SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Københavnsvej 21 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-059260 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 20055 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 19 MWh fjernvarme 6 skov rummeter brænde Oplyst for perioden: 01/01/08-01/01/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Efterisoler gulv mod kælder eller kælderydervægge. 2.7 MWh Fjernvarme, 0.7 kasse rummeter Brænde 2070 kr. 49050 kr. 23.7 år 2 Efterisoler loft yderligere. 0.6 MWh Fjernvarme, 0.2 kasse rummeter Brænde 490 kr. 18932 kr. 38.6 år 3 Efterisoler varmerør i kælder partielt. 0.5 MWh Fjernvarme, -0.2 kasse rummeter Brænde 210 kr. 1760 kr. 8.4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.
SIDE 2 AF 6 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 2800 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 2800 kr./år Investeringsbehov: 69700 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Efterisoler gulve mod kælder eller kælderydervægge. Efterisoler loft yderligere. Få ydervægge termofotograferet for at lokalisere områder med manglende isolering. Efterisoler varmerør i kælder partielt. Brændeovn i stueetage bør overvejes skiftet til nyere type. Loft er efterisoleret på et tidspunkt, men kan yderligere efterisoleres. Ydervægge skønnes efterisoleret, men kan partielt efterisoleres indvendigt. Nyere gulv i tilbygning er efterisoleret i henhold til sælger af stuelejlighed. Huset har fjernvarme sam to supplerende brændeovne. Der forelå ikke detailoplysninger om husets isolering. En bygning. Krybekælder under tilbygning er utilgængelig. Meget indbo i kælder, der kun er sparsomt tilgængelig. Begge lejligheder var møbleret. Skunke i tag er utilgængelige. Beregnet forbrug omfatter ikke evt. opvarmning af udhus med teorilokale for køreskole. Det er en god idé at foretage månedlige opgørelse/ aflæsning af dit varme/ brændselsforbrug og føre styretabeller for både varme-, vand- og elforbruget evt. i et regneark på din pc. Huset anvendes til to boliger.
SIDE 3 AF 6 1. sal og stueplan er regnet opvarmet. Kælder er ikke regnet opvarmet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Loft over hanebånd er med ca 150 mm mineraluld. Forslag 2: Efterisoler loft yderligere. Ydervægge Ved boreprøve mod gård, nord - kunne ses granulat i hulmur, men der kan være flere områder som ikke er isolerede. Få derfor ydervægge termofotograferet. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer har termoruder/ partielt lydruder. Gulve og terrændæk Gulve skønnes med mindre isolering og lerindskud. Nyere gulv i nordvendt værelse skønnes godt isoleret. Forslag 1: Efterisoler gulv mod kælder eller kælderydervægge. Kælder Kælder er uisoleret. Krybekælder under nordværelse skønnes isoleret, se bemærkning under gulvisolering. Ventilation Ventilation Naturlig ventilation. Varme Køling Ikke køling. Varmeanlæg Fjernvarme med veksler i kælder. Supplerende brændeovn i stueplan samt på 1. sal.
SIDE 4 AF 6 Varmt vand Fjernvarmeveksler. Fordelingssystem Centralvarme. Forslag 3: Efterisoler varmerør i kælder partielt. Armaturer Vandarmaturer er med middel forbrug. Automatik Termostatventiler på radiatorer. El Belysning Ved køb af lamper køb nyeste typer af LED/ diodetype med varm/ naturlig "lysfarve" og gængse elsparepærer. Normale glødepærer vil udgå helt af markedet indenfor få år. Se på internettet vedr. priser og LED typer, der kan fås både med almindelig fatning og til f.eks. udskiftning af små halogenspots. Typisk lyser en 3W LED ca. som en 20W Halogen spotpærer. Hårde hvidevarer Hvidevarer er varierende alder Vaskemaskine, tørretumbler og opvaskemaskine er 0-5 år. Øvrige er ældre. Ved udskiftning køb A+++ mærkede. Vand Vand Toiletter med middel forbrug. Vedvarende energi Solvarme Ikke solvarme. Varmepumpe Ikke varmepumpe. Solceller Ikke solceller.
SIDE 5 AF 6 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1915 År for væsentlig renovering: 1976 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Brænde (Skr.) Boligareal i følge BBR: 195 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 207 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer, der er fortaget i forbindelse med energimækningen, er i god overensstemmelse med BBRoversigt af 06-03-2009, hvad angår anvendelsen og arealopgørelser for boligdelen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 631 kr./mwh Fast afgift på varme: 3933 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Årsopgørelsen for 2009 er oplyst af Roskilde varmeforsyning. Det oplyste forbrug på 17,2 Mwh er graddage tilrettet til 19 Mwh. Beregnet forbrug er højere end det oplyste, hvilket kan skyldes at der bruges mere supplerende brænde end forudsat i denne beregning. Desuden bruger sælger af stueplan ejerlejlighed mere el end normalt, som edb mand, hvilket tilfører lejligheden supplerende elvarme. Ejerlejlighed i stueplan udgør en væsentlig del af hele husets energiforbrug og bruger ca 60% af det samlede varmeforbrug og fællesrum i stueplan mod nord indgår pt i denne lejlighed. Det faktiske opvarmede areal i stueplan udgør således 121 m2 af det samlede boligareal på 208 m2. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Jørgen Vingaard Firma: Adresse: E-mail: Drejergangen 1 C 2690 Karlslunde jv@eig.dk NRGi Energi- & Ingeniørgruppen Telefon: 70 20 86 86 Dato for bygningsgennemgang: 09-03-2009 Energikonsulent nr.: 101701 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.