SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Buddingevej 132 2800 Kongens Lyngby Bygningens energimærke: Gyldig fra 13. februar 2014 Til den 13. februar 2024. Energimærkningsnummer 311038049
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Jacob Wibroe Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Mulighederne for Buddingevej 132, 2800 Kongens Lyngby Varmt vand * VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som gns. 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 1.300 kr. 200 kr. 0,03 ton CO₂ Gulve * ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er skønnet isoleret med 30 mm mineraluld. Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af beton og træ. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 63.200 kr. 4.500 kr. 0,96 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038049 2
Tag og loft * LOFT Loft mod vandrette og lodrette skunke er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. Efterisolering af skunke med 300 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm Det påregnes at skunkene er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering. 48.000 kr. 1.800 kr. 0,38 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer 311038049 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B Beregnet varmeforbrug pr. år 99,57 MWh Fjernvarme 65.675 kr. 14,04 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311038049 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loft mod vandrette og lodrette skunke er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. Efterisolering af skunke med 300 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm Det påregnes at skunkene er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering. 48.000 kr. 1.800 kr. 0,38 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetagen er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 350 mm Det foreslåes at isolere skråvægge indefra, i forbindelse med større indvendig renovering. Eksisterende beklædning fjernes og bortskaffes, og der udføres den nødvendige forskalling for den nye isolering og vægbeklædning. Tætheden skal sikres iht. gældende regler. 60.500 kr. 2.000 kr. 0,42 ton CO₂ LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 150 mm mineraluld. Efterisolering af hanebåndslofter med 200 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 55.700 kr. 1.500 kr. 0,31 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038049 5
Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet er isoleret med mineraluldsbatts. Udvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge af tegl med 150 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 509.700 kr. 13.000 kr. 2,81 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Kælder ydervægge består af 48 cm massiv teglvæg. VED RENOVERING Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 4.500 kr. 0,96 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er monteret med trelags termorude. VED RENOVERING Vinduer og døre udskiftes til nye med trelags energiruder, varm kant og kryptongas. 7.800 kr. 1,68 ton CO₂ YDERDØRE Opgangsdøre med en rude af etlags glas. Opgangsdøre udskiftes med nye, som er monteret med trelags energirude, varm kant og kryptongas. 38.500 kr. 1.900 kr. 0,41 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038049 6
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er skønnet isoleret med 30 mm mineraluld. Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af beton og træ. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 63.200 kr. 4.500 kr. 0,96 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311038049 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende Magna pumpe med en effekt på 185 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Energimærkningsnummer 311038049 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et skønnet normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som gns. 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 1.300 kr. 200 kr. 0,03 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe af fabrikat Grundfos, Type Magna, 85 W VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer. Energimærkningsnummer 311038049 9
EL El BELYSNING Belysningen i kælder arealer består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med almindelige glødelamper. Lyset styres med trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. VED RENOVERING Der skal gøres opmærksomt på, at ordning for solceller er lavet om. Det understøtter de nuværende programmer til udarbejdelse af energimærker ikke. Derfor bør man kontakte solcelle leverandøren for en præcis beregning for hvad pris og tilbagebetalings tid vil være, hvis man påtænker at sætte solceller op. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. Det er rentabelt at gennemføre flere energibesparende foranstaltninger på i bygningen. Energimærkningsnummer 311038049 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af skunke med 300 mm isolering. 48.000 kr. 2,69 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 1.800 kr. Loft Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering. 60.500 kr. 2,99 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 2.000 kr. Loft Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering. 55.700 kr. 2,16 MWh Fjernvarme 1.500 kr. 1 kwh Elektricitet Hule ydervægge Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepuds. 509.700 kr. 19,79 MWh Fjernvarme 25 kwh Elektricitet 13.000 kr. Yderdøre Udskiftning til nye opgangsdøre med trelags energirude 38.500 kr. 2,87 MWh Fjernvarme 1.900 kr. 1 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer 311038049 11
Etageadskillelse Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering. 63.200 kr. 6,81 MWh Fjernvarme 5 kwh Elektricitet 4.500 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler op til 60 mm 1.300 kr. 0,23 MWh Fjernvarme 200 kr. Energimærkningsnummer 311038049 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Udvendig efterisolering af massive kælder ydervægge med 200 mm. 6,77 MWh Fjernvarme 4 kwh Elektricitet 4.500 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer og døre med termoruder til nye med trelags energirude 11,90 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 7.800 kr. El Solceller Solceller 0 kr. Energimærkningsnummer 311038049 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Buddingevej 132, 2800 Kongens Lyngby Adresse... Buddingevej 132 BBR nr... 159-24830-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1950 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 873 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 873 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 873 m² Heraf tagetage opvarmet... 247 m² Heraf kælderetage opvarmet... 158 m² Uopvarmet kælderetage... 158 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Varmeforbrug er ikke oplyst. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 652,05 kr. per MWh 750 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Vand... 48,15 kr. per m³ Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. Energimærkningsnummer 311038049 14
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Ved energikonsulent Jacob Wibroe KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Energimærkningsnummer 311038049 15
Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311038049 16
Buddingevej 132 2800 Kongens Lyngby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 13. februar 2014 til den 13. februar 2024 Energimærkningsnummer 311038049