SIDE 1 AF 9 Adresse: Mustrupvej 195 Postnr./by: 8320 Mårslet BBR-nr.: 751-979046-001 Energikonsulent: Lene Messell Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 177.540 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-08-2009-31-07-2010 217.229 kwh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler 1.130 kwh fjernvarme 700 kr. 5.000 kr. 8,2 år
SIDE 2 AF 9 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 608 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt 608 kr./år Investeringsbehov 5.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 3 AF 9 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2 Til produktion af strøm: Montering af 60 kvm solceller på taget pr bolig 92.833 kwh el 185.700 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærkningen gælder for Mustrupvej 195 til 249. Der er 28 bygninger. Bygningen er energimæssigt placeret i den øverste del af energimærkningsskalaen, og det er ikke muligt at komme med besparelsesforslag, som er rentable. Der er ikke udført destruktive undersøgelser. Det anbefales at føre månedtlige aflæsninger af forbrug af el. vand og varme. Tidligere undersøgelser viser, at når der føres opsyn med forbruget så er der klare tendenser til at der spares på energien. Det har ikke været muligt at oplyse konsulenten om det samlede forbrug af varme. Der er udleveret oplysninger om de fleste boligers forbrug. På baggrund af dette er der indsat et beregnet forbrug af varme. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lofter mod uopvarmet tagrum er jf. tegningsmaterialet isoleret med 240 mm isolering. Tegningsmaterialet indeholder oplysning om konstruktionens samlede isoleringsevne. Det kan oplyses at konstruktionen er tidsvarende i forhold til det tidspunkt boligerne er opført. Ydervægge Ydervæggene er udført som hulmure. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Konstruktionen lever ikke op til de nuværende krav i BR08, men det er undladt at komme med forslag om efterisolering, da beregninger viser, at tilbagebetalingstiden i voldsom grad overstiger konstruktionens levetid. Vinduer, døre og ovenlys Vinduerne er udført i træ. De er monteret med energiglas. Pladedørene til garagerne er isoleret i fyldningen. Vinduerne i badeværelserne er matterede.
SIDE 4 AF 9 Gulve og terrændæk Jf. tegningsmaterialet består konstruktionen i gulv/ terrændæk af to lag med beton og to lag polystyren som isolering. Herunder sand. Den varmeisolerende evne er oplyst og svarer helt overnes med bygningsreglementets krav på opførselstidspnktet. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i alle bygningerne i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætter i køkken og mekanisk udsugning i bad og køkken. Bygningerne er normal tætte, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Varme Varmeanlæg Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlæggene er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Forslag 1: Varmt brugsvand produceres via varmtvandsvekslere. Vekslerne er placerede i skab i bryggers, sammen med den øvrige teknik. De er isolerede med ca 30 mm isoleringskapper. Konsulenten har udført beregninger på en eventuel besparelse ved investering i en isoleringskappe på 50 mm mineraluld. Besparelsen har ved en investering på 2.000 kr pr veksler først tjent sig hjem efter 97 år. Besparelsesforslaget er derfor ikke medtaget i energimærkningen. Brugsvandsrør/ tilslutningsrør til varmtvandsveksler i teknikskab er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisolerede. Isolering af uisolerede brugsvandsrør/ tilslutningsrør til varmtvandsveksler i teknikskab. Der er udført beregning af isolering af 1 meter rør i hver bolig. Løsningen indeholder isolering med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af bygningerne sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Varmerørene i teknikskabene er udførte som 3/8" stålrør. Rørene er uisolerede. Da rørerne er placerede i skabene i bryggerserne, og da det er svært at få plads til isolering,
SIDE 5 AF 9 er det undladt at komme med forslag på efterisolering af rørene. Til cirkulation af centralvarmevand gennem gulvvarmekredsen er monteret pumper af fabrikat Grundfos type Alpha +. Det er en pumpe med energimærke A. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på fremføringsrør til gulvvarmeslangerne. Systemet er forbundet til manuelt betjente rumfølere. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring (f.eks. vejrkompenseringsanlæg). Vedvarende energi Solceller Forslag 2: Til alternativ produktion af strøm foreslås montering af solceller på syd og vest facader. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet, med et areal på 60 m² pr b.oligenhed. Arealet og virkningsgraden er skønnet, og mulighederne bør undersøges nærmere, inden et evt. anlæg monteres. Da bygningerne har forskellige kompasretninger, så vil udnyttelsen af solcellerne være forskellige for det enkelte hus. Varmepumper Da bygningeerne er opført i et område med fjernvarme, er det ikke rentabelt at opsætte varmepumpeanlæg og forslag herom er derfor udeladt. Solvarme Da bygningerne er opførte i et område med fjernvarme, er det ikke rentabelt at opsætte solvarmeanlæg og forslag herom er derfor udeladt. El Andre elinstallationer Der er langs adgangsvejene opsat i alt 10 gadelamper med formodentligt 42 W lyskilder. Vand Toiletter Alle toiletter er med 2 skyls sparefunktion. Armaturer Armaturer har sparefunktion indbygget.
SIDE 6 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2968 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2968 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Der er fin overensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,54 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 48.388,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der afregnes individuelt med varmeleverandøren fra hver boligenhed. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 7 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 106 kvm bolig, 4 værelser. 106 6.400 kr.
SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, www.mærkdinbygning.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk
SIDE 9 AF 9 Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: NRGi Rådgivning A/S Adresse: Dusager 22 8200 Århus N. Telefon: 70208686 E-mail: leme@nrgi.dk Dato for bygningsgennemgang: 30-09-2010 Energikonsulent nr.: 250794 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.