 Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: 660.000 660.000 Vis tidligere vurdering

9 FREDERIKSHAVN KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender FREDERIKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100, 9900 FREDERIKSHAVN Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: 813 65762 18-08-2014 Ejendommens beliggenhed: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen tf@frederikshavn.dk eller telefonnr. 98456390. Oplysninger om grunde Adresse: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 23dx FLADE, FREDERIKSHAVN JORDER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 23dx Opførelsesår: 1955 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: FLADE, FREDERIKSHAVN JORDER Om-/tilbygningsår: 1975 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 100 Samlet bygningsareal 100 Samlet boligareal 100 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 77 Samlet erhvervsareal heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage Andet areal heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet Antal etager u. kælder & tagetage Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 100 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 100 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: BBR Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn 813 65762 Udskrift dato: Side: 18-08-2014 1/2

10 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 3 Antal toiletter: 2 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910) Matrikelnr.: 23dx Opførelsesår: 1962 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 30 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: FLADE, FREDERIKSHAVN JORDER BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Randersgade 5 (vejkode: 6080), 9900 Frederikshavn 813 65762 18-08-2014 2/2

11 0;) EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 For ejendommen Randersgade 5, 9900 Frederikshavn Ejendommens adresse. Matr.nr. Grundareal Randersgade 5, 9900 Frederikshavn 23dx Flade, Frederikshavn Jorder 629m2 Ejendomsnummer: 065762 Kommune: Ejerforhold. Enhedens samlede areal. Anvendelse. FREDERIKSHAVN KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab 100 m' Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Antal værelser. 3 Antal bygninger: Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder flt 1 I C,L Y, EMIG cc LANDDISTRIKTER Rapport-ID: b3f9fda0-d72c-46c6-ac3f-ee57916f8b64

12 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 7 Zonestatus 7 Varmeforsyning 7 Kommunale anlægsprojekter 9 Vand 9 Aktuelle afløbsforhold 9 Aktuel vandforsyning 9 Jordforurening 10 Lettere jordforurening 10 Om ejendomsdatarapporten 11 Generelt om ejendomsdatarapporten 11 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 11 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 14

13 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Resur Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? 4,913 Ja, se bilag 810.000 Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja Oplysninger er indhentet d. 27. august 2014 Huslejenævnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning at skov efter stormfald? Planer Side 3 at 14

14 Q. ; EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen'? Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Velforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen'? Kommunale anlægsprojekter Vand byzone la Se bilag, men se bemærkninger Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandt orsyningsanlæg (tidligere offentligt) Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold'? Oplysninger er indhentet d. 27. august 2014 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nttratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen'? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 27. august 2014 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt'? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen'? Ja, se bilag Ja Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen'? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendtx for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen'? Landbrugspligt Side 4 at 14

15 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Er ejendommen pålagt landbrugspligt'? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen'? Bygge- og beskyttelseslinjer Rapport købt 18/8 2014 Skovbyggelinjer Rapport færdig 27/8 2014 Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje'? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje9 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Kitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje2 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen'? Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen'? Oplysninger er indhentet d. 27. august 2014 Side 5 af 14

16 EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 18. august 2014 4,913 Skatteår 2014 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi at stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift at forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme) Skat ialt FREDERIKSHAVN KOMMUNE 4 912,57 0 0 0 0 0 0 4.912,57 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. 810.000 Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 18. august 2014 Vurderingsår 2013 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2013 Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi 810.000 kr, 160,200 0 0 0 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Side 6 af 14

17 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 27. august 2014 Dato for tvangsauktion 2014-10-22 Bemærkninger Se ovennævnte vedr.restancer for ejendomsskat. BFA Der fremsendes særskilt opgørelse til advokaten. VIRA Ja Gældspost Gældsart Beløb Ejendomskat 2014, Ydelser 2.456,28 Pr. dato 2014-10-22 Gældspost Gældsart Beløb Ejendomsskat 2014, omkostninger 19,65 Pr. dato 2014-10-22 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. byzone Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 18. august 2014 Zonestatus: Byzone Kommune (før 2007) Frederikshavn Matr.nr. 23DX Flade, Frederikshavn Jorder Andel af matrikel dækket af zonen 1 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Ja Side 7 at 14

18 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs, fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 18. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde'? la Område Navn på forsyningsområde Forsyningsform Forsyningsselskab Frederikshavn By Fjernvarme FREDERIKSHAVN VARME A/S Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 18. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Ja Område Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod'? Frederikshavn El Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 18. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Side 8 at 14

19 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift? Bemærkning fra kommunen Der er ingen konkrete planer om anlægsarbejder. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt at kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 18. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Alment Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 18. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Side 9 af 14

20 EJENDOMS DATA RAPPORT Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Randersgade 5 9900 Frederikshavn Jordforurening Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Områdeklassificering og Anden viden. Se iøvrigt jordforureningsattesten. Ja Anden viden Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr, lettere jordforurening for den konkrete ejendom. Det er viden om at jorden på ejendommen er lettere forurenet, selvom ejendommen ikke er omfattet af områdeklassificering. Se iøvrigt områdeklassificering. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Anden viden er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 23dx Flade, Frederikshavn Jorder Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Områdeklassificering Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 27. august 2014 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 10 af 14

21 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning at en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå at et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren at ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side 11 at 14

22 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en ettersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste at de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves at kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb at parcellen og opførsel at beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere at ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages at en køber at ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling at en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald, Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig at zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer. Side 12 at 14

23 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Spildevandsplan Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl, tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V-1) og/eller vidensniveau 2 (1/2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også at jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Side 13a1 14

24 EJENDOMS DATA RAPPORT Randersgade 5 9900 Frederikshavn Rapport købt 18/8 2014 Rapport færdig 27/8 2014 Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og søbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 14 af 14

25 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 23dx, Flade, Frederikshavn Jorder Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 18, august 2014. 21fg 4 2.hdv L. Kor: & Mrk&st,re se't Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.

26 Danmarks Miljerportal Data om miliøet Danmark Jordforureningsattest Den 18-08-2014, kl. 11:58 Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Area[information og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Flade Matrikelnummer Region Kommune 23dx Region Nordjylland Frederikshavn Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). A Udgået efter kortlægning Udgået for kortlægning 1111 Jordforurening. V2 - Region Jordforurening. V1 - Region 2 50 m 0111pIlle Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 4ca9ef97-2a15-466c-8769-dleeaea28b85 Side 1 af 4

27 Danmar (s K ii porta l Den 18-08-2014, kl. 11:58 Data om miljøet Danmark Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skat anmeldes til Kommunen. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 4ca9ef97-2a15-466c- 8769 -dleeaea28b85 Side 2 af 4

28 Da nmarks -Iort Den 18-08-2014, kl. 11:58 Data om miljøet i Danmark Kontaktoplysninger Adresse Mail Web Bemærkning Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst region@rn.dk www.rn.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside "Søg en forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Adresse Mail Web Rådhus Alle 100 I 9900 Frederikshavn post frederikshavn.dk http: / /www.frederikshavn.dk/da imenu/borger/natur_miljoe/forurenet ord /#jordforurening Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 4ca9ef97-2a15-466c-8769-dleeaea28b85 Side 3 af 4

29 Danmarks MiI.4ortal Data om miljøet ; Danmark Bilag Den 18-08-2014, kl. 11:58 Jordforurening, VI Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens S 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 4ca9ef97-2a15-466c-8769-dleeaea28b85 Side 4 af 4

MODTAGET - 2 SEP, 2014 AchWatfirma 1-11u1 rnand&kapiain HJørrIng FORSYNINGEN FREDERIKSHAVN Frederikshavn Forsyning A/S Knivholtvej 15 Postboks 210 9900 Frederikshavn 30 Advokatfirmaet Hjulmand & Kaptain Frederikshavnsvej 215 Postboks 120 9800 Hjørring Tlf. Lokal tlf. Sagsbeh.: Sagsnr.: CVR-nr.: E-mail: 98 29 90 00 +4598299209 Vibeke Rasmussen 14-2406 25 59 94 70 betalingskontoret@ forsyningen.dk www.forsyningen.dk Frederikshavn den 1. september 2014 Vedrørende tvangsauktion den 22. oktober 2014 over ejendommen Randersgade 5, 9900 Frederikshavn, tilhørende boet efter Harald Bøgh Anmeldelse af Frederikshavn Forsyning A/S' tilgodehavende pr. auktionsdagen: Renovation Miljøgebyr I alt 383,32 406,26 789,58 Beløbet kan indsættes på kontonr.: 8090-521065, venligst henvis til adressen. hilsen Vibeke Rasmussen Assistent