SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Lettebækvænget 5 Postnr./by: 5250 Odense SV BBR-nr.: 461-047122 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 6787 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 278 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/07-01/01/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isolering af gulve mod kælder og gulv mod krybekælder 241 m3 Fjernvarme 4220 kr. 29975 kr. 7.1 år 2 Isolering af hul ydervæg 209 m3 Fjernvarme 3660 kr. 38150 kr. 10.4 år 6 Forbedring af belysning -1.5 m3 Fjernvarme, 86 kwh el 120 kr. 230 kr. 1.9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger.
SIDE 2 AF 7 De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 7800 kr./år Samlet besparelse på el: 150 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 7900 kr./år Investeringsbehov: 68400 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 3 Efterisolerling af loft 109 m3 Fjernvarme 1910 kr. 4 Udskiftning til lavenergiruder 57 m3 Fjernvarme 1000 kr. 5 Efterisolering af varmerør 41 m3 Fjernvarme 720 kr. 7 Forbedring af belysning -2 m3 Fjernvarme, 119 kwh el 170 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 3 AF 7 Der er angivet enkelte gode besparelsesforslag at realisere i forbindelse med en planlagt ombygning eller renovering af bygningen. Denne energimærkningsrapport omhandler kun bygning nr. 012, Lettebækvænet 5, 5250 Odense SV, på grund af den byggeteknisk adskiller sig fra de øvrige bygninger og at bygningstypen er anderledes med anden BBRanvendelseskode. Bygningen er et fælleshus i 1 plan med delvis kælder - uopvarmet og med delvis udnyttet tagetage opført år 1899 på i alt 184 m² opvarmet etageareal. Ved besigtigelsen blev forelagt plantegning. Ejerforhold: Alminnyttigt boligselskab. På forsiden af energimærkningsrapporten er anført det oplyste varmeforbrug for hele ejendommen. Energibesparelserne er derimod opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. Det beregnede forbrug er opgjort til 1196 m³ fjernvarme og 23.095 kr./år. Besparelserne i mærket er regnet med en elpris på kr. 1,7 eksklusiv fradragsberettigede afgifter, men inklusiv moms. Investeringerne er anslåede priser inklusiv moms med udgangspunkt i listepriser for standard anlæg i "god kvalitet". KOMMENTARER TIL LOFT OG TAG: I forbedringsforslaget til loftisoleringen er forudsat etablering af en ny, hævet gangbro og sikring af jævnt, fordelt ventilation af tagrummet ved tagfod i begge sider samt montering af vindplader mellem spær for at hindre træk og nedkøling i isoleringslaget. KOMMENTARER TIL YDERVÆGGE: Ved boreprøve på facade mod vest blev ydervæg konstateret som hulmur er uden isoleringsfyld. Det anbefales at kontakte et isoleringsfirma med autorisation fra en anerkendt isoleringsproducent. Firmaet foretager de nødvendige undersøgelser om ydermurens egnethed til indblæsning med hulrumsfyld. Investeringen vil være rentabel, såfremt muren findes egnet til hulmursisoleringen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Hanebåndsloft, skråvægge, lodrette og vandrette skunke er isoleret med 100 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning og baeret på grundlag af et skøn. Forslag 3: Hanebåndsloft anbefales efterisoleret ved at fjerne eksisterende isoleringsmateriale og isolere med 275 mm direkte på loft. Dampspærreforhold kontrolleres. Skråvægge anbefales efterisoleret ved at fjerne indvendig beklædning på skråvægge og eksisterende isolering og isolere indvendigt med min 275 mm isolering i en ny konstruktion. Skunke anbefales sløjfet i forbindelse med isolering af skråvæggene således at skråvæggen går til gulv. Ydervægge
SIDE 4 AF 7 Hul ydervæg er 32 cm med 11 cm hulmur uden varmeisolerende hulrumsfyld. Isoleringsforhold er baseret på boreprøve mod vest i forbindelse med besigtigelsen. Forslag 2: Hul ydervæg anbefales isoleret ved at indblæse ca. 75 mm isoleringsfyld i hulrum. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har vinduer/glasdøre med 2 lag glas, 2 lags termoruder og lavenergiruder. Yderdøre er isolerede. Isoleringsforhold er vurderet på grundlag af visuel kontrol. Forslag 4: Vinduer/glasdøre med 2 lags glas og 2 lags termoruder er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold eller forbedringer af vinduernes overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret mærkbart ved disse tiltag. Gulve og terrændæk Gulv mod kælder og gulv mod krybekælder er som trægulv på åbent bjælkelag - uisoleret. Isoleringsforhold er vurderet på grundlag af visuel kontrol. Forslag 1: Gulv mod kælder og gulv mod krybekælder anbefales isoleret ved at isolere mellem bjælker til fuld bjælkehøjde og afslutte med godkendt beklædning. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem emhætte i køkken og aftrækskanaler i vådrum samt tilfældige utætheder i bygningen. Varme Varmeanlæg Der er direkte fjernvarme. Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i kælder. Anlægget vurderes at være fra 1985. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en præisoleret varmtvandsbeholder på 110 liter fra 1985 placeret i kælder. Tilslutningsrør har en længde under 1 meter og der derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerør ført i kælder og krybekælder er isoleret med 15 mm. Forslag 5: Varmerør ført i kælder og krybekælder anbefales efterisoleret med op til 30 mm for at hindre unødigt varmetab.
SIDE 5 AF 7 Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. El Belysning Belysning: - i fællesrum består af kassearmaturer monteret på loft med T8-rør. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i gang og på trappe består af væglamper og loftlamper monteret på loft med glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i køkken består af kassearmaturer monteret på loft med T8-rør. Lyset tændes og slukkes manuelt. - på toiletter består af væglamper med T8-rør. Lyset tændes og slukkes manuelt. Forslag 6: I gang og på trappe er de eksisterende lamper/armaturer med glødepærer. Det anbefales, at glødepærerne erstattes af lavenergipærer, der har et lavere energiforbrug og en 6-8 gange så lang levetid. Forslag 7: Belysningen i fællesrum, i køkken og på toiletter er i dag konstant tændt. Det vurderes, at der er en del timer i såvel dagtimerne som om aftenen og natten, hvor der er få personer i bygningen. Det anbefales derfor, at der monteres bevægelsesmelder, så driftstiden reduceres. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1899 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 186 m² Opvarmet areal: 184 m² Anvendelse ifølge BBR: 590 Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser
SIDE 6 AF 7 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 17.5 kr./m3 Fast afgift på varme: 2165 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé 25 6000 Kolding Telefon: 70217250 E-mail: lch@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 04-02-2009 Energikonsulent nr.: 102364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.