TEKNISKE SPECIFIKATIONER Arkitekt-serien 1 plan Januar 2011 UDVENDIGE ARBEJDER BYGGEAREAL Der afrømmes ca. 30 cm muld på byggearealet til ca. 2 meter omkring hus. Den afrømmede muld samt jord fra udgravning af fundaments render og terrændæk lægges i depot på grunden, og er bygherres ejendom. Evt. bortkørsel udføres efter regning. Grunden afleveres grov planeret til ca. 2 meter omkring hus. Foranstaltninger for at gøre grunden byggeklar aftales særskilt. Færdigregulering af kloakdæksler i højde på grunden samt evt. reparation af fortov og overkørsel, kan først afklares efter anlæg af have. Disse arbejder udføres af køber. Der udlægges ca. 25 m² stabilgrus, til bund for fremtidig belægning. Der gøres opmærksom på kravet om niveaufri adgang iht. BR 2008. RÅHUSET FUNDAMENT Randfundament støbes til frostfri dybde, min. 105 cm. under sokkel. De øverste 60 cm fundament udføres isoleret. TERRÆNDÆK Der støbes 100 mm beton på minimum 375 mm isolering. I betonen indstøbes slanger til gulvvarme. YDERVÆG 42 cm skalmur, bestående af 100 mm porebeton, 190 mm isolering og 110 mm teglsten. Murværket opmures som løberforbandt I 1/4-stens forbandt og afsluttes med rulleskifte mod udhængsbrædder. Under vinduer udføres murede sålbænke/skiffer. Evt. vandskuring kan tilkøbes. Ved vandskuring kan der forekomme mindre kosmetiske svindrevner i den vandskurede overflade. MURSTEN Blødstrøgen som BS Gul/rød Alt efter valg af type mursten, skal vi gøre opmærksom på at ikke alle typer mursten må/tåler afsyring, hvorfor fugeslør på mursten kan forekomme. Fuge udføres i bakkemørtel som trykket fuge SKILLEVÆG Alle indvendige vægge udføres af 100 mm porebeton/letbeton. TAGKONSTRUKTION Fabriksfremstillede gitterspær. Taget beklædes med betontagsten, lagt på lægter og undertagsplader med fodblik som afvandes i tagrende. Der etableres vindspærre ved udhæng. Stern, vindskeder samt udhæng leveres i farven hvid fra fabrik. Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret metal.
LOFTKONSTRUKTION 2 x 13 mm gipslofter, spartles og males til fuld dækning. Der afsluttes langs vægge uden skyggeliste ( der vil kunne forekommen mindre revner i fugen ). Udføres jf. malerfagligt behandlingskatalog 1224. På loftforskalling monteres dampspærre. På loftet udføres gangbro opklodset over 500 mm isolering. Loftslem med indbygget stige placeres i bryggers eller entré. HUSET UDVENDIGT DØRE Hvide døre malet fra fabrik med dørgreb i stål. Entré og bryggers dør med et eller flere glasfelter og aluminiums bundstykke. Dørene leveres med klart glas eller matteret glas efter eget valg. Der monteres låsekasse med udvendig og indvendig cylinder. Terrassedør med 1 glasfelt og træ bundstykke og indvendig cylinder. VINDUER Hvide trævinduer malet fra fabrik, med top styring. Glas i vinduer består af 3-lag lavenergiruder. Der isættes matteret glas i badeværelsesvinduer. HUSET INDVENDIGT DØRE Hvidmalede glatte døre med dørgreb i stål. Evt. dobbelt fløj døre er ligeledes hvidmalede glatte døre med 12 glasfelter i hvert dør blad. GARDEROBESKABE Garderobeskabe monteres som vist på grundplan, type Invita Athena malet modehvid (19 mm MDF). Sokkel i højde 16,6 cm, hvid Eventuelle skydedøre monteres med inddækning mod loft. KØKKEN Køkkenelementer, type Invita Athena malet modehvid som vist på grundplan. Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl bagkant. Monteret med underlimet vask type Juvel Intra Carribean A480 B1 Sokkel i højde 16,6 cm til bordhøjde 90 cm. Overflade, Stål look Under overskabe monteres spots Stanggreb i stål, lgd. 224 mm (type nr 251) HÅRDE HVIDEVARER Frithængende emhætte, med integreret motor som type Thermex Optica 660. Alternativt udtræksemhætte, afhængig af grundmodel Siemens glaskeramisk kogeplade ET 645EE11. Siemens køl/frys KG36VX74, alternativt Siemens køl KS38RV71 Siemens indbygningsovn HB 20AB510S Siemens opvaskemaskine SE45E801SK Siemens vaskemaskine WM14E471DN Siemens kondenstørre WT 46E371DN
BRYGGERS Skabselementer som vist på grundplan. Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl bagkant. Vask, Juvel rustfri VKB 44, nedfældet Sokkel i højde 16,6 cm til bordhøjde 90 cm. Overflade hvid malet Ved skabe ved gulvafløb udføres sokkel som fritstående ben i stål. FORÆLDRE BADEVÆRELSE Badeværelses skabe som vist på grundplan. Sokkel i højde 30 cm til bordhøjde 90 cm. Udført i letbeton med hvidmalet væv og sokkelflise. Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl bagkant. Vask Ifö Sign Art håndvask, nedfældet Der opsættes spejl over bordpladen. Over spejlet monteres hvid spothylde i højde 190 cm. BØRNE BADEVÆRELSE Badeværelses skabe som vist på grundplan. Sokkel i højde 30 cm til bordhøjde 90 cm. Udført i letbeton med hvidmalet væv og sokkelflise. Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl. Bag kant. Vask Ifö Sign Art håndvask, nedfældet Der opsættes spejl over bordpladen. Over spejlet monteres hvid spothylde i højde 190 cm. GULVE Gulvbelægning i stuer, værelser samt gang. Ca. 13 mm lamelparket hvid eg/ask, mat lakeret. Gulvbelægning i køkken, badeværelser, bryggers samt entre, klinker til reguleringspris. Der kan vælges mellem flere valgmuligheder indenfor standardprisen. Levering finder sted fra Alice s flisebutik VÆGGE På vægge i badeværelser samt over køkkenbord og evt. kogeø opsættes glas væv som behandles med vådrumsmaling. Bruseniche vægge samt vægge omkring badekar beklædes med fliser, fra gulv til loft. På husets øvrige vægge opsættes glas væv, der males i farven hvid. VINDUESPLADER Alle husets vinduesplader udføres som granit, der filses og males i farven hvid EL INDVENDIG Der vil være spots i entre/bryggers- samt badeværelser alt efter hvilken hus model der vælges. Måler og sikrings skab placeres på væg i bryggers. I teknik skab monteres endvidere 1 stk. dobbelt elstik. Kontakter udføres som LK softline. ANTENNE SAMT TELEFONSTIK Der udføres 2 stk. tomrørsinstallationer afsluttet på loftrum. Tilslutning er købers ansvar. RØGMELDER I huse op til 180 m² monteres 1 stk. røgmelder. I huse over 180 m² monteres 2 stk. røgmeldere.
RINGETRYK Ringetryk og klokke monteres ved entrédør. EL UDVENDIG På husets facade opsættes udvendig lampe placeret ved hver indgangsdør. Alternativt kan vælges 1 stk. udvendige spots ved henholdsvis hoved/bryggers dør placeret i udhæng. 1 udvendig stikkontakt placeret ved terrassen. VARME Fjernvarmeanlæg for direkte fjernvarme er standard. Termostatstyret gulvvarme overalt. Anden varmekilde, tilbydes mod merpris så som: Gasfyr Oliefyrsinstallation Jordvarmeinstallation Solvarmeinstallation VENTILATION Ventilationsanlæg med varmegenvinding luft til luft som Altech-Flakt-250-R-EC fra Øland SANITET/ARMATUR Køkkenvask i stål er underlimet og bryggersvask udføres i stål og nedfældes i bordpladen. På begge badeværelser monteres rengøringsvenlige gulvmonterede toiletter med dobbeltskyl af mærket Ifö, samt nedfældede porcelæns håndvaske af mærket Ifö. Standardbadekar indmures og beklædes med fliser. Hjørnebadekar beklædes med frontplade. Samtlige blandingsbatterier leveres med krom overflade. Udvendigt monteres en frostsikret spulehane. Placeres ved køkken eller bryggers. Inklusiv i husets pris er følgende: Jordbundsundersøgelse af grundens bæreevne. På baggrund af denne undersøgelse udarbejdes overslag over ekstraudgifter til fundering. Efterfølgende kontrol af render. Forureningsscreening max 3 prøver.( evt. yderligere prøver mod merpris ) Landinspektørforundersøgelse, afsætning samt IBS attest. Det er dog en forudsætning at grundens skelpæle er synlige Udtørringsrapport Tæthedsprøve såfremt dette forlanges jf. byggetilladelsen Energimærkning Etablering af byggestrøm samt byggevand Vinterforanstaltninger. Bbyggeriet kan standses af entreprenør i perioder med frost, samt megen nedbør. Dette giver entreprenøren ret til at forlænge indflytningsdatoen. Ved udtørring af byggeriet lever entreprenøren henholdsvis varmeblæsere samt affugtere. Bygherre afholder omkostningen til forbrug af strøm Stikledninger til regn og spildevand tilsluttes eksisterende skelbrønd, samt el og vand fra skelgrænse, max. 15 m fra skel. Stikledninger til fjernvarme, gas, telefon, fibernet, kabel tv m.m. er IKKE indeholdt. Køreplader i indkørsel max 15 lbm, samt 25 m2 stabilgrus EVENTUELT EKSTRA UDSTYR
Indeholder projektet andet end anført i nærværende tekniske specifikation samt materiale specifikationen, vil dette fremgå af entreprisekontrakten/materialebeskrivelsen. De i kataloget og på salgstegningen eventuelt viste brændeovne, pejse og skorstene med murværk, vaskemaskiner, tørretumblere, udvendige flisearealer samt carporte/vognporte er idéoplæg. Disse kan ligesom andet ekstraudstyr udføres efter faste tilbud og tilpasses efter individuelle ønsker. Inkluderede materialer/udstyr som evt. ønskes fratrukket, fradrages til kostpris. Arkitektserien - Forskudt længehuse. Gavle udføres muret, og gavle over tagflader og evt. terrasse udføres i zink. Tagsten er betontagsten med vindskedesten i gavle. Tagrender udføres med zink. Loft over overdækket terrasse udføres vandret og beklædt med fabriksmalet udhængsbrædder. Vinduer og døre er overmuret. Gesims og zink stern kan tilkøbes. Ret til ændringer forbeholdes.