SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Væggerløsevej 7 4873 Væggerløse Bygningens energimærke: Gyldig fra 22. januar 2013 Til den 22. januar 2023. Energimærkningsnummer 310021566 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Lasse Poulsen Botjek Center Øst Nørrebrogade 26, 2200@botjek.dk tlf. 35 35 01 65 Mulighederne for Væggerløsevej 7, 4873 Væggerløse Tag og loft LOFT Hanebåndsloft, skunkvægge og -gulve er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvæggene er isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af hele taget på hovedhuset. Hanebåndsloft, skunkvægge og -gulve efterisoleres til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm mineraluld. Skråvæggene efterisoleres til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluld. Forslaget her viser den samlede efterisolering. 27.076 kr. 832 kr. 0,2 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310021566 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 25,57 MWh fjernvarme 14.546 kr. 3,61 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310021566 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Ventilation VENTILATION Bygningen er med naturlig ventilation. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er monteret med varierende glastyper. Flere af vinduerne er med nyere 2 lags energitermoruder. Øvrige er med alm. 2 lags termoruder. FORBEDRING Det foreslås, at de alm. 2 lags termoruder udskiftes til 2 lags energitermoruder med varm kant. 28.449 kr. 1.123 kr. 0,3 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervæggene i hovedhuset er en 30 cm hulmur, der jf. sælger er efterisoleret med granulat. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales, at der udføres en udvendig efterisolering af ydervæggene med 100 mm mineraluld afsluttet med fx en facadepuds løsning. 2.423 kr. 0,7 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310021566 4
MASSIVE YDERVÆGGE Ydervæggene i bryggers og havestuen består af 24 cm massiv teglsten. Ydervæggene i havestuen er jf. sælger isoleret med 50 mm mineraluld. I bryggers er ydervægge uisoleret. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en udvendig efterisolering af ydervæggene i havestuen samt bryggers med 150 mm mineraluld afsluttet med fx en facadepuds løsning. 39.000 kr. 1.134 kr. 0,3 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Gulve i stueetagen de fleste steder terrændæk. Gulvet i den oprindelige del skønnes isoleret med 150 mm mineraluld. Gulvet i havestuen er jf. sælger isoleret med 100 mm mineraluld. Gulvet i bryggers er jf. sælger uisoleret. FORBEDRING VED RENOVERING Det foreslås, at der ved evt. udskiftning af gulvene udføres et nyt terrændæk. Det eksisterende terrændæk fjernes og der isoleres med trædefast 300 mm mineraluld eller glasuld i klasse 36, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme bør isoleringen øges til 350 mm. 400 kr. 0,1 ton CO₂ ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelsen mod kælderen er alene med lerindskud, men ingen egentlig isolering. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af etageadskillelsen mod kælderen til en samlet isoleringstykkelse på 200 mm mineraluld. 3.300 kr. 317 kr. 0,1 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310021566 5
Tag og loft LOFT Hanebåndsloft, skunkvægge og -gulve er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvæggene er isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af hele taget på hovedhuset. Hanebåndsloft, skunkvægge og -gulve efterisoleres til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm mineraluld. Skråvæggene efterisoleres til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluld. Forslaget her viser den samlede efterisolering. 27.076 kr. 832 kr. 0,2 ton CO₂ FLADT TAG Det flade tag i havestuen er jf. sælger isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Det foreslås, at der ved evt. udskiftning af tagbelægningen på det flade tag, udføres en efterisolering til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm mineraluld. 239 kr. 0,1 ton CO₂ LOFT Loft over bryggers skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af taget på bryggers bygningen til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm mineraluld. 1.521 kr. 62 kr. 0,0 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310021566 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Ejendommen forsynes med direkte fjernvarme fra Sydfalster Varmeværk. Varmefordeling VARMEFORDELING Varmefordelingsanlægget er udført som et 2-strenget anlæg. AUTOMATIK Der er monteret termostat ventiler på alle radiatorer. Energimærkningsnummer 310021566 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrørene til varmtvandsbeholderen er udført som 3/4" stålrør som er uisoleret. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en isolering af de uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholderen med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 300 kr. 109 kr. 0,0 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmtvand opvarmes i en varmtvandsbeholder med en volumen på 110 l. Energimærkningsnummer 310021566 8
EL El SOLCELLER Der er ikke installeret solceller på ejendommen. FORBEDRING Det vurderes at den sydvendte tagflade er velegnet til installering af et solcelleanlæg til produktion af el. Forslaget her viser effekten af at installere ca. 20 m² solceller, svarende til et 3,6 kw anlæg. 65.000 kr. 5.696 kr. 1,9 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærkningsnummer 310021566 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduesglas. 28.449 kr. 2,2 MWh fjernvarme 1.123 kr. Massive ydervægge Udvendig efterisolering. 39.000 kr. 2,2 MWh fjernvarme 1.134 kr. Etageadskillelse Efterisolering af etageadskillelse mod kælder. 3.300 kr. 0,6 MWh fjernvarme 317 kr. Loft Efter isolering af tag konstruktion på hovedhuset. 27.076 kr. 1,6 MWh fjernvarme 832 kr. Loft Efterisolering af tag på bryggers bygning. 1.521 kr. 0,1 MWh fjernvarme 62 kr. Energimærkningsnummer 310021566 10
El Solceller Installering af solceller. 65.000 kr. 0,0 MWh fjernvarme 5.696 kr. 2848,0 kwh el Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. 300 kr. 0,2 MWh fjernvarme 109 kr. Energimærkningsnummer 310021566 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge Udvendig efterisolering af ydervægge. 4,7 MWh fjernvarme 2.423 kr. Terrændæk Nyt terrændæk. 0,8 MWh fjernvarme 400 kr. Fladt tag Efterisolering af tag i havestue. 0,5 MWh fjernvarme 239 kr. Energimærkningsnummer 310021566 12
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 520 kr. pr. MWh fjernvarme 2 kr. pr. kwh elvarme El... 2,4 kr. pr. kwh el Vand... 48 kr. pr. m3 FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310021566 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Adresse... Væggerløsevej 7 BBR nr... 376-033185-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1918 År for væsentlig renovering... 2003 Varmeforsyning... Fjernvarme (MWh) Supplerende varme... Boligareal i følge BBR... 155 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 155 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 155 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ved besigtigelsen forelå der alene diverse planskitser. Det registrerede areal stemmer overens med BBR. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Center Øst Nørrebrogade 26, 2200@botjek.dk tlf. 35 35 01 65 Ved energikonsulent Lasse Poulsen Energimærkningsnummer 310021566 14
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310021566 15
Energimærke for Væggerløsevej 7 4873 Væggerløse Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 22. januar 2013 til den 22. januar 2023 Energimærkningsnummer 310021566