SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hornsherredvej 446 Postnr./by: 4070 Kirke Hyllinge BBR-nr.: 350-001858 Energikonsulent: Klaus Lund Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek København Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 0 kwh elvarme Oplyst for perioden: kwh elvarme: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af glødepærer. -364 kwh Elvarme, 572 kwh el 440 kr. 647 kr. 1.5 år 2 Efterisolering af tagkonstruktion. 6466 kwh Elvarme 12230 kr. 79905 kr. 6.5 år 3 Udskiftning til lavenergi-termoruder. 7490 kwh Elvarme 14160 kr. 163792 kr. 11.6 år 4 Etablering af solcelleanlæg 27409 kwh el 54130 kr. 900000 kr. 16.6 år 5 Efterisolering af ydervægge. 2411 kwh Elvarme 4560 kr. 93000 kr. 20.4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og
SIDE 2 AF 7 andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 30200 kr./år Samlet besparelse på el: 55200 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 85400 kr./år Investeringsbehov: 1237340 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 2. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendom. Bygningen er opført i 1937 med flere senere udvidelser. Bygningen anvendes til skole med tilhørende daginstitutioner. Energimærket omfatter bygning 8, 10 og 12 i BBR. Brugstiden er sat til 50 timer pr. uge. Bygningerne opvarmes med elvarme.
SIDE 3 AF 7 Dokumentationsmateriale. Der forelå der plantegninger over alle bygningerne, dog uden mål. Der forelå ikke plan- eller snittegninger med detaljerede oplysninger om konstruktionernes opbygning eller tegninger af de tekniske installationer. Pedellen på ejendommen var netop holdt op, og derfor var der ikke oplysninger om specielle tekniske installationer. Der er foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Under besigtigelsen var der adgang til alle rum. Der er ikke udført destruktive bygningsundersøgelser. Beregnet forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 C. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn tilopvarmning og udluftning samt forbrug af det varme vand. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til ca. 100.000 kwh el. Der foreligger ikke særskilte oplysninger om det faktiske el-forbrug til rumopvarmning. Forbrugsregistrering. Ejendommen er omfattet af reglerne i Bekendtgørelse om energimærkning vedrørende regelmæssige månedlige opgørelser over ejendommens forbrug af varme, vand og fælles el samt af varmeanlæggets drifttilstand. Mærkningen. Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er F, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et forbrug i den høje ende. Energimærket på "F" skyldes primært, at specielle regler omkring energimærkning af bygninger med el-opvarmning foreskriver at det reelle elforbrug til opvarmning bliver multipliceret med en faktor på 2,5. Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er rentable besparelsesmulighed, som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Bygning 8 og 10 har bølgeeternit-tag, hvor loftdækket generelt er isoleret med 200 mm mineraluld. På loftrum over bygning 8 er isoleringen på 100 mm.
SIDE 4 AF 7 Bygning 12 med børnehave og musikafdeling hat tagdækning af betontegl. Loftdækket er her isoleret med 200 mm isolering. Forslag 2: Loftrum over bygning 8, 10 og 12 bør efterisoleres til en samlet isolering på 300 mm mineraluld. Ydervægge Bygning 8 har ydervæg af træ med en skønnet isolering på 100 mm mineraluld. Bygning 10 har isoleret hulmur med en skønnet isolering på 150 mm. Bygning 12 har 35 cm isoleret hulmur med en skønnet isolering på 125 mm. Forslag 5: Ydervægge i bygning 8 foreslåes efterisoleret med yderligere 100 mm indvendig isolering afsluttet med ny beklædning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er hovedsagelig almindelige to-lags termoruder og nyere energiruder. Der er et par enkelte enkeltlagsruder i træbygningen bygning 8. Forslag 3: Det anbefales at udskifte alle enkeltlagsruder og alle koblede vinduer specielt i bygning 6, hvor vinduerne især på 1. sal i den østlige retning er meget utætte, til energiruder. I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Det er vigtigt ved valg af leverandør at stille krav om lav U-værdi på glas og glas med varm kant. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren. Gulve og terrændæk Terrændækket i bygning 8 skønnes at være isoleret med 75 mm mineraluld. Terrændækket i bygning 10 skønnes at være isoleret med 100 mm isolering. Terrændækket i bygning 12 skønnes at være isoleret med 150 mm flamingo. Kælder Der er ikke kælder i bygningerne. Ventilation Ventilation
SIDE 5 AF 7 Der er etableret et Genvex anlæg i de dele af bygning 12, der er opført i 2001, musikskolen og forbygning til hallen I den ældre del af bygning 12 (Børnehaven og mellembygningen) er der kun friskluftindblæsning. Der er friskluft-indblæsning i halvdelen af bygning 10. Her sker udsugningen via etablerede emhætter i skolekøkkenet. De øvrige dele af bygning 10 og 12 samt bygning 8 har naturlig ventilation. Varme Varmeanlæg Bygningerne opvarmes af el. Varmt vand Det varme vand i bygning 12 leveres fra en el-varmtvandsbeholder af mærket Metro fra 2005, der rummer 200 liter. Automatik Alle el-radiatorer er forsynet med termostater. El Belysning Belysningen i bygningerne er generelt 36 W lysstofrør og 9 og 11 W energisparelamper. Der er enkelte glødepærer forskellige steder, som bør udskiftes til energipærer. Der er ikke automatik på belysningen, bortset fra enkelte udendørslamper, der styres af skumringsrelæ. Forslag 1: Det anbefales at udskifte de gamle glødepærer til nye moderne lavenergipærer. Hårde hvidevarer I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til www.sparel.dk. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke installeret anlæg for udnyttelse af solvarme, varmepumpe, solceller eller anden
SIDE 6 AF 7 form for vedvarende energikilder på ejendommen. Solceller Forslag 4: En dyr el-opvarmning gør det specielt rentabelt at etablere solcelleanlæg. Forslaget viser den skønnede økonomi ved etablering af et solcelleanlæg på skolen med et samlet panelareal på 300 m². Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1972 År for væsentlig renovering: 1994 Varme: Supplerende opvarmning: Elvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1049 m² Opvarmet areal: 1053 m² Anvendelse ifølge BBR: 420 Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Ejendommens BBR-meddelelse anses for retvisende for så vidt angår konstruktion og opvarmningsform, men er ikke retvisende for så vidt angår de oplyste bygninger og arealer. Der er fejl i både etager og arealer, og BBRmeddelelsen er meget uoverskuelig. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 1.89 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.975 kr./kwh Vand: 65.85 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Nørrebrogade 26 2200 København N Telefon: 35 35 01 65 E-mail: 2200@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 03-06-2010 Energikonsulent nr.: 101375 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.