SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Rolighed 8A 4180 Sorø ens energimærke: Gyldig fra 20. december 2012 Til den 20. december 2019. Energimærkningsnummer 310018462
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Lasse Poulsen Botjek København Nørrebrogade 26, 5. sal, 2200 København N 2200@botjek.dk tlf. 35 35 01 65 Mulighederne for Rolighed 8A, 4180 Sorø Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i den øvrige del består jf. tegninger af 36 cm massiv teglvæg. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en udvendig efterisolering af ydervæggene med 150 mm mineraluld afsluttet med fx en facadepuds løsning. 421.500 kr. 17.800 kr. 4,87 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod port gennemgang er jf. tegninger isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af etageadskillelsen mod port gennemgangen til en samlet isoleringstykkelse på 250 mm mineraluld. 15.300 kr. 600 kr. 0,15 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310018462 2
El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Det vurderes at den sydvendte tagflade er velegnet til installering af et solcelleanlæg til produktion af el. Forslaget her viser effekten af at installere ca. 42 m² solceller, svarende til et 6 kw anlæg. 111.200 kr. 12.700 kr. 3,49 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310018462 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE ens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 97,70 MWh fjernvarme 67.702 kr. 13,78 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310018462 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft, kvisttage samt skråvægge er jf. det udleverede tegningsmateriale isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Det forelås, at der ved evt. renovering af tagetagen eller udskiftning af taget udføres en efterisolering. Hanebåndsloftet og kvistlofterne isoleres til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm mineraluld. Skråvæggene isoleres til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluld. 2.000 kr. 0,54 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i nr 12 er jf. det udleverede tegningsmateriale udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består jf. det udleverede tegningsmateriale af en udvendig halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310018462 5
MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i den øvrige del består jf. tegninger af 36 cm massiv teglvæg. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en udvendig efterisolering af ydervæggene med 150 mm mineraluld afsluttet med fx en facadepuds løsning. 421.500 kr. 17.800 kr. 4,87 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduerne er monteret med alm. 2 lags termoruder. FORBEDRING VED RENOVERING Det foreslås, at alle vinduer og døre udskiftes til nye typer med 3 lags energitermoruder med varm kant og krypton gas fyldning. 7.900 kr. 2,15 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Gulve i stueetagen er udført som terrændæk. Jf. det udleverede tegningsmateriale er gulvene i nr. 8 og 10 isoleret med 150 mm mineral. Gulvene i nr. 12 er jf. det udleverede tegningsmateriale isoleret med 50 mm mineraluld samt skønnet med 100 mm løs Leca. ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod port gennemgang er jf. tegninger isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Det anbefales, at der udføres en efterisolering af etageadskillelsen mod port gennemgangen til en samlet isoleringstykkelse på 250 mm mineraluld. 15.300 kr. 600 kr. 0,15 ton CO₂ ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er jf. tegninger isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Det foreslås, at der udføres en efterisolering af etageadskillelsen mod kælderen til en samlet isoleringstykkelse på 200 mm mineraluld. 500 kr. 0,11 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310018462 6
Ventilation VENTILATION Der er etableret et mekanisk udsugningsanlæg som ventilerer hele bygningen. Der suges fra bad og køkken i alle boligerne. Der er ikke etableret varmegenvinding på anlægget. Anlægget kører med urstyring, således at anlægget kører med lavere effekt fx om natten. Der er regnet på etablering af et varmegenvindingsanlæg. Dette er ikke fundet rentabelt med de nuværende energipriser, derfor er dette ikke medtaget i energimærket. Energimærkningsnummer 310018462 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme fra Sorø Fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Da ejendommen forsynes med fjernvarme, er der ikke stillet forslag om etablering af et solvarmeanlæg. Varmefordeling VARMEFORDELING Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i kælderen er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20-30 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 100 kr. 0,02 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostat ventiler på alle radiatorer. Der er regnet med "sommerstop" på varmeanlægget. Energimærkningsnummer 310018462 8
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 22 mm kobberrør. Rørene i kælderen er isoleret med 15-20 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en nyere trykstyret cirkulationspumpe med en effekt på 22 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type Alpha2. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 2 præisolerede varmtvandsbeholdere af fabrikat Metro. Beholderne er af nyere dato og skønnes hver at rumme 160 l. Energimærkningsnummer 310018462 9
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Det vurderes at den sydvendte tagflade er velegnet til installering af et solcelleanlæg til produktion af el. Forslaget her viser effekten af at installere ca. 42 m² solceller, svarende til et 6 kw anlæg. 111.200 kr. 12.700 kr. 3,49 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Gennemføres alle de stillede forslag til energiforbedringer vil energimærket blive et A2-mærke. Energimærkningsnummer 310018462 10
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Rolighed 8A, st Rolighed 8A, st Adresse Rolighed 8A, st m² 85 Antal 1 Kr./år 8.816 Rolighed 8A, 1 Rolighed 8A, 1 Adresse Rolighed 8A, 1 m² 144 Antal 1 Kr./år 14.935 Rolighed 8A, 2 Rolighed 8A, 2 Adresse Rolighed 8A, 2 m² 108 Antal 1 Kr./år 11.201 Rolighed 10, st Rolighed 10, st Adresse Rolighed 10, st m² 67 Antal 1 Kr./år 6.949 Rolighed 10, 1 Rolighed 10, 1 Adresse Rolighed 10, 1 m² 71 Antal 1 Kr./år 7.364 Rolighed 10, 2 Rolighed 10, 2 Adresse Rolighed 10, 2 m² 60 Antal 1 Kr./år 6.223 Rolighed 12, st Rolighed 12, st Adresse Rolighed 12, st m² 63 Antal 1 Kr./år 6.534 Rolighed 12, 1 Rolighed 12, 1 Adresse Rolighed 12, 1 m² 132 Antal 1 Kr./år 13.690 Energimærkningsnummer 310018462 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag i energienheder Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge. 421.500 kr. 34,54 MWh fjernvarme 17.800 kr. Etageadskillelse Efterisolering af etageadskillelse mod port gennemgang. 15.300 kr. 1,03 MWh fjernvarme 600 kr. El Solceller Montage af solceller. 111.200 kr. 5.264 kwh el 12.700 kr. Energimærkningsnummer 310018462 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Tag og loft Loft Efterisolering af tag. 3,82 MWh fjernvarme 2.000 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer og døre. 15,24 MWh fjernvarme 7.900 kr. Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder. 0,79 MWh fjernvarme 500 kr. Varmefordeling Varmerør Isolering af varmefordelingsrør. 0,13 MWh fjernvarme 100 kr. Energimærkningsnummer 310018462 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 57.664 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 21.732 kr. per år Varmeudgift i alt... 79.396 kr. Varmeforbrug... 111,92 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 24-06-2010 til 30-06-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 53.979 kr. per år Fast afgift... 21.732 kr. per år Varmeudgift i alt... 75.711 kr. per år Varmeforbrug... 104,76 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 14,77 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er rimelig god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Det skal bemærkes, at der i det oplyste forbrug også indgår forbrug til baghuset. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 515,00 kr. per MWh fjernvarme 17.386 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,40 kr. per kwh Vand... 48,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310018462 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Rolighed 8A BBR nr... 340-6100-1 ens anvendelse... 140 Opførelses år... 1857 År for væsentlig renovering... 1991 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 730 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 730 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 730 m² Heraf tagetage opvarmet... 221 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 43 m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek København Nørrebrogade 26, 5. sal, 2200 København N 2200@botjek.dk tlf. 35 35 01 65 Ved energikonsulent Lasse Poulsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310018462 15
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310018462 16
Energimærke for Rolighed 8A 4180 Sorø Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 20. december 2012 til den 20. december 2019 Energimærkningsnummer 310018462