SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Østerbo afd 70 Thorsgade 6 7100 Vejle Bygningens energimærke: Gyldig fra 7. juli 2015 Til den 7. juli 2022. Energimærkningsnummer 311123746
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 43,05 MWh fjernvarme 33.398 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 33.398 kr 6,07 ton Energimærkningsnummer 311123746 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loftsrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Skråvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur, isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne udskiftes til nye med trelags energiruder, varm kant og kryptongas 5.500 kr. 1,25 ton CO₂ YDERDØRE Massiv yderdør med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. Energimærkningsnummer 311123746 3
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld/polystyrenplader under betonen. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder er udført i beton med trægulve. Gulvet er uisoleret. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 33.200 kr. 3.700 kr. 0,84 ton CO₂ LINJETAB Fundamenter er isoleret med 100 mm randisolering og 50 mm udvendig isolering under puds. Ventilation VENTILATION Ejendommen ventilers ved en fælles udsugningsventilator placeret på loft Ventilatoren er en direkte trukket BOX ventilator fabrikat Exhausto type BESF 200 Luftmængden styres manuelt via potentiometer Exhausto SR1 placeret på loft Driftstiden er styret af simpel urstyring. FORBEDRING VED RENOVERING Udsugningsventilator på loft udskiftes til ny spareventilator med bagudvendte skovlhjul som Exhausto BESB 900 kr. 0,28 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311123746 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Da bygningen opvarmes med fjernvarme, er der ikke angivet forslag til konvertering af varmeforsyningen til vedvarende energi. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en nyere cirkulatiospumpe med automatisk modulerende drift. Pumpen er placeret i teknikrum i kælder og af fabrikat Grundfos, type Alpha2 25-40 med en mærkeeffekt på 22 W. AUTOMATIK Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Varmeregulatoren er placeret i teknikrum og er mærket Danfos ECL 200, monteret med P30 kort (Blanderegulator). Styringen er med vejrkompensering, natsænkning og sommerstop. Energimærkningsnummer 311123746 5
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Der er cirkulation af det varme brugsvand. Cirkulationspumpen er en nyere Grundfos pumpe, type Alpha2 25-40 med en mærkeeffekt på 22 W FORBEDRING Det anbefales at montere urstyring på cirkulationspumpen for det varme brugsvand 3.000 kr. 400 kr. 0,11 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 300 l præisoleret varmtvandsbeholder. Beholderen er placeret i teknikrum og mærket Fønix Dominator Energimærkningsnummer 311123746 6
EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med bevægelsesmeldere eller trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Da lejlighederne afregner deres elforbrug separat med forsyningsselskabet, og elforbruget på fælles måleren anslås at være lavt, er der ikke angivet forslag til etablering af solceller. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER BYGNINGSBESKRIVELSE: Ejendommen er opført i år 1994 og består af én bygning i 3 plan med delvis uopvarmet kælder. FORUDSÆTNINGER Bygningen anvendes som flerfamile hus og indeholder 12 mindre ungdomsboliger på hver 30 m² Tegningsmateriale indhentet ved Vejle kommune er anvendt til vurdering af isoleringsforholdene i de skjulte konstruktioner. VEDVARENDE ENERGI: Da bygningen opvarmes med fjernvarme er der ikke angivet forslag til konvertering af varmeforsyningen til vedvarende energi som varmepumpe eller solvarme. Med den nuværende tilskudsordning for solceller vurderes det ikke at være aktuelt at etablere solceller. KONKLUSION Bygningens energimæssige stand er generelt set god - alderen taget i betragtning. Der er anvist et enkelte forslag med god rentabilitet: - Isolering af etageadskillelse mod kælder. - Urstyring på cirkulationspumpen for det varme brugsvand Energimærkningsnummer 311123746 7
Bygningens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 12 stk 1-værrelses lejligheder Bygning Adresse Thorsgade 6 Thorsgade 6 m² 30 Antal 12 Kr./år 2.786 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 311123746 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Etageadskillelse Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering 33.200 kr. 5,97 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 3.700 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandspum per Urstyring på cirkulationspumpen for det varme brugsvand 3.000 kr. 0,29 MWh Fjernvarme 400 kr. 97 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer 311123746 9
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vindue til trelags energirude 8,83 MWh Fjernvarme 1 kwh Elektricitet 5.500 kr. Ventilation Ny spareventilator 424 kwh Elektricitet 900 kr. Energimærkningsnummer 311123746 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Thorsgade 6, 7100 Vejle Adresse... Thorsgade 6 BBR nr... 630-24375-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1994 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 366 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 366 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 72 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 22.867 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 8.250 kr. pr. år Varmeforbrug... 37,34 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 21-05-2014 til 19-05-2015 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 25.183 kr. pr. år Fast afgift... 8.250 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 33.433 kr. pr. år Varmeforbrug... 41,12 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 5,80 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det årlige forbrug til fjernvarme er oplyst til 41 MWh Med et beregnet forbrug på 43 MWh er der god overensstemmelse mellem det beregnedee og oplyste forbrug Energimærkningsnummer 311123746 11
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 612,50 kr. per MWh 7.030 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA NiH Energy ApS Seestvej 60, 6000 Kolding nih@nih-energy.dk tlf. 3148 7368 Ved energikonsulent Niels Hansen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 311123746 12
Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311123746 13
Østerbo afd 70 Thorsgade 6 7100 Vejle Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 7. juli 2015 til den 7. juli 2022 Energimærkningsnummer 311123746