SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Halkærvej 116 9240 Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 20. juni 2013 Til den 20. juni 2020. Energimærkningsnummer 311028651
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Carsten Pehrsson Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9400 Nørresundby 9000@botjek.dk tlf. 98 17 46 47 Mulighederne for Halkærvej 116, 9240 Nibe Varmefordeling Investering* AUTOMATIK Der er ikke monteret automatik til styring af fremløbstemperaturen til centralvarmeinstallationen efter udetemperatur. FORBEDRING Installering af blandesløjfe med automatik, udetemperaturkompensering og evt. natsænkning. Ved udetemperaturkompensering forstås kontinuerlig, automatisk justering af fremløbstemperaturen efter udetemperaturen, således at fremløbstemperaturen er høj ved lav udetemperatur og reduceres efter rumvarmebehovet, når udetemperaturen stiger. 10.000 kr. 1.913 kr. 0,01 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske ventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er programerbare termostatventiler på 6 radiatorer. Der er monteret manuelle ventiler på gulvvarme. FORBEDRING På gulvvarme med manuel ventil monteres ny godkendt termostatisk reguleringsventil til regulering af korrekt rumtemperatur. 1.000 kr. 190 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311028651 2
Gulve Investering* ETAGEADSKILLELSE Gulv mod kælder er uisoleret. Gulv mod kælder i badeværelse er med gulvvarme. Isoleringsforhold er baseret på ejeroplysninger. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING Efterisolering af gulv mod kælder nedefra med 250 mm isolering, afsluttet med godkendt beklædning. Der gøres opmærksom på, at loftshøjden i kælderen hermed sænkes. 76.050 kr. 4.809 kr. 0,03 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer 311028651 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2015 Beregnet varmeforbrug per år: 13,3 Ton Træpiller 29.964 kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311028651 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering LOFT Skråvægge er skønnet isoleret med 100 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på et skøn. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Beklædning på skråvægge nedtages, og der efterisoleres op til i alt 300 mm isolering og afsluttes med nye gipsplader. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. 2.376 kr. 0,01 ton CO₂ LOFT Lodret og vandret skunk er isoleret med 100 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på et skøn, da der ikke er adgang til skunkene. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING Lodret og vandret skunk efterisoleres op til i alt 300 mm isolering. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. Hvis overetagen skal renoveres kunne det være en passende lejlighed at efterisolere tagkonstruktionen f.eks. ved at isolere spæret fra spærfod til kip, derved undgås koldt loftrum samt kolde skunke. 29.600 kr. 1.124 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311028651 5
LOFT Vandret loft er skønnet med 250 mm isolering - isoleringstykkelsen er skønnet da der er 2 lag 100 mm nyere isolering oven på ældre isolering som anslået til ca. 50 mm. Isoleringsforhold er registreret ved loftlem. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Ydervægge Investering HULE YDERVÆGGE Ydervæg er ca. 300 mm hulmur med tegl i for- og bagmur, skønnet hulmursisoleret iht. samtale med ejer. Gavlværelse mod vest har desuden en indvendig skeletvæg som er skønnet med 50 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på konstruktionstykkelse målt ved fordør og bagdør. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Hulmur efterisoleres med 150 mm indvendig isolering og afsluttes med godkendt beklædning. 5.375 kr. 0,03 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Kvistflunke er ca. 300 mm teglstenshulmur med ca. 50 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på et skøn. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af kvistflunke med Indvendig isoleringsvæg med 150 mm isolering. 67 kr. 0,00 ton CO₂ LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod koldt loftrum i soveværelset er skønnet isoleret med 100 mm. Isoleringsforhold er baseret på et skøn. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig isolering af væg mod koldt loftrum med 100 mm og afsluttet med godkendt beklædning. 37 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311028651 6
Vinduer, døre ovenlys mv. Investering VINDUER Vinduer og døre er generelt med termorude. Dog er ovenlys med energirude. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales at udskifte vinduer og døre med almindelig termorude til nye partier med 2 lags energirude, der vil medføre en markant energi. 2.556 kr. 0,02 ton CO₂ Gulve Investering ETAGEADSKILLELSE Gulv mod kælder er uisoleret. Gulv mod kælder i badeværelse er med gulvvarme. Isoleringsforhold er baseret på ejeroplysninger. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING Efterisolering af gulv mod kælder nedefra med 250 mm isolering, afsluttet med godkendt beklædning. Der gøres opmærksom på, at loftshøjden i kælderen hermed sænkes. 76.050 kr. 4.809 kr. 0,03 ton CO₂ KRYBEKÆLDER Gulv mod krybekælder er skønnet isoleret med 150 mm. Det vurderes at der er en krybekælder baseret på årgangen samt tidligere tilstandsrapport der oplyser at krybekælderen er blevet opfyldt med flamingogranulat. Isoleringsforhold er baseret på et skøn. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Der etableres nyt terrændæk ved gulv mod krybekælder. Terrændæk isoleres med 300 mm. 289 kr. 0,00 ton CO₂ TERRÆNDÆK Gulv i køkken med gulvvarme er terrændæk som er skønnet isoleret med 200 mm. Isoleringsforhold er baseret på tidstypiske forhold for renoveringstidspunkt. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoveringsomkostningerne så høje, at det ikke vil være rentabelt at udskifte terrændækket. Energimærkningsnummer 311028651 7
Ventilation Investering VENTILATION Der er naturlig ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation. Energimærkningsnummer 311028651 8
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. FORBEDRING Der installeres en supplerende luft/luft-baseret varmepumpe til rumopvarmning i husets primære rum. Der bør ved etablering af varmepumpe vælges et anlæg der opfylder Energistyrelsens mindstekrav til energieffektivitet og/eller et anlæg der er optaget på Energistyrelsens liste over energimærkede varmepumper. 18.000 kr. 1.037 kr. -0,95 ton CO₂ SOLVARME Der er ikke installeret solvarmeanlæg. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand, bestående af et solfangerpanel på ca. 4 m², tilsluttet en ca. 200 liter solvarmebeholder, der erstatter den nuværende varmtvandsbeholder. Solvarmebeholderen forsynes med varme fra varmeanlægget til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd på bygningens tag. Inden montering skal det nærmere undersøges om taget er egnet til montage af solfangere. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning mm. er ikke indregnet i prisen. 568 kr. -0,39 ton CO₂ VARMEANLÆG Ejendommens varmeproducerende anlæg er en stoker kedel til træpiller, fra 2005 og placeret i kælder. Der er supplerende varmeforsyning i form af brændeovn. Ovnen indgår ikke i beregning i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Varmefordeling Investering VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er udført som 3/4" rør. Rørene er skønnet isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til i alt 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 1.291 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311028651 9
AUTOMATIK Der er ikke monteret automatik til styring af fremløbstemperaturen til centralvarmeinstallationen efter udetemperatur. FORBEDRING Installering af blandesløjfe med automatik, udetemperaturkompensering og evt. natsænkning. Ved udetemperaturkompensering forstås kontinuerlig, automatisk justering af fremløbstemperaturen efter udetemperaturen, således at fremløbstemperaturen er høj ved lav udetemperatur og reduceres efter rumvarmebehovet, når udetemperaturen stiger. 10.000 kr. 1.913 kr. 0,01 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske ventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er programerbare termostatventiler på 6 radiatorer. Der er monteret manuelle ventiler på gulvvarme. FORBEDRING På gulvvarme med manuel ventil monteres ny godkendt termostatisk reguleringsventil til regulering af korrekt rumtemperatur. 1.000 kr. 190 kr. 0,00 ton CO₂ VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelse og køkken. VARMEFORDELINGSPUMPER Varmeanlægget er forsynet med pumpe, fabrikat Grundfos UP40-37, som er placeret i kælder. AUTOMATIK Der er ikke monteret automatik til styring af fremløbstemperaturen til centralvarmeinstallationen efter udetemperatur. Energimærkningsnummer 311028651 10
VARMT VAND Varmt vand Investering VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 250 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Arcon fra 1992. Vandvarmeren er placeret i kælder. Energimærkningsnummer 311028651 11
EL El Investering SOLCELLER Der er installeret solceller med en effekt på ca. 6,24 kw. Anlægget er fra 31/5 2012 og placeret mod syd. Der foreligger ingen oplysninger vedrørende solcelleanlægget. Tekniske data, som er anvendt i beregningen er standardværdier, som må anses for værende retningsgivende. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Dette energimærke erstatter tidligere udarbejdet energimærke: 311004836. På baggrund af intern stikprøvekontrol er der udarbejdet nyt energimærke. Der forelå ingen tegninger ved besigtigelsen. Isolering i skjulte konstruktioner er oplyst af ejer og skønnet ud fra, hvad der var normalt på udførelsestidspunktet. Ejer ønskede ikke foretaget destruktive undersøgelser/boreprøver. Det har ikke været muligt at besigtige skunke. Areal af bygningskonstruktioner er registreret ved opmåling på ejendommen. Alle isoleringstykkelser på ikke tilgængelige steder er skønnede ud fra konstruktionstykkelser og tidstypiske konstruktioner. Energimærkningsnummer 311028651 12
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Bygning i energienheder Loft Efterisolering af skunk 29.600 kr. 10 kwh el 1.124 kr. 0,5 Ton træpiller Etageadskillelse Efterisolering af gulv mod kælder 76.050 kr. 43 kwh el 4.809 kr. 2,1 Ton træpiller Varmeanlæg Varmepumper Etablering af luft/luftvarmepumpe 18.000 kr. -1.430 kwh el 1,7 Ton træpiller 1.037 kr. Automatik Montage af automatik for central styring (udetemperaturkompensering). 10.000 kr. 17 kwh el 0,8 Ton træpiller 1.913 kr. Automatik Montage af termostatventiler på gulvvarme. 1.000 kr. 2 kwh el 0,1 Ton træpiller 190 kr. Energimærkningsnummer 311028651 13
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af skråvægge 21 kwh el 2.376 kr. 1,0 Ton træpiller Hule ydervægge Hulmur efterisoleres med 150 mm indvendig isolering. 48 kwh el 2,3 Ton træpiller 5.375 kr. Hule ydervægge Indvendig isoleringsvæg med 150 mm isolering på kvistflunke. 1 kwh el 0,0 Ton træpiller 67 kr. Lette vægge mod uopvarmede rum Indvendig isolering af væg mod koldt loftrum. 0,0 Ton træpiller 37 kr. Vinduer Vinduer og døre med termorude udskiftes. 23 kwh el 1,1 Ton træpiller 2.556 kr. Krybekælder Der etableres nyt terrændæk ved gulv mod krybekælder. 3 kwh el 0,1 Ton træpiller 289 kr. Varmeanlæg Solvarme Etablering af solfangeranlæg -593 kwh el 568 kr. 0,8 Ton træpiller Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til i alt 50 mm 12 kwh el 0,6 Ton træpiller 1.291 kr. Energimærkningsnummer 311028651 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Halkærvej 116-001 Adresse... Halkærvej 116 BBR nr... 820-013438-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1941 År for væsentlig renovering... 0 Varmeforsyning... Træpiller i sække (ton) Supplerende varme... Ikke angivet Boligareal i følge BBR... 340 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 340 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 340 m² Heraf tagetage opvarmet... 140 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 100 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... A2015 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN BBR vurderes at stemme overens med de faktiske forhold. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Ejer oplyser et årligt varmeforbrug på kr. 16000,-. Det faktiske forbrug stemmer ikke med det beregnede forbrug. En af årsagerne er at ca. 80 m² ikke opvarmes (tidligere butik med baglokalet) ifølge ejer, men da der er radiator skal arealet medregnes som opvarmet areal. Andre årsager til et lavt forbrug kan være, hvis rummene er opvarmet til en lavere temperatur end 20, hvilket der er regnet med i energimærket. Desuden kan forskellen skyldes god brugeradfærd. Evt. kan der også være forskelle på de skønnede isoleringstykkelser i skjulte konstruktioner og de faktiske isoleringstykkelser. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Træpiller... 2.250,00 kr. per Ton Energimærkningsnummer 311028651 15
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9400 Nørresundby 9000@botjek.dk tlf. 98 17 46 47 Ved energikonsulent Carsten Pehrsson KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energimærkningsnummer 311028651 16
Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311028651 17
Halkærvej 116 9240 Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 20. juni 2013 til den 20. juni 2020 Energimærkningsnummer 311028651